1、返回返回北京市房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)北京市房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)流程簡(jiǎn)介流程簡(jiǎn)介返回返回基本節(jié)點(diǎn)圖基本節(jié)點(diǎn)圖取得國(guó)有土取得國(guó)有土地使用權(quán)地使用權(quán)立項(xiàng)審批立項(xiàng)審批規(guī)劃審批規(guī)劃審批開(kāi)工審批開(kāi)工審批預(yù)售審批預(yù)售審批其它審批其它審批節(jié)能審批節(jié)能審批項(xiàng)目核準(zhǔn)項(xiàng)目核準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)建設(shè)用地規(guī)劃許可證劃許可證修建性詳細(xì)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案規(guī)劃方案建設(shè)工程規(guī)建設(shè)工程規(guī)劃許可證劃許可證施工監(jiān)理單位施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案招投標(biāo)備案安全監(jiān)督備案安全監(jiān)督備案面積測(cè)繪面積測(cè)繪并備案并備案地名核準(zhǔn)地名核準(zhǔn)人防審批人防審批消防審批消防審批施工許可證施工許可證預(yù)售證預(yù)售證交通審批交通審批竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收規(guī)委規(guī)委竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收權(quán)屬登記權(quán)屬登記勘察

2、設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)招投標(biāo)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)人防規(guī)劃人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)意見(jiàn)書(shū)人防初設(shè)審批人防初設(shè)審批人防施工人防施工圖審批圖審批園林審批園林審批面積實(shí)測(cè)面積實(shí)測(cè)初始登記初始登記銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案注冊(cè)備案建委建委竣工備案竣工備案流程關(guān)系圖流程關(guān)系圖此節(jié)點(diǎn)為北京市普通商品房二級(jí)開(kāi)發(fā)之節(jié)點(diǎn)，土地取得方式是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得此節(jié)點(diǎn)為北京市普通商品房二級(jí)開(kāi)發(fā)之節(jié)點(diǎn)，土地取得方式是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之項(xiàng)目可參照此節(jié)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之項(xiàng)目可參照此節(jié)點(diǎn)此節(jié)點(diǎn)未含大、小市政的節(jié)

3、點(diǎn)內(nèi)容此節(jié)點(diǎn)未含大、小市政的節(jié)點(diǎn)內(nèi)容返回返回取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)1.市規(guī)委在規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)中明確各地塊的具體規(guī)劃市規(guī)委在規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)中明確各地塊的具體規(guī)劃2.指標(biāo)，各地塊之間有市政路分割指標(biāo)，各地塊之間有市政路分割3.2.市國(guó)土局在市國(guó)土局在“招拍掛招拍掛”文件中注明可按各宗文件中注明可按各宗地的地的4.具體規(guī)劃指標(biāo)與競(jìng)得單位分別簽訂出讓合同具體規(guī)劃指標(biāo)與競(jìng)得單位分別簽訂出讓合同參考規(guī)定參考規(guī)定：返回返回取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：公司在實(shí)施的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司在實(shí)施的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目l劃分入市土地的規(guī)模劃分入市土地的規(guī)模l設(shè)計(jì)土

4、地入市的順序設(shè)計(jì)土地入市的順序l選擇土地入市的時(shí)機(jī)選擇土地入市的時(shí)機(jī)l控制土地入市的節(jié)奏控制土地入市的節(jié)奏返回返回取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：非公司實(shí)施的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目非公司實(shí)施的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目l選擇投標(biāo)主體、成立項(xiàng)目公司選擇投標(biāo)主體、成立項(xiàng)目公司l結(jié)合政策規(guī)定確定土地分塊方案，搭建結(jié)合政策規(guī)定確定土地分塊方案，搭建項(xiàng)目操作平臺(tái)項(xiàng)目操作平臺(tái)返回返回節(jié)能審批流程節(jié)能審批流程編寫(xiě)節(jié)能專(zhuān)篇編寫(xiě)節(jié)能專(zhuān)篇基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間環(huán)資處受理環(huán)資處受理向區(qū)發(fā)改委申報(bào)向區(qū)發(fā)改委申報(bào)編寫(xiě)申請(qǐng)報(bào)告編寫(xiě)申請(qǐng)報(bào)告節(jié)能中心審核節(jié)能中心審核第三方審核第三方審核其它處

5、室意見(jiàn)其它處室意見(jiàn)取得審批取得審批向市發(fā)改委申報(bào)向市發(fā)改委申報(bào)3至至7個(gè)個(gè)工工作作日日1個(gè)工作日個(gè)工作日2至至4個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)個(gè)工工作作日日1個(gè)工作日個(gè)工作日3至至5個(gè)工作日個(gè)工作日5至至7個(gè)工作日個(gè)工作日3至至5個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日注：市發(fā)改委自收到申請(qǐng)材料之日起注：市發(fā)改委自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。受理之日起受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出審查批復(fù)意見(jiàn)（不含專(zhuān)家論證的時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)作出審查批復(fù)意見(jiàn)（不含專(zhuān)家論證的時(shí)間）因特殊情況需要延期的，由主管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)因特殊情況需要延期的，由主管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日個(gè)工

6、作日環(huán)資處批辦環(huán)資處批辦3至至5個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回節(jié)能審批節(jié)能審批主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容: :項(xiàng)目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理項(xiàng)目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理實(shí)施項(xiàng)目是否符合國(guó)家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)實(shí)施項(xiàng)目是否符合國(guó)家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目沒(méi)有采用明令禁止或淘汰的落后工藝和項(xiàng)目沒(méi)有采用明令禁止或淘汰的落后工藝和設(shè)備設(shè)備國(guó)家規(guī)定的其他條件和標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家規(guī)定的其他條件和標(biāo)準(zhǔn)返回返回節(jié)能審批節(jié)能審批受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn): :制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn): :制約項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的報(bào)批制約項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的報(bào)批項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否足夠深化，提供的設(shè)備項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否足夠深化，提供的設(shè)備資料、圖紙等數(shù)據(jù)是

7、否完善合理資料、圖紙等數(shù)據(jù)是否完善合理項(xiàng)目節(jié)能專(zhuān)篇編制得是否完備、符合規(guī)定項(xiàng)目節(jié)能專(zhuān)篇編制得是否完備、符合規(guī)定項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是否及時(shí)有效項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是否及時(shí)有效返回返回項(xiàng)目核準(zhǔn)項(xiàng)目核準(zhǔn)基本流程及所需時(shí)間投資處受理投資處受理向區(qū)發(fā)改委申報(bào)向區(qū)發(fā)改委申報(bào)編寫(xiě)申請(qǐng)報(bào)告編寫(xiě)申請(qǐng)報(bào)告取得能評(píng)批復(fù)取得能評(píng)批復(fù)簽訂出讓合同簽訂出讓合同取得審批取得審批向市發(fā)改委申報(bào)向市發(fā)改委申報(bào)2至至4個(gè)工作日個(gè)工作日注：市發(fā)改委自申請(qǐng)被受理之日起注：市發(fā)改委自申請(qǐng)被受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。個(gè)工作日內(nèi)作出決定。20個(gè)個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工

