房地產公司住宅衛生間設計研究報告（33頁）.ppt
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房地產公司住宅衛生間設計研究報告（33頁）.ppt
1、住宅衛生間設計研究住宅衛生間設計研究萬科建筑研究中心衛生間設計所考慮的方面：功能要求生活習慣經濟發展地理位置家庭結構建筑技術對戶型的影響業主利益資源利用 第一部分第一部分 國家相關標準和規范國家相關標準和規范 文件名稱文件名稱 發布發布 時間時間 發布發布 單位單位 衛生間使用面積標準（衛生間使用面積標準（m2）小康住宅研究居住目標 1993.2 建設部 最低 一般 理想 3 3.5 4城市住宅建設標準（報批稿） 1996.1 建設部 3城市示范小區住宅設計建議標準1996.11 建設部 4健康住宅建設技術要點 2001國家住宅與居住環境工程中心 最低（建面） 一般（建面） 推薦 （建面） 3
2、 4 5住宅設計規范（GB 500961999） 1999 建設部三件套便器洗浴便器洗臉 便器 3 2.5 2 1.1 第二部分第二部分 與國外同類戶型的比較與國外同類戶型的比較美國住宅標準：“對于5口人以上的家庭，其居住套型中應有第二個排便空間 ”英國設計公報：“5人住的23層單幢房子，6人住的平房應設兩個便器，其中一個可與浴室在同室；5人住的平房應設另一個廁所并與浴室分開”。 分別抽樣選取日本、美國和中國公寓中較為典型的住宅戶型進行研究和比較主衛主衛客衛客衛 美國公寓戶型圖美國公寓戶型圖（107m2） 衛生間衛生間衛生間衛生間 美國公寓戶型圖美國公寓戶型圖（90m2） 日本住宅：分為公營、
3、公團和分讓三種公營住宅是指政府為低收入者提供的租賃住房；公團住宅是指政府或其隸屬機構為中低收入者提供的租售住宅；分讓住宅是指開發商開發的非獨立式住宅 浴室浴室 廁所廁所 洗衣機洗衣機 洗臉臺洗臉臺 日本分讓住宅日本分讓住宅（86m2） 浴室浴室廁所廁所 洗臉臺洗臉臺 日本分讓住宅日本分讓住宅（110m2） 衛生間衛生間 金色家園戶型金色家園戶型（87m2） 主衛主衛客衛客衛 金色家園戶型金色家園戶型（108m2） 中國中國 日本日本 美國美國 住宅建筑住宅建筑 面積面積(m(m2 2) ) 87.02（使用面（使用面積積69.43） 108.31 （使用面（使用面積積87.05） 86.33（使用（使用面積）面積） 90 （使用（使用面積）面積） 衛生間個數衛生間個數 1 2 1 2衛生間衛生間建筑面建筑面積積(m(m2 2) ) 主衛主衛 3.66 4.48 7.8 5.8客衛客衛 4.
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