臺州市椒江商業中心控制性詳細規劃方案（22頁）.ppt
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臺州市椒江商業中心控制性詳細規劃方案（22頁）.ppt
1、臺州市臺州市椒江商業中心椒江商業中心控制性詳細規劃控制性詳細規劃深圳市建筑設計研究總院有限公司城市規劃設計院深圳市建筑設計研究總院有限公司城市規劃設計院深圳市建筑設計研究總院有限公司城市規劃設計院深圳市建筑設計研究總院有限公司城市規劃設計院2009.032009.032009.032009.03本次匯報內容：本次匯報內容：本次匯報內容：本次匯報內容： 一、項目概況一、項目概況一、項目概況一、項目概況二、編制思路二、編制思路二、編制思路二、編制思路三、現狀解讀三、現狀解讀三、現狀解讀三、現狀解讀四、規劃內容四、規劃內容四、規劃內容四、規劃內容五、創新要點五、創新要點五、創新要點五、創新要點六、實
2、施效果六、實施效果六、實施效果六、實施效果 本片區位于椒江老城區核心地段，基本為現狀建筑所覆蓋，用地面積為本片區位于椒江老城區核心地段，基本為現狀建筑所覆蓋，用地面積為32.232.232.232.2公頃公頃公頃公頃。椒江是浙江。椒江是浙江省臺州市的行政中心所在地，本片區近省臺州市的行政中心所在地，本片區近3030年來一直是椒江老城區商業中心。因其內店面價值連城，故年來一直是椒江老城區商業中心。因其內店面價值連城，故多年難以整體改造，雖人氣旺盛，但卻存在消防、交通、環境等諸多隱患。為全面解決上述問題，更多年難以整體改造，雖人氣旺盛，但卻存在消防、交通、環境等諸多隱患。為全面解決上述問題，更好發
3、揮本片區在老城區的作用，整體提升片區商業和居住環境的品質，臺州市建設規劃局分別在好發揮本片區在老城區的作用，整體提升片區商業和居住環境的品質，臺州市建設規劃局分別在0404年、年、0505年組織了投標設計，但兩年多的規劃都不夠理想。年組織了投標設計，但兩年多的規劃都不夠理想。 2006 2006年規劃局委托我們對本項目重新規劃設計。此后我們對商業中心的區位價值、各類現狀及年規劃局委托我們對本項目重新規劃設計。此后我們對商業中心的區位價值、各類現狀及拆遷建筑成本等做了多次詳細調查，先后作了十多輪方案，并與當地政府、市民溝通。最終在拆遷建筑成本等做了多次詳細調查，先后作了十多輪方案，并與當地政府、市民溝通。最終在0707年年1010月規劃方案獲得各利益階層的一致通過。月規劃方案獲得各利益階層的一致通過。0707年底，以此規劃方案為基礎，我們編制完成了控規報批成年底，以此規劃方案為基礎，我們編制
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