思南縣雙塘片區控制性詳細規劃方案說明書（39頁）.doc
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思南縣雙塘片區控制性詳細規劃方案說明書（39頁）.doc
1、思南縣雙塘片區控制性詳細規劃說明書昆明市規劃設計研究院目 錄第一章 規劃概述 第二章 用地規劃 第三章 道路交通規劃第四章 空間環境設計第五章 專業規劃第六章 規劃實施措施及開發策略 第一章 規劃概述一、規劃背景隨著烏江上游思林水電站的開發建設，思南縣在西部大開發的大好形勢下城市建設快速發展，城市建設的面貌日新月異，城市原有規模已難以滿足城市發展的需要，因此將城市老城區的部分職能和人口轉移出去成為必然。縣委、縣政府決定尋找一片新的區域進行開發建設，以此緩解縣城老城區的建設壓力和帶動各項事業的順利發展。思南縣有著悠久的歷史文化，但老縣城由于受到地形條件的限制，建設發展緩慢，特別是老縣城區交通擁擠
2、、建筑密度過高、環境質量差、文物古跡難以保護，府后街等處的地質滑坡還時時威脅著居民的安全，嚴重阻礙縣城的進一步發展。現縣城西南的山后為雙塘片區，地形條件較好，用地相對平整，多為農田用地，地形開闊。可開發利用的面積構成規模，現有的土地資源和價值沒有得到發揮和體現，經規劃人員多次踏勘和走訪，考慮思林水電站建設帶來的機遇，決定把雙塘片區這一狹長盆地地段作為思南縣城今后的主要發展空間，開辟為一個新區。二、規劃區現狀概述1.區位條件雙塘片區是思南縣城較好的發展備用地，位于思南老縣城西南側山頂，是一個狹長盆地地段，離老縣城直線距離1公里。規劃范圍內有思南-貴陽公路、303省道、在建的思林公路經過，是以上3條交通線的交匯區域，交通方便，區位優勢明顯。隨著思林水電站建設工作的展開，雙塘片區的開發潛力和開發價值逐漸顯現出來。2. 用地現狀條件雙塘規劃片區長約3公里，總規劃面積3.52平方公里，用地現狀多是一些農田、村莊；還有2個糧食倉庫、思南縣煙葉復烤廠、一家水泥廠及一些采石廠。整個片區地形四周高、中間低，為一個狹長形南北向的山頂盆地。在盆地的中間有一條從北向南流的小河，河兩側是大片農田。站在山巔俯覽整個片區，一幅群山環抱，炊煙緲緲，綠樹成蔭，鳥語花香的自然風景畫展現在眼前。 三、規劃依據1.中華人民共和國城市規劃法（1
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