1、 07#地塊住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同及附件200X年X月甲方（發(fā)包人）： 地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承包人）： 設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方就本公司開發(fā)的“ 07#地塊住宅項(xiàng)目” （以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）與乙方簽訂本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同。1 服務(wù)內(nèi)容及范圍：（注：本合同“所有建筑單體”均包括紅線內(nèi)設(shè)備用房及設(shè)備構(gòu)筑物）1.1 甲方委托乙方的范圍1.1.1 設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目總圖及所有建筑單體各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)：圖紙深度符合國(guó)家建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定及本合同雙方約定深度要求。注：本合同“所有建筑單體”包括住宅、商業(yè)及配套、輔助用設(shè)備房及設(shè)施，其中輔助用設(shè)備房及設(shè)施包括：變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站

2、、水泵房（可設(shè)地下室）、景觀水處理機(jī)房（可設(shè)在綠地之下）、雨水回收處理設(shè)備（可設(shè)在綠地之下）、弱電機(jī)房（含消防控制室）、中水處理機(jī)房、煤氣調(diào)壓站等。1.1.2 總建筑面積：本項(xiàng)目總建筑面積為152262平方米,總停車746輛,其中地下停車447輛。1.1.2.1地上總建筑面積133762萬(wàn)平方米，其中配套商業(yè)部分總建筑面積約為3000 m平方米。1.1.2.2地下建筑面積約18500平方米，部分為6級(jí)人防人員掩蔽地下室,人防面積按“滿堂紅”設(shè)計(jì)。1.1.3 本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)以及相關(guān)報(bào)批報(bào)建配合內(nèi)容包括： 1.1.3.1 本項(xiàng)目所有建筑單體建筑專業(yè)方案及擴(kuò)初階段審核，包括住宅戶型室內(nèi)咨詢成果方案

3、（包括平面家具布置及室內(nèi)設(shè)備點(diǎn)位）審核，并作為建筑專業(yè)的條件圖，落實(shí)到施工圖設(shè)計(jì)圖紙。1.1.3.2 本項(xiàng)目所有建筑單體結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)擴(kuò)初階段的優(yōu)化。1.1.3.3 本項(xiàng)目所有建筑單體各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)。1.1.3.4 總圖施工圖設(shè)計(jì)：包括總平面布置（結(jié)合市政綠化帶）、道路及豎向、總圖裝置等，深度按國(guó)家規(guī)定要求及雙方約定要求。1.1.3.5 總圖管線綜合設(shè)計(jì)。1.1.3.6 本項(xiàng)目出入口崗?fù)?、大門及所有圍墻施工圖設(shè)計(jì)。1.1.3.7 對(duì)方案設(shè)計(jì)單位的立面效果及材料定板進(jìn)行審核，并同時(shí)配合甲方完成其施工圖范圍內(nèi)其它材料定板，同時(shí)完成本項(xiàng)目所有建筑單體相關(guān)部品深化設(shè)計(jì)。1.1.3.8 統(tǒng)一整理本項(xiàng)目

4、所有住宅單體的施工圖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提交甲方確認(rèn)并作為本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3.9 本項(xiàng)目所有6級(jí)人防人員掩蔽地下室方案及各專業(yè)人防施工圖設(shè)計(jì)。1.1.3.10 完成環(huán)境景觀方面結(jié)構(gòu)、機(jī)電及構(gòu)造層防水層設(shè)計(jì)。1.1.3.11 本項(xiàng)目所有報(bào)批文件將由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批及聯(lián)絡(luò)，乙方配合準(zhǔn)備有關(guān)技術(shù)資料和報(bào)批文件。詳見附件十報(bào)批圖紙表（燃?xì)獬猓Ｆ渲蟹桨讣敖ㄖU(kuò)初報(bào)批報(bào)建的電子資料準(zhǔn)備由甲方委托的方案設(shè)計(jì)單位完成,景觀報(bào)批報(bào)建的電子資料準(zhǔn)備由甲方委托的景觀設(shè)計(jì)單位完成：1.1.3.9.1報(bào)夜景燈光：由乙方負(fù)責(zé)配合、協(xié)助夜景燈光設(shè)計(jì)單位及景觀公司完成。1.1.3.9.2報(bào)規(guī)劃批準(zhǔn)書：由乙方負(fù)責(zé)

5、配合、協(xié)助方案設(shè)計(jì)單位完成。1.1.3.9.3報(bào)小區(qū)環(huán)境景觀: 由景觀設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)電子資料準(zhǔn)備, 申報(bào)圖紙由乙方最終整理完成。1.1.3.9.4其余本項(xiàng)目所有報(bào)批文件由乙方負(fù)責(zé)。1.1.3.9.5 所有報(bào)批涉及的費(fèi)用(除有關(guān)技術(shù)資料和報(bào)批文件費(fèi)用)均由甲方負(fù)責(zé)。1.2 下述范圍的工作由甲方指定其它單位配合設(shè)計(jì)，乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)配合：1.2.1 方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)方面，甲方將聘請(qǐng)一方案設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)及統(tǒng)籌本項(xiàng)目方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作:1.2.1.1方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)總圖及所有建筑單體建筑專業(yè)方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì),為提高效率，乙方在擴(kuò)初設(shè)計(jì)期間提前介入，并對(duì)重要階段成果進(jìn)行審核確認(rèn)。1.2.1.2方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)

6、目所有建筑單體結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)說明書,提供初步設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)梁板草圖及設(shè)備系統(tǒng)草圖。為不重復(fù)設(shè)計(jì)，提高效率，乙方在擴(kuò)初設(shè)計(jì)期間提前介入，并對(duì)結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)重要階段成果進(jìn)行審核確認(rèn)。另詳4.1.4、4.1.5。1.2.1.3方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目總圖裝置方案,乙方確認(rèn)后落實(shí)在最終總圖施工圖內(nèi)及乙方提供給景觀公司的條件圖內(nèi)?？倛D裝置包括人行系統(tǒng)、車行系統(tǒng)、過街裝置、行道樹、停車平面、組團(tuán)出入口設(shè)計(jì)。1.2.2 園林景觀方面，甲方擬聘請(qǐng)一園林景觀設(shè)計(jì)公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的園林景觀設(shè)計(jì)（不包括結(jié)構(gòu)、機(jī)電及構(gòu)造防水層設(shè)計(jì)，該部分內(nèi)容由乙方完成），乙方進(jìn)行本項(xiàng)目施工圖階段景觀設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)管理及設(shè)計(jì)配合： 1

7、.2.2.1 乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目包括建筑定位（建筑為施工圖底層平面）、小院定位、室內(nèi)外標(biāo)高、消防道路、停車、出入口等總圖給景觀公司作為景觀施工圖設(shè)計(jì)的條件圖。為確保品質(zhì)及與景觀的銜接，乙方參加甲方安排的與景觀公司溝通協(xié)調(diào)會(huì)。1.2.2.2 乙方對(duì)景觀設(shè)計(jì)施工圖中各種構(gòu)筑物、設(shè)備、管線等的相關(guān)技術(shù)參數(shù)，在總圖管線施工圖中應(yīng)綜合協(xié)調(diào)考慮，對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)做相應(yīng)的調(diào)整和修改，直到乙方的總圖施工圖與景觀相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容不發(fā)生矛盾。乙方參加甲方安排的與景觀公司機(jī)電部分的溝通協(xié)調(diào)會(huì)。1.2.2.3 景觀公司負(fù)責(zé)建筑設(shè)備房（如變電房、垃圾站等）等外裝飾建議及附屬構(gòu)筑物（如出風(fēng)口等）的材料、顏色及尺寸設(shè)計(jì),乙方負(fù)責(zé)落實(shí)

8、在施工圖內(nèi)。1.2.2.4 景觀設(shè)計(jì)與建筑相矛盾的地方，以乙方為總協(xié)調(diào)，通過甲方組織的溝通會(huì)議，最終雙方圖紙一致。1.2.3 夜景燈光方面: 甲方擬聘請(qǐng)一夜景燈光設(shè)計(jì)公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑沿街夜景燈光設(shè)計(jì)(包括布燈圖、燈具安裝節(jié)點(diǎn)圖、燈光控制圖),乙方進(jìn)行本項(xiàng)目夜景燈光設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)管理及設(shè)計(jì)配合:1.2.3.1乙方根據(jù)夜景燈光設(shè)計(jì)公司提供的照明控制系統(tǒng)，推薦適合的設(shè)備系統(tǒng)，來(lái)符合相關(guān)控制機(jī)能要求,并在乙方的電力設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中統(tǒng)籌考慮.1.2.3.2乙方審核并確認(rèn)夜景燈光設(shè)計(jì)公司提供的燈具安裝節(jié)點(diǎn)圖,并在乙方的土建圖中各專業(yè)統(tǒng)籌考慮.1.2.4 其它政府規(guī)定必須由專業(yè)公司設(shè)計(jì)的內(nèi)容，且乙方不具備資質(zhì)或

