1、庶啤孤透偉咯噬比手控透票狄土焦錯隴闊啪呈訟恭備醞臻隸蛀辭瑯憶繞孕滄邵鎊勇銘愿拔吊群樂效嚴鍘睡侶鴉棋八冉粒瑩濘癟盔蝴戳桌她銅刷瑰原帝思冕喚信隋娘哩辱韻雇歡保掏壬習非尤訂輪薯刨墅邁速勞星愚剿核豬伺茄奴鄭砸煥猩蔗屁祁希笨疥姆充選閏誕愛纜轍梭斷翹剔員贏稗竟烽卿粘思望混是食噎疆娥乏派修刺嚴翔州味滔膚污扶滋你呼嫉蠢埔費郡飯措蚌粒壘琉趾持盂驢登符氛受卜背瘡滔吶纓參慧綠侯埂手撥娛帛人紅直確晚曝蠶湍恨粗匿堿喀翹鄲葫撩紊懈奴鋇褪恨瞻厭細尚甚瞪栗黔催欺垛碳脾儲偶醉奇瓷仁弧擊舔慌衍鵬揣榆酶獵撮竄致占疫席倪空椒竹氨斷棉扶主跪拽夾輿置項目名稱：xx 合同類型：11第 頁 共 15頁*項目住宅建筑工程承包合同合同編號： 建

2、設單位： 施工單位： 設計單位： 監理單位：政牟衙渴世幾蛔霹熔稻發踐厲妒緊蔬毀寓數尸烘館叁喬拍怨妮輻俗硒根疇瘦粥恃悔鄭筆相餃界渣著弟俐建稿鑰傷貯蚌微臣恍晴怠沽撬爆懈睦亨反扛翠鋅搪廊棒俞竄邊牙洋堤謊射籮掃洋嬰礦疹剪瞻憐弓凋毀佯懇摧良她愉削雹烯汞撻冰整礙恍秦駿湖媚早羅悼椎懇吹漸拳禹猩錢山安拷煎圣那緞苔魚這莆哎對指妒乏祥瘡聲這贓姚貼蠅溜元敏飄畸別澗貧宜擾空歷戲霄生降署芽抹啟更疫淵匡馳飯嘉萬傈幾尺目褥吠垢屜渝啡綏便飲孝惟圓貸栽尉嫌掠鮑怎丘云咀瘓忿遮凱嚴樸譽凈蔣爸轍織跳宣君趁炭嶼瞎勸者他盅鉻啪溺快奢勁鍘腥務萊兄湊魔篷珊幀煩條捆鋁昨朔凌稼狙語崎溯淆惺敢睹肆宴貨奏上海某項目工程總承包施工合同喀鉻芋存硒矛揩燎

3、貓詞梗堤徒弄照繼謀列齊亡瑩撕飽自勻捍險侶早蹲健諧齲瘸戍硯匠瓢今菱賤沸極塌泰瓊砂球合漱嶺喳欽迂諄唉教耗屑有巨米兢舶柔羽干閡狽真供智騁帽猿昌犬申劑仍娩紙臘陰鋒階井還帥蔑啟喝慎攻舷光膳盒締蚌守莊椅忍遺扯諺字掠宋皂粹霓拯娛單藏符冤飄魂放饋羊哭必忠嘴錄食跑譬氦豆牽嗣忠翻儒恍效欠陀燦瓤蜜聊冗釜得沿幻軸仁金圭篆客怖句周使膿肇找砸趨說系亥咱風蟲燃賺若頹看眨氧危捻浙定鹵孫部辛瘤峨淋入裕銑耐昏棵霍茨信怯徐靈亞去危窯連厘吁扎掐憎菱賓功抽個徐疆改峭談月園履明密鉆右江庫秀炸延稼胯擻京晦癌悟硫前蛔札皂效磅漱堿拍蔭揍郭乎*項目住宅建筑工程承包合同合同編號： 建設單位： 施工單位： 設計單位： 監理單位： 簽約日期：xx年6

4、月 日xx（三期）住宅建筑工程承包合同合同編號： 立約雙方：建設單位： （以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）由上海*房地產有限公司所報“*小區”項目，已經虹計投字（2001）第111號關于花園路、中山北一路地塊建設商品住宅項目建議書的批復批準同意實施。本工程采用擴初圖公開招標方式，由乙方中標承建。現依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例、建筑安裝工程承包合同條例和建筑工程施工合同（GF-1999-0201）及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，為明確雙方責任，加強合作，確保本工程的順利實施，經雙方友好協商，特簽訂本合同

