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2018康養(yǎng)子胥湖康養(yǎng)小鎮(zhèn)地產(chǎn)項目調(diào)研報告（52頁）.pdf

資源ID：405593 資源大?。?span id="pthnsy1" class="font-tahoma">2.11MB 全文頁數(shù)：52頁
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2018康養(yǎng)子胥湖康養(yǎng)小鎮(zhèn)地產(chǎn)項目調(diào)研報告（52頁）.pdf

1、十堰子胥湖特色康養(yǎng)小鎮(zhèn)調(diào)研報告2018-05章章節(jié)節(jié)目目錄錄錄錄一、概況背景（區(qū)位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀）二、競品調(diào)研（十堰市房地產(chǎn)市場概況）三、定位策略（SWOT分析、發(fā)展規(guī)劃）四、營銷思路Part1概況背景【項目背景】項目位置：項目位于湖北鄂西生態(tài)旅游文化圈北大門十堰市鄖陽區(qū)（原鄖縣）子胥湖板塊，行政區(qū)劃上屬于鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)片區(qū)，是子胥湖集團依托道教名山武當(dāng)山優(yōu)勢在鄖陽重點打造的以康養(yǎng)文旅為開發(fā)主題的特色小鎮(zhèn)項目。交通區(qū)位：子胥湖與武當(dāng)山相距50公里，屬旅游半小時經(jīng)濟圈，陸路有2條高速（福銀、鄖十）、3條一級路（十堰大道、G209、十鄖）相連，水路由漢江通達?！卷椖勘尘啊宽椖恳?guī)劃：按照規(guī)劃，核

2、心區(qū)總占地18.5平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地9000畝，其中一期規(guī)劃2000畝為商住用地。截止2016年底，通過招拍掛方式，共獲得建設(shè)用地1400畝，還有463畝已完成批次用地手續(xù)。【項目背景】【項目背景】項目配套建設(shè)：核心區(qū)規(guī)劃面積17.88平方公里。兩縱兩橫交通網(wǎng)絡(luò)已形成，部分配套基礎(chǔ)建設(shè)已部分建設(shè)完成，但還需要大量的基礎(chǔ)建設(shè)投入?！卷椖勘尘啊慨a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：項目配套產(chǎn)業(yè)正在建設(shè)中，目前已完成并開業(yè)的項目有歡樂嘉年華、正在籌建的項目有印象袁家村、青蛙樂園的等文旅產(chǎn)業(yè)項目。子胥湖歡樂嘉年華實景圖進展中項目/鄖陽印象袁家村效果圖進展中項目/子胥湖青蛙樂園效果圖特色小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀：特色小鎮(zhèn)主題配套建設(shè)水平有

3、待提高，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較為薄弱，缺少康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施及公共服務(wù)建設(shè)配套設(shè)施，目前配套建設(shè)只做了文旅產(chǎn)業(yè)項目的幾個點，尚未形成產(chǎn)業(yè)鏈，和康養(yǎng)主題關(guān)聯(lián)性不強?！卷椖勘尘啊吭擁椖繀^(qū)位描述：項目位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)子胥湖休閑旅游普度假區(qū)。隸屬于湖北省十堰市。位于湖北省十堰市2小時經(jīng)濟圈。從十堰市中心、機場、周邊景區(qū)、周邊縣市均能快速到達，交通便捷，交通輻射能力強。該項目具有如下特點：1、在本地起步較早，規(guī)劃發(fā)展較早，具有先發(fā)優(yōu)勢。2、項目發(fā)展依托十堰市武當(dāng)山城市名片大背景。3、文旅配套項目先行，康養(yǎng)配套在后。是偏重于養(yǎng)老的康養(yǎng)項目。Part2競品調(diào)研針對項目產(chǎn)品開發(fā)需求，達到快速去化產(chǎn)品的目的。對十堰本地不同產(chǎn)品需求群體進行了詳細的摸底調(diào)研，對十堰市茅箭區(qū)、張灣區(qū)、鄖陽區(qū)、白浪開發(fā)區(qū)等銷售較好目前在售的別墅、洋房、一般住宅的項目等不同產(chǎn)品、不同品質(zhì)的目前在售的樓盤進行了深入調(diào)研與盤點，并進行總結(jié)。

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