1、 深圳深圳*項(xiàng)目項(xiàng)目 環(huán)境規(guī)劃及設(shè)計顧問服務(wù)合同書環(huán)境規(guī)劃及設(shè)計顧問服務(wù)合同書 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 編 號： 委 托 方：金地（集團(tuán)）深圳地產(chǎn)公司 受委托方： 日 期： 1 2 合合 同同 編編 號：號： 日日 期：期： 委委 托托 方：方： （簡稱甲方）（簡稱甲方） 地地 址：深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路金地大廈址：深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路金地大廈 受委托方：受委托方： （簡稱乙方）（簡稱乙方） 地地 址：址： 一、項(xiàng)目名稱：一、項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址：項(xiàng)目地址： 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模： 平方米平方米 二、甲方責(zé)任：二、甲方責(zé)任： 2.1 在甲、乙雙方商定的時間內(nèi)，向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目園林景觀設(shè)計所需之完整

2、資料及各階段園林景觀設(shè)計要求任務(wù)書及設(shè)計調(diào)整意見書），并對所有由甲方提供給乙方的工程進(jìn)度表及資料的可靠性負(fù)責(zé)； 2.2 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程與建筑設(shè)計單位及其他相關(guān)專業(yè)銜接的有關(guān)事宜； 2.3 負(fù)責(zé)安排有經(jīng)驗(yàn)之施工單位按乙方設(shè)計要求及效果進(jìn)行施工； 2.4 負(fù)責(zé)本工程各階段的政府申報、審圖蓋章事宜及費(fèi)用； 2.5 負(fù)責(zé)按照本合約條款規(guī)定的設(shè)計費(fèi)用和支付方式，支付設(shè)計服務(wù)費(fèi)。 2.6 維護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠； 2.7 提供乙方在該項(xiàng)目現(xiàn)場辦公場所，以便解決現(xiàn)場圖紙修改及聯(lián)系情況； 2.8 甲方要求乙方比本合約規(guī)定時間提前提交設(shè)

3、計圖紙時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi)。 三、乙方責(zé)任：乙方責(zé)任： 3.1 乙方在完成本合約規(guī)定之基本職責(zé)工作時，必須嚴(yán)格按照雙方約定的各階段設(shè)計進(jìn)度要求進(jìn)行各階段設(shè)計任務(wù)，并對設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面配合； 3.2 乙方未獲甲方書面認(rèn)可時，不得將本合約各設(shè)計階段的成果及設(shè)計過程中有關(guān)圖則文件及資料交于第三者或其他項(xiàng)目使用； 3 3.3 乙方未知會甲方或其全權(quán)代表，且未得到書面認(rèn)可時，不得就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計做出任何修改。如乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可，擅自就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計做出修改因而延誤工期給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需全面負(fù)責(zé)； 3.4 在設(shè)計過程中，乙方有責(zé)任參加圖紙交底和會審工作，針對設(shè)計圖

4、紙作必要的闡釋； 3.5 為配合施工進(jìn)度和質(zhì)量，乙方定期進(jìn)行現(xiàn)場施工指導(dǎo)，及時解決與設(shè)計相關(guān)的問題； 3.6 為配合施工，乙方人員有責(zé)任接受甲方或施工方的設(shè)計咨詢； 3.7 為本項(xiàng)目的設(shè)計總負(fù)責(zé)人， 為本項(xiàng)目的主設(shè)計師， 為本項(xiàng)目現(xiàn)場施工指導(dǎo)的負(fù)責(zé)人， 為該項(xiàng)目主要聯(lián)系人； 3.8 為確保最終設(shè)計成果充分體現(xiàn)甲方意圖，乙方應(yīng)在設(shè)計過程中就中間成果及時與甲方進(jìn)行溝通；在甲、乙雙方意見發(fā)生分岐時，乙方只有在接到甲方書面通知并按甲方要求設(shè)計，修改所產(chǎn)生的效果、延誤工期及經(jīng)濟(jì)損失的增減均由甲方自行承擔(dān)； 3.9 乙方各階段的設(shè)計，要與建筑設(shè)計公司進(jìn)行溝通，其中建設(shè)性意見做為景觀設(shè)計的參考依據(jù)。同時，乙

