2019惠州龍光天禧獨棟別墅推廣策略提報方案（116頁）.ppt
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2019惠州龍光天禧獨棟別墅推廣策略提報方案（116頁）.ppt
1、龍光 天禧 2019年推廣策略提報世聯中原雙報告，市場基本面我們不再贅述。這是一個短板清晰，價值優勢亦十分明顯的項目：區域：成熟度低，前景向好品牌：大牌云集，泯然于眾配套：嚴重不足，最大短板產品：主流剛需，同質競爭景觀：雙公園果嶺，湖山兼得競品云集，突圍之路？別墅盤的比拼，首先是資源的比拼。在區域優勢共有，項目規模與配套略遜一籌的情況下，湯泉高爾夫，是最有利的突圍之路！頂端物業之所以能做到頂端，稀缺的資源和不可復制性是支撐其價值的主要因素?；葜莶蝗鄙偕剿Y源，而高爾夫景觀，則相對稀缺！濤景高爾夫湯泉高爾夫合生高爾夫候鳥球場中洲塱湖高爾夫中洲塱湖高爾夫棕櫚島高爾夫嘉寶田高爾夫巽寮灣寶興國際高爾夫
2、洲際度假酒店高爾夫球場恒大棕櫚島295雙拼別墅合生愉景灣具球場有一定距離305-333就現有市場來看，高爾夫別墅盤極為罕見。這是項目的機會點！獨辟品類果嶺別墅其他別墅別墅分兩種通過果嶺資源的疊加，讓龍光天禧跳脫紅海，獨辟藍海！可見的現實別墅越來越多，高爾夫越來越少再看區域區域價值是共有價值，但我們必須找到自己的獨有說辭！首先，必須明確區域推廣的目標不是為了論證“我比你好”,這也是不可能達成的目標。我們的目標是我也很好！“你好，我也很好，并且我的價格比你便宜一大截”理順客戶的購買邏輯，最大化消除區域抗性。博羅縣好在哪？它東與惠州市區相接南與東莞隔江相望，西連增城北靠龍門、河源，毗鄰港澳是京九鐵路
3、經濟增長帶的咽喉地帶是珠三角最大的可連片開發的縣區是廣東省唯一的全國百強縣粵東門戶，價格洼地，潛力巨大千年古城，名勝遍布，人文錦繡自秦始皇33年設縣至今，已有2200多年的悠久歷史?？图椅幕?、南粵文化在此輝映交融，積淀了深厚的文化底蘊。沖虛觀、酥醪觀、東坡亭等古跡密布。從秦到清末，葛洪、蘇東坡、丘逢甲等大批歷史名人曾寓居或履臨博羅。博羅縣被譽為北回歸線上的綠洲、“珠三角最綠的心”。豐厚的植被、茂密的森林，覆蓋了367平方公里的廣袤山地，森林覆蓋率達53.18%。轄內有羅浮山省級自然保護區、象頭山國家級自然保護區、黃山洞市級自然保護區，以及太平山縣級自然保護區，總面積約為2.25萬公頃，占全縣國土總面積的7.9%。“珠三角最綠的心”，生態福地，佳境如畫羅浮山惠州首個國家級風景名勝區和國家AAAAA級景區象頭山國家級自然保護區平安山國家AAAA級景區“那里花開”主題公園、秋楓寨旅游度假區、長津
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