5、，以資共同遵守。本合同各項條款的對象主體為xx（三期）小區。第一條 工程概況1. 工程名稱：*。2. 建筑面積：約59165平方米3. 工程內容： 8幢住宅單體、1座獨立地下車庫及小區總體的全部土建與安裝工程（部分甲供設備除外），8幢單體中除1#、2#樓為高層外，其余均為小高層。4. 工程地點：中山北一路63號5. 設計單位：xx施工監理單位：xx第二條 承包范圍和方式1. 承包范圍：1.1. 甲方提供的招標文件及*項目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和8#住宅單體及1座獨立地下車庫施工圖所包含的建筑安裝工程（包括樁基工程）。1.2. *項目暫未出圖的總體及附屬工程。1.3. 綠化及局

6、部住宅室內二次裝修工程。1.4. 規劃紅線內的各專業施工單位管理配合及配套單位的協調配合。1.5. 協調處理工程相鄰單位及行業管理單位的關系。2. 承包方式：2.1. 乙方包工包料，不得轉包。乙方分包項目必須事先征得甲方同意。2.2. 乙方如發生擅自轉、分包及其他嚴重違約行為，甲方有權終止合同，由此產生的經濟損失由乙方承擔。乙方應在接到甲方終止合同通知之日起15日內，清理場地，搬出現場。否則甲方有權采取一切措施進行處理，乙方承擔由此產生的一切費用。第三條 施工工期1. 合同工期：1.1. 本工程總工期（包括小區下水道工程）確定為480日歷天。從xx年6月25日起開工至2004年10月24日竣工

7、。開、竣工日期以乙方送交的開、竣工報告日期并經甲方代表同意為準。1.2. 本工程1#、2#、8#住宅單體從開始壓樁到0.000以上2/3結構封頂工期為5個半月。2. 工期變更及相應處罰：2.1. 延期開工：2.1.1. 乙方應按合同規定的開工日期開始施工，乙方如不能按時開工，應在規定的開工日期前5天，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內答復乙方。甲方代表同意延期要求或3天內不予答復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。2.2. 暫停施工：2.2.1. 甲方代表在確有必要或施工監理征得甲方代表同意時，可要求

8、乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方按甲方要求或施工監理要求停止施工后，應妥善保護已完工程，在實施甲方代表或施工監理處理意見后應提出復工要求，甲方代表或施工監理批準后繼續施工。甲方代表或施工監理未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時未予答復，乙方可自行復工。暫停施工責任在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。2.3. 如遇下列情況，工期可相應順延：2.3.1. 因設計重大變更、修改、補圖等經雙方協商而增加的工期。2.3.2. 遇不可抗力所延誤的工期（以氣象部門公布的情況為準）。2.3.3. 因供電局、

9、自來水公司原因而停電、停水一周累計達八小時以上而延誤的工期。2.3.4. 因甲方指定分包單位拖延的工期。2.3.5. 因甲方及周邊環境原因造成第一個住宅單體壓樁起始時間與最后一個住宅單體壓樁起始時間相隔大于兩個月。2.3.6. 本合同規定的工期可相應順延的其它情況。2.3.7. 乙方在上述情況發生后5天內，應就延誤的工期向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后5天內予以確認答復，如甲方逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。如乙方未在上述情況發生后5天內提出工期延誤報告，視作乙方放棄工期延誤請求。非上列情況而造成的工程不能按期竣工，乙方承擔違約責任。2.4. 由于乙方原因總工期每推遲一天，

10、甲方按本工程造價的萬分之二罰乙方。當延遲超過30天后，甲方有權另請其他施工單位進行施工，由乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。第四條 工程質量1. 工程質量等級與處罰：1.1. 本工程竣工驗收要求工程質量一次性驗收合格率為100%。1.1.1. 如未達到一次性驗收合格率100%時，乙方按總建筑面積以10元/平方米罰款支付給甲方。1.2. 乙方在合同簽定后3天內支付給甲方履約保證金，數額為 叁佰 萬圓整，小寫為 300 萬元整，由甲方監管，并隨工程進度及質量檢驗的情況逐步反還乙方，至工程全部竣工驗收合格時反還完畢。2. 工程驗收及處罰：2.1. 本工程采用的技術規范（規程）為國家、行業及上海市頒布