5、方應(yīng)配合甲方的進(jìn)度與質(zhì)量要求對其設(shè)計范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)、水電、專業(yè)照明等相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計圖紙進(jìn)行審核并提供書面意見； 四、乙方工作范圍： 四、乙方工作范圍： 4.1 具體設(shè)計部位： 4.1.1 場地的保持與改造； 4.1.2 各棟建筑外圍軟硬景觀設(shè)計； 4.1.3 小區(qū)室外活動場地、室外泳池的軟硬景觀設(shè)計； 4.1.4 建筑住宅體內(nèi)平臺花園、私家花園設(shè)計（各三款）； 4.1.5 架空層環(huán)境設(shè)計及架空層墻面、天花的設(shè)計； 4.1.6 紅線外的市政用地的景觀設(shè)計。 4.2 具體設(shè)計內(nèi)容： 4.2.1 各主、次入口、小區(qū)圍墻、大門及廣場； 4.2.2 道路及小徑等的鋪砌設(shè)計； 4.2.3 車道、停車場、人行區(qū)

6、的景觀布局及修飾規(guī)劃（硬景觀）； 4.2.4 工地與護(hù)坡的飾面坡度及表面排水； 4.2.5 園林景觀的花盆、景墻、梯階、欄桿的設(shè)計（園林景觀結(jié)構(gòu)工程由土木工程師負(fù)責(zé)）； 4.2.6 水景、噴泉和游泳池的設(shè)計（園林景觀結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電工程由相應(yīng)專業(yè)與專業(yè)公司負(fù)責(zé)。） 4 4.2.7 小區(qū)背景音樂的布點(diǎn)設(shè)置及造型（背景音樂機(jī)電工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)） 4.2.8 小區(qū)各類環(huán)境燈光照明系統(tǒng)的布局設(shè)計（環(huán)境燈光由機(jī)電工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)） 4.2.9 種植土壤要求規(guī)范與植物品種的選擇； 4.2.10 室外家具如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設(shè)品等的選用及配置； 4.2.11 雕塑品及藝術(shù)品（僅提供類別、大概尺寸、

7、位置、材料的建議）； 4.2.12 健身設(shè)施（僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議）； 4.2.13 灌溉布點(diǎn)設(shè)計（供水量計算、管道之排放及嵌接工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)）。 五、乙方服務(wù)不包括之工作范圍： 5.1 園林景觀部分（包括亭、橋、景墻、泳池、球場、健身設(shè)施等）的機(jī)電工程、土木工程、結(jié)構(gòu)工程； 5.2 自動灌溉系統(tǒng)設(shè)計； 5.3 防水層之設(shè)計規(guī)范書（由建筑師提供）； 5.4 申報或送審有關(guān)圖則之事宜； 5.5 效果圖 5.6 所有工程用料的品質(zhì)驗(yàn)收； 5.7 專業(yè)藝術(shù)之模型制作； 5.8 標(biāo)識系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)設(shè)計制作； 5.9 室內(nèi)大堂裝飾設(shè)計； 六、設(shè)計階段及其內(nèi)容 六、設(shè)計階段及其內(nèi)

8、容 1、第一階段：概念設(shè)計 1.1 場地調(diào)查與配合建筑師總體設(shè)計 設(shè)計時間：從乙方收取設(shè)計費(fèi)定金翌日起計 工作天內(nèi)完成。 1.1.1 調(diào)查場地現(xiàn)狀,分析研究景觀、坡道、日照、采光、通風(fēng)、設(shè)計功能等。 1.1.2 研究場地的植被、地方材料、歷史等。 1.1.3 在此期間，甲、乙雙方及建筑設(shè)計單位進(jìn)行一次溝通會議，相互交換意見（包括甲方對該項(xiàng)目的市場定位及乙方給予甲方和建筑設(shè)計公司關(guān)于總體規(guī)劃和景觀相結(jié)合的建議等）。 1.2 概念設(shè)計 5 1.2.1 設(shè)計時間：從乙方收齊設(shè)計所需之資料及甲方通知后翌日起計 工作天內(nèi)完成。 1.2.2 設(shè)計成果： A 初步概念設(shè)計階段： （1）用地特征及景觀現(xiàn)狀分析

