1、贊贊贊房產測繪作業流程 概述：1.1房產測繪概念 房產測繪定義：房產測繪主要是指通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界線、質量、數量和現狀等，并以文字、數據及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產測量。 房產測繪的目的：房產測繪的目的是為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、征收稅費及城鎮規劃建設等提供數據和資料。 房產測繪作用：房產測繪作用就是采集和表述房屋以及房屋用地的有關信息，為房地產管理，尤其是為房屋的產權、產籍管理提供準確可靠的成果資料。同時也為房地產開發、征收稅費、城鎮規劃以及市政工程的建設和管理提供必不可少的基礎資料。1）法律方面作用；2）財政經濟方面作用；3）社會服務
2、方面作用；4）測繪服務方面作用；1.2 房產測繪內容與方法按現行房產測量規范，房產測繪的基本內容包括：房產平面控制測量；房產調查；房產要素測量；房產圖繪制；房產面積測算；變更測量；成果資料的檢查與驗收；房產測繪成果包括：房產薄冊、房產數據和房產圖集。 房產測繪作業流程：北京市的房產測繪分為預售登記測繪（預測）、產權登記測繪（實測）、房產圖測繪和分戶圖測繪，現簡要說明一下這幾個業務的作業流程。（一）、預售登記測繪 顧名思義，預售登記測繪就是在房子沒建或是還未建成時，開發商為了回籠資金提前售房而進行的測繪工作，其主要目的是辦理預售許可證。開發商依據測繪單位出具的房屋預售測繪成果報告在市建委辦理預售許可證，之后就可以預售房屋了。作業流程： 搜集如下資料：（1）、規劃批準后的設計藍圖和電子圖，主要包括建筑專業的平面圖、立面圖、剖面圖以及樓梯、墻體、坡道等部位的詳圖；（2）、開發單位的營業執照、組織機構代碼；（3）、施工圖設計文件審查報告及通知單；（4）、建筑工程規劃許可證及其附件、附圖；（驗原件，留復印件）；（5）、人防部門批準或備案的人防建設方案；（6）、中華人民共和國國有土地使用證；2. 依據規劃批準后的設計圖，依據房產測量規范國標和北京市地方標準，對房屋的特征信息進行圖上采集計算：（1）、組織作業組內相關人員聯合審圖，找出圖中的問題以及本項目重點和難點，如有無層高不夠2.20米的
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