8、作日。個(gè)工作日。征求意見(jiàn)期間，工作日停止計(jì)算征求意見(jiàn)期間，工作日停止計(jì)算3至至7個(gè)工作日個(gè)工作日征求市規(guī)委意見(jiàn)征求市規(guī)委意見(jiàn)會(huì)簽市建委會(huì)簽市建委市規(guī)委建管處根據(jù)項(xiàng)市規(guī)委建管處根據(jù)項(xiàng)目情況反饋意見(jiàn)，如目情況反饋意見(jiàn)，如需重新核發(fā)規(guī)劃意見(jiàn)需重新核發(fā)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，則需要重新審核書(shū)，則需要重新審核市建委根據(jù)項(xiàng)目市建委根據(jù)項(xiàng)目情況反饋意見(jiàn)情況反饋意見(jiàn)1個(gè)個(gè)工工作作日日1個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日2至至5個(gè)個(gè)工工作作日日1個(gè)個(gè)工工作作日日1個(gè)個(gè)工工作作日日2至至45個(gè)個(gè)工工作作日日返回返回項(xiàng)目核準(zhǔn)項(xiàng)目核準(zhǔn)主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和外商投資產(chǎn)業(yè)政策符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和外商投資產(chǎn)業(yè)

9、政策符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的要求和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的要求符合公共利益和國(guó)家反壟斷的有關(guān)規(guī)定符合公共利益和國(guó)家反壟斷的有關(guān)規(guī)定符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)政符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)政策的要求策的要求符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求符合國(guó)家資本項(xiàng)目管理、外債管理的有關(guān)規(guī)定符合國(guó)家資本項(xiàng)目管理、外債管理的有關(guān)規(guī)定返回返回項(xiàng)目核準(zhǔn)項(xiàng)目核準(zhǔn)受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)節(jié)能專(zhuān)篇批復(fù)節(jié)能專(zhuān)篇批復(fù)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制以及是否合格有效項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制以及是否合格

10、有效土地出讓合同土地出讓合同勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)的申報(bào)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)的申報(bào)年度計(jì)劃任務(wù)的申報(bào)年度計(jì)劃任務(wù)的申報(bào)返回返回建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證用地釘樁成果用地釘樁成果基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間綜合科受理綜合科受理向區(qū)規(guī)劃委申報(bào)向區(qū)規(guī)劃委申報(bào)土地出讓合同土地出讓合同規(guī)劃科審查規(guī)劃科審查副局長(zhǎng)審查副局長(zhǎng)審查局長(zhǎng)決定局長(zhǎng)決定核發(fā)用地證核發(fā)用地證1個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日3至至15個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時(shí)間為注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時(shí)間為20個(gè)工作日個(gè)工作日(可延長(zhǎng)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日個(gè)工作日)。項(xiàng)目地名核準(zhǔn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)

11、1個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容實(shí)體審查實(shí)體審查確定建設(shè)用地的性質(zhì)確定建設(shè)用地的性質(zhì)確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積積 其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容形式審查形式審查所有申報(bào)材料是否符合要求所有申報(bào)材料是否符合要求返回返回建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)國(guó)有土使用權(quán)出讓合同的簽署國(guó)有土使用權(quán)出讓合同的簽署建設(shè)用地及代征地的釘樁成果建設(shè)用地及代征地的釘樁成果規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)建設(shè)工程

12、規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證施工許可證預(yù)售許可證及國(guó)有土使用證預(yù)售許可證及國(guó)有土使用證返回返回勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間勘察設(shè)計(jì)招勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理處投標(biāo)管理處確定勘察確定勘察設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū)1個(gè)工作日個(gè)工作日注：勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理處審查決定時(shí)間為注：勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理處審查決定時(shí)間為30個(gè)工作日個(gè)工作日(可延長(zhǎng)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日個(gè)工作日)。規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)1個(gè)工作日個(gè)工作日招標(biāo)立案登記招標(biāo)立案登記資格預(yù)審資格預(yù)審招標(biāo)文件審核招標(biāo)文件審核招投標(biāo)備案招投標(biāo)備案1個(gè)工作日個(gè)工作日3至至15個(gè)工作日個(gè)工作

13、日3至至10個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容勘察及設(shè)計(jì)單位資格審查及委托代理機(jī)構(gòu)勘察及設(shè)計(jì)單位資格審查及委托代理機(jī)構(gòu)的資格審查的資格審查對(duì)方案的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行審查對(duì)方案的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行審查程序?qū)彶槌绦驅(qū)彶榉祷胤祷乜辈煸O(shè)計(jì)招投標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的申報(bào)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證返回返回修建性詳細(xì)規(guī)劃方案修建性詳細(xì)規(guī)劃方案勘察設(shè)計(jì)招投勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)審查標(biāo)審查基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間綜合處受理綜合處

14、受理向市（區(qū)）規(guī)向市（區(qū)）規(guī)劃委申報(bào)劃委申報(bào)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)建管處審查建管處審查副處長(zhǎng)審查副處長(zhǎng)審查處長(zhǎng)決定處長(zhǎng)決定方案審定方案審定1個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日3至至15個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日注：市、區(qū)規(guī)劃委審查決定時(shí)間為注：市、區(qū)規(guī)劃委審查決定時(shí)間為20個(gè)工作日個(gè)工作日(可延長(zhǎng)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日個(gè)工作日)。技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙1個(gè)工作日個(gè)工作日其它資料其它資料返回返回修建性詳細(xì)規(guī)劃方案修建性詳細(xì)規(guī)劃方案主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容實(shí)體審查實(shí)體審查審查審查配套指配套指標(biāo)標(biāo)、車(chē)車(chē)位指位指標(biāo)標(biāo)、建筑、建筑間間距、距、綠綠地指地指標(biāo)標(biāo)、容容積積率、率、戶(hù)

15、戶(hù)型型標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建筑高度等各準(zhǔn)、建筑高度等各項(xiàng)項(xiàng)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)是否是否滿(mǎn)滿(mǎn)足城市控制性足城市控制性規(guī)規(guī)劃及相關(guān)劃及相關(guān)規(guī)規(guī)定的要求定的要求審查項(xiàng)審查項(xiàng)目目規(guī)規(guī)模、建筑退模、建筑退線(xiàn)線(xiàn)、日照等是否符合要求、日照等是否符合要求歷歷史文化保史文化保護(hù)規(guī)護(hù)規(guī)劃的相關(guān)要求劃的相關(guān)要求 其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容形式審查形式審查所有申報(bào)材料是否符合要求所有申報(bào)材料是否符合要求返回返回修建性詳細(xì)規(guī)劃方案修建性詳細(xì)規(guī)劃方案受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)人防規(guī)劃意