9、圖 （2）小區(qū)交通分析圖（表達(dá)車、人、節(jié)點(diǎn)與綠地的關(guān)系） （3）彩色總體平面圖 （4）局部景觀設(shè)計意象圖 （5）局部景觀剖、立面圖（各二個）。 （6）視線分析圖 （7）場地空間分析圖 以上圖紙制作一套展板和 A3 圖冊五套作為方案介紹。 B 最終概念設(shè)計階段： （1）修改之總體彩色平面圖 （2）修改之局部景觀剖/立面圖（各二個） （3）局部景觀設(shè)計意象圖 （4）手繪局部景觀透視圖（A3 圖 3-5 幅） （5）設(shè)計說明書 以上圖紙制作一套展板，作為方案介紹和 A3 圖冊十套及 1 套電腦光盤。 C 方案深化階段 （1） 景觀設(shè)計完整的總平面圖 （2） 各細(xì)部景觀設(shè)計的平立面圖包括：庭院、架空層

10、、車庫、社區(qū)入口、圍墻等。 （3） 植物總平面布置圖和主要品種的選擇 （4） 主要景點(diǎn)、小品的透視圖 以上圖紙制作一套展板，作為方案介紹和 A3 圖冊十套及 1 套電腦光盤。 第二階段：擴(kuò)初設(shè)計發(fā)展 2.1 按照甲方同意的總體概念設(shè)計方案，乙方進(jìn)行深化擴(kuò)初方案設(shè)計。 2.2 設(shè)計時間：從乙方收到概念方案設(shè)計費(fèi)及甲方通知書翌日起 個工作天內(nèi)完成。 2.3 硬質(zhì)設(shè)計成果：（1）深化方案彩色平面圖（含架空層） （2）擴(kuò)初深化設(shè)計各景觀（包括硬景、軟景） 6 （3）標(biāo)高圖 （4）水景、噴泉方案概念 （5）鋪地、臺階方案概念 （6）材料示意圖 （7）局部重要景觀剖、立面圖 （8）提供主要景觀材料樣板及材

11、料圖片 （9）初步工程成本概算表 （10）材料供應(yīng)商資料 （11）施工承包商推薦名單 以上圖紙?zhí)峁┮皇剿姆菁半娔X光盤一套。 2.4 軟質(zhì)設(shè)計成果：（1）擴(kuò)初（方向性）植物布置平面圖（喬木、灌木、草坪位置） （2）植物目錄表 （3）植物組合意象圖片 （4）土壤造型概念平面圖 D 第三階段：施工圖設(shè)計 3.1 按照甲方同意的總體方案及擴(kuò)初設(shè)計，乙方進(jìn)行施工圖制作。 3.2 設(shè)計時間：從乙方收到擴(kuò)初階段設(shè)計費(fèi)及甲方通知書翌日起 個工作天內(nèi)完成。 3.3 設(shè)計成果：設(shè)計成果應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)滿足以下要求： 3.3.1 硬景施工圖設(shè)計 平面圖（A2）：（1）總體平面圖（含架空層部分） （2）詳圖

12、指引圖（含架空層部分） （3）定位圖 （4）標(biāo)高、排水圖 （5）剖/立面圖（含架空層部分） （6）灌溉給水圖 （7）材料示意圖 （8）園林照明圖 （9）背景音樂布點(diǎn)設(shè)置圖 細(xì)部圖（A3）：（10）鋪地/臺階詳圖 （11）崗?fù)?臺階詳圖 （12）水景/噴泉詳圖 （13）泳池/戲水池詳圖 7 （14）欄桿/花架詳圖 （15）其他園建（活動場地或構(gòu)筑物處理設(shè)計）的詳圖 （16）照明燈具圖片及有關(guān)資料 （17）修改的材料樣板 （18）藝術(shù)小品示意圖片與清單 以上內(nèi)容圖紙?zhí)峁┮皇桨朔菁半娔X光盤一套。 3.3.2 軟景施工圖設(shè)計 平面圖：（1）喬木種植圖，并附植物名錄及數(shù)量 （2）灌木及地被植物種植圖，并

