1、房產測繪流程 一現場測量：1、現場明確落實房產調查內容：（1）坐落名稱（2）產權性質（3）幢號（4）層數（5）建成年代（6）結構2、對建筑物外觀總體查看：（1）明確層數有否變化，有否退層（2）單元數、各單元之間有否錯位（3）有否閣樓、地下室（4）各層南北陽臺有否變化或不同及其封閉情況；對于外測與施工圖紙有不同的應作好記錄，測量過程中重點測量。3、實測記錄原則：（1）測量數據應明確注明是幾層、哪個部位的，（2）以便核查；（3）對于所有變化、測量數據都應進行筆錄，（4）筆記要清晰，（5）不（6）能靠記憶，（7）以備（8）校對和審查；（9）外測數據應詳細，（10）寧多勿少。4、測量過程中應注意以下事
2、項：（1）明確陽臺結構形式，（2）區別陽臺及觀光臺，（3）確定是按陽臺還是主體內結構，（4）注意陽臺頂層變化；（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時不同）；（3）確定外墻體，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結構形式；（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務性質、產權歸屬，特別是樓層間共用部分的變化；（5）對復式結構注意復式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；（7）對大型連體結構及公建，明確公用面積的服務對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權屬，根據規范明確分攤；（8）對地下室必
3、須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；（9）樓上部分必須對每戶型及分間情況進行實測，注意墻體不規則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進行實際確認；（10）每部分必須測兩遍以上，對測量數值報兩遍，記錄者詳細標記。二、繪圖1、必須先根據實測記錄對照核準每部位尺寸；2、必須按測量草圖要求準確注明各要素，特別是座落、層數、建成年代、單元排列、樓層平面分列、指北方向等；3、尺寸標注要嚴格按居中推算，不管碎部、大小，并且清晰、準確、位置正確，對相應或鏡像關系的必須另行標注，不得省略；4、凡是有變化樓層必須單獨畫出，不得只用文字說明；5、對公用部分界限要清晰，名稱必須用文字標注說明；6、對陽臺的封閉與否必須用虛、實線區分，必要時用文字備
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