1、建筑消防設施維護保養方案消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。依照國家火災自動報警系統施工及驗收規范、自動噴水滅火系統施工及驗收規范 、建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準等規范，維護保養消防設備，使整個設備系統良好運行，完整好用和遇警時正常使用：一、消防設施維護、保養內容1、消防維保共分以下系統 1.1火災自動報警系統1.2消防聯動系統1.3自動噴水滅火系統；1.4消火栓系統；1.5氣體滅火系統；1.6防火卷簾門；2、具體維保方案2.1室內消防栓系統的維護保養2.1.1 維修保養工作內容2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，
2、檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；2.1.1.3 檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；2.1.1.4 檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；2.1.1.6 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；2.1.1.8
3、 定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10 定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.1.2 維修保養工作標準2.1.2.1消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；2.1.2.2 試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示；2.1.2.3各閥門處于正常的開或關狀態，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系統水泵接合器外觀
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