北京懷柔雁棲湖城市綜合體項目整體定位與發展戰略研究報告.ppt
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北京懷柔雁棲湖城市綜合體項目整體定位與發展戰略研究報告.ppt
1、懷柔雁棲湖項目整體定位懷柔雁棲湖項目整體定位與發展戰略研究與發展戰略研究謹呈：東方名苑置業有限公司謹呈：東方名苑置業有限公司版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。本報告是嚴格保密的。2項目顧問工作階段劃分項目顧問工作階段劃分2006/1/252006/1/252006/2/132006/2/13工作工作成果成果區域宏觀經濟背景研究區域土地市場區域房地產市場調研客戶訪談專業人士訪談項目發展戰略項目定位開發次序規劃設計建議城市規劃及其他項目背景研究類
2、似區域發展案例借鑒相關項目案例借鑒項目所在區域市場競爭研究第二階段（中期）項目整體定位與發展戰略第一階段項目市場調研城市房地產市場分析相關物業市場分析客戶分析1010個工作日個工作日1717個日歷天個日歷天2005/3/32005/3/31515個日歷天個日歷天第三階段（終期）提交終稿根據客戶建議深化研究，完善報告客戶調研報告撰寫提交整體報告（終稿） 客戶訪談報告2005/3/242005/3/24本報告是嚴格保密的。報告目錄報告目錄n 項目的本體條件分析項目的本體條件分析n 客戶目標和項目界定客戶目標和項目界定n 市場發展背景研究市場發展背景研究 n 項目發展方向判斷項目發展方向判斷n 項目
3、的項目的SWOT分析分析n 項目的發展策略和定位項目的發展策略和定位n 規劃建議與分期策略規劃建議與分期策略n 物業發展建議物業發展建議n 旅游用地的發展設想旅游用地的發展設想n 經濟評價經濟評價附：相關項目資料卡附：相關項目資料卡本報告是嚴格保密的。補充內容補充內容l北京資源性別墅分板塊市場解析北京資源性別墅分板塊市場解析l項目的項目的SWOTSWOT分析分析l推薦案名推薦案名l坡地別墅設計建議坡地別墅設計建議l相關項目的資料卡相關項目的資料卡本報告是嚴格保密的。一、項目的本體條件一、項目的本體條件本報告是嚴格保密的。l項目位于懷柔區紅螺山市級旅游度假區，距懷柔城區約15分鐘車程。l項目地塊緊鄰雁棲湖附屬水庫，與雁棲湖主區約2-3公里，車行時間約5分鐘。項目位置項目位置交通通達性交通通達性l項目與市區距離約65公里，可經由機場高速或直接經京順路到達地塊,車行時間在75分鐘左右。l06年下
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