房地產銷售-升龍又一城AB區#C座（公寓部分）銷售百問問題事宜（4頁）.doc

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房地產銷售-升龍又一城AB區#C座（公寓部分）銷售百問問題事宜（4頁）.doc

1、工作聯系函澤龍營函字2013071號致：設計部、客服部、物業部、財務部抄送：魏總、王總、綜合部由：營銷部日期： 2013年1月9日事關：升龍又一城AB區4#C座（公寓部分）銷售百問問題事宜為配合項目AB區4號樓C座公寓部分銷售，現整理出項目AB區4號樓C座公寓部分銷售百問相關問題，請設計部、客服部、物業部、財務部對于以下百問回復內容給予確認會簽。注：百問回復問題匯總詳見附件。謝謝！升龍又一城Ab區4#C座（公寓部分）銷售百問設計部1、公寓的得房率大約是多少？ 69%2、公寓的層高是多少米？ 33003、公寓內部墻體結構是否可改動？可以有條件拆除，不得影響原結構、煙道、下水

2、管等4、設計門窗型材? 入戶門為防盜門，窗為玻璃幕墻5、公寓每套是否預留空調外機位置？是6、公寓外立面材料？是否預置LED廣告屏及廣告設施？玻璃幕墻，無預置LED廣告屏及廣告設施7、變壓器、二次加壓設備具體位置？地下室8、電梯什么品牌？載重多少？電梯廳有多寬？三菱電梯載重1050KG 電梯廳寬2775mm是否通天然氣、暖氣？暖氣是否分戶計量？有天然氣和暖氣。暖氣分戶計量9、公寓部分車位如何劃分，是否足夠用？公共停車位10、公寓有沒有智能化服務？有無監控？有，有線電視、網絡、電話、門禁。電梯轎廂內有監控11、公寓入戶大廳的安全防護措施如何？入戶大廳面積和挑高？凹進

3、式入口入戶大廳面積100平方、挑高10.8米12、公寓電梯是否可以到達地下停車場？是13、樓體為何結構？基礎為何種基礎？框架核心筒結構，樁筏基礎14、消防系統如何配置？設有消火栓、噴淋系統和滅火器有加壓送風系統15、是否精裝修？交房標準？公共區域裝修16、樓宇冠名權是否銷售或出租？請公司領導確定物業部1、公寓物業管理公司是哪家？公司簡介？鄭州新世紀物業服務有限公司；2、公寓的物業管理費是多少？一次繳納多長時間？物業管理費用1.6元/平方米；按季度繳納；3、公寓是中央空調嗎？如何收費？業主可否自己安裝空調？不是；可以，有空調預留口。4、公寓水、電、燃氣費收費標準是多少？

4、公寓的水、電、燃氣費標準按照國家規定的標準收取。財務部1、能否以公司名義能否辦理按揭？不能以公司的名義辦理按揭貸款2、哪一家銀行辦理公寓貸款？興業，工行3、首付比例？首套首付最低30%。4、貸款最高額度？和住宅一樣5、最長貸款年限？和住宅一樣6、能否自選銀行？不能自選銀行7、相關費用有哪些？除房款外，契稅、中介費，維修基金和住宅一樣客服部1、公寓土地年限是多少？哪年到哪年的？土地年限70年，2012年3月1日至2082年3月20日。2、何時交付使用？未定。3、能否以公司名義購買？可以以公司名義購買，具體實施辦法同住宅。4、購買公寓可以落戶嗎？可否入學周邊學校？哪個學校？購買公寓可以落戶，入學學校同住宅，具體按當時政策施行。5、房產證幾時辦理？幾時可以拿到？辦理房產證要交何費用？收費標準？（交房時間未定）房產證具體辦理時間按商品房買賣合同附件四第六條執行；房產證辦理收費標準同住宅（按當時政策施行）。6、契稅、維修基金的收費標準？購買還有何費用？收費標準？契稅繳納標準同住宅，維修基金按65元/。7、可否外銷(外籍人購買)？外銷可否做按揭？外銷（外籍人）可以購買，但外銷不能做按揭貸款。8、公寓可否未成年人購房？其手續是怎樣的？公寓可以未成年人購買，但必須一次性付款，具體手續的辦理同住宅標準。升龍又一城項目組2013年1月9日- 3 -

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