16、見(jiàn)書(shū)涉及交通、園林的方案涉及交通、園林的方案返回返回規(guī)劃方案示例規(guī)劃方案示例返回返回建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間綜合科受理綜合科受理向區(qū)規(guī)劃委申報(bào)向區(qū)規(guī)劃委申報(bào)修建性詳規(guī)修建性詳規(guī)規(guī)劃科審查規(guī)劃科審查副局長(zhǎng)審查副局長(zhǎng)審查局長(zhǎng)決定局長(zhǎng)決定核發(fā)規(guī)劃證核發(fā)規(guī)劃證1個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日5至至25個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時(shí)間為注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時(shí)間為30個(gè)工作日個(gè)工作日(可延長(zhǎng)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日個(gè)工作日)。圖紙資料圖紙資料1個(gè)工作日個(gè)工作日工程檔案登工程檔案登記表記

17、表勘察設(shè)計(jì)招勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件投標(biāo)文件項(xiàng)目地名核準(zhǔn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)返回返回建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容實(shí)體審查實(shí)體審查已審查通過(guò)設(shè)計(jì)方案的建設(shè)項(xiàng)目：申報(bào)圖紙已審查通過(guò)設(shè)計(jì)方案的建設(shè)項(xiàng)目：申報(bào)圖紙是否符合修建性詳細(xì)規(guī)劃或已審查通過(guò)的設(shè)是否符合修建性詳細(xì)規(guī)劃或已審查通過(guò)的設(shè)計(jì)方案。計(jì)方案。前款規(guī)定項(xiàng)目以外的建設(shè)項(xiàng)目：前款規(guī)定項(xiàng)目以外的建設(shè)項(xiàng)目：申報(bào)圖紙的用地范圍與規(guī)劃確定的范圍是申報(bào)圖紙的用地范圍與規(guī)劃確定的范圍是否一致否一致返回返回建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)符合城市規(guī)劃的要求建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)符合城市規(guī)劃的要求容積率符合城市

18、規(guī)劃的要求容積率符合城市規(guī)劃的要求建筑高度符合城市規(guī)劃的要求建筑高度符合城市規(guī)劃的要求建筑密度、空地率或綠地率符合城市規(guī)劃的要求建筑密度、空地率或綠地率符合城市規(guī)劃的要求停車(chē)位數(shù)量符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃的停車(chē)位數(shù)量符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃的要求要求返回返回建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容建筑間距符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃技建筑間距符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，綠化率符合城市規(guī)劃的要求術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，綠化率符合城市規(guī)劃的要求公共服務(wù)設(shè)施符合法律、法規(guī)、規(guī)章和公共服務(wù)設(shè)施符合法律、法規(guī)、規(guī)章和北北京京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指

19、市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)標(biāo)k的規(guī)定的規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目后退道路紅線(xiàn)的距離符合法律、法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目后退道路紅線(xiàn)的距離符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求規(guī)章和城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求返回返回建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容已安排了必要的水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施已安排了必要的水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。形式審查形式審查所有申報(bào)材料是否符合要求所有申報(bào)材料是否符合要求返回返回建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及其中的要求規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及其中的要求修建

20、性詳細(xì)規(guī)劃方案及其中的要求修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及其中的要求工程檔案登記資料工程檔案登記資料勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)審查通知書(shū)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)審查通知書(shū)項(xiàng)目的地名核準(zhǔn)批復(fù)項(xiàng)目的地名核準(zhǔn)批復(fù)技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙返回返回建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)工程施工許可證工程施工許可證工程建筑面積預(yù)測(cè)量工程建筑面積預(yù)測(cè)量預(yù)售許可證預(yù)售許可證房屋權(quán)屬初始登記房屋權(quán)屬初始登記返回返回項(xiàng)目地名核準(zhǔn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間綜合處受理綜合處受理向市規(guī)向市規(guī)劃委申報(bào)劃委申報(bào)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)地名辦審查地名辦審查副處長(zhǎng)審查副處長(zhǎng)審查處長(zhǎng)決定處長(zhǎng)決定地名核準(zhǔn)地名核準(zhǔn)1個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日

21、個(gè)工作日3至至15個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日注：規(guī)劃委審查決定時(shí)間為注：規(guī)劃委審查決定時(shí)間為20個(gè)工作日個(gè)工作日(可延長(zhǎng)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日個(gè)工作日)。技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙1個(gè)工作日個(gè)工作日其它資料其它資料返回返回項(xiàng)目地名核準(zhǔn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容申請(qǐng)人提交的材料齊全、規(guī)范、有效，符合法定申請(qǐng)人提交的材料齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式形式以上文件圖紙均按以上文件圖紙均按A4規(guī)格折疊裝訂規(guī)格折疊裝訂符合各類(lèi)城市規(guī)劃符合各類(lèi)城市規(guī)劃保證全市范圍內(nèi)無(wú)重名，并避免同音保證全市范圍內(nèi)無(wú)重名，并避免同音符合地名科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的總要求，與符合地名科學(xué)化、

22、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的總要求，與國(guó)家地名標(biāo)準(zhǔn)一致國(guó)家地名標(biāo)準(zhǔn)一致用字符合用字符合中華人民共和國(guó)通用語(yǔ)言文字法中華人民共和國(guó)通用語(yǔ)言文字法要要求，不使用生僻字、繁體字、異體字和簡(jiǎn)化字求，不使用生僻字、繁體字、異體字和簡(jiǎn)化字返回返回項(xiàng)目地名核準(zhǔn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容無(wú)損國(guó)家主權(quán)及領(lǐng)土完整，不使用外國(guó)地名無(wú)損國(guó)家主權(quán)及領(lǐng)土完整，不使用外國(guó)地名（包括別稱(chēng)、諧音等）（包括別稱(chēng)、諧音等）符合社會(huì)主義精神文明符合社會(huì)主義精神文明無(wú)民族歧視性質(zhì)和妨礙民族團(tuán)結(jié)內(nèi)容，少數(shù)無(wú)民族歧視性質(zhì)和妨礙民族團(tuán)結(jié)內(nèi)容，少數(shù)民族聚居區(qū)地名符合民族政策民族聚居區(qū)地名符合民族政策符合北京地名文化傳統(tǒng)符合北京地名文化傳統(tǒng)符合符