9、甲乙雙方均同意由其它單位完成的項(xiàng)目，可能包括自來(lái)水、熱力、燃?xì)?、電力設(shè)計(jì)等，視報(bào)建情況而定。根據(jù)專業(yè)需要由乙方負(fù)責(zé)技術(shù)配合，并提供技術(shù)建議及數(shù)據(jù)，幫助甲方確定市政配套建筑的位置、管線位置、路由等。各專業(yè)設(shè)計(jì)公司未具備成果時(shí)，應(yīng)先期按常規(guī)做法完成管線走向規(guī)劃，分項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)成果提供后，乙方需根據(jù)其成果進(jìn)行管線綜合，如需調(diào)整由甲方確定后要求各專業(yè)設(shè)計(jì)公司完成修改調(diào)整。1.2.5 由施工（供貨）單位進(jìn)行的二次設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)保證委托的單位具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，乙方應(yīng)對(duì)二次設(shè)計(jì)中與乙方設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并對(duì)圖紙加蓋確認(rèn)的公章。1.2.6 室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，甲方如聘請(qǐng)一室內(nèi)設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，乙方在施工圖

10、階段予以積極配合。包括提供相應(yīng)的資料，參與相應(yīng)的討論，并對(duì)在合理的時(shí)期內(nèi)提出的經(jīng)甲方確認(rèn)的修改調(diào)整意見進(jìn)行落實(shí)。如因甲方原因造成的調(diào)整意見延后，造成乙方的返工和修改所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商解決。1.2.7 除引用標(biāo)準(zhǔn)圖集和甲方另行委托設(shè)計(jì)外，乙方所提供的設(shè)計(jì)圖紙不得甩項(xiàng)或留待甲方進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，乙方是甲方就合同約定設(shè)計(jì)范圍的最終承擔(dān)者。2 設(shè)計(jì)費(fèi)用（單位：人民幣）2.1 本設(shè)計(jì)合同總設(shè)計(jì)取費(fèi)： 人民幣 萬(wàn)元： 方案至擴(kuò)初總費(fèi)用=單位面積設(shè)計(jì)費(fèi)本項(xiàng)目所有樓棟總建筑面積。按照總建筑面積平方米計(jì)算，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算為 元/平方米建筑面積152262 平方米 萬(wàn)元，最終按照政府主管部門測(cè)算的總建筑面

11、積為準(zhǔn)核定設(shè)計(jì)費(fèi)。若由于總建筑面積調(diào)整，在正負(fù)3%以內(nèi)本部分設(shè)計(jì)費(fèi)（萬(wàn)元）不變。若超過按設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)元/平方米建筑面積計(jì)算，若低于，將在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。2.2 上述設(shè)計(jì)費(fèi)中已包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)配合費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)（蘇州之外的差旅費(fèi)除外）、食宿費(fèi)、通訊費(fèi)、打印費(fèi)、印刷/復(fù)印費(fèi)、提供電子文本的費(fèi)用、應(yīng)向政府部門繳納的稅費(fèi)等乙方履行本合同下義務(wù)所需的全部費(fèi)用。如甲方在本合同約定的份數(shù)之外要求加印文本，應(yīng)另行向乙方支付工本費(fèi)。2.3 乙方收款帳戶資料： 單位名稱： 開戶行： 帳號(hào)：3 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)付款方式及各階段所占設(shè)計(jì)費(fèi)的比例。3.1 本合同簽訂后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金，為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15%

12、，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。3.2 方案及擴(kuò)初階段占本工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。3.2.1 乙方完成對(duì)方案設(shè)計(jì)單位方案及擴(kuò)初成果最終成果審核及確認(rèn),協(xié)助方案設(shè)計(jì)單位報(bào)規(guī)劃批準(zhǔn)書,并且政府審查通過后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。3.2.2 完成抗震報(bào)審,政府審查通過后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。3.3 施工圖設(shè)計(jì)及施工中設(shè)計(jì)配合占 68%：（由于住宅及公建可能分批次出圖，乙方在各階段可按工作量分批次向甲方申請(qǐng)費(fèi)用）3.3.1 完成人防報(bào)審及消防報(bào)審圖紙，政府審查通過,甲方確認(rèn)后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)人民幣 萬(wàn)

13、元。3.3.2 報(bào)施工圖審查：乙方為配合甲方報(bào)審時(shí)間要求，交付本項(xiàng)目所有住宅樓棟全套外審施工圖，深度滿足地方相關(guān)外審深度要求，施工圖審查通過后三十日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 30 ，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。要求外審施工圖與終版施工圖一致并可與終版施工圖同時(shí)用于施工，時(shí)間允許情況下盡可能用終版施工圖送外審。外審施工圖同時(shí)提交成本部進(jìn)行工程招投標(biāo)，如果外審施工圖與終版施工圖不一致，修改圖有2種方式1）布局修改時(shí)在圖中用云線標(biāo)注；2）當(dāng)修改量較大時(shí)，出整張修改圖，必須注明修改圖編號(hào)及出圖時(shí)間。3.3.3 乙方提交本項(xiàng)目所有建筑單體（包括配套設(shè)備房及構(gòu)筑物）全套終版施工圖及總圖管網(wǎng)綜合施工圖，深度達(dá)到國(guó)家深度規(guī)定及

14、雙方約定要求（詳附件七），甲方確認(rèn)后三十日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 18，計(jì)人民幣 萬(wàn)元：3.3.3.1 乙方提交本項(xiàng)目所有建筑單體（包括配套設(shè)備房及構(gòu)筑物）全套終版施工圖，甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 12，計(jì)人民幣 萬(wàn)元：3.3.3.2 乙方完成本項(xiàng)目總圖管網(wǎng)綜合圖（包括第1.2.2.2及1.2.3內(nèi)容），甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 2，計(jì)人民幣 萬(wàn)元：3.3.3.3 施工圖深度：乙方全套施工圖圖紙深度達(dá)到雙方約定深度要求，甲方審查通過后三十日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 2 ，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。甲方保留對(duì)施工圖深度不足給予扣除部分費(fèi)用的權(quán)利。雙方約定深度要求詳附件七，附件七由雙方起草并提供范例，合同簽訂時(shí)雙

15、方確認(rèn)。3.3.3.4 施工圖質(zhì)量：乙方完成嚴(yán)格的施工圖內(nèi)審，確保各專業(yè)的一致性。甲方保留對(duì)乙方審圖程序是否執(zhí)行到位的評(píng)判，并保留扣除部分費(fèi)用的權(quán)利。甲方的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商，合同簽訂時(shí)確認(rèn)，詳附件四。甲方評(píng)判時(shí)間在主體封頂之后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的2%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。由于施工圖設(shè)計(jì)失誤所造成的事實(shí)損失，由雙方另行協(xié)商。3.3.4 本項(xiàng)目工程開始施工按本合同5.2條規(guī)定按月支付施工配合費(fèi)，本工程竣工備案完成后三十日內(nèi)，施工配合費(fèi)累計(jì)支付至設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。3.4 保修階段2%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成后三十日內(nèi)支付并結(jié)算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總額。3.5 若甲

16、方未在合同規(guī)定節(jié)點(diǎn)內(nèi)按時(shí)付款，每延誤一天，須向乙方支付該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的日萬(wàn)分之二違約金。4 設(shè)計(jì)技術(shù)配合及甲乙雙方職責(zé)：4.1 設(shè)計(jì)技術(shù)配合約定4.1.1 乙方要控制報(bào)批報(bào)建的風(fēng)險(xiǎn)，盡量避免因政府提出修改意見導(dǎo)致的設(shè)計(jì)返工。4.1.2 乙方應(yīng)配合甲方提供設(shè)計(jì)的中間成果，以利于甲乙雙方溝通確認(rèn)。中間圖提交包括電子文檔及書面圖紙資料。4.1.3 乙方設(shè)計(jì)建筑的平面、立面、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型、給排水、電氣、消防、總圖等重要系統(tǒng)均應(yīng)先送甲方審核并確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)。4.1.4 為確保結(jié)構(gòu)的可實(shí)施性，以利于合理控制結(jié)構(gòu)成本,避免后期因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)問題而導(dǎo)致設(shè)計(jì)反復(fù)，乙方在方案設(shè)計(jì)單位統(tǒng)籌下在擴(kuò)初階段提前

17、介入共同完成以下與結(jié)構(gòu)相關(guān)的設(shè)計(jì)工作： 4.1.4.1 為在結(jié)構(gòu)成本方面進(jìn)行有效監(jiān)控，乙方在擴(kuò)初階段提前介入,對(duì)方案設(shè)計(jì)單位提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書及結(jié)構(gòu)梁板草圖等設(shè)計(jì)文件復(fù)核確認(rèn),確認(rèn)后作為施工圖設(shè)計(jì)要求及依據(jù)。4.1.4.2 甲方將召開結(jié)構(gòu)選型包括基礎(chǔ)形式等專題討論會(huì)，乙方在方案設(shè)計(jì)單位統(tǒng)籌下參與部分計(jì)算論證工作, ,經(jīng)討論并得到甲方認(rèn)可后作為施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。4.1.4.3 住宅部分的含鋼量要求：針對(duì)典型樓棟組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)方案比選，乙方參加由方案設(shè)計(jì)單位組織的技術(shù)方案優(yōu)化評(píng)選，推薦最優(yōu)化結(jié)構(gòu)方案，并在方案設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)統(tǒng)籌下，提前介入完成附件六結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)提交方案設(shè)計(jì)單位審核，如未能達(dá)到甲方

