1、工程部巡視制度1、樓盤設備必須按時進行巡視(1)中央空調主機運行中每兩小時巡視一次，空調冷卻水塔每班巡視一次；(2)配電變壓器及配電柜運行時每兩小時巡視一次；(3)發電機房運行時每半個小時巡視一次，平常每日一次；(4)配電線路每周巡視一次；(5)供水泵房生活、生活水池和集水井每日巡視一次；消防水池每周巡視一次；(6)弱電智能系統每周巡視二次；(7)電梯每班要巡查機房一次；(8)電梯每班要巡查機房一次；(9)停車設備每四小時巡視一次。2、設備巡視辦法備是否有打火、冒煙、松動、移位等；聞：設備是否有焦糊等異味；聽：設備是否有異常聲音；摸：設備不帶電的外殼是否發熱（主要用手背部摸）；測：電流電壓溫度
2、是否正常。(2)中央空調要觀察主機和各水泵運行是否正常，各指示電流電壓是否正常，冷凍冷卻出回水、水溫、水壓是否正常，冷煤的壓力是否正常。(3)發電機運行時，應觀察油位、水循環、水溫、水噴淋機油指示散熱通風扇、發電電流電壓等運行和指示是否正常，有無故障報警，門口有無堆放雜物。(4)弱電系統是否有塵土雜物，接線端口是否有松動，是否有異常信號。(5)消防及供水機房巡視應注意水壓、水泵運行和電器部分是否有異常，是否有漏水、漏電、漏油現象。(6)消防及供水水池應觀察水位和補水情況，還要觀察是否有滲漏水現象。(7)冷卻水塔應觀察水位、水循環是否正常，是否有滲漏水，聽散熱風機是否有異響，注意觀察風機傳送帶是否有松動現象。(8)配電線路應注意通風散熱是良好，是否有水滲入及是否鼠蛇小鳥等動物在線橋內筑巢或咬傷電線，線路是否有發熱冒煙打火，電線橋有否缺蓋(1)電器設備巡視要做到：觀、聞、聽、摸、測，看電流電壓是否正常，設松動等現象。3、設備巡視時應認真做好記錄，發現問題應及時匯報處理，危及安全的應立即停機。
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