13、附植物名錄及數(shù)量 （3）土壤造型詳圖及效果意念圖片 （4）軟景規(guī)范說明及植物保養(yǎng)說明 細(xì)部圖：（5）喬木種植詳圖 （6）灌木種植詳圖 （7）草坪邊緣分隔詳圖 （8）地下排水圖 4、第四階段：園景施工階段跟蹤工作： 4.1 跟蹤時間：該項(xiàng)目園林景觀施工階段 4.2 此階段包括：A、協(xié)助甲方解決現(xiàn)場景觀施工的技術(shù)性問題，在每次工地服務(wù)之后就工程的質(zhì)量改良、或工地問題提供書面意見； B、協(xié)助甲方控制效果，對承建商預(yù)備之硬質(zhì)及種植材料進(jìn)行考察和核驗(yàn)； C、乙方應(yīng)就施工中遇到的問題或甲方提出的現(xiàn)場要求在 3天內(nèi)（不含法定節(jié)假日）書面回復(fù)。如逾期則處以每天 1000 元的罰款； D、參加工程驗(yàn)收。 注：以

14、上各階段設(shè)計，在乙方提交設(shè)計成果予甲方后，需待甲方簽署各階段確認(rèn)書后，乙方才可進(jìn)行下一階段之設(shè)計工作。 七、其它約定：七、其它約定： 1、紅線內(nèi)外的景觀應(yīng)整體進(jìn)行方案設(shè)計，但施工圖設(shè)計可分步進(jìn)行。 2、甲方對乙方呈交的所有設(shè)計方案，如沒有異議（小調(diào)整不屬此異議范圍）應(yīng)及時在確認(rèn)書上簽名確認(rèn)，如有異議應(yīng)當(dāng)在呈交設(shè)計方案之日起 15天 8 內(nèi)提出（每階段討論時間不包括乙方各階段設(shè)計時間），否則視為符合設(shè)計要求， 3、如甲方需要對甲、乙雙方最后確認(rèn)之方案設(shè)計進(jìn)行修改或變更，必須經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可，時間及費(fèi)用另行計算，屬于原設(shè)計方案正常之改動（在整體方案及局部的功能、造型設(shè)計不變的基礎(chǔ)上小的修改），

15、不在此范圍； 4、工程施工進(jìn)行中所有乙方設(shè)計方案之現(xiàn)場修改或變更，必須經(jīng)乙方核準(zhǔn)并由甲乙雙方簽訂修改通知單后方可進(jìn)行，否則，乙方對設(shè)計的質(zhì)量和效果或者因此引起的施工和工程安全不負(fù)責(zé)任；乙方也將不承擔(dān)本合同的任何違約責(zé)任； 5、乙方設(shè)計方案完成后，甲方必須負(fù)責(zé)安排及選定具備該類工程經(jīng)驗(yàn)的單位進(jìn)行施工,若甲方聘請之施工單位施工質(zhì)量未能達(dá)到設(shè)計要求而嚴(yán)重影響本項(xiàng)目的設(shè)計效果，乙方將不承擔(dān)由此造成的責(zé)任及本合同所指之乙方責(zé)任； 6、如果實(shí)際設(shè)計工作超過本合同第一項(xiàng)所定總用地面積及第三項(xiàng)所指職責(zé)之設(shè)計工作范圍及內(nèi)容，需雙方另定協(xié)議，時間及費(fèi)用另行計算； 7、乙方負(fù)責(zé)為甲方設(shè)計私家花園及平臺花園各三款，若

16、超出三款，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為私家花園每款人民幣壹萬伍仟元整，平臺花園每款人民幣玖仟元整，深度到施工圖與現(xiàn)場跟蹤服務(wù)； 8、乙方提供給甲方施工圖紙共十二套，如甲方需要增加份數(shù)，則另行收取工本費(fèi)。 9、項(xiàng)目施工竣工驗(yàn)收完成后，合同自然中止。 八、設(shè)計費(fèi)付款方式：八、設(shè)計費(fèi)付款方式： 1、按本合同之工作內(nèi)容總設(shè)計費(fèi)合計人民 元整元整 (￥ (￥ 元)元)； 本合同簽訂后三天內(nèi)即付總設(shè)計費(fèi)的 10%的定金 即￥ 元； 初步概念方案設(shè)計完成并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即付總設(shè)計費(fèi)的 10% 即￥ 元； 最終概念方案設(shè)計完成并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即付總設(shè)計費(fèi)的 10% 即￥ 元； 擴(kuò)初設(shè)計完成 50%，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即付總

