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重慶大學(xué)城熙街商業(yè)項(xiàng)目定位及建議方案(99頁).pdf

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重慶大學(xué)城熙街商業(yè)項(xiàng)目定位及建議方案(99頁).pdf

1、卓 興亞控商業(yè)建溝卓 興亞控商業(yè)建溝呈 興亞控麗地產(chǎn)三、 成功案例借一一、大學(xué)城商業(yè)境狀及市場機(jī)會錄錄二、二、狀、濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及SWOT分析四、定位、主劃及業(yè)態(tài)劃五、分及業(yè)態(tài)模擬分布三、 成功案例借一一、大學(xué)城商業(yè)境狀及市場機(jī)會錄錄二、二、狀、濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及SWOT分析四、定位、主劃及業(yè)態(tài)劃五、分及業(yè)態(tài)模擬分布1、大學(xué)城商業(yè)境及消特征1、大學(xué)城商業(yè)境及消特征 慶市大學(xué)城位于沙坪壩區(qū)和家橋劃占地2193.97公其中居住地620.98公校地933.34公。大學(xué)城劃居住人口43萬人其中大學(xué)16.4萬教工與屬人口3萬一城市人口23.6萬人。劃入住15所校。 慶大學(xué)城建總投300億元?jiǎng)?3平方公按照“ 五城

2、四化” 理念打到2015年15所校全建成師生模25萬人。 將成為全國一流的大學(xué)城。 。1.11.1大學(xué)城商業(yè)境大學(xué)城商業(yè)境 1、到2012年全市GDP1.5萬億永園區(qū)占其1/5 2、到2015年全市GDP2萬億元永園區(qū)占其1/4 3、到2020年全市GDP3萬億元永園區(qū)占其1/3大學(xué)城微園 學(xué)和其他產(chǎn)業(yè)人口激增 擴(kuò)大消求。學(xué)和其他產(chǎn)業(yè)人口激增 擴(kuò)大消求。1.11.1大學(xué)城商業(yè)境大學(xué)城商業(yè)境區(qū)域交便捷、增加消率區(qū)域交便捷、增加消率 大學(xué)城公交也發(fā)。前大學(xué)城和內(nèi)外接公交已有11條其中7條對外接沙坪壩、黃桷坪、毛溝、大坪、火北另外4條為內(nèi)循環(huán)。 地一號開到時(shí)就可乘地去大學(xué)城度比快。 地一號從朝天出發(fā)

3、兩口、沙坪壩再到大學(xué)城。其時(shí)100公從朝天沙坪壩坐地只26分每天可乘客30萬人次相當(dāng)于5000公交的力。另外慶市劃的多條干大學(xué)城大學(xué)城未來的交將更加發(fā)。富 力 卓熙占地245畝建41萬方湖U城占地882畝建138萬方廊橋水鄉(xiāng)占地1904畝建288萬方東方劍橋占地312畝建34萬湖城占地165畝建112萬湖東橋、湖千樹占地1280畝建93萬方富力城占地3847畝建677萬方協(xié)信占地586畝建101萬方1.11.1大學(xué)城商業(yè)境大學(xué)城商業(yè)境大學(xué)城商業(yè)分布大學(xué)城商業(yè)分布核心消體來源核心消體來源客戶游客戶核心消體消消體體潛在消體大學(xué)城大學(xué) 70%區(qū)域來源大學(xué)城消特征以活必品消為主尤其關(guān)注價(jià)格及產(chǎn)品和服務(wù)特點(diǎn)。區(qū)域?qū)W 20%區(qū)域來源區(qū)域消特征主以師和企業(yè)從業(yè)人員消為主。尤其區(qū)域人文氛圍外來消體 10%區(qū)域來源大學(xué)城外區(qū)域業(yè)特征偶然消和一次性消為主。1.11.1大學(xué)城商業(yè)境大學(xué)城商業(yè)境1.21.2大學(xué)城


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