23、合“尊重習(xí)慣，照顧歷史，體現(xiàn)規(guī)劃，好找尊重習(xí)慣，照顧歷史，體現(xiàn)規(guī)劃，好找好記好記”的北京地名命名總原則的北京地名命名總原則非紀(jì)念地地名原則上不含人名非紀(jì)念地地名原則上不含人名返回返回項(xiàng)目地名核準(zhǔn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容非紀(jì)念地地名原則上不含人名非紀(jì)念地地名原則上不含人名市政設(shè)施名稱(chēng)中不含企事業(yè)單位名稱(chēng)市政設(shè)施名稱(chēng)中不含企事業(yè)單位名稱(chēng)申請(qǐng)名稱(chēng)的專(zhuān)名、通名齊全，漢語(yǔ)語(yǔ)義明確申請(qǐng)名稱(chēng)的專(zhuān)名、通名齊全，漢語(yǔ)語(yǔ)義明確通名使用準(zhǔn)確，與地域功能、建設(shè)規(guī)模相符通名使用準(zhǔn)確，與地域功能、建設(shè)規(guī)模相符申請(qǐng)材料中所用地名（所在政區(qū)、四至等）申請(qǐng)材料中所用地名（所在政區(qū)、四至等）全部為標(biāo)準(zhǔn)地名全部為標(biāo)準(zhǔn)地

24、名使用行業(yè)專(zhuān)用語(yǔ)詞，需有行業(yè)主管部門(mén)同意使用行業(yè)專(zhuān)用語(yǔ)詞，需有行業(yè)主管部門(mén)同意使用的函件使用的函件返回返回項(xiàng)目地名核準(zhǔn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容合作項(xiàng)目需提交合作方同意申請(qǐng)名稱(chēng)的有效合作項(xiàng)目需提交合作方同意申請(qǐng)名稱(chēng)的有效文件文件住宅區(qū)地名更名，需提供經(jīng)公證處公證的全住宅區(qū)地名更名，需提供經(jīng)公證處公證的全體業(yè)主同意更名的意見(jiàn)（未建、未出租、未體業(yè)主同意更名的意見(jiàn)（未建、未出租、未出售的，要提供書(shū)面說(shuō)明）出售的，要提供書(shū)面說(shuō)明）公安部門(mén)對(duì)原有地名變更或撤銷(xiāo)沒(méi)有異議公安部門(mén)對(duì)原有地名變更或撤銷(xiāo)沒(méi)有異議地名命名或更名方案必須公示，征求公眾對(duì)地名命名或更名方案必須公示，征求公眾對(duì)公示方案的意見(jiàn)

25、，并根據(jù)公眾意見(jiàn)提出修或公示方案的意見(jiàn)，并根據(jù)公眾意見(jiàn)提出修或確定地名命名、更名方案，按程序報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)確定地名命名、更名方案，按程序報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)返回返回項(xiàng)目地名核準(zhǔn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)相關(guān)技術(shù)文件相關(guān)技術(shù)文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)售許可證預(yù)售許可證樓門(mén)牌號(hào)樓門(mén)牌號(hào)權(quán)屬登記權(quán)屬登記返回返回施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案招標(biāo)文件編制招標(biāo)文件編制（含清單）（含清單）內(nèi)部招標(biāo)流程及所需時(shí)間內(nèi)部招標(biāo)流程及所需時(shí)間確定候選單位確定候選單位注：內(nèi)部確定候選單位約需注：內(nèi)部確定候選單位約需7至至15天。天。7天天發(fā)放招標(biāo)文件發(fā)放招標(biāo)文件提

26、問(wèn)及答疑提問(wèn)及答疑開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)1天天4天天評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)1天天返回返回施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案招標(biāo)文件發(fā)放招標(biāo)文件發(fā)放外部招標(biāo)流程及所需時(shí)間外部招標(biāo)流程及所需時(shí)間簽訂合同并備案簽訂合同并備案注：外部確定中標(biāo)單位約需注：外部確定中標(biāo)單位約需45天。天。13天天標(biāo)底編制標(biāo)底編制提供擬派提供擬派專(zhuān)家資料專(zhuān)家資料開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)15天天1個(gè)工作日個(gè)工作日書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒笗?shū)面報(bào)告?zhèn)浒高x定專(zhuān)家選定專(zhuān)家并備案并備案評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)中標(biāo)及結(jié)中標(biāo)及結(jié)果備案果備案1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案

27、施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案審查內(nèi)容審查內(nèi)容程序?qū)彶槌绦驅(qū)彶檎型稑?biāo)范圍與建設(shè)方案的一致性招投標(biāo)范圍與建設(shè)方案的一致性招投標(biāo)內(nèi)容審查招投標(biāo)內(nèi)容審查返回返回施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案施工監(jiān)理單位招投標(biāo)備案受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)立項(xiàng)立項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證安全監(jiān)督備案安全監(jiān)督備案質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)施工合同及監(jiān)理合同施工合同及監(jiān)理合同相關(guān)費(fèi)用的繳納相關(guān)費(fèi)用的繳納返回返回質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)中標(biāo)通知中標(biāo)通知書(shū)及合同書(shū)及合同基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量監(jiān)督站北京市、區(qū)建委北京市、區(qū)建委施工圖紙審施工圖紙審查通知書(shū)查通知書(shū)備案通知備案通知1個(gè)工作日個(gè)工作日

28、1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日注：建委質(zhì)量監(jiān)督站審查注冊(cè)時(shí)間為注：建委質(zhì)量監(jiān)督站審查注冊(cè)時(shí)間為5個(gè)工作日。個(gè)工作日。1個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容施工單位、監(jiān)理單位執(zhí)行質(zhì)量管理有關(guān)強(qiáng)制施工單位、監(jiān)理單位執(zhí)行質(zhì)量管理有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及要求性標(biāo)準(zhǔn)及要求質(zhì)量監(jiān)督人員的資質(zhì)審查質(zhì)量監(jiān)督人員的資質(zhì)審查工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)質(zhì)量管理的工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)質(zhì)量管理的基本程序基本程序定期進(jìn)行取樣檢測(cè)并報(bào)告定期進(jìn)行取樣檢測(cè)并報(bào)告返回返回質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)施工單位招標(biāo)程序及中標(biāo)通知書(shū)施工單位招標(biāo)程序及中標(biāo)通知書(shū)施工及監(jiān)理合

