成都大魔方商業地產項目商業定位報告（314頁）.pdf
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成都大魔方商業地產項目商業定位報告（314頁）.pdf
1、1 1 1成都大魔方項目成都大魔方項目階段報告會階段報告會-完整稿完整稿九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構成都，2010年4月成都大魔方概念規劃完整版商業定位報告匯報會商業定位報告匯報會2 2 2成都大魔方項目成都大魔方項目階段報告會階段報告會-完整稿完整稿九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構成都，2010年4月成都大魔方概念規劃完整版3 3內容目錄內容目錄本項目咨詢服務方案是專門為成都成都大魔方文化發展有限公司大魔方文化發展有限公司書寫。除非得到后續的詳細分析和口頭報告的支持，否則本文件不算完整。本文件不得透露給第三方機構，例外情況是事先得到九洲遠景商業管理機構的書面同意。項目總體
2、定位項目總體定位3集群式商業概念定位集群式商業概念定位10FACTBOOKA. 城市及區域分析城市及區域分析64B. 項目立地分析項目立地分析126C. 商業市場供需分析商業市場供需分析139D. 案例研究案例研究280成都大魔方概念規劃完整版4 4項目總體定位項目總體定位成都大魔方概念規劃完整版5 5大魔方城市綜合體項目將利用其演藝文化標志特色和天府新城區位優勢，大魔方城市綜合體項目將利用其演藝文化標志特色和天府新城區位優勢，建設為“文化休閑、辦公、居住、購物、餐飲、娛樂”功能為一體、滿建設為“文化休閑、辦公、居住、購物、餐飲、娛樂”功能為一體、滿足城市文化時尚客群的城市演藝綜合體足城市文化
3、時尚客群的城市演藝綜合體大魔方綜合體項目客群定位：城市文化時尚客群，包含中產及以上家庭、時尚青年、商務辦公以大魔方綜合體項目客群定位：城市文化時尚客群，包含中產及以上家庭、時尚青年、商務辦公以及旅游人群及旅游人群大魔方綜合體項目功能定位：大魔方綜合體項目功能定位：集“文化休閑、辦公、居住、購物、餐飲、娛樂功能為一體的演藝綜合體”集“文化休閑、辦公、居住、購物、餐飲、娛樂功能為一體的演藝綜合體”大魔方綜合體項目形象定位：大魔方綜合體項目形象定位：城市文化地標城市文化地標城市范兒的時尚生活之城城市范兒的時尚生活之城工作與生活無縫隙轉換的工作與生活無縫隙轉換的SOHO自由空間自由空間成都大魔方概念規劃完整版6 6 6項目占地項目占地178178畝，商業部分不少于畝，商業部分不少于1010萬平方米，住宅面積為總面積萬平方米，住宅面積為總面積20%20%，演藝中心確定為，演藝中心確定為1.21.2萬
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