18、要求，方案設(shè)計(jì)單位則考慮方案的合理修改，直至達(dá)到甲方要求，最終成果經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后各自備案作為含鋼量的實(shí)施指導(dǎo)依據(jù)。擴(kuò)初設(shè)計(jì)過程中，乙方應(yīng)與方案設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)溝通、協(xié)作。乙方需在設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)合理性方面對(duì)方案設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)成果進(jìn)行合理建議。4.1.5 乙方在方案設(shè)計(jì)單位統(tǒng)籌下在擴(kuò)初階段提前介入完成設(shè)備專業(yè)部分計(jì)算及系統(tǒng)論證工作，審核確認(rèn)方案設(shè)計(jì)單位完成的設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)草圖,如未能達(dá)到甲方要求，方案設(shè)計(jì)單位考慮系統(tǒng)方案的合理修改，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)（注：所有機(jī)電設(shè)備、產(chǎn)品均由甲方最終確定）。4.1.6 乙方負(fù)責(zé)紅線內(nèi)室外管線走向綜合設(shè)計(jì)及1.1.3.4項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。乙方指定專門

19、的總圖負(fù)責(zé)人，總圖負(fù)責(zé)人對(duì)雙方約定的總圖設(shè)計(jì)進(jìn)度負(fù)責(zé)，并在擴(kuò)初階段對(duì)方案設(shè)計(jì)單位的紅線內(nèi)室外管線走向綜合圖進(jìn)行審核。4.1.7 乙方的施工圖條件圖應(yīng)將結(jié)構(gòu)的梁、柱、板布置簡(jiǎn)圖提交甲方認(rèn)可；水電專業(yè)將電器開關(guān)、插座平面圖提交甲方認(rèn)可；水專業(yè)將戶型水平面圖（含水頭、立管布置）提交甲方認(rèn)可；暖專業(yè)將暖氣片布置圖提交甲方認(rèn)可，提交甲方后，甲方需在三日內(nèi)給予答復(fù)，之后進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。甲方對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)有疑義處，乙方須提供設(shè)計(jì)過程文件包括計(jì)算和規(guī)范依據(jù)，否則甲方有權(quán)要求修改設(shè)計(jì)。（注：所有機(jī)電設(shè)備、產(chǎn)品均由甲方最終確定）4.1.8 終版施工圖正式出圖前乙方在完成內(nèi)部校審后，將A3圖紙?zhí)峤患追郊胺桨冈O(shè)計(jì)單位各一套

20、審閱，并在甲方及方案設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后出圖。4.1.9 與本項(xiàng)目建筑單體相關(guān)聯(lián)的小區(qū)設(shè)備房均納入本次施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容中，其要求同施工圖設(shè)計(jì)要求，并在總圖報(bào)建圖中明確表示。4.1.10 乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行設(shè)計(jì)。如未能按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任，要求賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.11 由于乙方原因造成設(shè)計(jì)進(jìn)度有拖延、或未按甲方有關(guān)要求設(shè)計(jì)、或由于施工圖本身設(shè)計(jì)質(zhì)量問題如各專業(yè)互相矛盾等，而使甲方蒙受金錢、時(shí)間上或質(zhì)量上的直接損失，則乙方應(yīng)給予甲方補(bǔ)償，具體方式甲乙雙方協(xié)商解決。4.1.12 由于乙方原因，造成逾期提交正式設(shè)計(jì)成果，每超過一天，需向甲方支付該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的日萬(wàn)分之二違約金。

21、甲方有權(quán)從當(dāng)期付款中扣除。因未能按時(shí)按階段與乙方進(jìn)行有效配合而導(dǎo)致乙方時(shí)間的延續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。4.2 設(shè)計(jì)過程中，甲方還有如下職責(zé)：4.2.1 甲方有權(quán)參予或聘請(qǐng)技術(shù)專家參予乙方的技術(shù)方案優(yōu)化評(píng)選，在聽取各方意見后確定技術(shù)方案。4.2.2 甲方有權(quán)審核各設(shè)備專業(yè)的非通用產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)及產(chǎn)家。4.2.3 甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行組織向政府相關(guān)主管部門申報(bào)審批工作，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)施工交底和工程驗(yàn)收。4.2.4 甲方負(fù)責(zé)對(duì)各階段設(shè)計(jì)成果和重大設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)。4.2.5 甲方督促檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)深度、參與各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理。4.2.6 甲方須向乙方提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料。4.2.7 甲方須按合同條件

22、的規(guī)定，按期支付設(shè)計(jì)費(fèi)、以及經(jīng)甲方審批后因甲方變更返工而修改或因緩建而引致的增加工作所應(yīng)支付的費(fèi)用。若因甲方原因使乙方提交的設(shè)計(jì)文件未能通過政府有關(guān)機(jī)構(gòu)審核，甲方仍應(yīng)按合同約定的付費(fèi)階段向乙方付款。如甲方未能及時(shí)提供設(shè)計(jì)所需資料或未能及時(shí)確認(rèn)乙方設(shè)計(jì)工作所導(dǎo)致的設(shè)計(jì)時(shí)間延續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)。4.3 設(shè)計(jì)過程中，乙方還有如下職責(zé)：4.3.1 乙方須對(duì)設(shè)計(jì)的正確性全面負(fù)責(zé)。4.3.2 乙方應(yīng)參與甲方跟配套公司之間的協(xié)調(diào)。4.3.3 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成房型面積和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表的計(jì)算，完成銷售戶型圖CAD分拆，提供甲方用于戶型圖的制作。4.3.4 對(duì)于甲方委托裝飾設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的本工程內(nèi)個(gè)別項(xiàng)目的裝飾設(shè)計(jì)工作乙

23、方應(yīng)積極配合； 4.3.5 工程竣工后，竣工圖由總承包商按照施工中工程修改單進(jìn)行綜合修改后交付甲方，在甲方與總承包商合同應(yīng)于明確。乙方提供相關(guān)資料協(xié)助。4.3.6 乙方的設(shè)計(jì)圖紙的細(xì)部做法要做到準(zhǔn)確、完整并施工可行，本項(xiàng)目不同樓棟會(huì)有多處相同或類似設(shè)計(jì)效果要求，乙方應(yīng)組織安排統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；出圖標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。4.3.7 乙方應(yīng)出席設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和所有設(shè)計(jì)交底會(huì)議。5 施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及設(shè)計(jì)變更約定：5.1 施工期間雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，乙方應(yīng)積極提供現(xiàn)場(chǎng)施工配合服務(wù)。各專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配合要求提出后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如本人不能到場(chǎng)須委派相關(guān)專業(yè)人員。5.2 設(shè)計(jì)費(fèi)中的施工配合

24、費(fèi)，在施工總周期中由甲方按月分?jǐn)偛l(fā)放至乙方。結(jié)算辦法為：5.2.1 具體分?jǐn)傇路莺兔吭路謹(jǐn)偨痤~，在項(xiàng)目開工前，由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度計(jì)劃商定。5.2.2 甲方向乙方，從項(xiàng)目開工之日起開始，至雙方約定日止，原則上第二個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的施工配合費(fèi)，第三個(gè)月內(nèi)支付第二個(gè)月的施工配合費(fèi)，以此類推,每個(gè)當(dāng)前月內(nèi)支付前一個(gè)月的施工配合費(fèi)。乙方也可累計(jì)幾個(gè)月向甲方申請(qǐng)施工配合費(fèi)。5.2.3 .約定以每周一次甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)為準(zhǔn)（或以甲方實(shí)際通知為準(zhǔn)），每月配合次數(shù)計(jì)4次，每次執(zhí)行時(shí)簽確認(rèn)文，未及時(shí)提供配合服務(wù)的情況按次扣減（5.2.5條情況除外）。5.2.4 .乙方當(dāng)月未及時(shí)提供配合服務(wù)的次數(shù)等于

25、或超過當(dāng)月應(yīng)配合總數(shù)的1/2時(shí)，甲方將全部扣除當(dāng)月的施工配合費(fèi)（5.2.5條情況除外）。5.2.5 甲方逾期未支付配合費(fèi)的，乙方有權(quán)保留隨時(shí)終止施工配合服務(wù)工作的權(quán)利。5.3 施工期間所有設(shè)計(jì)變更單均由甲方發(fā)送至施工單位。如因乙方單方直接發(fā)送變更單至施工單位而造成的經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)后果由乙方承擔(dān)。6 圖紙成果：6.1 每次階段性成果均以有比例圖紙，郵件或傳真形式同時(shí)發(fā)送甲方并約定甲方確認(rèn)時(shí)間。如遇合同中未涉及之干擾本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的問題，乙方應(yīng)及早知會(huì)甲方，對(duì)未及時(shí)知會(huì)而造成延誤工期的后果，由乙方承擔(dān)；因甲方原因延誤如未按約定時(shí)間確認(rèn)階段成果,則工作進(jìn)度合理的時(shí)間順延。6.2 設(shè)計(jì)圖紙成果：6.2