29、同施工及監(jiān)理合同施工圖紙審查文件施工圖紙審查文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證施工許可證返回返回施工安全監(jiān)督備案施工安全監(jiān)督備案中標(biāo)通知中標(biāo)通知書(shū)及合同書(shū)及合同基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間施工管理處施工管理處受理、審核受理、審核并備案并備案北京市、區(qū)建委北京市、區(qū)建委社會(huì)保險(xiǎn)登記社會(huì)保險(xiǎn)登記及繳費(fèi)憑證及繳費(fèi)憑證備案通知備案通知1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日注：建委審查備案時(shí)間為注：建委審查備案時(shí)間為5個(gè)工作日。個(gè)工作日。1個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回施工安全監(jiān)督備案施工安全監(jiān)督備案主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容安全設(shè)施、保障措施、安全預(yù)案、應(yīng)急預(yù)案安全設(shè)施、保障措施、

30、安全預(yù)案、應(yīng)急預(yù)案及執(zhí)行建設(shè)工程有關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行建設(shè)工程有關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)工程特種設(shè)施的安全保障措施工程特種設(shè)施的安全保障措施施工企業(yè)資質(zhì)審查及相關(guān)人員的資質(zhì)審查施工企業(yè)資質(zhì)審查及相關(guān)人員的資質(zhì)審查食品安全、消防安全、疾病安全措施及環(huán)境食品安全、消防安全、疾病安全措施及環(huán)境保護(hù)措施等保護(hù)措施等返回返回施工安全監(jiān)督備案施工安全監(jiān)督備案受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)施工單位招標(biāo)程序及中標(biāo)通知書(shū)施工單位招標(biāo)程序及中標(biāo)通知書(shū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目社會(huì)保險(xiǎn)登記手續(xù)項(xiàng)目社會(huì)保險(xiǎn)登記手續(xù)施工許可證施工許可證返回返回施工許可證施工許可證建設(shè)用地規(guī)

31、劃建設(shè)用地規(guī)劃許可證許可證基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間開(kāi)發(fā)辦受理開(kāi)發(fā)辦受理向市、區(qū)建向市、區(qū)建委申報(bào)委申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可證兩項(xiàng)基金兩項(xiàng)基金副職審查副職審查核發(fā)許可證核發(fā)許可證1個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日注：市、區(qū)建委審查決定時(shí)間為注：市、區(qū)建委審查決定時(shí)間為10個(gè)工作日。個(gè)工作日。技術(shù)圖紙及技術(shù)圖紙及審查通知書(shū)審查通知書(shū)人防施工圖人防施工圖審查備案審查備案銀行資金證明銀行資金證明安全監(jiān)督備案安全監(jiān)督備案領(lǐng)導(dǎo)決定領(lǐng)導(dǎo)決定質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回施工許可證施工許可證

32、受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證人防初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)人防初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)安全及質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)安全及質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)施工及監(jiān)理單位招投標(biāo)施工及監(jiān)理單位招投標(biāo)樹(shù)木移伐審查樹(shù)木移伐審查施工場(chǎng)地占道審批施工場(chǎng)地占道審批節(jié)能及專(zhuān)項(xiàng)基金繳納等節(jié)能及專(zhuān)項(xiàng)基金繳納等返回返回施工許可證施工許可證制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)工程開(kāi)工工程開(kāi)工預(yù)售許可證預(yù)售許可證返回返回房屋面積預(yù)售測(cè)量及備案房屋面積預(yù)售測(cè)量及備案基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間面積成果報(bào)告面積成果報(bào)告測(cè)量單位測(cè)量單位成果匯交回執(zhí)成果匯交回執(zhí)1個(gè)工作日個(gè)工作日注：注：測(cè)繪所審查備案時(shí)間為測(cè)繪所審查備案時(shí)間

33、為10個(gè)工作日個(gè)工作日(遇如成果修改，不計(jì)算時(shí)間遇如成果修改，不計(jì)算時(shí)間)。建設(shè)單位建設(shè)單位測(cè)繪所測(cè)繪所審查成果審查成果數(shù)據(jù)上傳數(shù)據(jù)上傳3至至20天天10個(gè)個(gè)工工作作日日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回房屋面積預(yù)售測(cè)量備案房屋面積預(yù)售測(cè)量備案?jìng)浒钢饕獙彶閮?nèi)容備案主要審查內(nèi)容測(cè)繪樓棟面積與規(guī)劃許可證面積一致程度測(cè)繪樓棟面積與規(guī)劃許可證面積一致程度房屋套數(shù)、戶(hù)型、套型面積與規(guī)劃許可證的房屋套數(shù)、戶(hù)型、套型面積與規(guī)劃許可證的一致程度一致程度分?jǐn)偟拿娣e的計(jì)算與分?jǐn)偛课皇欠窈侠矸謹(jǐn)偟拿娣e的計(jì)算與分?jǐn)偛课皇欠窈侠斫徊娣謹(jǐn)偟挠?jì)算是否合理交叉分?jǐn)偟挠?jì)算是否合理其它審核其它審核返回返回房

34、屋面積預(yù)售測(cè)量備案房屋面積預(yù)售測(cè)量備案受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)施工圖審查通知書(shū)施工圖審查通知書(shū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證人防審查意見(jiàn)人防審查意見(jiàn)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)和土地出讓合同項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)和土地出讓合同預(yù)售許可證預(yù)售許可證返回返回預(yù)售許可證預(yù)售許可證國(guó)有土地國(guó)有土地使用證使用證基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間市場(chǎng)處受理市場(chǎng)處受理向市建向市建委申報(bào)委申報(bào)國(guó)有土地使用國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同權(quán)出讓合同復(fù)審復(fù)審副處長(zhǎng)審核副處長(zhǎng)審核核發(fā)許可證核發(fā)許可證1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至5個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日注：市建委審查決定時(shí)間為注：市建委審

35、查決定時(shí)間為10個(gè)工作日。個(gè)工作日。地價(jià)款繳地價(jià)款繳納核實(shí)函納核實(shí)函1個(gè)工作日個(gè)工作日建設(shè)工程施建設(shè)工程施工許可證工許可證銀行資金證明銀行資金證明施工合同施工合同領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)測(cè)繪成果測(cè)繪成果匯交回執(zhí)匯交回執(zhí)網(wǎng)上數(shù)據(jù)審核網(wǎng)上數(shù)據(jù)審核1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回預(yù)售許可證預(yù)售許可證主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容規(guī)劃許可證相關(guān)數(shù)據(jù)與國(guó)有土地使用證、施工規(guī)劃許可證相關(guān)數(shù)據(jù)與國(guó)有土地使用證、施工許可證等相關(guān)數(shù)據(jù)的一致程度許可證等相關(guān)數(shù)據(jù)的一致程度出讓樓棟相關(guān)數(shù)據(jù)與規(guī)劃許可證的對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)一出讓樓棟相關(guān)數(shù)據(jù)與規(guī)劃許可證的對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)一致程度致程度出讓房屋套數(shù)、戶(hù)型、套型面積與規(guī)劃許可證出讓房屋