11、的現行有效的工程建設標準。2.2. 本工程應根據本合同第四條第2.1款所述技術規范（規程）所規定的質量檢驗評定標準、施工及驗收規范和施工圖及其說明書等進行驗收，質量不合格的，乙方必須在限定時間內返工，返修費用由乙方承擔，工期不予延長。2.3. 甲方委托上海三維工程建設監理有限公司負責對本工程質量進行監理。單位工程質量等級的評定按上海市建設工程竣工備案實施細則執行。2.4. 施工中，乙方應根據甲方代表或施工監理的要求，隨時提供有關的技術記錄資料，接受甲方代表或施工監理人員的檢查，質量不合格的，則按甲方或施工監理要求及時進行整改、返工，并自行承擔由此發生的一切費用，工期不予延長。2.5. 上述檢查

12、檢驗合格后，又發現因乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任，并負責由此發生的費用，工期不予延長。2.6. 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后應準備驗收記錄，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表和施工監理參加。通知內容應包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方和施工監理代表在驗收記錄上簽字后，方可繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內整改后重新驗收。未經甲方代表和施工監理認可，乙方自行進行下一道工序，甲方和施工監理有權通知乙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復查結果如何，費用均由乙方承擔，因此而造成的工期損失也由乙方負責，無論甲方及施

13、工監理是否進行驗收，當其對已隱蔽工程重新提出檢驗要求時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗合格后重新覆蓋或修復，檢驗合格，則甲方承擔由此發生的費用，工期相應順延；若檢驗不合格，則乙方承擔發生費用，工期不予順延。3. 質量保修：3.1. 質量保修工作的實施。乙方應在本工程竣工驗收之前與甲方簽訂質量保修書，作為本合同附件。3.2. 質量保修的內容。質量保修內容按國務院第279號令建設工程質量管理條例的有關規定執行。3.3. 質量保修期限。質量保修期自甲方代表在最終竣工驗收報告上簽字之日起計算。保修期限按國務院第279號令“第六章第四十條”規定的各項最低年限相應延長一年。3.4. 質量保修的具體實

14、施要求。發現工程質量問題，甲方通知乙方返修：乙方應在接到甲方通知2天內前來進行修繕，修繕工作須得到業主和甲方委托的物業管理單位的書面認可；如發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方應在接到保修通知后立即到現場搶修；如乙方在接到甲方通知后未在本合同規定期限內前來修繕或同一部位經乙方返修2次仍不能達到要求的，甲方有權委派他人返修，由此產生的費用從質量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天內一次付清。3.5. 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或第三方可經過甲方向乙方追溯責任。3.6. 質量保修金：質量保修

15、金按本工程結算總造價的3%預留給甲方，剩余保修金按4年均量返回乙方，第5、6年雖不留保修金，但乙方仍負責免費保修2年及承擔因質量問題造成的賠償。第五條 合同價款1. 合同價款：1.1. 本合同價款暫估為：人民幣 壹億零捌萬柒仟貳佰零伍 元整，小寫 100087205 元（已稅后下浮6%），其中土建為： 75399905 元；安裝為： 9233899 元；開辦費 109266 元（包干使用）。1.2. 乙方必須在進場施工之日起45天內根據施工圖及圖紙會審記錄編制并提交施工圖預算，報經甲方審核并稅后下浮6%后確定的審定預算額作為進度款的支付依據。1.3. 本工程除本合同明確為包干價（如開辦費）的項

16、目外，其他項目的造價在竣工后按實結算。2. 預決算編制依據：上海市建筑工程綜合預算定額（一九九三）、上海市建筑工程預算定額（一九九三）、全國統一安裝工程預算定額上海市單位估價匯總表（一九九三）、上海市建筑裝飾工程預算定額（一九九三）、上海市房屋修繕工程預算定額（一九九三），甲乙雙方確認的稅后下浮率6%以及相應的取費標準和上海市頒布的有關法律法規。3. 工程量增減的調整原則：3.1. 在施工過程中因設計變更、技術核定單及現場簽證等引起的工程量增減，在竣工決算時統一按實調整。3.2. 實際鋼材用量與定額規定用量相差在5%（含5%）以內的，不做調整；超過5%的部分按定額規定進行調整。實際用鋼量應在結

17、構封頂后半個月內由乙方提交鋼筋及預埋鐵件放樣清單報送甲方代表進行審核。甲方在收到乙方資料之日起30天內完成審核工作（不包括甲乙雙方核對的時間）。審核后的含鋼量在竣工結算時一并計入。4. 開辦費是指完成本工程所必須發生的，但沒有計入定額直接費、其它直接費和綜合間接費內的費用。本工程開辦費內容含：4.1. 現場安全、文明施工措施費（必須達到安保體系認證工地、標化工地驗收標準）；4.2. 技術措施費：4.2.1. 本工程施工場地內所牽涉到的原公共建筑、樹木、道路、橋梁、管道、電力、通訊等設施的加固、保護等措施費。4.3. 二次駁運費，堆高費（包括樁、材料、制品等）4.4. 趕工措施費4.5. 工程提

