成都339歡樂頌商業(yè)地產(chǎn)項目定位報告（119頁）.pdf
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成都339歡樂頌商業(yè)地產(chǎn)項目定位報告（119頁）.pdf
1、強化強化突出突出完善 完善 成都339歡樂頌項目定位報告 2012年4月5日目錄1成都歡樂頌定位1成都歡樂頌定位強化：歡樂頌文化、觀光、休閑概念打造強化：歡樂頌文化、觀光、休閑概念打造2 23突出：成都歡樂頌品牌落位六個建議3突出：成都歡樂頌品牌落位六個建議4完善：歡樂頌業(yè)態(tài)比例及品牌落位調(diào)整4完善：歡樂頌業(yè)態(tài)比例及品牌落位調(diào)整目錄目錄成都歡樂頌定位成都歡樂頌定位PART 1 第一部分第一部分1、成都歡樂頌定位2、成都歡樂頌社會經(jīng)濟文化娛樂效益總結(jié)1、成都歡樂頌定位成都339歡樂頌定位成都339歡樂頌項目將利用其演藝文化標志特色和天府成都的區(qū)位優(yōu)勢，建設為 “文化、觀光、休閑、購物、餐飲、娛樂
2、、演藝”等功能為一體、滿足城市文化時 尚客群的城市新興商業(yè)綜合體。 城市文化時尚客群 中產(chǎn)及以上家庭 時尚青年 商務辦公白領 旅游觀光人群 集“文化、觀光、休 閑、購物、餐飲、娛 樂、演藝等功能為一 體的綜合性新興商業(yè) 體。 城市文化地標 城市范兒的時尚生活 之城 工作與生活無縫轉(zhuǎn)換 的SOHO自由空間成都339歡樂頌目標客層定位成都339歡樂頌項目功能定位成都339歡樂頌項目形象定位成都339歡樂頌商業(yè)類型一站式專業(yè)化需本基求求基本需自我現(xiàn)實自我實現(xiàn)城市中心鄰里中心購物公園生活時尚中心娛樂中心地區(qū)中心能量中心(= (= 品種齊全) )美食中心(= (= 有限品種) )工廠直銷中心專業(yè)市場娛樂
3、購物經(jīng)與華潤歡樂頌總部多次溝通及達成共識：成都339歡樂頌商業(yè)類型為超級地 區(qū)中心。注：以上定位圖為典型意義的描述，不屬于嚴格定義；實際中，各購物中心會依據(jù)具體的內(nèi)外部因素制定行業(yè)覆蓋范圍和功能組合，在定位圖的落位會與上圖有所不同。超 級 地 區(qū) 中 心超級地區(qū)購物中心 / Super Regional Center / Super Regional Center 通常位于城市新區(qū)或是市級商圈外 擴發(fā)展環(huán)線邊，具有一定的特色，向消費者提供以購物為主的、含有休閑娛樂 成份的一站式消費中心。超級地區(qū)中心特性核心價值選址商業(yè)組合購物與娛樂傾向消費者溝通主力店行業(yè)主力店功能組合1、目標消費群 通常為家庭及 中產(chǎn)階級為主。2、提供以購 物為主，含有 餐飲、娛樂、 休閑等一站式 消費空間。3、提供商務、 家庭活動與其 他附加價值。4、隨機性消 費模式+目的 性消費模式。1、通常位于城 市新區(qū)或是市 級
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