36、套數(shù)、戶(hù)型、套型面積與規(guī)劃許可證的一致程度的一致程度網(wǎng)上上傳數(shù)據(jù)的正確程度網(wǎng)上上傳數(shù)據(jù)的正確程度建設(shè)資金的到位程度建設(shè)資金的到位程度返回返回預(yù)售許可證預(yù)售許可證受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)國(guó)有土使用權(quán)出讓合同及國(guó)有土地使用證國(guó)有土使用權(quán)出讓合同及國(guó)有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)施工許可證等施工許可證等房屋預(yù)售房屋預(yù)售銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)備案銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)備案返回返回銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案預(yù)售許可證預(yù)售許可證基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間市場(chǎng)處市場(chǎng)處北京市建委北京市建委銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)資料銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)資料備案通知備案通知1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作

37、日個(gè)工作日注：建委注冊(cè)備案時(shí)間為注：建委注冊(cè)備案時(shí)間為5個(gè)工作日。個(gè)工作日。1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日代理合同代理合同返回返回銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案及變更銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案及變更主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查銷(xiāo)售內(nèi)容與預(yù)售范圍的一致程度銷(xiāo)售內(nèi)容與預(yù)售范圍的一致程度備案?jìng)浒钢萍s節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)房屋簽約房屋簽約返回返回銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案及變更銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案及變更以下情況需要變更注冊(cè)以下情況需要變更注冊(cè)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)所代理銷(xiāo)售項(xiàng)目房屋的范圍發(fā)生銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)所代理銷(xiāo)售項(xiàng)目房屋的范圍發(fā)生變更變更開(kāi)發(fā)企業(yè)與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)中止開(kāi)發(fā)企業(yè)與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)中止項(xiàng)目銷(xiāo)售期間，開(kāi)發(fā)企業(yè)由自行

38、銷(xiāo)售變?yōu)槲许?xiàng)目銷(xiāo)售期間，開(kāi)發(fā)企業(yè)由自行銷(xiāo)售變?yōu)槲袖N(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)資本、法定代表銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更人等發(fā)生變更返回返回人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃方案審定規(guī)劃方案審定基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間工程處受理工程處受理北京市民防局北京市民防局規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)規(guī)劃意見(jiàn)1個(gè)工作日個(gè)工作日3至至7個(gè)工作日個(gè)工作日注：民防局審查時(shí)間為注：民防局審查時(shí)間為10個(gè)工作日。個(gè)工作日。1個(gè)工作日個(gè)工作日相關(guān)圖紙相關(guān)圖紙審查審查區(qū)民防局聯(lián)審區(qū)民防局聯(lián)審1個(gè)工作日個(gè)工作日2個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回人防規(guī)劃

39、意見(jiàn)書(shū)人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容人防規(guī)劃布局、人防面積及功能是否滿(mǎn)人防規(guī)劃布局、人防面積及功能是否滿(mǎn)足要求足要求人防專(zhuān)業(yè)隊(duì)的設(shè)置及布局人防專(zhuān)業(yè)隊(duì)的設(shè)置及布局防空?qǐng)?bào)警裝置的設(shè)置等防空?qǐng)?bào)警裝置的設(shè)置等返回返回人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)規(guī)劃方案審定規(guī)劃方案審定規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)相關(guān)技術(shù)圖紙及面積計(jì)算表相關(guān)技術(shù)圖紙及面積計(jì)算表人防初步設(shè)計(jì)人防初步設(shè)計(jì)返回返回人防方案示例人防方案示例返回返回人防初步設(shè)計(jì)圖審查人防初步設(shè)計(jì)圖審查基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間注：民防局審圖中心審查時(shí)間為注：民防局審圖中心審查時(shí)間為10個(gè)工作日，（如遇修改，個(gè)工作日，

40、（如遇修改，則工作日停止計(jì)算）。則工作日停止計(jì)算）。人防規(guī)劃意見(jiàn)人防規(guī)劃意見(jiàn)審圖中心審查審圖中心審查北京市民防局北京市民防局規(guī)劃方案規(guī)劃方案人防工程設(shè)計(jì)審人防工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單核批準(zhǔn)通知單1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日人防工程初步設(shè)人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)3至至7個(gè)個(gè)工工作作日日返回返回人防初步設(shè)計(jì)圖審查人防初步設(shè)計(jì)圖審查主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容人防面積審核人防面積審核人防結(jié)構(gòu)審核人防結(jié)構(gòu)審核人防設(shè)施審核人防設(shè)施審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審核人防通道及出入口審核人防通道及出入口審核返回返回人防初步設(shè)計(jì)圖審查人防初步設(shè)計(jì)圖審查受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)規(guī)劃方

41、案審定規(guī)劃方案審定人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)人防施工圖設(shè)計(jì)人防施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證返回返回人防施工設(shè)計(jì)圖審查人防施工設(shè)計(jì)圖審查基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間注：民防局審圖中心審查時(shí)間為注：民防局審圖中心審查時(shí)間為10個(gè)工作日（如遇修個(gè)工作日（如遇修改，則工作日停止計(jì)算）。改，則工作日停止計(jì)算）。人防初設(shè)審核人防初設(shè)審核批準(zhǔn)通知書(shū)批準(zhǔn)通知書(shū)審圖中心審查審圖中心審查北京市民防局北京市民防局人防初步設(shè)計(jì)人防初步設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)審核意見(jiàn)書(shū)人防工程施工人防工程施工圖備案通知單圖備案通知單1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日人防工程施工圖人防工程施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)設(shè)

42、計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)3至至7個(gè)個(gè)工工作作日日返回返回人防施工設(shè)計(jì)圖審查人防施工設(shè)計(jì)圖審查主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容初設(shè)要求修改的內(nèi)容初設(shè)要求修改的內(nèi)容人防結(jié)構(gòu)、人防設(shè)施審核人防結(jié)構(gòu)、人防設(shè)施審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審核返回返回人防施工設(shè)計(jì)圖審查人防施工設(shè)計(jì)圖審查受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)人防初步設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)人防初步設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)人防初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單人防初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單施工許可證施工許可證預(yù)售許可證預(yù)售許可證返回返回建筑設(shè)計(jì)防火審核建筑設(shè)計(jì)防火審核基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間注：消防局審查時(shí)間為注：消防局審查時(shí)間為8或或16個(gè)工作日。個(gè)工作日。設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙建審處審查建審處審