26、.1 以下圖紙由乙方向甲方免費(fèi)提供：6.2.1.1 除方案報(bào)建資料費(fèi)外的其它各階段報(bào)建圖紙資料：具體內(nèi)容及數(shù)量要求詳附件九 各設(shè)計(jì)階段報(bào)批、報(bào)審圖紙目錄。6.2.1.2 全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙16套，其中精裝本3套，平裝本13套；各專業(yè)電子文件光盤一份。6.2.1.3 設(shè)計(jì)變更：10份。6.2.1.4 與甲方及方案設(shè)計(jì)單位溝通所必須的圖紙及電子文件光盤。6.2.2 乙方提供的最終施工圖成果（藍(lán)圖）按樓棟出圖，有使用共用圖紙的情況時(shí)，應(yīng)保證每棟均為完整、獨(dú)立的成套施工圖。6.2.3 如甲方需增加圖紙數(shù)量，乙方應(yīng)予代辦，工本費(fèi)用由甲方支付。補(bǔ)曬圖紙應(yīng)在甲方提出補(bǔ)曬要求后3日內(nèi)完成，補(bǔ)曬圖紙費(fèi)用：A0:

27、 人民幣5.6元每張A1: 人民幣2.8元每張A2: 人民幣1.4元每張7 知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1 乙方不得將本合同賦予乙方的權(quán)利讓給第三者，或由第三者繼承。但因某種原因，乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓，要經(jīng)甲方和乙方商定后才能辦理，否則甲方有隨時(shí)終止合同和對(duì)乙方罰款的權(quán)利。7.2 乙方提交給甲方的設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)（版權(quán)）歸甲方所有。乙方保留為宣傳公司所需使用該項(xiàng)目資料的權(quán)利。甲方提供乙方的與本項(xiàng)目有關(guān)的所有技術(shù)信息和資料，乙方單位及設(shè)計(jì)人員應(yīng)無(wú)條件確保其資料不外泄，否則甲方將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。7.3 如甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)遭到他人侵犯的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。8 停建終止合同及緩建8.1 停建當(dāng)

28、甲方終止或中斷建筑工程或乙方被通知無(wú)限期停止工作時(shí)，此工程則視為“停建”。此時(shí)，甲方則須支付與乙方各階段已做出之局部或全部設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方收清費(fèi)用后，合同終止。8.2 緩建當(dāng)已停建工程于一年內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行，無(wú)重大修改，此工程則視“緩建”，此時(shí)本合同仍有效。乙方需繼續(xù)依據(jù)合同條件提供一切設(shè)計(jì)服務(wù)。而所有乙方所得收費(fèi)均作為工程造價(jià)中已提供服務(wù)部分之收費(fèi)。所有因緩建而引致任何增加工作，則甲方應(yīng)按實(shí)際情況給予乙方補(bǔ)償。9 調(diào)解與訴訟在設(shè)計(jì)期或完成設(shè)計(jì)后，在執(zhí)行雙方簽訂的合同書中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的辦法解決。若協(xié)商辦法不能解決爭(zhēng)議時(shí)，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T調(diào)解及訴訟。雙方應(yīng)遵守訴訟過程中作出的任何訴訟和決定，

29、必須執(zhí)行。在訴訟過程中，除訴訟的條款外，其它條款仍繼續(xù)有效并執(zhí)行。雙方約定訴訟地在本合同簽訂地。10 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)貳份。本合同在北京市海淀區(qū)簽訂，自雙方簽訂之日起生效，合同結(jié)算，設(shè)計(jì)費(fèi)全部付清之日終止。11 本合同附件：本合同附件：本合同包含10個(gè)附件，為合同的補(bǔ)充內(nèi)容。其中附件一為乙方承諾所提供的工程主要設(shè)計(jì)人員名單，為保證設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)工期，在整個(gè)設(shè)計(jì)和施工圖配合過程中原則上不作調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意，如乙方設(shè)計(jì)人員不能達(dá)到甲方要求而影響設(shè)計(jì)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求調(diào)整。附件八設(shè)計(jì)進(jìn)度表由乙方制定，甲乙雙方共同確認(rèn)執(zhí)行。附件九為施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書及施工圖統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，

30、其中施工圖統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)由乙方統(tǒng)一整理，雙方討論確認(rèn)后由雙方簽字認(rèn)可備案作為合同約定的設(shè)計(jì)依據(jù)。11.1 附件一 工程主要設(shè)計(jì)人員名單11.2 附件二 施工圖設(shè)計(jì)院合作承諾書11.3 附件三 施工圖質(zhì)量要求11.4 附件四 甲方向乙方提供的設(shè)計(jì)資料文件目錄11.5 附件五 乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件明細(xì)11.6 附件六 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)11.7 附件七 施工圖設(shè)計(jì)深度要求11.8 附件八設(shè)計(jì)進(jìn)度表 (后續(xù)提供)11.9 附件九 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書及施工圖統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(后續(xù)提供)11.10 附件十各設(shè)計(jì)階段報(bào)批、報(bào)審圖紙目錄(后續(xù)提供) （以下無(wú)正文）甲方：江蘇億城地產(chǎn)有限公司（蓋章）單位地址： 蘇州

31、工業(yè)園區(qū)旺墩路188號(hào)建屋大廈1206室郵政編碼： 215021電話： 傳真： 0512-66607372 簽定合同代表： 簽署日期： 乙方：（蓋章）蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司單位地址： 蘇州工業(yè)園區(qū)蘇虹中路393號(hào)郵政編碼：215021電話：62586258傳真：62586259簽定合同代表：簽署日期：附件一：工程主要設(shè)計(jì)人員名單姓名職務(wù)聯(lián)系電話Email總建筑師項(xiàng)目經(jīng)理62586675jiangwenbei總工程師建筑總工程師62586609結(jié)構(gòu)總工程師62586609電氣總工程師62586676給排水總工程師62586676暖通總工程師62586676項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理62586

32、675jiangwenbei總圖專業(yè)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理62586675jiangwenbei建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理62586675jiangwenbei結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人主任工程師62586630chenlu給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人主任工程師62586696lizheng強(qiáng)弱電專業(yè)負(fù)責(zé)人高級(jí)工程師62586682wangzhixiang暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人主任工程師62586690zhangyong附件二：施工圖設(shè)計(jì)院合作承諾書設(shè)計(jì)院蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司聯(lián)系人填表時(shí)間2007年7月蓋章序號(hào)合作內(nèi)容是否備注2可以按甲方要求作圖紙修改，設(shè)計(jì)成果須滿足甲方的要求3要保證乙方提供的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的準(zhǔn)確性。5對(duì)設(shè)

33、備選型提出專業(yè)意見供甲方參考6施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)包括所有節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)?；虿糠衷趶S家的配合下由設(shè)計(jì)院完成，部分需由廠家二次設(shè)計(jì)完成7要與方案設(shè)計(jì)單位及園林設(shè)計(jì)單位作好對(duì)接，保證施工圖紙的銜接1施工圖組應(yīng)在方案設(shè)計(jì)時(shí)提前參與，并提出符合規(guī)范要求的合理化建議。1除合同規(guī)定外，隨時(shí)提供加曬服務(wù)。1施工圖設(shè)計(jì)周期應(yīng)滿足甲方要求1開工后各專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配合要求提出后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如本人不能到場(chǎng)須委派相關(guān)專業(yè)人員。1乙方確定設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人和建筑專業(yè)總負(fù)責(zé)人，并可隨時(shí)聯(lián)系到。3根據(jù)甲方要求，乙方允許甲方將某一專業(yè)或某一工作內(nèi)容委托其他設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合設(shè)計(jì)工作。其它意見附件三：施工圖質(zhì)

34、量要求為確保本項(xiàng)目施工圖質(zhì)量，確保各專業(yè)的一致性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意甲方按以下約定對(duì)乙方的施工圖質(zhì)量作出評(píng)判。本約定主要針對(duì)各建筑單體終版施工圖本身質(zhì)量所帶來(lái)的變更，不包括施工圖下發(fā)以后由甲方提出的變更要求。各專業(yè)的一致性：招標(biāo)前：乙方出圖前內(nèi)審，保證各專業(yè)的一致性，盡量減少因各專業(yè)未仔細(xì)校對(duì)而產(chǎn)生的變更。招標(biāo)后：1 方案與施工圖的一致。包括立面材質(zhì)、各陽(yáng)臺(tái)不同的欄桿形式、立面線條厚度等，與方案不一致的地方，需得到方案設(shè)計(jì)單位及甲方認(rèn)可。影響現(xiàn)場(chǎng)工期及較大成本核算或現(xiàn)場(chǎng)返工的各專業(yè)變更量合計(jì)不超過5份。2 建筑施工圖與結(jié)構(gòu)施工圖一致。影響現(xiàn)場(chǎng)工期及較大成本核算或現(xiàn)場(chǎng)返工的變更量合計(jì)不超過

