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君地房地產(chǎn)項目推盤計劃方案（34頁）.ppt

資源ID：399930 資源大?。?span id="x6xlzwf" class="font-tahoma">654.04KB 全文頁數(shù)：34頁
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君地房地產(chǎn)項目推盤計劃方案（34頁）.ppt

1、君地項目推盤計劃目目錄錄一、一、一、一、現(xiàn)存房源統(tǒng)計現(xiàn)存房源統(tǒng)計現(xiàn)存房源統(tǒng)計現(xiàn)存房源統(tǒng)計二、項目分期規(guī)劃二、項目分期規(guī)劃二、項目分期規(guī)劃二、項目分期規(guī)劃三、三期新地塊規(guī)劃三、三期新地塊規(guī)劃三、三期新地塊規(guī)劃三、三期新地塊規(guī)劃四、全年營銷目標(biāo)四、全年營銷目標(biāo)四、全年營銷目標(biāo)四、全年營銷目標(biāo)五、執(zhí)行計劃排期五、執(zhí)行計劃排期五、執(zhí)行計劃排期五、執(zhí)行計劃排期六、媒體投放建議六、媒體投放建議六、媒體投放建議六、媒體投放建議一、現(xiàn)存房源統(tǒng)計2010年君地二期共推588套房源，截止12月底，預(yù)估完成銷售308套房源，剩余280套房源。2011年君地二期將繼續(xù)推出26#、31#、32#部分房源面向市場，

2、合計158套房源。15#15#21#21#22#22#23#23#27#27#26#26#31#31#32#32#2011年，君地二期待售房源總計438套現(xiàn)存房源面積配比統(tǒng)計（15#15#、21#21#、22#22#、23#23#、27#27#、26#26#、31#31#、32#32#）評析：評析：從以上現(xiàn)存房源面積配比表中可以看出，項目現(xiàn)階段沒有100 以下產(chǎn)品，全部為120 以上產(chǎn)品，面積大，戶型產(chǎn)品單一，缺乏一定的市場競爭力。二、項目分期規(guī)劃一期一期一期一期二期二期二期二期四期四期四期四期根據(jù)現(xiàn)階段君地天城明年產(chǎn)品規(guī)劃以及明年開發(fā)要求來看三期三期三期三期五期五期五期五期明年二期和四期

3、產(chǎn)品將以大戶型產(chǎn)品面向市場，而三期將則以小戶型作為產(chǎn)品填充，彌補市場的剛需和項目的不足。33#33#34#34#35#35#36#36#37#37#38#38# 根據(jù)明年開發(fā)要求，將四期33#、34#推向市場。我司建議我司建議我司建議我司建議20112011年四期推年四期推年四期推年四期推出出出出33#33#、35#35#兩棟樓兩棟樓兩棟樓兩棟樓三、三期新地塊規(guī)劃一一一一區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)二二二二區(qū)區(qū)區(qū)區(qū) 根據(jù)君地明年開發(fā)進度，三期新地塊先期開發(fā)一區(qū)，再開發(fā)二區(qū)。一區(qū)共4棟11層小高層住宅，總計195套房源，面積區(qū)間5989 ；二區(qū)共8棟11層小高層，總計396套房源，面積區(qū)間為89。三三三三期期期期根據(jù)現(xiàn)存房源和新推房源統(tǒng)計，2011年君地項目將有12171217套房源推向市場。20112011年總房源年總房源 = = 二期現(xiàn)存房源二期現(xiàn)存房源 + + 二、四期新推房源二、四期新推房源 +

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君地房地產(chǎn)項目推盤計劃方案（34頁）.ppt

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