1、我國房地產價格攀升的原因及其對策摘要房地產業是國民經濟發展的重要產業，是事關民 生的重要產業;房地產安全直接關系著國家金融安全和宏觀 經濟的安全。我國房地產價格的持續上漲危害經濟持續的 發展，其上漲原因主要有:供求矛盾逐步凸顯；開發商違規囤 地行為擾亂了正常的市場平衡；經濟適用房所占比例極小, 無法影響供給、平抑房價;流動性過剩下的被動投機;戶籍 制度間接推動了房地產價格的上漲。對于調整我國房地產 價格的對策與建議是：調整開發投資結構，增加低價位住房 供應;控制開發成本，降低房地產企業的期望利潤;加大對房 地產價格的檢查與監管力度，維護市場正常的價格秩序。關鍵詞房地產價格;現狀;原因分析;對策
2、建議一、我國房地產價格攀升的現狀從1998年到X X年，我 國國內生產總值由84億元增長到2 09億元，扣除物價因素, 年均增長9. 2%;同期我國的城市化率由提高到%，每年約增 加個百分點。從居民購買力來看,1998代寫論文年到XX年, 城鎮居民人均可支配收入由5元增加到11元，按可比價計 算，年均增長。但是收入的增長速度，不足于支撐目前日益 高漲的房價，房價的過快上漲引起了越來越多的短期炒作行 為。特別是上海、北京、南京、杭州、寧波等房價上漲較 快的城市，國內的民間資金以及國際游資紛紛進入房地產市 場。而投機的大量存在又反過來推動了房價的繼續上揚，形 成了投機與房價上漲相互推動的惡性循環。
3、XX年8月8日 中國人民銀行發布的二季度中國貨幣政策執行報告認為:今 年以來，中國住房需求持續旺盛，雖然房地產開發投資加快 增長,但供需關系仍趨緊張，房地產價格又出現了加快上漲 的勢頭，部分城市的房地產價格漲幅依然較高。報告指出， 上半年，全國房地產開發投資完成額9887億元，同比增長%, 增速比去年同期提高個百分點，高于同期固定資產投資的增 速個百分點。其中，商品住房完成投資增長%,占開發投資總 量的%，較XX年同期提高個百分點，房屋竣工增速低于房屋 銷售增速，住宅空置面積有所下降。上半年，商品房銷售面 積億平方米，同比增長；房屋竣工面積億平方米，同比增 長。房屋銷售價格漲幅有所回升，部分城市房價漲幅較高。 6月份,70個城市房屋銷售價格同比上漲%，漲幅比上月高個 百分點。其中,深圳、北京等城市上漲較快。深圳已連續17 個月同比漲幅超過10%,其中XX年6月份
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