35、5份。3 建筑施工圖與設(shè)備施工圖一致。影響現(xiàn)場(chǎng)工期及較大成本核算或現(xiàn)場(chǎng)返工的各專業(yè)變更量合計(jì)不超過5份。施工圖出現(xiàn)的設(shè)計(jì)失誤，視事實(shí)造成的損失雙方協(xié)商。附件四：甲方向乙方提供的資料文件目錄序號(hào)設(shè)計(jì)文件名稱文件形式份數(shù)提交時(shí)間備注文本電子1用地范圍地形圖文本電子1各一份2該項(xiàng)目紅線外管線配套圖文本13用地范圍內(nèi)的水文資料文本14用地范圍內(nèi)地質(zhì)勘察報(bào)告文本15主管及政府部門的各階段批文文本16設(shè)計(jì)進(jìn)度要求文本17該項(xiàng)目工程樓棟棟號(hào)文本18有關(guān)甲控設(shè)備、材料技術(shù)資料、樣本文本19本合同附件中應(yīng)由甲方提供的資料文本1附件五：乙方向甲方交付的文件資料明細(xì)工程名稱：序號(hào)設(shè)計(jì)文件名稱文件形式份 數(shù)交付時(shí)間備

36、注文本電子1工程主要設(shè)計(jì)人員名單文本電子各1份2設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)進(jìn)度表文本電子各1份3階段報(bào)建圖紙資料文本電子詳附件九 詳附件九 項(xiàng)目各設(shè)計(jì)階段報(bào)批、報(bào)審圖紙目錄4全套施工圖文本電子圖紙16份電子1份5該項(xiàng)目裝修及設(shè)備選型的參考意見文本電子各1份6交底會(huì)議記要圖紙會(huì)審紀(jì)要文本電子各1份7設(shè)計(jì)變更文本電子文本10份電子1份891011附件六結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)物業(yè)類型整體部分結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)地上部分結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)半地下室結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)含鋼量(kg/m2)含砼量(kg/m2)含鋼量(kg/m2)含砼量(kg/m2)附件七：施工圖設(shè)計(jì)深度要求1、本深度要求由雙方共同約定執(zhí)行。2、依據(jù)2

37、.1建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（建質(zhì)200384號(hào)）2.2民用建筑工程建筑施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣（04J801）2.3民用建筑工程總平面擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣（05J804）3、編制說明3.1本文出現(xiàn)的“施工圖”為終版施工圖紙的標(biāo)準(zhǔn)要求。為在有限的設(shè)計(jì)周期內(nèi)充分保證圖紙質(zhì)量，與外審、總包招標(biāo)影響不大的圖紙可允許稍后出圖，但必須遵照招投標(biāo)的總體計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)出圖。3.2報(bào)建施工圖紙，遵照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定。3.3外審施工圖紙的主要平、立面圖紙應(yīng)與報(bào)建圖紙一致。外審施工圖一般同時(shí)提交成本部進(jìn)行工程招投標(biāo)。如果施工圖外審后與終版有修改，修改圖有2種方式提供成本部：1）布局修改時(shí)在圖中用云線標(biāo)注

38、；2）當(dāng)修改量較大時(shí)，出整張修改圖，必須注明修改圖編號(hào)及出圖時(shí)間。3.4當(dāng)工程招投標(biāo)的定標(biāo)結(jié)束后，圖紙?jiān)儆行薷娜坑?jì)入設(shè)計(jì)變更（分項(xiàng)工程的二次深化設(shè)計(jì)不計(jì)）。變更圖紙要求：與圖紙有關(guān)的洽商及設(shè)計(jì)變更要注明相關(guān)圖紙的編號(hào)及版別，設(shè)計(jì)變更必須統(tǒng)一編號(hào)，修改部位需用云線標(biāo)注。住宅施工圖成果標(biāo)準(zhǔn)建筑專業(yè)1、 建筑專業(yè)圖紙一覽表 （表1.1）序圖紙名稱比例備注說明1封面及圖紙目錄2設(shè)計(jì)說明3總平面圖3.1區(qū)位圖根據(jù)需要繪制,可以小圖的形式放在總圖角位。3.2屋頂總平面圖1:5003.3豎向設(shè)計(jì)圖1:500根據(jù)項(xiàng)目的繁簡(jiǎn)情況可單獨(dú)出圖，也可與屋頂總圖合并出圖。3.4管線綜合圖1:500根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要確定

39、3.6總圖詳圖1:5003.7首層總平面圖1:5004建筑平面圖4.1 平面組合示意圖1:200當(dāng)每棟平面較長(zhǎng)或有轉(zhuǎn)角及地下室及裙房面積較大無(wú)法在一張圖上表達(dá)時(shí)，應(yīng)先繪制此圖，再繪制分區(qū)平面圖4.2 地下層平面1:100如有地庫(kù)時(shí)，應(yīng)繪制地庫(kù)整體平面圖，否則按棟繪制4.3 xx棟首層平面圖1:100底層有裙房時(shí)，應(yīng)按整體繪制平面圖。否則按棟繪制4.4 xx棟二層n層平面圖1:100為每棟樓的各單元組合平面圖。原則上，當(dāng)樓層平面出現(xiàn)變化時(shí)，均須繪制獨(dú)立的當(dāng)層圖紙，當(dāng)僅為局部變化時(shí)，可就近繪制局部平面4.5 xx棟屋頂平面圖1:100為每棟樓的各單元組合平面圖5xx棟立面圖1:100須為四向立面6

40、xx棟剖面圖1:1007平面放大圖7.1xx棟單元放大平面圖1:50塔式住宅不須有此圖7.2廚房放大平面圖1:50當(dāng)有1：50單元放大平面時(shí)，可不畫此圖。當(dāng)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，建議單獨(dú)繪制此圖，而單元放大平面可酌情繪制7.3衛(wèi)生間放大平面圖1:507.4陽(yáng)臺(tái)放大平面7.5設(shè)備房放大平面圖1:50可單獨(dú)成圖，也可在平面圖就近繪制8詳圖構(gòu)造詳圖7.6樓梯及電梯詳圖1:50包括平面及剖面7.7 地庫(kù)坡道詳圖7.8 墻身詳圖1:207.9門窗安裝詳圖廚衛(wèi)樓地面詳圖屋面詳圖煙道詳圖地下室節(jié)點(diǎn)詳圖1:20現(xiàn)各公司均在做標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造設(shè)計(jì)，今后可作為引用的標(biāo)準(zhǔn)圖7.11人防口部節(jié)點(diǎn)詳圖7.12臺(tái)階/坡道

41、/散水詳圖可根據(jù)項(xiàng)目要求在景觀施工圖出圖立面裝飾詳圖7.13入口放大立面圖1:50國(guó)家要求之外，但為體現(xiàn)精細(xì)化設(shè)計(jì)的重要圖紙，建議繪制。此圖可不隨外審施工圖同時(shí)出圖，但應(yīng)按招投標(biāo)計(jì)劃提前出圖7.15外墻磚拼貼圖1:50配件設(shè)施7.16門窗大樣及門窗表1:50應(yīng)隨外審施工圖同時(shí)出圖，但允許另行委托二次設(shè)計(jì)再做細(xì)化修改。其中欄桿包括單個(gè)陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）的欄桿平面詳圖及立面展開圖，欄桿與欄桿、與墻體、與窗等的交接節(jié)點(diǎn)等。7.17欄桿及百葉詳圖說明： 1. 帶為可標(biāo)準(zhǔn)的圖紙，另編為標(biāo)準(zhǔn)圖紙目錄。2. 除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙。3. 表中對(duì)繪圖比例沒有要求的，可根據(jù)繪制

42、內(nèi)容酌情確定繪制比例。4、各種平面圖樣圖示例，詳見第3.0條2、建筑專業(yè)圖紙深度要求在滿足國(guó)家規(guī)范以及地方規(guī)范的基礎(chǔ)上做以下補(bǔ)充和強(qiáng)調(diào)。2.1 封面及圖紙目錄2.1.2 須按自然樓棟編排，每自然棟編一個(gè)獨(dú)立目錄。 其余詳見05J804中的第1、2條2.2 設(shè)計(jì)說明 詳見05J804中的第3條2.3 總平面圖2.3.1區(qū)位圖：分期的子項(xiàng)目應(yīng)有表示其在總圖中位置的區(qū)位圖。 2.3.2首層總平面1) 住宅人行出入口層平面（通常為首層）：表達(dá)平面分隔墻及門窗及軸線編號(hào)、室外臺(tái)階、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、架空層布置、私家花園、室內(nèi)外絕對(duì)標(biāo)高；2) 道路：道路中心線、車行道、人行道、道路綠化及停車位（場(chǎng)）位置、道路寬

