豐臺(tái)西鐵營(yíng)地塊綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（31頁(yè)）.pptx

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豐臺(tái)西鐵營(yíng)地塊綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（31頁(yè)）.pptx

1、1北京公司2017年7月豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)村0501-634等地塊可研報(bào)告2目目錄錄第一部分項(xiàng)目基本情況第二部分產(chǎn)品與市場(chǎng)分析第三部分經(jīng)濟(jì)效益分析第四部分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析第五部分結(jié)論與建議3第一部分項(xiàng)目基本情況一、土地現(xiàn)狀1、項(xiàng)目區(qū)位4、項(xiàng)目四至及現(xiàn)狀2、項(xiàng)目交通二、土地信息3、周邊配套1、規(guī)劃條件2、出讓信息5、項(xiàng)目市政條件一、土地現(xiàn)狀第一部分項(xiàng)目基本情況41、項(xiàng)目區(qū)位該項(xiàng)目位于西南二環(huán)到三環(huán)之間。距離二環(huán)路約0.8公里，距離三環(huán)路約0.7公里，距離麗澤商務(wù)區(qū)直線距離約1公里，距離金融街直線距離5公里，距離北京南站直線距離2公里，距離京開高速1公里。5km三環(huán)路四環(huán)路本項(xiàng)目豐臺(tái)科技

2、園周莊子二環(huán)路金融街5km6km52、項(xiàng)目交通(1)周邊交通：項(xiàng)目鄰近右安門外大街，右安門外大街連接南二環(huán)南三環(huán)交通便利。項(xiàng)目北側(cè)為涼水河南側(cè)路，涼水河南側(cè)路為雙向兩車道城市支路，可以進(jìn)入京開高速輔路。(2)未來(lái)交通：項(xiàng)目西側(cè)緊鄰地鐵西鐵營(yíng)站，距景風(fēng)門站約0.6公里，未來(lái)交通十分便利。景風(fēng)門站是地鐵14號(hào)線（地鐵14號(hào)線途經(jīng)望京科技園、電子城、CBD、北京南站、麗澤商務(wù)區(qū)、豐臺(tái)科技園等重要站點(diǎn)，現(xiàn)已開通西段園博園至西局，東段曹各莊至北京南站，規(guī)劃2018年實(shí)現(xiàn)西局至北京南站的聯(lián)通，實(shí)現(xiàn)全線貫通）和19號(hào)線（途徑牡丹園站、新街口、金融街至新宮計(jì)劃2019 年底全線通車試運(yùn)營(yíng)。遠(yuǎn)期規(guī)劃連通昌平朱

3、辛莊與新機(jī)場(chǎng)）的換乘站。第一部分項(xiàng)目基本情況地鐵14號(hào)線（2018年貫通）地鐵19號(hào)線（ 2019年開通）南二環(huán)南三環(huán)北京北京北京北京南站南站南站南站西鐵營(yíng)景風(fēng)門0510-6340510-635京開高速0501-628招商華潤(rùn)九龍倉(cāng)平安招商華潤(rùn)九龍倉(cāng)平安3、周邊配套第一部分項(xiàng)目基本情況(1)教育配套：p東側(cè)地塊內(nèi)配建托幼；p項(xiàng)目周邊1km有玉林小學(xué)（公立小學(xué)）、右安門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（公立初中）、首都醫(yī)科大學(xué)附中（32班完全中學(xué)）、趙登禹學(xué)校（公立小學(xué)、初中）p距地塊3km有中國(guó)戲曲學(xué)院。p本區(qū)域?qū)谛W(xué)為玉林小學(xué)，對(duì)口中學(xué)為右安門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。區(qū)域內(nèi)沒(méi)有市、區(qū)重點(diǎn)學(xué)校。p昆侖域項(xiàng)目?jī)?nèi)配建托幼，引入學(xué)校未定。(3)生活配套：p項(xiàng)目周邊1.5公里有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(建設(shè)中）、凱德mall大峽谷（10萬(wàn)商業(yè)綜合體）、物美超市等。p項(xiàng)目周邊2.5km有大觀園、陶然亭公園、萬(wàn)泉公園、麗澤商務(wù)區(qū)等。

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