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瀘州洪洋農(nóng)貿(mào)量販?zhǔn)袌鍪鄯孔赓U物管促銷方案（3頁）.doc

資源ID：405512 資源大?。?span id="k88s5tc" class="font-tahoma">13.04KB 全文頁數(shù)：3頁
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瀘州洪洋農(nóng)貿(mào)量販?zhǔn)袌鍪鄯孔赓U物管促銷方案（3頁）.doc

1、瀘州洪洋農(nóng) 貿(mào) 量販市場售房方案、租賃方案、物管方案、促銷方案白招牌洪洋農(nóng)貿(mào)市場，占地面積4415m2，總建筑面積18843 m2，其中營業(yè)用房13513 m2，負(fù)二層至正三層共五層為農(nóng)貿(mào)市場，設(shè)有各種攤位917個(gè)。主體工程九月份竣工，2005年元旦前后可投入使用。為了配合政府積極動員南極路、興隆街經(jīng)營戶順利搬遷入駐洪洋農(nóng)貿(mào)市場，元旦前后進(jìn)場經(jīng)營，公司決定售房方案、租賃方案、物管方案、促銷方案如下：售房方案一、售房（攤位）價(jià)格及優(yōu)惠辦法南極路、興隆街老經(jīng)營戶由他們決定采取購買或租賃方式。攤位價(jià)格根據(jù)樓層、位置區(qū)域、經(jīng)營種類、區(qū)別定價(jià)，原則上3.3萬元5.5萬元不等。優(yōu)惠如下：1、

2、老經(jīng)營戶購買攤位一次性付款優(yōu)惠3%，按揭付款優(yōu)惠1%（如遇特殊情況在優(yōu)惠的基礎(chǔ)上還可略提高）；對新來投資經(jīng)營戶購買攤位不優(yōu)惠。2、對享受政府特殊照顧的老經(jīng)營戶，在政府的安排下進(jìn)行協(xié)商妥善解決。3、簽訂售房（攤位）的正式合同，主體是洪洋開發(fā)公司，由洪洋開發(fā)公司承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。4、公司下屬的物管公司，只承擔(dān)市場交付使用后的市場管理和有關(guān)工作。二、時(shí)間安排1、9月1日至9月20日為南極路、興隆街老經(jīng)營戶攤位選定購買的優(yōu)惠時(shí)期。2、9月21日至9月30日為南極路、興隆街老經(jīng)營戶排號登記租賃攤位的時(shí)期。3、10月1日以后進(jìn)行全面招商，向外來投資經(jīng)營戶出售或租賃攤位。租賃方案一、租賃期限及價(jià)格1、

3、租賃期限為一年，每年簽訂租賃合同；一年租金提前分兩次支付。2、攤位租賃費(fèi)每月暫定為：熟食類400元、水果類400元、肉類350元、蔬菜類300元、魚類350元、干貨類350元。（此價(jià)是參考價(jià)，根據(jù)市場經(jīng)營情況進(jìn)行靈活調(diào)整）。二、租賃保證金1、對租賃戶實(shí)行交一定保證金制度，租賃到期后退回；繼續(xù)租賃須重新交納保證金。2、蔬菜、干貨類保證金2000元，熟食類、水果類、肉類、魚類等保證金均為3000元。物管方案一、物管費(fèi)從進(jìn)場之日起對新老、投資經(jīng)營戶免收半年，半年過后按實(shí)際情況收取。物管費(fèi)的收取做到絕對的公開、公正，以物價(jià)部門審計(jì)核定為準(zhǔn)。二、初步預(yù)計(jì)物管費(fèi)每個(gè)攤位每月5060元（含衛(wèi)生保潔費(fèi)、公用水、電費(fèi)攤銷、保安費(fèi)、管理費(fèi)等），在運(yùn)行過程中按實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整。三、成立業(yè)主委員會，配合物管公

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