2017年重慶市沙坪壩大學城44畝項目立項報告（31頁）.pptx
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2017年重慶市沙坪壩大學城44畝項目立項報告（31頁）.pptx
1、主責單位主責單位：主主 責責 人人： 文文件件編編號號：重慶投發（2016）10-68號發放范圍發放范圍：密密 級：級：非密（ ）秘密（ ）機密（ ）文件類別：文件類別：存檔案室文件（ ）存部門文件（ ）申明：本文檔系四川藍光發展股份有限公司為經營、管理之需要而制定，其知識產權歸四川藍光發展股份有限公司所有，屬本公司商業機密，未經許可不得外傳。任何人擅自復制、拷貝、摘抄、對外傳播或未經本公司許可擅自使用本文檔的全部或部分內容皆視為對本公司商業秘密的侵犯，是觸犯中華人民共和國刑法的行為，當事人將承擔相應的法律后果。星級：藍光地產重慶公司藍光地產重慶公司2017年年6月月1日日藍藍光光發發展展藍藍
2、光光地地產產集集團團董 事 長 審董 事 長 審 批：批：分管領導審批：分管領導審批：審審 核：核：編編 制：制：總總 裁裁 審審 批：批：審審 核：核：重慶市沙坪壩大學城44畝項目立項報告（博凱合作地塊） Copyright BRC 2016目 錄Page 1第一部分 城市開發環境析P*第二部分 土地及市場分析P*第三部分 項目初步定位及投資建議P* Copyright BRC 2016Page 2第一部分 城市開發環境分析 Copyright BRC 2016一、項目開發環境核心要素（6大要素）類別序號要素內容備注項目開發環境核心要素1預售條件1.建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建筑工
3、程施工許可證國有土地使用證等4證齊全；2.工程進度達到設計形象進度的二分之一以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；2按揭放款條件用地規劃許可證、工程規劃許可證、工程施工許可證、國土證、預售許可證五證齊全，申報資料審批后同合作銀行簽訂按揭協議3預售資金監管銷售回款需進入監管賬戶，并用于本項目建設，資金支付時需報監管銀行審批4限購、限貸限價政策1、（無）限購：重慶無限購，但要征收獨棟商品住宅、高檔住房及無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房的房產稅；獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人首套及以上的普通住房，稅率為0.5%；2、（無）限貸：居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付
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