房屋征收流程(4頁(yè))（4頁(yè)）.doc

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房屋征收流程(4頁(yè))（4頁(yè)）.doc

1、集體土地上房屋及其他附著物征收流程1、市政府發(fā)布擬征地通知書(shū)；2、受委托的城區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)對(duì)擬征收范圍勘測(cè)定界和土地權(quán)屬、地類(lèi)、房屋等附著物進(jìn)行調(diào)查和登記，并將結(jié)果進(jìn)行公布。人社部門(mén)同時(shí)組織社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)調(diào)查登記；3、將相應(yīng)補(bǔ)償款及稅費(fèi)存入指定財(cái)政賬戶(hù)；4、擬定土地征收補(bǔ)償方案報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；5、收到批準(zhǔn)文件后10日內(nèi)發(fā)布征地方案公告，并書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)；6、征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償安置方案，經(jīng)管委會(huì)主任辦公會(huì)批準(zhǔn)后對(duì)外公告征求意見(jiàn)（一般公告時(shí)間不少于30日）。被征收人對(duì)征收補(bǔ)償安置方案提出異議，并且超過(guò)總?cè)藬?shù)一半以上要求聽(tīng)證的，應(yīng)舉行聽(tīng)證；7、公告期限屆滿(mǎn)后無(wú)異議，公布

2、征收補(bǔ)償安置方案；8、征收部門(mén)組織被征收人抽選評(píng)估機(jī)構(gòu)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公示（公示期為7日）；如被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)評(píng)；9、被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；10、被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，可選擇以下方式處理：第一，在規(guī)定期限內(nèi)不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)不搬出，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地，拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；11、按協(xié)議支付征收補(bǔ)償款或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并組織拆除地上

3、物及收繳被征收人持有的集體土地及地上物權(quán)利憑證。12、檔案存檔。國(guó)有土地上房屋征收流程1、房屋征收部門(mén)依據(jù)房屋征收計(jì)劃，確定房屋征收范圍，并予以公告；2、書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)；3、房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)組織對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布； 4、征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后對(duì)外公布征求公眾意見(jiàn)，期限不少于30日；5、進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；6、根據(jù)公眾意見(jiàn)修改征收補(bǔ)償方案，如需舉行聽(tīng)證會(huì)應(yīng)舉行聽(tīng)證，修改后及時(shí)公布；7、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用存入市、縣房屋征收部門(mén)指定賬戶(hù)，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用； 8、

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