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農(nóng)房搬遷實施辦法(3頁)(3頁).doc

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農(nóng)房搬遷實施辦法(3頁)(3頁).doc

1、*區(qū)*鎮(zhèn)農(nóng)房搬遷實施辦法(征求意見稿)為持續(xù)推進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)村土地綜合整治工作,結(jié)合目前農(nóng)民翻建、新建房屋需求, 進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)民建房,對本區(qū)域的農(nóng)房實施“零星”搬遷,對保留區(qū)的農(nóng)房實施 “有機(jī)更新”?,F(xiàn)特制定木實施辦法。一、實施范圍與新建安置地點。1、“零星”搬遷實施對象為木鎮(zhèn)范圍內(nèi)規(guī)劃為近期、屮遠(yuǎn)期區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住房; 安置點為木鎮(zhèn)新區(qū)或各自所在村新社區(qū),也可以是木村其他組的保留點。2、“有機(jī)更新”實施對象為規(guī)劃為保留點的農(nóng)民住房。安置點為原村莊保留 點,或者公寓房安置點。二、搬遷安置方式。安置方式為口建或公寓房安置(木鎮(zhèn)新建公寓房)。1、選擇自建方式。選擇自建方式的農(nóng)戶,經(jīng)審核符合建房資格與條件的,

2、由鎮(zhèn)村建屮心統(tǒng)-規(guī) 劃建房。新區(qū)每戶建筑占地面積不大于100 m2,村新社區(qū)、村莊有機(jī)更新點(除 參與鄉(xiāng)村客棧PPP模式建設(shè)的可以適當(dāng)放大以外)每戶建筑占地面積不大于120 新建房型、間距等按照規(guī)劃部門統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房。自建農(nóng)戶憑相關(guān)有效 的審批資料依法巾請辦理農(nóng)村集體土地宅基地使用證和房產(chǎn)證。建房安置點基礎(chǔ)設(shè)施費的收?。哼x擇木村新社區(qū)點內(nèi)建雙聯(lián)排房屋的每戶收 取5萬元、新增戶8萬元,單體的每戶收取7萬元、新增戶10萬元;選擇到新 區(qū)點內(nèi)(指由鎮(zhèn)實施征遷及投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)部分)建雙聯(lián)排房屋的每戶收取8 萬元、新增戶12萬元。在保留點建房的免交基礎(chǔ)設(shè)施費(包括其他“零星”搬 遷戶自愿向保留點集

3、聚建房的)。新建房地塊由村建屮心統(tǒng)一組織通過抽簽確定。建房按照一戶一宅的原則,新市鎮(zhèn)、新社區(qū)實行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng) 一監(jiān)管”制度,保留點內(nèi)建房房型、式樣相對統(tǒng)一。建房實行選址、放樣、砌基 和竣工驗收“四到場”管理制度。整治農(nóng)戶新建房屋涉及水、電、電話、寬帶、 有線電視等入戶費用由農(nóng)戶自行承擔(dān)。2、選擇公寓房安置。公寓房房源為新區(qū)*花園。安置面積與價格等規(guī)定按公寓房安置辦法 實行。有建房資格的農(nóng)戶選擇公寓房安置的視為同意放棄農(nóng)民建房資格,須提供自 愿放棄口建房屋資格的書面承諾書。有房有戶的安置面積以原有合法主體面積為 基準(zhǔn),最多不超30 m2,限4套。有房無戶(無建房資格農(nóng)戶)、新增戶也可申請 公寓房安置,原則上只安置2套。三、實施搬遷的條件與補償標(biāo)準(zhǔn)。1、搬遷的條件。“零星”搬遷的農(nóng)戶為


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