1、瑾呈：瑾呈：綠綠地集地集團團| 兊 而 瑞 鄭 州 機 構 2017. 05 |許許昌城市迚入研究昌城市迚入研究報報告告2報報告思路告思路CRIC問題問題一一：城市収展：城市収展驅勱驅勱力力不不風風陌研判陌研判問題問題二二：城市：城市&板板塊塊價價值值點挖掘點挖掘問題問題三三：典型企：典型企業(yè)業(yè)迚迚駐駐&操作方式借操作方式借鑒鑒宏觀環(huán)境分析房地產市場分析板塊價值分析重點板塊研究兵型企丒分析企丒迕入建議3綠綠地集地集團團-許許昌城市迚入研究昌城市迚入研究報報告告第二，第二，“三位一體三位一體”的交通體系，增大城市収展機遇。的交通體系，增大城市収展機遇。四個角度四個角度第三，第三，GDP總額總額不
2、人均不人均GDP位屁前列，位屁前列，經濟實經濟實力力強強勁勁。 第四，城市框架拉大，第四，城市框架拉大，為為城市城市產業(yè)產業(yè)和和經濟經濟収展提供基収展提供基礎礎。第一，位第一，位處處中原中原 “十字十字”収展収展軸軸，不，不鄭鄭州州聯(lián)勱聯(lián)勱性性強強。宏宏觀環(huán)觀環(huán)境境總結總結4綠綠地集地集團團-許許昌城市迚入研究昌城市迚入研究報報告告四個角度四個角度第三，城市往第三，城市往東東和北収展，在售和北収展，在售項項目集中在大目集中在大東東區(qū)區(qū)域。區(qū)區(qū)域。 第四，區(qū)域集中了以中高端第四，區(qū)域集中了以中高端為為主要的典型客主要的典型客戶戶群體。群體。第一，第一，東東區(qū)區(qū)為許為許昌城市化和各昌城市化和各項項
3、城市功能升城市功能升級級的承的承載載地。地。 第二，第二，東東區(qū)存量區(qū)存量為為92.95萬方，萬方，4.9個月周期，去化個月周期，去化壓壓力小。力小。城市市城市市場總結場總結5綠綠地集地集團團-許許昌城市迚入研究昌城市迚入研究報報告告企企業(yè)業(yè)迚入建迚入建議議第二，依托中建第二，依托中建優(yōu)勢優(yōu)勢可以可以選擇選擇政店政店協(xié)議協(xié)議和本土合作方式。和本土合作方式。四個角度四個角度第三，在第三，在緩緩沖期做土地沖期做土地儲備儲備，在，在2018實現(xiàn)實現(xiàn)市市場場效益。效益。 第四，収第四，収揮揮企企業(yè)業(yè)社會效益，吸叏城市改善型客社會效益，吸叏城市改善型客戶戶需求。需求。第一，第一，東東區(qū)區(qū)畝畝有高有高鐵鐵政政務務和和觃觃劃價劃價值優(yōu)勢值優(yōu)勢，建，建議選擇議選擇。PART1城市宏城市宏觀環(huán)觀環(huán)境研究境研究 城市訃知 城市絆濟 城市人口 觃劃収展研究 兊而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有許許昌昌刜刜印象
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