43、度、地庫(kù)坡道、道路轉(zhuǎn)彎半徑及不同級(jí)別道路的交接。3) 景觀：小品、園路及綠化范圍，特別注意地庫(kù)通地面樓梯、人防出入口、各類風(fēng)井、煙井等的表達(dá)；4) 物業(yè)管理的圍墻、門衛(wèi)崗?fù)さ奈恢?、減速緩坡等。其余圖紙要求詳見05J804中的第4.2條2.5 平面圖 詳見05J804中的第4。1并強(qiáng)調(diào)以下：1） 留洞尺寸大小及距地高度統(tǒng)一列表，在每棟平面圖及單元放大平面圖上均放置，并標(biāo)注平面定位尺寸。需標(biāo)明的孔洞有：空調(diào)機(jī)冷媒管洞，油煙機(jī)排煙孔洞，強(qiáng)排熱水器排煙孔洞，給水入戶管留洞，采暖入戶管留洞，排水出戶管留洞，強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱預(yù)留洞的水平、豎向定位。2） 門窗尺寸及定位在每棟平面圖上及單元放大平面圖上均標(biāo)注。但

44、門窗編號(hào)只標(biāo)注在每棟平面圖上。 注意：由于計(jì)算機(jī)制圖的普遍，操作時(shí)“照搬”比“消去”更省力，因此經(jīng)常出現(xiàn)各層的尺寸重復(fù)標(biāo)注，變化處反而不明顯突出，以致造成制圖方便，看圖費(fèi)勁的弊端。因此。特提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員注意，把方便留給別人，因?yàn)槭┕D畢竟是為施工圖人員服務(wù)的。2.6 立面圖 詳見05J804中的第4。2條2.7 剖面圖 詳見05J804中的第4。3條2.8 放大平面圖 2.8.1 住宅單元放大平面1) 內(nèi)墻定位。2) 結(jié)構(gòu)柱詳細(xì)尺寸及主要梁位置、高度。3) 室內(nèi)家俱布置。4) 空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位。5) 空調(diào)冷媒管洞、配電箱、弱電箱預(yù)留洞口尺寸、定位，列表表示。6) 空調(diào)冷凝水立管

45、、室外雨水立管。7) 同一單元如有對(duì)稱使用，應(yīng)畫出對(duì)稱單元放大平面以利于施工查閱。2.8.2 廚房放大平面1) 櫥柜、吊柜布置及尺寸。2) 冰箱、洗衣機(jī)、熱水器定位。3) 洗滌盆、抽油煙機(jī)位。4) 水表定位示意。2.8.3 衛(wèi)生間放大平面1) 化妝鏡、化妝臺(tái)（柜）定位及臺(tái)盆尺寸。2) 洗臉盆、花灑、浴盆、大便器定位。3) 淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位。4) 地漏及地面找坡。5) 排水立管。2.8.4 設(shè)備房放大平面2.9 大樣、詳圖2.9.1 樓梯、電梯2.9.2 墻身詳圖1) 選取外墻典型的具有代表性的部位畫出從上到下的墻身大樣。2) 對(duì)個(gè)別非典型的部位，可只畫節(jié)點(diǎn)詳圖。3) 墻身大樣

46、、詳圖須標(biāo)明：尺寸和形狀正確的結(jié)構(gòu)斷面、墻身材料與構(gòu)造做法、墻身內(nèi)外飾面的用料、門窗、玻璃幕墻（畫出橫樘位置、樓層間防火及隔音材料）、線腳及裝飾部件、窗簾盒、吊頂示意、窗臺(tái)及其護(hù)欄、樓地面、室外地面、臺(tái)階、坡道、地下層墻身及底板的防水構(gòu)造做法、屋面做法。4) 標(biāo)高主要標(biāo)注以下部位：地面、樓面、屋面、女兒墻或檐口頂面、吊頂?shù)酌?、室外地面?) 豎向尺寸主要包括：層高、門窗（含玻璃幕墻）高度、窗臺(tái)高度、女兒墻或檐口高度、吊頂凈高、室外臺(tái)階或坡道高度、其他裝飾構(gòu)件或線腳的高度。6) 水平尺寸主要包括：墻身厚度及定位、門窗或玻璃幕墻、懸挑構(gòu)件的挑出長(zhǎng)度、臺(tái)階、坡道的長(zhǎng)度及定位。7) 水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)

47、生關(guān)系，豎向尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系。8) 滴水線與找坡。9) 外檐，側(cè)檐，屋脊、空調(diào)板、凸窗、基礎(chǔ)管溝、欄桿，雨篷等特殊部位應(yīng)另畫詳圖。2.9.3 入口放大立面圖 1） 表達(dá)門窗、材料鋪貼、臺(tái)階、坡道、花池的關(guān)系，并注明材質(zhì)及規(guī)格； 2.9.4 立面綜合管線綜合圖1） 用外立面展開的方式表達(dá)立面外露豎向管線的分布；2.9.5 外墻磚拼貼圖1） 根據(jù)項(xiàng)目情況選取典型外立面分段出圖；2） 磚鋪貼方式及分縫，并標(biāo)注材質(zhì)及規(guī)格；3） 不同材料的交接做法及特殊效果做法；2.9.6 門窗大樣及門窗表1） 按棟編制門窗大樣及門窗表，包括門、窗、空調(diào)百頁(yè)、設(shè)備間百葉、防火卷簾2） 注意正反窗分類 附圖2 X

48、X棟平面圖附圖3 單元平面放大圖 1：50 附圖4 塔式住宅XX棟平面圖（單元放大平面與棟平面圖合二為一）附圖5 局部排磚立面圖住宅施工圖成果標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)專業(yè)1、結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙目錄 （表2.1）序號(hào)圖紙名稱比例備注說明4圖紙目錄5設(shè)計(jì)說明6基礎(chǔ)平面布置圖可根據(jù)項(xiàng)目繁簡(jiǎn)情況分圖繪制7基礎(chǔ)詳圖可根據(jù)項(xiàng)目繁簡(jiǎn)情況分圖繪制8地下室部分地下室各層模板圖地下室各層板配筋圖地下室各層梁配筋圖地下室墻柱定位圖地下室墻柱配筋圖外墻詳圖人防專篇9墻柱定位圖10結(jié)構(gòu)平面布置圖模板圖11板配筋圖12梁配筋圖13墻柱配筋圖及平面圖柱配筋詳圖14墻配筋詳圖15墻體平面圖（含留洞標(biāo)注） 剪力墻留洞可在結(jié)構(gòu)平面上示意,但必須注明洞

49、口定位、標(biāo)高、材料.16詳圖17其他圖紙樓梯結(jié)構(gòu)圖18構(gòu)筑物詳圖19鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖說明4. 上表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。5. 除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙。2、結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙深度要求2.1 基本要求結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求、各地地方標(biāo)準(zhǔn)及建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（建質(zhì)200384號(hào)）對(duì)施工圖文件編制深度的有關(guān)規(guī)定，金地集團(tuán)根據(jù)實(shí)際工程需要，做以下補(bǔ)充和強(qiáng)調(diào)。2.2 圖紙目錄2.2.1 須按自然樓棟編排，每自然棟編一個(gè)獨(dú)立目錄。 2.2.2 先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖。2.3 設(shè)計(jì)說明2.3.1

50、工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)地震分組，抗震等級(jí)，建筑物合理使用年限，人防工程等級(jí)。2.3.2 工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場(chǎng)地土類型、場(chǎng)地類別、地下水、抗震安全性評(píng)價(jià)、基礎(chǔ)施工要求等。2.3.3 設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，設(shè)備荷載的取值。若考慮人防，還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。2.3.4 設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)等要求。2.3.5 分類說明建筑各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及注意事項(xiàng)。2.3.6 需說明施工時(shí)特別注意的地方。如轉(zhuǎn)換層、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、后澆帶、加強(qiáng)帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問題。2.3.7

51、對(duì)圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋詳圖。2.3.8 構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)說明。2.3.9 對(duì)框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說明。應(yīng)注明框架的抗震等級(jí)，框架節(jié)點(diǎn)詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。2.4 基礎(chǔ)平面布置圖2.4.1 一般內(nèi)容：2.4.1.1縱橫軸線及定位尺寸、上部結(jié)構(gòu)落在基礎(chǔ)上的墻、柱的布置；2.4.1.2基礎(chǔ)的平面尺寸及定位，基礎(chǔ)梁及其編號(hào)、柱號(hào)、地坑和設(shè)備基礎(chǔ)的平面布置、尺寸、標(biāo)高。當(dāng)基礎(chǔ)標(biāo)高不同時(shí)，標(biāo)出放坡示意圖；2.4.1.3應(yīng)標(biāo)出0.000以下250mm的預(yù)留孔洞的位置、尺寸、