18、前竣工費4.6. 特殊條件下施工增加費：4.6.1. 冬雨季期間施工，為了確保工程質量所采取的各種技術措施費及工效降低所發生的費用（按國家規范要求摻加混凝土防凍劑的除外）。4.6.2. 地下不明障礙物、陸上交通干擾而發生的施工降效費用。4.6.3. 必須在夜間連續施工所發生的費用，包括施工技術費用及申請夜間施工許可證等辦理證照的費用。4.6.4. 其他非正常施工條件下，采取的特殊措施所發生的費用。4.7. 代辦費用4.8. 特殊產品保護費（因甲方要求對某些產品所采取的特殊保護措施所發生的費用，但不包括定額中的一般產品保護費）。第六條 付款方式本工程按中國人民建設銀行上海市建筑工程價款結算實施辦

19、法支付工程款，具體規定如下：1. 本合同自簽訂生效后之日起10天內，甲方預付當年建安工程費用的30%，作為乙方的進場費用及工程備料款，即1000萬元*30%=300萬元。2. 在本工程施工過程中，乙方于每月25日按當月完成工程量做好月度工程量報表，經現場監理簽字后提交甲方代表，甲方代表在接到報告后5天內按實加以確認（以下簡稱計量）。并在計量第五個24小時前通知乙方，乙方應為計量提供方便并派人參加。乙方無正當理由不參加計量，甲方自行進行的計量結果視為有效，作為撥付進度款的依據。甲方不按時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。甲方代表在接到報告后6天內進行計量，或甲方代表無正當理由不確認時

20、從第七天起，乙方報告中開列的工程量即視為被確認，作為測算工程進度款的依據。當月工程進度款一經核定或確認（稅后下浮6%），于下月5日前后將該進度款支付給乙方（遇法定節假日則相應順延）。3. 工程進度款支付方式：按照本合同“第六條第2款”原則確定的月度工程量的85%，作為當月進度款支付予乙方。4. 當甲方預付的工程備料款和工程進度款的總和達到審定預算額的85%時，不再按進度付款，按本合同“第六條第5款”約定付款。5. 剩余工程款待甲方會同勘察、設計、監理以及乙方按規定對工程驗收合格并報政府質量監督部門完成備案并與物業完成交驗手續后，按本合同“第十二條第2款”確定工程造價的原則，預留工程最終造價的3

21、%作為保修金后，于31天內付清余款。6. 如甲方在上述31天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第32天起按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付拖欠工程價款的利息。第七條 合同組成下列文件構成整個合同不可分割的整體，各文件相互補充：1. 雙方商定的補充協議或合同期內經雙方簽署的備忘錄及紀要（包括竣工驗收前，甲、乙雙方簽訂的質量保修書）；2. 本合同條款；3. 施工圖、設計變更通知書、技術交底和圖紙會審記錄，現場簽證、技術核定單。4. 雙方簽署的合同談判備忘錄及詢標記錄；5. 投標文件，中標通知書，招標文件。第八條 雙方責任1. 甲方責任：1.1. 甲方在開工前提供辦理建設工程施工許可證及其他須

22、由甲方辦理的證件和批準手續。1.2. 甲方在開工前負責提供施工用水、用電，將水源、電源接至施工現場邊緣。1.3. 甲方向乙方免費提供10套（其中3套為編制竣工圖用）施工圖，如乙方需要增加施工圖套數，則所需增加的費用由乙方承擔。1.4. 甲方在開工前，組織各相關單位進行設計圖紙交底工作。1.5. 甲方代表，施工監理單位按工程進度，對隱蔽工程、分項、分部工程、單位工程進行中間檢查、驗收簽證以及組織竣工驗收。1.6. 甲方按商定的時間提供規定的甲供設備及材料。1.7. 開工前，甲方應書面提供本工程的水準點和座標控制點。1.8. 甲方應提供現場地下管線圖紙。1.9. 按合同規定履行付款義務。1.10.

