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貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響關(guān)系探究（6頁(yè)）.doc

資源ID：402064 資源大小：27.05KB 全文頁(yè)數(shù)：6頁(yè)
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貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響關(guān)系探究（6頁(yè)）.doc

1、貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響關(guān)系探究摘要：本文在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究文獻(xiàn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，通過(guò)考察貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制，分析了貨幣政策工具對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響關(guān)系。研究表明利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià) 格有著顯著的影響，利率工具是調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的有效工具。研究還表明，貨幣政策工具在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的過(guò)程中往往帶來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲并可能形成物價(jià)穩(wěn)定的假象，因此在貨幣政策目標(biāo)中應(yīng)加入房?jī)r(jià)穩(wěn)定的目標(biāo)。關(guān)鍵詞：貨幣政策，房地產(chǎn)價(jià)格，利率工具，房地產(chǎn)調(diào) 控中圖分類號(hào)：F293.33文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1. 引言房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人們的生活和投資活動(dòng)有著顯著的影響，對(duì)民眾幸福感以及社會(huì)穩(wěn)定密切相關(guān)。近年來(lái)，國(guó)

2、內(nèi)外許多學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素進(jìn)行了深入的研究，其中貨幣政策是房地產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要影響因素，不少學(xué)者對(duì)貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行了理論與實(shí)證研究，包括利用數(shù) 量模型如向量自回歸（VAR）、誤差修正模型（VECM）、結(jié)構(gòu) 向量自回歸（SVAR）、因素增強(qiáng)向量自回歸（FAVAR）模型等來(lái)進(jìn)行分析。國(guó)內(nèi)學(xué)者有代表性的研究有：王松濤、劉洪玉利用結(jié)構(gòu) 向量自回歸模型(SVAR)定量研究住房市場(chǎng)傳導(dǎo)貨幣政策的效果，得出利率一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)方差正向結(jié)構(gòu)沖擊會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降；丁晨、屠梅曾運(yùn)用誤差修正模型(VECM)模型分析了房價(jià)在貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制中的作用，指出房?jī)r(jià)在我國(guó)貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制中作用顯著

3、；王來(lái)福、郭峰用VAR模型和脈沖響應(yīng) 函數(shù)研究了貨幣供應(yīng)量與利率變化沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng) 態(tài)影響，發(fā)現(xiàn)貨幣供應(yīng)量變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有長(zhǎng)期且持續(xù)正向作用，利率變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)向作用；武康平、胡諜通過(guò)施加兩種約束的SVAR模型來(lái)實(shí)證分析房地產(chǎn)市場(chǎng)在貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，得出貨幣供應(yīng)量是影響房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)投資短期變動(dòng)的最主要因素；沈悅等運(yùn)用因素增強(qiáng)向量自回歸 (FAVAR)模型，研究了貨幣政策的房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制，研究表明，相對(duì)于貨幣供應(yīng)量而言，利率對(duì)房?jī)r(jià)的影響更為明顯, 利率和房?jī)r(jià)呈反向關(guān)系。本文在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究文獻(xiàn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，通過(guò) 考察貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制，分析幾種主要的貨幣政策工具對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響關(guān)系。2. 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)，一般來(lái)說(shuō)是中央銀行通過(guò)實(shí)施公開(kāi)市場(chǎng)操作、存款準(zhǔn)備金、利率政策等貨幣

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