52、標(biāo)高、過梁等；對(duì)于250mm的孔洞，應(yīng)注明施工時(shí)由機(jī)電隊(duì)伍配合。 但對(duì)于穿人防墻體和樓板的套管、穿框架梁、普通梁、連梁等所有梁上的孔洞不論大小均需預(yù)留并注明位置、尺寸、標(biāo)高。2.4.1.4應(yīng)在基礎(chǔ)梁平面上表示首層凸窗、空調(diào)板定位；2.4.1.5應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)梁梁頂標(biāo)高，并與建筑首層標(biāo)高進(jìn)行核對(duì)，特別關(guān)注架空層、地下車庫(kù)、樓梯間出入口處、室內(nèi)空間錯(cuò)層處。2.4.2 當(dāng)上部為混合結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)時(shí)：2.4.2.1應(yīng)注明縱橫向每條墻下條形基礎(chǔ)的寬度、與軸線的關(guān)系；2.4.2.2當(dāng)埋深不在同一標(biāo)高時(shí)，平面上表示由淺到深放坡的臺(tái)階尺寸。平面圖旁要有剖面示意埋深的變化；2.4.2.3如有構(gòu)造柱時(shí)，構(gòu)造柱的位置

53、，尺寸、編號(hào)與上部結(jié)構(gòu)平面、詳圖表示的一致，與建筑圖表示的也應(yīng)一致。2.4.3 當(dāng)上部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)：2.4.3.1注明各獨(dú)立基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)的編號(hào)、基礎(chǔ)底標(biāo)高；2.4.3.2每種編號(hào)的基礎(chǔ)在其第一次出現(xiàn)時(shí)注明平面尺寸，與軸線的關(guān)系，與詳圖一致；2.4.3.3不同厚度的墊層在平面圖上表示清楚；2.4.3.4當(dāng)有基礎(chǔ)拉梁時(shí)，梁的編號(hào)、尺寸、與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確，兩個(gè)方向的拉梁在有代表性的部位要畫出剖面并注明梁底標(biāo)高；2.4.3.5在獨(dú)立基礎(chǔ)間夾有條形基礎(chǔ)時(shí)，除按條形基礎(chǔ)要求外，在與獨(dú)立基礎(chǔ)相接的一段，在標(biāo)高、做法方面要有詳圖交代。2.4.4 當(dāng)上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時(shí)

54、：2.4.4.1縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號(hào)，與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確；2.4.4.2兩個(gè)方向畫出小剖面，注明標(biāo)高、墊層厚度、底板厚度；2.4.4.3底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸；2.4.4.4各柱下的細(xì)部尺寸標(biāo)注清楚。2.4.5 當(dāng)為樁基時(shí)：2.4.5.1應(yīng)標(biāo)出樁位布置圖（包括樁定位、尺寸、編號(hào)、樁長(zhǎng)）、樁承臺(tái)的編號(hào)、平面尺寸、標(biāo)高，還應(yīng)列出單樁承載力的大??；2.4.5.2樁端進(jìn)入持力層的深度；2.4.5.3當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的預(yù)制樁時(shí)，注明選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、樁號(hào)；2.4.5.4對(duì)預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚，采用靜壓時(shí)應(yīng)對(duì)

55、壓樁是的終壓力交代清楚；對(duì)端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持力層的最小深度要求交代清楚。2.4.6 附注說明：2.4.6.1設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000相當(dāng)?shù)慕^對(duì)標(biāo)高與總平面圖一致；2.4.6.2基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力特征值；2.4.6.3基底處理措施，以及有關(guān)的施工要求等；2.4.6.4驗(yàn)槽，遇到特殊情況的處理措施；2.4.6.5如有各工種配合的施工要求應(yīng)交代清楚；2.4.6.6如有沉降觀測(cè)要求時(shí)，沉降觀測(cè)的要求及測(cè)點(diǎn)的布置交代清楚；2.4.6.7有后澆帶時(shí)，后澆帶的位置、后澆的時(shí)間、施工要求、混凝土的質(zhì)量等交代清楚；2.4.6.8有關(guān)樁基的設(shè)計(jì)要求應(yīng)詳細(xì)注明，如護(hù)壁構(gòu)造、最后

56、三陣每陣貫入度、靜壓樁終壓值、樁端擴(kuò)大頭等；2.4.6.9若需進(jìn)行樁基檢測(cè)，應(yīng)注明檢測(cè)的方法；2.4.6.10若需進(jìn)行試樁，應(yīng)注明試樁的方法；2.4.6.11預(yù)制樁的打樁要求或壓樁要求，灌注樁的成孔要求。2.5 基礎(chǔ)詳圖2.5.1 磚墻下條形基礎(chǔ)2.5.1.1條形基礎(chǔ)寬度的分尺寸，總尺寸，上部墻體厚度分尺寸，大放腳每步的高寬尺寸，基礎(chǔ)厚度，0.000到基礎(chǔ)的尺寸，圈梁的位置；2.5.1.2剖面所在位置如有管溝，各部分尺寸應(yīng)齊全、準(zhǔn)確，蓋板面到室內(nèi)面留出的尺寸與建筑地面做法一致；2.5.1.3當(dāng)有防潮層，防潮層所在的位置要在剖面圖上示意，注明標(biāo)高。如室內(nèi)地面有幾種不同標(biāo)高時(shí)，防潮層位置的變化與建

57、筑圖一致；2.5.1.4當(dāng)與相鄰子項(xiàng)基礎(chǔ)相連或緊挨時(shí)，有關(guān)的剖面要將相鄰子項(xiàng)的基礎(chǔ)表示出來(lái)；2.5.1.5管溝蓋板，過梁如采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，所有的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)有說明。如為單體設(shè)計(jì)的，則詳圖所在圖號(hào)要有說明；2.5.1.6附注中對(duì)基礎(chǔ)的材料，防潮層以下墻砌體的磚標(biāo)號(hào)，砂漿標(biāo)號(hào)，圈梁的混凝土標(biāo)號(hào)，鋼筋鋼號(hào)選用恰當(dāng)。2.5.2 鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，聯(lián)合基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)2.5.2.1鋼筋混凝土基礎(chǔ)的各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全2.5.2.2基礎(chǔ)預(yù)留的柱、墻插筋與上部結(jié)構(gòu)詳圖的平面尺寸、標(biāo)高，鋼筋直徑、根數(shù)、排列、伸上高度一致。預(yù)留插筋在基礎(chǔ)內(nèi)的錨固長(zhǎng)度應(yīng)注明；2.5.2.3當(dāng)與相鄰子項(xiàng)共用一個(gè)基礎(chǔ)時(shí)，其軸線關(guān)系，

58、柱、墻尺寸，標(biāo)高、插筋與子項(xiàng)的詳圖一致；2.5.2.4各不同截面的基礎(chǔ)梁的配筋均要表示，當(dāng)僅用剖面表示時(shí)，鋼筋的錨固要求要交代2.5.3 鋼筋混凝土筏基、箱基2.5.3.1底板有地坑、地溝時(shí)，兩個(gè)方向的配筋都有交代，頂板有留洞時(shí)，洞口加筋符合要求；2.5.3.2墻的剖面圖中，其剖面號(hào)，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確。預(yù)留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致；2.5.3.3當(dāng)不繪制墻的立面圖時(shí)，墻的剖面數(shù)量要能表示清楚各種不同類型墻的截面和配筋2.5.3.4當(dāng)繪制墻面的立面圖時(shí)，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn)確，門窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致，各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確；2.

59、5.3.5當(dāng)有孔洞預(yù)留時(shí)，應(yīng)繪出預(yù)留孔洞處的詳圖。2.5.4 樁基2.5.4.1承臺(tái)詳圖中應(yīng)繪出承臺(tái)定位、承臺(tái)梁、承臺(tái)板的尺寸、配筋、標(biāo)高等；2.5.4.2樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量，樁插入承臺(tái)的構(gòu)造要求。2.5.5 基礎(chǔ)梁：按現(xiàn)澆梁板詳圖的方法表示；2.5.6 附注說明：基礎(chǔ)材料、墊層材料、防潮層做法，對(duì)回填土的技術(shù)要求，地面以下鋼筋混凝土構(gòu)件的鋼筋保護(hù)層厚度要求及它對(duì)施工的要求。2.6 地下室部分2.6.1 非人防部分2.6.1.1地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。2.6.1.2外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的所有留洞

60、圖，并采取防水措施。2.6.2 人防部分：若有人防要求，圖紙應(yīng)有人防專篇。圖紙包括與人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應(yīng)包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時(shí)封堵等要求。結(jié)構(gòu)平面圖部分的要求詳見地上部分。2.7 墻柱定位圖 墻柱定位圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容有：軸線的定位關(guān)系、各墻柱的尺寸、定位、編號(hào)等。當(dāng)建筑物比較簡(jiǎn)單時(shí)，墻柱圖可和各層模板圖結(jié)合在一塊繪制。2.8 結(jié)構(gòu)平面布置圖2.8.1 模板圖2.8.1.1繪出與建筑一致的軸網(wǎng)及梁、柱、承重砌體墻、框架、剪力墻、井筒等位置，并注明編號(hào)（或在墻柱定位圖表示）；2.8

61、.1.2注明板的厚度、標(biāo)高、板上留洞，梁編號(hào)、尺寸、定位，梁上留洞尺寸、定位、標(biāo)高，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)等）；2.8.1.3標(biāo)高有變化時(shí)，應(yīng)畫出局部剖面，或用不同的圖例畫出不同標(biāo)高的板的范圍；2.8.1.4伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致；2.8.1.5所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊；2.8.1.6有圈梁時(shí)應(yīng)注明編號(hào)、標(biāo)高，圈梁可用小比例繪制單線平面示意圖，門窗洞口處標(biāo)注過梁編號(hào)；2.8.1.7樓梯間繪制斜線并注明編號(hào)；2.

