2019新力弘陽府綜合體項目形象塑造方案（146頁）.pptx
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2019新力弘陽府綜合體項目形象塑造方案（146頁）.pptx
1、激發激發 老老城向城向“新新”力力新力弘陽府新力弘陽府【項目形象塑造方案項目形象塑造方案】總有人說老城的房子不愁賣總有人說老城的房子不愁賣但至少上海路附近的沒那么簡單但至少上海路附近的沒那么簡單這條路的歷史這條路的歷史就像那句曾經紅遍網絡的用語就像那句曾經紅遍網絡的用語起起落落落落落落落落落落落落落起起落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落落作為上海支內企業集中地，這里也曾一度繁榮，千人上下班，進出工廠作為上海支內企業集中地，這里也曾一度繁榮，千人上下班，進出工廠的情景是每日的常態。的情景是每日的常態。然而像諸多同類
2、型的老廠區一樣，這里也未能逃脫歷史的擺布，從繁榮走向沒落然而像諸多同類型的老廠區一樣，這里也未能逃脫歷史的擺布，從繁榮走向沒落而歷史上的多次改制，也讓這里缺乏例如洪都老廠的那種骨子里的驕傲而歷史上的多次改制，也讓這里缺乏例如洪都老廠的那種骨子里的驕傲夢時代的到來和一號線的開通，為這里帶來了一絲都市化的氣息，卻沒能改變這里的面貌夢時代的到來和一號線的開通，為這里帶來了一絲都市化的氣息，卻沒能改變這里的面貌他們更多的意義，在于對北京路這條城市主軸的功能補充他們更多的意義，在于對北京路這條城市主軸的功能補充這里的夜宵攤點依然火爆，然而對熱鬧的喜愛，和高品質居住環境之間總是難以平衡這里的夜宵攤點依然火
3、爆，然而對熱鬧的喜愛，和高品質居住環境之間總是難以平衡年輕孩子基本不住這里，有條件的家庭也早已搬離，多是些七八十歲的老人還守在這里。年輕孩子基本不住這里，有條件的家庭也早已搬離，多是些七八十歲的老人還守在這里。像灑在老磚墻上的斑駁樹影，不是不想改變，只是無力改變像灑在老磚墻上的斑駁樹影，不是不想改變，只是無力改變在區域內，具有較高性價比的樓盤總是更快售罄，而價格較高的改善型項目一賣就是三年本案毛坯15000的限價，對比紅谷灘萬象城悅府的14500限價都沒有價格優勢僅僅一句“老城央，稀缺資產”，恐怕無法給予客戶充足的購買理由典型的老城片區，市容陳舊，配套低端，發展緩慢片區3-5公里范圍內有著大量的置業需求，卻缺乏足夠的購買力更大范圍內的客戶，又缺乏對片區足夠的價值認知重新塑造區域競爭力，是目前最主要的課題區域小結區域小結核心課題：核心課題：破舊立新，重塑區域價值破舊立新，重塑區域價值“立立新
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