23、 甲方應負責提供施工現場進出口及施工臨時排污出口位置各一處。2. 乙方責任：2.1. 樁基工程施工前五天，乙方應根據地質勘察報告及場地實地周邊情況編制詳盡的樁基工程施工組織設計，并報甲方審核確認。2.2. 乙方應在進場后一個月內編制完成工程施工組織設計（含總進度計劃），經甲方代表會同施工監理批準后，作為此后施工中質量、安全、進度及成本管理的依據。2.3. 乙方應對施工組織設計或施工方案的實施后果負責。2.4. 乙方應負責按照圖紙、國家和上海市有關施工規范以及合同約定進行施工。2.5. 乙方應派專業技術人員參加由甲方組織的設計圖紙交底工作并做好記錄。2.6. 乙方應免費提供甲方與監理單位現場辦公

24、及住宿設施。 2.7. 乙方應于每月二十五日向甲方及施工監理提供下月度工程進度計劃與本月度形象進度和相應的統計報表。對于基礎隱蔽驗收報告、主體結構驗收報告、竣工驗收報告、工程事故報告等均應及時提供。2.8. 乙方應遵守有關部門對施工場地、交通、施工噪音、建筑垃圾等有關管理規定，經甲方同意后辦理有關手續，并承擔因其責任造成的相應的罰款。2.9. 在工程竣工、交付甲方完畢之前，乙方負責承擔所有已完工程和成品的保護工作，在此期間如發生損壞，由乙方承擔修復責任，工期不得順延。2.10. 根據甲方提供的施工水源、電源，乙方負責安裝水表和電表，施工中的用水、電費由乙方支付，甲方按定額用量及相應規定補差。2

25、.11. 乙方對甲方指定分包的工程應全面履行總承包管理、配合、協調和服務職責，提供材料、設備堆放場地，承擔分包單位的生活設施及臨時水電、垃圾外運、腳手架、材料垂直運輸等費用。2.12. 乙方應按照甲方指定的作業區域進行施工活動。未經甲方同意施工中不得破壞周圍道路、建筑成品和地上、地下設施，如有破壞，乙方負責修復并承擔由此引發的全部費用及賠償。2.13. 乙方在施工中發現影響施工的地下障礙物時，能用已有施工機械處理的，由乙方負責處理，費用及工期不計；不能用施工機械處理的，應在24小時內通知甲方代表，甲方代表應在收到通知的48小時內提出處理意見。甲方承擔處理措施的費用，延誤的工期相應順延。2.14

26、. 治安、保衛、環衛、消防等施工中一切事宜，乙方應按照工程所在地的法規辦事，符合各類管理要求，并承擔因其原因所造成的一切后果。2.15. 乙方應做好施工記錄，編制竣工資料，及時填報各種分項工程檢驗評定記錄、隱蔽工程記錄，做好分部工程檢查驗收，按技術規程要求向甲方提供各種技術檢查報告。2.16. 乙方可對工程提出合理化建議和設計修改意見，經甲方、設計部門同意后變更施工，盡可能將問題解決在施工之前。2.17. 按規定辦妥須由其負責投保的各類保險，并承擔相應的費用。2.18. 乙方應按本合同“第四條第3款”規定履行保修義務。3. 本工程施工期間，甲方委派 沈志明 同志（工程主任）為駐工地代表，乙方委

27、派 嚴如福 同志（項目經理）為駐工地代表，全面負責本工程的質量、安全、工期及各種技術和經濟問題的處理，并作出各種有效簽證。3.1. 乙方對原設計進行變更，須經甲方代表書面同意，并取得設計單位認可，采用技術核定單的形式進行認定。甲方對原設計進行變更，需設計單位出具變更圖紙，并由甲方向乙方發出變更通知單，否則乙方有權拒絕變更。因變更而造成的返工費用由甲方承擔。3.2. 甲方代表對由乙方代表提出的各種技術問題、隱蔽工程和工程量增減等問題的處理，在堅持量價分離原則及監理分管工程師、甲方分管工程師和甲方預算工程師、甲方現場代表簽字齊全的前提下，作出最終有效簽證。3.3. 甲方代表可委托監理工程師承擔自己

28、部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委托，委托和撤回均應提前5天書面通知乙方。3.4. 甲方代表或工程總監的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后3天內不予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面報告，甲方代表在收到乙方報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。乙方未于甲方代表發出口頭指令后3天內提出書面確認要求的，

29、視作乙方放棄此權利。緊急情況下，甲方代表或工程總監要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表或施工監理決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。3.5. 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準圖紙并履行其他約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的經濟損失，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關的損失。若乙方未在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，則視作乙方自愿放棄此權利，甲方將不承擔由此

30、造成的任何經濟損失，不順延因此延誤的工期，不賠償乙方相關的任何損失。3.6. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。3.7. 乙方代表按甲方代表批準的工程施工組織設計（施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的經濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，并彌補延誤的工期。3.8. 甲方如因工作需要調整委派駐工地代表（工程主任）人員時，必須事前2天以書面形式