43、查北京市消防局北京市消防局規(guī)劃方案規(guī)劃方案消防審核意見(jiàn)消防審核意見(jiàn)通知書(shū)通知書(shū)1個(gè)工作日個(gè)工作日3至至10個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回建筑設(shè)計(jì)防火審核建筑設(shè)計(jì)防火審核主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容總平面布局和平面布置中涉及消防安全的總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車(chē)道、消防水源等防火間距、消防車(chē)道、消防水源等建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類(lèi)別和耐火等級(jí)建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類(lèi)別和耐火等級(jí)建筑防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造、安全疏建筑防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造、安全疏散和消防電梯散和消防電梯消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；防煙、排煙和消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；防煙、排煙和風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)返回返回建

44、筑設(shè)計(jì)防火審核建筑設(shè)計(jì)防火審核主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容消防電源及其配電；火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣消防電源及其配電；火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志播和疏散指示標(biāo)志火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制；建筑內(nèi)部裝修的防火設(shè)計(jì)；建筑滅火器配置；建筑內(nèi)部裝修的防火設(shè)計(jì)；建筑滅火器配置；有爆炸危險(xiǎn)性的甲、乙類(lèi)廠房的防爆設(shè)計(jì)；國(guó)有爆炸危險(xiǎn)性的甲、乙類(lèi)廠房的防爆設(shè)計(jì)；國(guó)家工程建筑標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防設(shè)計(jì)的其它內(nèi)容家工程建筑標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防設(shè)計(jì)的其它內(nèi)容返回返回建筑設(shè)計(jì)防火審核建筑設(shè)計(jì)防火審核受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)經(jīng)審定的規(guī)劃方案經(jīng)審定的規(guī)劃方案制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)返回返回交通組織審

45、核交通組織審核基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間注：交管局審查時(shí)間為注：交管局審查時(shí)間為7個(gè)工作日（如遇修改，則工作個(gè)工作日（如遇修改，則工作日停止計(jì)算）。日停止計(jì)算）。交通影響交通影響分析報(bào)告分析報(bào)告秩序處審查秩序處審查北京市交管局北京市交管局規(guī)劃方案規(guī)劃方案項(xiàng)目交通規(guī)項(xiàng)目交通規(guī)劃審查意見(jiàn)函劃審查意見(jiàn)函1個(gè)工作日個(gè)工作日3至至7個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回交通組織審核交通組織審核主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通組織方案及流線(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通組織方案及流線(xiàn)項(xiàng)目與外部交通組織的銜接項(xiàng)目與外部交通組織的銜接大門(mén)的設(shè)置大門(mén)的設(shè)置地上、地下機(jī)動(dòng)與非機(jī)動(dòng)車(chē)位的設(shè)置及配地上、地下機(jī)動(dòng)與非機(jī)動(dòng)車(chē)位的設(shè)置及配比

46、等比等返回返回交通組織審核交通組織審核受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)規(guī)劃方案規(guī)劃方案交通影響分析交通影響分析返回返回交通方案示例交通方案示例返回返回綠化方案審核綠化方案審核基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間注：園林局局審查時(shí)間為注：園林局局審查時(shí)間為7個(gè)工作日（如遇修改，則工作日個(gè)工作日（如遇修改，則工作日停止計(jì)算）。停止計(jì)算）。綠化方案及綠化方案及相關(guān)資料相關(guān)資料建設(shè)處審查建設(shè)處審查北京市園林局北京市園林局規(guī)劃方案規(guī)劃方案園林方案審園林方案審查意見(jiàn)函查意見(jiàn)函1個(gè)工作日個(gè)工作日3至至7個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回綠化方案審核綠化方案審核主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容綠地率及綠

47、化布局綠地率及綠化布局集中綠地面積與人均綠地面積集中綠地面積與人均綠地面積地下空間的覆土綠化地下空間的覆土綠化古樹(shù)名木的保護(hù)要求古樹(shù)名木的保護(hù)要求返回返回綠化方案審核綠化方案審核受束節(jié)點(diǎn)受束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)規(guī)劃方案規(guī)劃方案技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)返回返回綠化方案示例綠化方案示例返回返回規(guī)委竣工驗(yàn)收規(guī)委竣工驗(yàn)收竣工技術(shù)資料竣工技術(shù)資料基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間執(zhí)法隊(duì)受理執(zhí)法隊(duì)受理向區(qū)規(guī)向區(qū)規(guī)委申報(bào)委申報(bào)面積測(cè)量成果面積測(cè)量成果現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收副局長(zhǎng)審核副局長(zhǎng)審核核發(fā)驗(yàn)收結(jié)果核發(fā)驗(yàn)收結(jié)果1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至

48、至2個(gè)工作日個(gè)工作日注：規(guī)委的竣工驗(yàn)收時(shí)間為注：規(guī)委的竣工驗(yàn)收時(shí)間為15個(gè)工作日。個(gè)工作日。樓座測(cè)量成果樓座測(cè)量成果1個(gè)工作日個(gè)工作日用地規(guī)劃證用地規(guī)劃證工程規(guī)劃證工程規(guī)劃證局長(zhǎng)決定局長(zhǎng)決定資料審核資料審核1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回規(guī)劃竣工驗(yàn)收規(guī)劃竣工驗(yàn)收主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目是否已達(dá)到交付使用條件建設(shè)項(xiàng)目是否已達(dá)到交付使用條件建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致對(duì)建設(shè)內(nèi)容不一致的處理措施對(duì)建設(shè)內(nèi)容不一致的處理措施返回返回規(guī)劃竣工驗(yàn)收規(guī)劃竣工驗(yàn)收受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)竣工資料竣工資料現(xiàn)場(chǎng)條件現(xiàn)場(chǎng)條件面積及控制測(cè)量成果面積及控制

49、測(cè)量成果建委的竣工備案建委的竣工備案返回返回建委竣工備案建委竣工備案規(guī)委竣工驗(yàn)收規(guī)委竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)合格通知書(shū)基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間工程質(zhì)量管理工程質(zhì)量管理處受理處受理向市、區(qū)建委申報(bào)向市、區(qū)建委申報(bào)消防竣工驗(yàn)收消防竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)合格通知書(shū)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收主管領(lǐng)導(dǎo)審核主管領(lǐng)導(dǎo)審核核發(fā)竣工備案表核發(fā)竣工備案表1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日注：建委的竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為注：建委的竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為10個(gè)工作日。個(gè)工作日。人防工程竣工驗(yàn)人防工程竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)收合格通知書(shū)1個(gè)工作日個(gè)工作日其它竣工資料其它竣工資料檔案移交

