2020佳兆業觀清路貴陽故事住宅項目推廣策略方案（137頁）.pptx
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2020佳兆業觀清路貴陽故事住宅項目推廣策略方案（137頁）.pptx
1、這這是一次宏是一次宏觀視觀視野下的微野下的微觀觀破破題題佳兆業觀清路項目策略提報從區域研究、到從區域研究、到項項目定位、再到客群目定位、再到客群調調研研我我們們都無比確定：主打都無比確定：主打觀觀山湖區山湖區外溢客群外溢客群然而，然而，貴貴陽有多少陽有多少項項目在抓城市外溢客群？目在抓城市外溢客群？白云白云烏烏當當雙雙龍龍小河小河花溪花溪清清鎮鎮金融北城、南湖里、恒大城金融北城、南湖里、恒大城中天吾中天吾鄉鄉、樂樂灣國灣國際際中中鐵鐵生生態態城、融城、融創創九宸府九宸府融融創創城、恒大城市之光城、恒大城市之光恒大童世界、碧桂園大學印象恒大童世界、碧桂園大學印象碧桂園茶碧桂園茶馬馬古古鎮鎮、廣大
2、城、中、廣大城、中鐵鐵云灣云灣幾乎所有主城外的幾乎所有主城外的項項目在都大目在都大貴貴陽的宏陽的宏觀戰觀戰略下略下對對外溢客群外溢客群虎虎視視眈眈眈眈在在這這片無數片無數項項目扎堆的目扎堆的“外溢市外溢市場場”紅紅海中海中作作為為一個在一個在貴貴陽基本陽基本從零開始的品牌與從零開始的品牌與項項目目如何破如何破繭繭而出？而出？一個一個“不相關不相關”的物理學案例的物理學案例1687年，艾年，艾薩薩克克牛牛頓發頓發表了萬有引力定律表了萬有引力定律為為世界建立起牢不可破的宏世界建立起牢不可破的宏觀觀世界物理大廈世界物理大廈然而，從然而，從1900年普朗克提出普朗克年普朗克提出普朗克輻輻射定律射定律到
3、到愛愛因斯坦的相因斯坦的相對論對論、再到海森堡、再到海森堡測測不準原理不準原理當人當人們們把把視視角從宏角從宏觀層觀層面拉近到微面拉近到微觀觀量子量子層層面后面后發現這發現這個世界呈個世界呈現現出與宏出與宏觀觀世界世界截然不同的一面截然不同的一面那么，如果我那么，如果我們們把把視視角從大角從大貴貴陽陽發發展展-客群外溢的宏客群外溢的宏觀現觀現象象拉近、下沉到拉近、下沉到“外溢客外溢客”的微的微觀觀個體上個體上時時，會，會發現發現什么什么一片從未有人涉足的一片從未有人涉足的“微微觀藍觀藍海海”我我們們的主要客群有什么特征？的主要客群有什么特征？在其它開在其它開發發商的商的宏宏觀視觀視野野里里他他們們被粗暴地被粗暴地貼貼上上 “外溢外溢” 這這個個標簽標簽然后被粗暴地扔然后被粗暴地扔進進 “剛剛需客需客” 的范的范圍圍然后被粗暴地用然后被粗暴地用“剛剛需需盤盤”去匹配他去匹配他們們的需求的需求
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