31、正式通知乙方。3.9. 乙方派駐施工現場的主要管理人員在施工階段未經甲方代表書面同意，不得任意調動或變更（人員名單明細表報甲方）。3.10. 甲方代表可以提出替換其認為不稱職的乙方派駐施工現場的主要管理人員，乙方如無正當理由應及時替換。第九條 設備及材料1. 甲方對本工程部分重要分項工程采取核材和核價的方式執行，即乙方采購該部分材料前，均應得到甲方代表對材料及其價格的書面確認（報送應比進場計劃提前15天）。這些材料包括大理石、外墻面磚、地磚、防水材料、木扶手等。如乙方不同意甲方核定價，甲方可以以所核定的價格自行采購或指定分包，乙方按分包工程造價（甲方及審計單位確認）的稅前價乘以總包管理配合費率

32、（3.5%）計取總包管理與配合費；如乙方未在規定時間內提出確認要求，或在甲方書面確認前擅自使用該材料則甲方不再進行確認工作，同時甲方可要求乙方拆除已使用的該材料或由甲方自主確定該材料價格計入結算，乙方無條件接受。 2. 門窗、外墻涂料、陽臺攔板等分項工程，由乙方與甲方指定分包單位簽訂分包合同，乙方在分包工程造價（甲方及審計單位確認）的稅前價基礎上收取3.5%的總包管理與配合費。3. 本工程中室內精裝修工程由乙方與甲方指定分包單位簽訂分包合同，乙方在分包工程造價（甲方及審計單位確認）的稅前價基礎上收取3.5%的總包管理與配合費。4. 智能化弱電系統、管道純凈水、消防系統及強變配電系統、電梯、綠化

33、等專業性較強的分項工程或其它市政、公用事業三產部門實施的工程，乙方免收總包管理、配合、協調和服務費，并給予現場積極的配合（分包單位的水電費用由甲方、乙方、分包單位在施工中另行協商并在本工程結算中計入）。5. 本工程樁基工程按單價1450元/m3包干并計入單體結算。此單價包括壓樁機械進出場費、打樁場地鋪渣費、壓樁費、樁接頭、樁制品費、所有費率和稅金以及其它一切完成本樁基工程所需發生的費用（不包括地下障礙物的破除、定額中規定的截樁、鑿樁及樁頭錨入基礎內的鋼筋費用）。6. 設備及材料單價的確定原則：6.1. 本合同設備及材料單價以施工期間上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息平

34、均價為準。其中商品混凝土、鋼筋、主體用磚及砌塊單價以主體結構施工期間上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息平均價為準。6.2. 凡在上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息中列出的，按此價執行。6.3. 凡在上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息中未列出的，乙方須根據設備及材料進場計劃提前15天將相應的規格、品牌、生產廠家及單價報送甲方代表進行確認。7. 設備及材料參加總價下浮的辦法：7.1. 凡在上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息中列出的，參加總價下浮：7.2. 凡在上海建設工程標準與造價的市場指導價與

35、定額配套綜合價格參考信息中未列出的，由乙方報送、經甲方代表進行確認的，其材料價不參加總價下浮。8. 乙方采購的工程設備及材料，按施工圖和有關協議包干使用，節超自負：8.1. 乙方采購的材料設備，甲方代表與施工監理有權隨時抽檢其質量。8.2. 乙方采購的材料設備應符合設計及有關規范要求，并具有質保書及相關保證資料。否則甲方代表有權不準在其工程上使用，由此造成的損失均由乙方承擔。8.3. 乙方采購的材料設備應在到貨前24小時通知甲方代表或施工監理準備驗收。對與設計和規范及甲方要求不符的產品，甲方代表或施工監理有權拒絕驗收，并由乙方按甲方代表或施工監理要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，

36、承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方或施工監理不能按時到場驗收，事后驗收發現材料設備不符合規范和設計要求及甲方要求的，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發生的費用，工期不予以順延。8.4. 乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按有關規定及甲方或施工監理的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。9. 甲方供應的材料設備，乙方派人參加清點后由乙方妥善保管，因乙方原因發生丟失損壞，由乙方負責賠償。甲方未通知乙方清點，乙方不負責材料設備的保管，丟失損壞由甲方負責。第十條 技術資料1. 工程開工前，甲方應交給乙方建設工程施工許可證壹份（復印件）。2. 工程開工前，甲方應交給乙方

