2020天津中梁石榴濱海灣住宅推廣策略方案（112頁(yè)）.pdf

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1、中梁石榴濱海灣傳播溝通案07.24. 2020PART 1 問(wèn)題PART 2 分析PART 3 策略PART 4 創(chuàng)意CONTENTS2中梁石榴濱海灣PART1問(wèn)題問(wèn)題問(wèn)題梳理1）本案擇址濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)，坐擁區(qū)域板塊價(jià)值紅利，盡享周邊成熟配套，再外部資源區(qū)域共享的前提下，如何建立我們的內(nèi)容區(qū)隔？2）萬(wàn)科大都會(huì)，憑借品牌優(yōu)勢(shì)，擁有固定粉絲，經(jīng)過(guò)2年沉淀，區(qū)域領(lǐng)袖地位穩(wěn)固；復(fù)地壹號(hào)灣，深耕空港11載，熟知區(qū)域與客群；中梁石榴濱海灣，如何突圍？中梁石榴濱海灣PART2分析分析Consumer客群Competition競(jìng)爭(zhēng)Corporation自身認(rèn)知C2C1C3分析問(wèn)題6中梁石榴濱海

2、灣CO環(huán)境認(rèn)知環(huán)境分析全域資源向心力板塊崛起的巨大潛力，為區(qū)域內(nèi)樓盤帶來(lái)新核心發(fā)展的紅利處于濱海核心區(qū)三大區(qū)域的交匯之處，且都是一街之隔。東側(cè)，是塘沽老城區(qū)的傳統(tǒng)核心解放路商業(yè)街；西北側(cè)，是開(kāi)發(fā)區(qū)的新核心MSD;南側(cè)，是著名的于家堡中央商務(wù)區(qū)。這也令天堿成為一個(gè)樞紐，把濱海核心區(qū)核心的幾個(gè)板塊全部打通，構(gòu)成濱海核心中的核心。7環(huán)境分析文化自然城市級(jí)加持海河景觀、城市綠肺、人文底蘊(yùn) 疊加，構(gòu) 成板塊獨(dú) 特價(jià) 值中心商務(wù)區(qū)不僅被海河包圍，還有一個(gè)紫云公園，有著雙份自然資源。濱海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)業(yè)，濱海文化中心已經(jīng)落成，濱海圖書館成了著名的網(wǎng)紅打卡勝地，紫云公

3、園和文化中心公園兩大綠肺2017年1月，新的濱海新區(qū)政府正式啟動(dòng)辦公，與天堿片區(qū)僅一路之隔。8環(huán)境分析高頻高效城市多維場(chǎng)景毗鄰城市干道，交通便捷，多維交通網(wǎng) 加持Z4線連通漢沽、中心漁港、生態(tài)城、北塘、天堿、于家堡等，天堿內(nèi)設(shè)文化中心站。B1線連通濱海西站、海洋高新區(qū)、塘沽老城區(qū)、中心商務(wù)區(qū)等，與Z4在濱海高鐵站換乘。基地海河于家堡金融區(qū)塘沽站濱海（塘沽客運(yùn)總站）塘沽南站濱海站東江路紫云公園9河濱公園環(huán)境分析城市氣度與人間煙火地塊周邊商業(yè) 、教育、醫(yī) 療、商務(wù) 等配套資源豐富生活配套緊鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、外灘金街等，滿足日常生活所需教育配套塘沽第一中心小學(xué)、紫云中學(xué)、紫云小學(xué)等，耀華中學(xué)濱海小學(xué)、中學(xué)在建醫(yī)療配套泰達(dá)國(guó)際心腦血管醫(yī)院商務(wù)配套緊鄰于家堡商務(wù)中心，距泰達(dá)商務(wù)中心不足3公里10111競(jìng)品在售面積區(qū)間與總價(jià)，與我們形成直

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