50、證明檔案移交證明主任決定主任決定資料審核資料審核1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回建委竣工備案建委竣工備案主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容申報(bào)材料是否齊全有效申報(bào)材料是否齊全有效建設(shè)項(xiàng)目是否已達(dá)到交付使用條件建設(shè)項(xiàng)目是否已達(dá)到交付使用條件建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致工程質(zhì)量產(chǎn)否達(dá)標(biāo)等工程質(zhì)量產(chǎn)否達(dá)標(biāo)等返回返回建委竣工備案建委竣工備案受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)竣工資料竣工資料檔案移交檔案移交消防驗(yàn)收合格通知消防驗(yàn)收合格通知人防驗(yàn)收合格通知人防驗(yàn)收合格通知規(guī)劃驗(yàn)收合格通知規(guī)劃驗(yàn)收合格通知返回返回建委竣工備案建委竣工備案制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)樓房交付樓房交付實(shí)測(cè)面積備案實(shí)測(cè)面

51、積備案大產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證返回返回基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間面積成果報(bào)告面積成果報(bào)告測(cè)量單位測(cè)量單位成果匯交回執(zhí)成果匯交回執(zhí)1個(gè)工作日個(gè)工作日注：注：測(cè)繪所審查備案時(shí)間為測(cè)繪所審查備案時(shí)間為10個(gè)工作日個(gè)工作日(遇如成果修改，不計(jì)算時(shí)間遇如成果修改，不計(jì)算時(shí)間)。建設(shè)單位建設(shè)單位測(cè)繪所測(cè)繪所審查成果審查成果數(shù)據(jù)上傳數(shù)據(jù)上傳3至至20天天7個(gè)個(gè)工工作作日日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日房屋實(shí)際面積測(cè)量及成果備案房屋實(shí)際面積測(cè)量及成果備案返回返回主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容技術(shù)資料是否齊全技術(shù)資料是否齊全樓號(hào)及面積數(shù)據(jù)樓號(hào)及面積數(shù)據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及分?jǐn)偟牟课皇欠癜l(fā)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與

52、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及分?jǐn)偟牟课皇欠癜l(fā)生變化生變化建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致房屋實(shí)際面積測(cè)量及成果備案房屋實(shí)際面積測(cè)量及成果備案返回返回受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)建委的竣工備案資料建委的竣工備案資料項(xiàng)目地名的批復(fù)文件項(xiàng)目地名的批復(fù)文件人防工程的建設(shè)批準(zhǔn)文件人防工程的建設(shè)批準(zhǔn)文件樓房交付樓房交付大產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證房屋實(shí)際面積測(cè)量及成果備案房屋實(shí)際面積測(cè)量及成果備案返回返回房屋權(quán)屬初始登記房屋權(quán)屬初始登記經(jīng)備案的房屋經(jīng)備案的房屋面積測(cè)量成果面積測(cè)量成果基本流程及所需時(shí)間基本流程及所需時(shí)間權(quán)屬管理權(quán)屬管理部門(mén)受理部門(mén)受理向市、區(qū)建委申報(bào)向市、區(qū)建委申報(bào)房地圖及表房地圖及表現(xiàn)

53、場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘主管領(lǐng)導(dǎo)審核主管領(lǐng)導(dǎo)審核核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證1個(gè)工作日個(gè)工作日1至至15個(gè)工作日個(gè)工作日1至至3個(gè)工作日個(gè)工作日1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日注：建委的竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為注：建委的竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為22個(gè)工作日。個(gè)工作日。房屋竣工驗(yàn)收房屋竣工驗(yàn)收合格資料合格資料1個(gè)工作日個(gè)工作日其它竣工資料其它竣工資料竣工項(xiàng)目地竣工項(xiàng)目地價(jià)核實(shí)資料價(jià)核實(shí)資料領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)資料審核資料審核1至至2個(gè)工作日個(gè)工作日1個(gè)工作日個(gè)工作日返回返回主要審查內(nèi)容主要審查內(nèi)容資料審核資料審核房屋面積、戶(hù)型、套數(shù)房屋面積、戶(hù)型、套數(shù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)權(quán)屬的主體審核權(quán)屬的主體審核房屋權(quán)屬初始登

54、記房屋權(quán)屬初始登記返回返回受約束節(jié)點(diǎn)受約束節(jié)點(diǎn)房屋面積竣工備案房屋面積竣工備案竣工出讓面積地價(jià)款核實(shí)竣工出讓面積地價(jià)款核實(shí)房屋竣工驗(yàn)收資料房屋竣工驗(yàn)收資料樓門(mén)牌號(hào)及房號(hào)樓門(mén)牌號(hào)及房號(hào)房屋權(quán)屬初始登記房屋權(quán)屬初始登記返回返回制約節(jié)點(diǎn)制約節(jié)點(diǎn)小業(yè)主產(chǎn)權(quán)證小業(yè)主產(chǎn)權(quán)證抵押登記等抵押登記等房屋權(quán)屬初始登記房屋權(quán)屬初始登記返回返回建建設(shè)設(shè)單單位位招拍掛招拍掛方式取方式取得土地得土地使用權(quán)使用權(quán)流程關(guān)系圖流程關(guān)系圖勘察設(shè)計(jì)招勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)備案投標(biāo)備案申報(bào)節(jié)申報(bào)節(jié)能審查能審查編寫(xiě)項(xiàng)目編寫(xiě)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)報(bào)告編寫(xiě)節(jié)編寫(xiě)節(jié)能專(zhuān)篇能專(zhuān)篇申報(bào)項(xiàng)申報(bào)項(xiàng)目核準(zhǔn)目核準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)建設(shè)用地規(guī)劃許可證劃許可證設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位方

55、案深化方案深化規(guī)劃方規(guī)劃方案審定案審定國(guó)有土地使國(guó)有土地使用證用證人防規(guī)劃人防規(guī)劃方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)人防規(guī)劃人防規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)意見(jiàn)書(shū)調(diào)整土地調(diào)整土地出讓合同出讓合同年度計(jì)劃年度計(jì)劃任務(wù)調(diào)整任務(wù)調(diào)整工程規(guī)劃工程規(guī)劃許可證許可證人防初步人防初步設(shè)計(jì)審查設(shè)計(jì)審查園林規(guī)園林規(guī)劃方案劃方案交通規(guī)交通規(guī)劃方案劃方案建筑防建筑防火審查火審查施工單位施工單位招投標(biāo)招投標(biāo)監(jiān)理單位監(jiān)理單位招投標(biāo)招投標(biāo)安全監(jiān)督安全監(jiān)督備案?jìng)浒纲|(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)注冊(cè)施工許施工許可證可證預(yù)售許預(yù)售許可證可證面積預(yù)測(cè)面積預(yù)測(cè)面積實(shí)測(cè)面積實(shí)測(cè)樓樓房房交交付付消防驗(yàn)收消防驗(yàn)收人防驗(yàn)收人防驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收建委備案建委備案權(quán)屬登記權(quán)屬登記實(shí)測(cè)備案實(shí)測(cè)備案人防施工人防施工圖審查圖審查返回返回謝謝謝謝