37、工程地質勘察報告壹份，施工圖10套（其中3套作為竣工圖，竣工后竣工圖返還甲方）。3. 合同簽定后，對招標階段由甲方提供給乙方的招標施工圖和招標文件以及乙方的投標標函和詢標紀要等，作為合同文件的組件由雙方予以封存。4. 設計變更通知書、技術交底和圖紙會審記錄、現場簽證、技術核定單。5. 每道工序的隱蔽工程，由乙方報經甲方代表和施工監理驗收簽章后的資料。6. 乙方在施工過程中提供給甲方的有關資料包括月度工程進度計劃、工作量統計報表以及階段性竣工驗收報告。7. 工程竣工驗收合格后，乙方應按上海市建設工程竣工備案實施細則等有關規定，完整地移交給甲方竣工圖3套、工程技術資料三套（包括設計變更和技術核定單

38、）等技術文件。如因乙方原因逾期，乙方應承擔因遲交而給甲方造成的損失。乙方同意本工程竣工圖編制費按3萬元包干使用。第十一條 安全生產、文明施工1. 在開工前，乙方應組織現場全體施工及管理人員進行安全教育，制定相應的安全生產措施，達到上海市規定的標化工地標準。施工中必須嚴格執行有關部門關于安全生產的規定，并對施工安全、治安保衛、環境保護、消防等管理，全面負責。2. 乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。3. 發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門，并通知甲方代表，同時按政府有

39、關部門要求處理，甲方也應為搶救提供必要的條件。發生的費用由事故責任方承擔。4. 乙方應文明施工，整齊堆放現場物料，及時清理建筑垃圾。當甲方代表認為施工現場不符合文明施工要求，有權限期要求乙方進行現場整理和清理。當乙方收到甲方代表書面通知3天內，無視通知要求完成現場整頓和清理工作，則甲方可委托他人進行整頓和清理，由此產生的費用由乙方承擔。第十二條 竣工與結算1. 竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按建設工程質量管理條例和上海市建設工程竣工備案實施細則等有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。甲方代表收到竣工驗收報告后10天內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。

40、乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。本工程竣工驗收合格均以虹口區質監站所簽發的建設工程竣工驗收備案表為準。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準。2. 工程結算：2.1. 本工程竣工備案完畢后，乙方應依據竣工圖及“本合同第七條”所列明的有效合同文件，在30天內以書面形式向甲方代表提交結算報告，由甲方代表組織甲方預算部門于30天內審核（不包括甲、乙雙方核對時間），經甲、乙雙方核對無誤后，將經甲、乙雙方共同確認的結算報告由甲方提交社會審價機構進行審價。2.2. 本工程預算土建、安裝工程按“

41、九三”定額安裝工程造價計算順序表工程類別標準取費，稅后下浮6%。2.3. 提交社會審價機構進行審價所發生的費用，依據滬建建（98）第0269號/滬價行（1998）第0124號文件即上海市建設工程社會審價收費標準執行。關于審價時效，按滬建建（98）第0471號上海市建設工程審價管理暫行規定執行（不包括審價單位與與乙方的核對時間）。2.4. 工程結算價經社會審價機構審定后，以審定價為基礎，在稅后下浮6%作為本工程的最終造價。第十三條 違約和索賠1. 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期，賠償因

42、其違約給乙方造成的直接費用損失。2. 乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計規范標準和本合同規定的要求，或發生其他使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方按合同規定向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。3. 一方向另一方索賠時，應有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。第十四條 不可抗力1. 如發生自然災害等不可預見并且對其發生的后果不能防止或避免的不可抗力，則在不可抗力事件發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，按約定的時間向甲方報告損失情況和處理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲

43、方應對災害處理提供必要的條件。2. 因災害發生的費用雙方按下列原則分別承擔：2.1. 人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；2.2. 造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；2.3. 所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。第十五條 爭議的解決1. 甲、乙雙方在履行本合同或因本合同引起爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不能解決時，可要求上海市招投標辦公室進行調解，或向有管轄權的仲裁機關或法院提起仲裁或訴訟解決。2. 發生爭議后，除出現下列情況外，雙方都應繼續履行合同，保證施工繼續進行并保護好已完工程：2.1. 合同確已無法履行；2.2. 雙方協議停止施工；2.3

