合生創(chuàng)展中海綠城龍湖房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究報(bào)告（170頁）.ppt

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合生創(chuàng)展中海綠城龍湖房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究報(bào)告（170頁）.ppt

1、SECChina010821BJ-IBM房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究：萬科、合生創(chuàng)展、中海、綠萬科、合生創(chuàng)展、中海、綠城、龍湖城、龍湖SECChina010821BJ-IBM1本研究報(bào)告內(nèi)容本研究報(bào)告內(nèi)容公司公司概況概況發(fā)展展歷程程管理管理與與經(jīng)營模式分析模式分析關(guān)關(guān)鍵發(fā)現(xiàn)SECChina010821BJ-IBM一、萬科企業(yè)股份有限公司一、萬科企業(yè)股份有限公司SECChina010821BJ-IBM31.公司概況公司概況萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。2006年公司完成新開工面積500.6萬平方米，竣工面積327.5萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售收

2、入212.3億元，結(jié)算收入176.7億元，凈利潤21.5億元，納稅24.2億元。至2006末，公司總資產(chǎn)485.1億元，凈資產(chǎn)148.8億元，市值超過1000億元。以理念奠基、視道德倫理重于商業(yè)利益，是萬科的最大特色。萬科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報(bào)，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工歡迎，最受社會(huì)尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)四年入選“中國最受尊敬企業(yè)”，連續(xù)三年獲得“中國最佳企業(yè)公民”稱號(hào)。SECChina010821BJ-IBM42.發(fā)展歷程發(fā)展歷程

3、 * IBMsPCbusinessshowed/surprisingstrengthinrevenuegrowthandprofitabilityintheSeptemberquarterlastyearSource:Literatureresearch1984年公司成立1988年發(fā)行中國大陸第一份招股通函，公開發(fā)行A股股票。開始介入房地產(chǎn)領(lǐng)域1991年進(jìn)入上海，開始進(jìn)行跨地域經(jīng)營1992年確定大眾住宅為核心業(yè)務(wù)，正式開始進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整1993年向海外投資者發(fā)行B股，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步突顯2000年華潤成為萬科第一大股東2001年轉(zhuǎn)讓萬佳百貨，全面完成業(yè)務(wù)調(diào)整；公司開始新一輪的城市擴(kuò)張和跨地域經(jīng)營布局2003年初步完成“3X”的區(qū)域發(fā)展布局，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全國19個(gè)城市2004年正式啟動(dòng)萬科中長期發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目，集團(tuán)連續(xù)十二年獲中國人民銀行深圳市分行指定的評(píng)估公司資

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