物業(yè)管理公司大廈物業(yè)管理部工作手冊(cè)（52頁）.doc

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物業(yè)管理公司大廈物業(yè)管理部工作手冊(cè)（52頁）.doc

1、目錄一、物業(yè)部組織架構(gòu)與人員結(jié)構(gòu)3二、部門職責(zé)4三、物業(yè)部各崗位職責(zé)5、物業(yè)部經(jīng)理職責(zé)5、運(yùn)行督辦經(jīng)理職責(zé)：5、樓宇管理經(jīng)理職責(zé)5、強(qiáng)電主管職責(zé)5、給排水、空調(diào)主管職責(zé)6、弱電主管職責(zé)6、電梯主管職責(zé)6、樓宇維修主管職責(zé)7、文員職責(zé)710、維修電工領(lǐng)班職責(zé)811、管、鉗工領(lǐng)班職責(zé)812、維修管鉗工職責(zé)（實(shí)行考核上崗制度）813、維修電工職責(zé)（實(shí)行考核上崗制度）814、樓面維修工職責(zé)。（實(shí)行考核上崗制度）915、倉(cāng)庫(kù)保管員職責(zé)。（實(shí)行考核上崗制度）916、物業(yè)部采購(gòu)員職責(zé)。（實(shí)行考核上崗制度）9四、物業(yè)部主要工作內(nèi)容、程序及制度11（一）維修領(lǐng)班日常工作程序11（二）維修電工日常工作內(nèi)容及

2、注意事項(xiàng)11（三）弱電各系統(tǒng)工作程序12（四）維修管、鉗工日常工作內(nèi)容及注意事項(xiàng)12（五）樓面維修工日常工作內(nèi)容及注意事項(xiàng)13（六）電梯維修工日常工作內(nèi)容及注意事項(xiàng)13（七）設(shè)備三級(jí)保養(yǎng)制度13（八）設(shè)備檢修管理制度14（九）設(shè)備巡檢管理制度15（十）設(shè)備封存、啟用管理制度15（十一）工具借、領(lǐng)管理制度15（十二）樓面及其它部門設(shè)施維修程序17（十三）向財(cái)務(wù)部提供扣款數(shù)據(jù)要求17（十四）電梯科規(guī)章制度及操作規(guī)程18（十五）空調(diào)給排水科規(guī)章制度及操作規(guī)程29（十七）強(qiáng)電科規(guī)章制度及操作規(guī)程41（十八）、關(guān)于收繳水、電費(fèi)的管理規(guī)定（試行）47（十九）關(guān)于賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)設(shè)施、裝修改造工程的管理規(guī)定49五、物業(yè)部與相關(guān)部門間的關(guān)系5050一、物業(yè)部組織架構(gòu)與人員結(jié)構(gòu) 物業(yè)部經(jīng)理文員督辦經(jīng)理空排科主管電梯科主管維修科主管

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