1、一、編制說明：1.1為提高本工程施工質量水平,控制工程質量通病；依據國家、省相關建筑工程標準、規范以及江蘇省住宅工程質量通病控制標準，對本工程開裂、滲漏、幾何尺寸等質量通病進行有效的控制，特制定本方案,經監理單位審批,建設單位批準后實施。1.2在采用新材料時,除應有產品出廠合格證,有效的新材料鑒定書外,還應進行必要的檢測。1.3記錄收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隱蔽驗收等相關資料。二、工程概況：2.1本工程為框筒結構，地上十八層，地下一層，其中地下室為設備用房、工具間，地上十八層均為辦公用房；建筑面積為17021.8M2，建筑總高度67.8M。本工程設計耐久等級二級，設計使用年限為5
2、0年，抗震類別丙類，設計設防烈度為7度。2.2本工程地下室填充墻、0.00以上墻體除剪力墻外，外墻、內墻均采用MU3.0煤矸石燒結大空磚，M5混合砂漿砌筑（各層樓梯間填充墻砌筑砂漿強度為M7.5）；女兒墻采用MU10燒結磚，M5混合砂漿砌筑。2.3地下室防水等級為二級，防水混凝土抗滲等級為P6級，側墻、底板和室外部分的頂板，在底板下側、側墻和頂板外側加做一道4mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水層；屋面防水等級為二級，屋面采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層；衛生間、空調室外機房加設1.2mm厚JS防水涂膜防水層。2.4樓地面：a、地磚樓面，b、水泥樓面；外墻：a、干
3、掛石材墻面（XPS板保溫層），b、鋁塑復合板幕墻（XPS板保溫層），c、涂料墻面；內墻：a、瓷磚墻面，b、涂料墻面，c、乳膠漆墻面。2.5門窗工程：門為木制門,窗為彩色噴塑鋁合金窗，雙層中空無色透明玻璃。2.6屋面：屋面為保溫上人屋面，采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層。三、防治技術措施：3.1地基基礎工程：3.1.1人工挖孔樁樁身質量不符合要求的防治措施1)樁基施工時應嚴格監測，垂直偏差應小于0.5；采用沉管復打時，應保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障礙物導致樁身(管)傾斜時，應及時予以清除或處理。2)混凝土澆筑前，應對孔中積水排除干凈。混凝土澆筑時，應采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當孔中積水或幫淋水較多時，必須采用水下混凝土澆筑。3)樁基(地
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