17、設(shè)計費(fèi)的 10% 即￥ 元； 擴(kuò)初設(shè)計全部完成并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后即付總設(shè)計費(fèi)的 10% 即￥ 元； 合同所屬施工圖設(shè)計完成 50%后即付總設(shè)計費(fèi)的 15% 即￥ 元； 合同所屬施工圖設(shè)計全部完成后即付總設(shè)計費(fèi)的 15% 即￥ 元； 9 本合同設(shè)計費(fèi)的 20%余款按該項(xiàng)目景觀施工進(jìn)度比例支付 即￥ 元。 2、以上費(fèi)用已包括從本合同簽定之日起，乙方為該項(xiàng)目前往深圳工作之 20 次差旅，若甲方要求更多的差旅，則乙方到深圳的人員工資費(fèi)、食宿費(fèi)及交通費(fèi)由貴司承擔(dān)，其差旅費(fèi)收費(fèi)為： A、不留宿深圳： 500元/人/天； B、留宿深圳：800元/人/天，加收在深圳住宿費(fèi)（住宿為三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)）。 3、甲方需

18、要該項(xiàng)目擴(kuò)初、施工圖深化設(shè)計階段同時進(jìn)行或分期設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商后，設(shè)計費(fèi)按該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量比例支付給乙方。 4、乙方應(yīng)按各階段完成情況提交設(shè)計費(fèi)發(fā)票向甲方收取款項(xiàng)，而甲方需于收到發(fā)票后五天內(nèi)支付有關(guān)款項(xiàng)予乙方。 九、設(shè)計批示：九、設(shè)計批示： 1、甲方委派和認(rèn)可一名人員負(fù)責(zé)本工程的一切設(shè)計批核事宜，乙方應(yīng)認(rèn)可甲方所派委托人的指示，如甲方日后需要更改人選，應(yīng)以書面通知乙方。 2、甲方在每一階段前傳真的設(shè)計要求書應(yīng)作為乙方進(jìn)行工作的依據(jù)。 3、硬景施工圖設(shè)計階段及軟景施工圖的正式出圖前，乙方應(yīng)提交四份完整的設(shè)計圖紙供甲方進(jìn)行審閱，之后，乙方根據(jù)甲方的審查意見修改設(shè)計，達(dá)到甲方的要求后才可出完整的

19、成套圖紙。而甲方修改設(shè)計內(nèi)容是屬于原設(shè)計方案正常之改動（在整體方案及局部的功能、造型設(shè)計不變的基礎(chǔ)上小的修改）。 十、違約責(zé)任：十、違約責(zé)任： 1、甲方逾期付款或乙方遲延交付設(shè)計方案，均應(yīng)當(dāng)按照違約履行所設(shè)計金額每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金；違約方逾期超過 30 天，守約方均有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失； 2、任何一方若結(jié)束工程或終止合約,解決方法可依下列幾點(diǎn)處理: （1）若終止合約的要求由甲方提出,甲方將負(fù)擔(dān)乙方前階段的費(fèi)用； （2）終止本約之原因，若乙方不履行職責(zé)所引起的話，甲方可書面通知乙方終止合約，而不需向乙方支付完成工作部分的費(fèi)用。 （3）本工程在履行過程中若發(fā)生糾紛，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意由有關(guān)之仲裁委員仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 3、本項(xiàng)目的設(shè)計版權(quán)應(yīng)歸屬甲乙雙方共同擁有。 十一、其他 十一、其他 1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)另簽補(bǔ)充協(xié)議解決； 2、本合同一式捌份，甲乙雙方執(zhí)肆份，合同自雙方簽字蓋章之日生效。 甲方：深圳市國際網(wǎng)球俱樂部有限公司甲方：深圳市國際網(wǎng)球俱樂部有限公司 乙方：乙方： 公司公司 ( 蓋章蓋章) （蓋章）（蓋章） 甲方代表簽字甲方代表簽字 乙方代表簽字乙方代表簽字 日期：日期： 日日 期：期： 聯(lián)系電話聯(lián)系電話: 傳傳 真真: 開戶銀行開戶銀行: 帳帳 號號: 10