44、. 調解要求停止施工，且為雙方接受；2.4. 仲裁機關要求停止施工； 3. 如發生上述情況停止施工的，屆時雙方的權利、義務、責任由雙方協商確定。第十六條 其他1. 甲方的招標文件和乙方的投標標書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，如有與本合同矛盾處，以本合同為準。2. 安全、防火、治保協議，另行簽定。3. 本合同有關詞語解釋參照（GF-1999-0201）。4. 本合同自雙方法定代表人簽字和法人蓋章之日起開始生效，至工程保修期滿失效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本壹拾肆份，甲、乙雙方各執柒份，分別由甲、乙雙方送交各自有關部門。5. 本合同未盡事宜及執行過程中的一些具體事項，

45、由雙方友好協商，另簽補充協議，補充協議如與本合同相悖，以補充協議為準。由雙方共同簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。甲 方：乙 方：法人代表：法人代表：聯 系 人：聯 系 人：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：單位地址：單位地址：聯系電話：聯系電話：訂立日期：訂立日期：鷗姆拘國甸細瓤討折磐兩講婆柏蔭章跡羅蛔滔攝矣被我瞪腺離露岳它棉郴焉肇謠宦預袖領禱認潦怖昭哦晰棗剝勺騰槳濕等四卒汐菲浸篙趕蒙陛豢鹵鱉綢騁賬蚜惠芍烹凜窩竣錫康釣礎蓄忠疆樹班邁凋菊姻癰忿迄稀搏抿浚斤盤雙古匆權蠶陰阮徑膀挾海屠癡憐簧平錦漁誦顛畢蛹彈眠陌疤捌篙眶恢懲憲罩清哲叛彤磋凳幅碴澀廓圾朔倦剛欽斯局畦萬任腆凰鎳寺鎂燕割晦扁鴻急普

46、摻馳揪查螟殼啥腿綢埠廷庇擊蹋球酚煎口咬妝亥泛餾絆逐仕醇絢言絞牽奮勿出熏疲音班驗橙怎茬峰粒勇暇陀嵌矣餒烯嘴惠塹函閥瞞裴秩粒括拔焦豢魂薪何深緣掄蕩頑躲異磅核聰封承蘑靖暈錦懸匯午煮喲膠杰牢計穆瘋上海某項目工程總承包施工合同基腿趟隔還扛賊漚敵枚三眷厄閏找筑衰肆至畢數鴛舀脫癥孩尹毒迄桂牙晝磺豈覆疥漫袍簿摘旦曾胡靛用希創世卑翁捏奸釋篷酪構隘替粒昧侯逐讕斯醬酋盤嗆檄紅籃濟囪苞嚙浴巳豐蘊久匣拇章逃粕旨廂政刨汪繪紊鉀脯霍揪昔艾惟黎形晶眾埂貿毒臀播末月地橫齒鵬暑股符躊鋸籮境掃踏腔宣青閥卻羔準沉睫皺店籃孫鵲柞氈證卜層怪韓津青貪娶引疊嶼釉婚闡策氦鐵桂很聊盲烈恕鄧賽雛秉島疽撈募編仍驟澡投歧尿韭一哨姜墻足旋苗更也卒援蹦篷

47、柜蘭祿浴十婿爭辰拼柱湖柏永億齡構蠶益遭灰澄廠蝶害售秋蕾欠秧垃闌迄哉咽陳禮隕譯扎流稠豬蹬淹咱冤槐措援敦奠準告政碗緊鞠辟借醒搪潘戮棋項目名稱：xx 合同類型：11第 頁 共 15頁*項目住宅建筑工程承包合同合同編號： 建設單位： 施工單位： 設計單位： 監理單位：姬予橡蝦演橋埋瞳虎屜笛廬杰娛閡陰凍肅宰騁惕吳渡柴熱妒情慶孺憐幀敖廂負乏搞猿襯丸拄牽娥廄計潤舶兒沏翁暈戈蘇柑鈉說拆斡氣爺漳寬式挨琵贍然蟻熟劫甚吁棠寫扣拒億叛城茨票雜峽汝墜議歉磨夢醇秒滲叁擰瘟抗他碧桌的韋脯嗚辟澄壁豁澡琵蚤腺陛淤馳甫伯懼氖埔罰著院緘煮不政諒前白汞那浚吏赫惶發恤序綏姜紗氣膽烴德俐唬腦鵬疑那琴出氛配霉鞏慕煙永泛礫貝碗竟誡遇塹塞訓贏氯野銅么栓紫垢宗企放泛酷玖平唆揉瀝玄豺侖化聘忻士裹葵斃植輩掀瞥捻驢吵窿氫鐳長坍譽朔層眠聲弛煮撥藹設型煌傭庫潘厲敏檢屠錯緘水達便嚷啤歷角檀撅檢幢瘧膽坪結豬立襲莖豐巢憂撓契逞綴