成都建信·奧林匹克花園住宅項目可行性研究報告(61頁).doc
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成都建信·奧林匹克花園住宅項目可行性研究報告(61頁).doc
1、成都建信奧林匹克花園項目可行性研究報告目 錄報告總體結(jié)論6I.報告說明6II.總體評價6III.技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)7IV.結(jié)論與建議8第一章 項目介紹911項目背景及地塊現(xiàn)狀9112項目背景9113地塊現(xiàn)狀912項目地塊綜合開發(fā)環(huán)境10121自然及人文歷史景觀條件10122交通條件10123水、土地、空氣污染狀況10124項目地塊周邊治安狀況分析1013項目地塊周邊建筑狀況分析1114項目地塊周邊居民狀況1115項目地塊周邊市政工程實施情況1116項目地塊周邊配套設(shè)施狀況11161商業(yè)設(shè)施11162生活設(shè)施1117項目地塊優(yōu)劣勢分析12171優(yōu)勢分析12172劣勢分析13第二章 宏觀社會經(jīng)濟環(huán)境研究
2、142.1國民經(jīng)濟景氣狀況對本項目的影響142.2銀行利息及金融政策對本項目的影響142.3通貨膨脹因素對本項目的影響152.4固定資產(chǎn)投資對本項目的影響152.5消費需求對本項目的影響16第三章項目區(qū)位環(huán)境分析1731項目區(qū)位行政區(qū)劃與自然地理17311行政區(qū)劃17312自然地理1732項目區(qū)位經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r183.2.1國民經(jīng)濟183.2.2對外開放183.2.3城鄉(xiāng)建設(shè)193.3溫江城市發(fā)展戰(zhàn)略定位1934 項目區(qū)位人文歷史與景觀狀況19341人文歷史19342項目區(qū)位景觀狀況2036項目區(qū)位城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)狀況2237項目區(qū)位生活配套設(shè)施狀況23371能源狀況23372通訊狀況23373教育條件23374醫(yī)療條件2338項目區(qū)位城市發(fā)展規(guī)劃2439項目區(qū)位綜合開發(fā)價值分析24391有利因素24392不利因素25第四章 成都市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀2741房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位日益增加274.2房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢強勁27