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2017重慶中航二郎小型綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（147頁(yè)）.pptx

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2017重慶中航二郎小型綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（147頁(yè)）.pptx

1、中航二郎中航二郎世世聯(lián)營(yíng)銷聯(lián)營(yíng)銷策劃案策劃案2 翼翼生生精彩，中航精彩，中航飛躍飛躍五炮五炮齊鳴齊鳴，獻(xiàn)，獻(xiàn)禮禮山城山城翡翠城翡翠城小小鎮(zhèn)鎮(zhèn) 二郎二郎童家院子童家院子湖廣會(huì)湖廣會(huì)館館世聯(lián)談項(xiàng)目項(xiàng)項(xiàng)目的目的發(fā)發(fā)展因展因時(shí)時(shí)，因地，因人而有所不同，因地，因人而有所不同，項(xiàng)項(xiàng)目的策劃在于目的策劃在于綜綜合合項(xiàng)項(xiàng)目各個(gè)因素，目各個(gè)因素，為項(xiàng)為項(xiàng)目目找到切找到切實(shí)實(shí)可行的可行的發(fā)發(fā)展路徑，并有力的展路徑，并有力的執(zhí)執(zhí)行到位，達(dá)成目的。行到位，達(dá)成目的。項(xiàng)項(xiàng)目目營(yíng)營(yíng)銷銷策劃是策劃是有界有界限限的花的花樣樣滑冰。滑冰。 3The project has Lazi, situations arise s

2、pontaneously一、項(xiàng)目已然落子，情境油然而生項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展因子因子壹 6項(xiàng)目發(fā)展因子說明項(xiàng)項(xiàng)目的目的真真實(shí)實(shí)發(fā)發(fā)展方展方向向往往往往與與多方多方面面的的實(shí)實(shí)地地情況情況綜綜合合發(fā)發(fā)展展因素因素相相關(guān)：關(guān)：1、項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品本身屬性品本身屬性2、項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)域目區(qū)域規(guī)規(guī)劃與劃與兌現(xiàn)進(jìn)兌現(xiàn)進(jìn)度度3、項(xiàng)項(xiàng)目各目各業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)的區(qū)域的區(qū)域發(fā)發(fā)展表展表現(xiàn)現(xiàn)4、項(xiàng)項(xiàng)目所目所針對(duì)針對(duì)的目的目標(biāo)標(biāo)客客戶戶群體群體現(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí)5、項(xiàng)項(xiàng)目的目的自自身身發(fā)發(fā)展展意愿意愿與與現(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí)考考究究本身產(chǎn) 品屬性市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 情況項(xiàng)目發(fā) 展因子項(xiàng)目區(qū)域客戶情況區(qū)域規(guī) 劃與兌現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)展意愿與現(xiàn) 實(shí)71、項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品品本身本

3、身屬屬性性 8本項(xiàng)目包含4棟塔樓和商業(yè)街區(qū)，體量雖小，但卻業(yè)態(tài)豐富，有l(wèi)oft/soho和寫字樓，儼然一個(gè)小型綜合體。區(qū)域剛需市場(chǎng)需求強(qiáng)烈，但商務(wù)商業(yè)氛圍不強(qiáng)，寫字樓和soho去化壓力大。項(xiàng)目2016年4月15日售房部開放，2016年5月底首次開盤，主推商業(yè)。項(xiàng)目產(chǎn)品本身屬性Loft(住宅住宅)Loft(辦辦公公)Soho酒店酒店式公寓式公寓寫字樓寫字樓商商業(yè)業(yè)街區(qū)街區(qū)產(chǎn)產(chǎn) 品品辦辦公公Loft 住宅住宅Loft 辦辦公公SOHO公寓公寓街區(qū)街區(qū) 商商業(yè)業(yè)地地下下停停車車位位人防人防停停車車位位合計(jì)3289518084189742353038142114422213萬方萬方，5種種產(chǎn)產(chǎn)品形品形態(tài)態(tài)，全，全商商業(yè)業(yè)性性質(zhì)質(zhì)屬性屬性，城市城市干干道道MINI綜綜合體合體92、項(xiàng)項(xiàng)目所目所面面對(duì)對(duì)的的：項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域規(guī)規(guī)劃劃與與兌兌現(xiàn)現(xiàn)進(jìn)進(jìn)度度二郎區(qū)域整體發(fā)展解析渝高深藍(lán)工程鳥

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