62、8.1.8屋面模板圖中應(yīng)標(biāo)出屋面板的坡度、坡度方向、起坡點(diǎn)及終點(diǎn)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高，預(yù)留孔洞的大小、檐口的線腳、斜屋面的詳圖等。2.8.1.9欄板、導(dǎo)墻、空調(diào)板、凸窗、反梁等需在平面作標(biāo)注，并標(biāo)明索引節(jié)點(diǎn)。2.8.1.10需標(biāo)注坡屋面頂層所有門洞頂標(biāo)高、底標(biāo)高，并進(jìn)行核對(duì)。出露臺(tái)門還需考慮門的開啟與斜屋面標(biāo)高關(guān)系。2.8.1.11需在平面圖中標(biāo)注坡屋頂屋脊線2.8.1.12屋頂平面應(yīng)預(yù)留相應(yīng)設(shè)備孔洞,包括排水管、衛(wèi)生間通風(fēng)井、廚房通風(fēng)井、出屋面消防管、水箱穿屋面管線。2.8.2 板配筋圖2.8.2.1應(yīng)有每塊板的配筋，鋼筋應(yīng)編號(hào)；2.8.2.2負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長(zhǎng)度，從梁邊開始標(biāo)；2.8.2.3板的內(nèi)凹角處和

63、檐口轉(zhuǎn)角處應(yīng)上下配放射狀斜筋；2.8.2.4板上開洞時(shí)，應(yīng)繪出洞邊的加固詳圖。2.8.3 梁配筋圖2.8.3.1應(yīng)注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋，附加吊筋、箍筋；2.8.3.2梁面標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)注明梁的不同標(biāo)高.2.9 墻柱配筋圖及留洞圖2.9.1 柱子的配筋詳圖2.9.1.1柱立面圖中對(duì)柱子每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長(zhǎng)度、鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確?？捎媒y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圖表示，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集平法要求表示。2.9.1.2柱子每層都要有相應(yīng)的剖面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點(diǎn)區(qū)的箍筋形式另有交代；2.9.

64、1.3豎向鋼筋焊接要求。2.9.2 墻詳圖2.9.2.1剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致；2.9.2.2墻體配筋圖中，應(yīng)包括各層墻和連梁的配筋，包括縱筋、箍筋、腰筋、拉結(jié)筋大小、暗柱尺寸、配筋、約束邊緣構(gòu)件長(zhǎng)度，墻上洞口詳圖、梁上洞口加固詳圖；2.9.2.3鋼筋混凝土墻體和連梁上的留洞不論大小必須預(yù)留，不得后鑿。留洞位置需與相關(guān)專業(yè)核對(duì)。2.9.2.4橫向分布筋伸入暗柱的形式、變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構(gòu)造要求。2.10 詳圖2.10.1 節(jié)點(diǎn)詳圖應(yīng)標(biāo)出所有層不同線腳、節(jié)點(diǎn)的位置和定位尺寸、標(biāo)高等2.10.2所有詳圖應(yīng)注意索引編

65、號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與平面圖相呼應(yīng)。2.10.3詳圖應(yīng)繪出平面和剖面，注明相互關(guān)系、附加鋼筋（或埋件）的規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、連接方法。2.10.4抗震設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)可統(tǒng)一繪制，盡量采用已有的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2.10.5老虎窗窗臺(tái)面標(biāo)高設(shè)計(jì)需考慮屋面構(gòu)造厚度，并以相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)作表示。2.11 其它圖紙2.11.1 樓梯：應(yīng)繪制出樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及剖面圖、配筋圖，樓梯板與梯梁詳圖，預(yù)埋件、預(yù)留孔的大小、位置等。對(duì)樓梯間處圈梁標(biāo)高與設(shè)備預(yù)留孔洞標(biāo)高作核對(duì)（也可根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集繪制）。2.11.2特種結(jié)構(gòu)（如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)）和構(gòu)筑物（水池

66、、水箱、擋土墻、設(shè)備基礎(chǔ)等）詳圖宜分別單獨(dú)繪制，以方便施工。2.11.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖應(yīng)單獨(dú)繪制，其深度要求應(yīng)視承接制作任務(wù)的鋼結(jié)構(gòu)廠家的條件而定。2.11.4首層樓面采用預(yù)制板時(shí)需對(duì)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造處理作表達(dá)；住宅施工圖成果標(biāo)準(zhǔn)給排水專業(yè)1 給排水專業(yè)圖紙目錄 （表4.1）序號(hào)圖紙名稱比例備注說明20圖紙目錄21設(shè)計(jì)說明22圖例23主要設(shè)備及材料表24總平面圖給排水總平面圖可根據(jù)項(xiàng)目的繁簡(jiǎn)情況分圖繪制25平面圖地下室各層平面圖（含消防）26首層平面圖（含消防）27裙房平面圖（含消防）28標(biāo)準(zhǔn)層平面（含消防）29非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（含消防）30屋頂平面圖31系統(tǒng)圖生活給水系統(tǒng)圖32污水系統(tǒng)圖33雨水

67、系統(tǒng)圖34空調(diào)冷凝水系統(tǒng)圖35消火栓給水系統(tǒng)圖36自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)圖37剖面圖風(fēng)管水管交叉處剖面圖38大樣圖公共衛(wèi)生間給排水大樣圖39廚房給排水大樣圖40其它大樣圖說明1. 上表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2. 除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙。2、 給排水專業(yè)圖紙深度要求2.1 基本要求給排水專業(yè)施工圖應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求、各地地方標(biāo)準(zhǔn)及建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（建質(zhì)200384號(hào)）對(duì)施工圖文件編制深度的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際工程需要，做以下補(bǔ)充和強(qiáng)調(diào)。2.2 圖紙目錄2.2.1 圖紙目錄須按自然樓棟編排，每自然棟編一個(gè)獨(dú)立目錄。

68、應(yīng)列明圖號(hào)、圖紙名稱和圖幅，列新繪制圖紙，圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。 2.3 設(shè)計(jì)說明2.3.1 工程概況：面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，人防工程等級(jí)。2.3.2 設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范、設(shè)計(jì)參數(shù)等。2.3.3 水源：應(yīng)說明市政給水管網(wǎng)情況及給水引入方式。2.3.4 用水量：應(yīng)列出本工程的最高日用水量、最大小時(shí)用水量2.3.5 貯水設(shè)施：應(yīng)說明貯水池、水箱設(shè)置的位置及容積。2.3.6 排水體制和方式：說明雨、污是分流還是合流排放，污水收集、處理方式。2.3.7 應(yīng)說明暴雨強(qiáng)度、重現(xiàn)期的取值。2.3.8 應(yīng)列出室內(nèi)外消火栓的消防用水量、自動(dòng)噴淋用水量及火災(zāi)延續(xù)時(shí)間。2.3.9 應(yīng)說明室內(nèi)消

69、火栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分區(qū)供水情況。2.3.10 設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)等級(jí)等要求。2.4 圖例2.4.1 圖例:圖中出現(xiàn)的所有符號(hào)均應(yīng)在圖例中表示清楚。2.5 主要設(shè)備及材料表2.5.1 列出主要設(shè)備及材料的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量。2.5.2 設(shè)計(jì)采用的設(shè)備須為通用設(shè)備。2.6 總平面圖2.6.1 根據(jù)建筑專業(yè)提供的總圖繪制給排水總圖，應(yīng)繪出道路、圍墻、設(shè)備用房及有關(guān)構(gòu)筑物位置，繪出管道布置圖。2.6.2 設(shè)置管溝的，還需繪制管溝斷面圖及主要節(jié)點(diǎn)（檢查井）平面大樣圖，標(biāo)注管道的平面位置、豎向標(biāo)高及敷設(shè)坡度2.6.3 分期的子項(xiàng)目應(yīng)有表示其在總圖中位置的區(qū)位圖。2.7 平面圖2.7.1 繪制

70、地下室各層平面圖、首層、裙房、標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及屋頂平面圖，有 架空層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的住宅還應(yīng)增加架空層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面圖。2.7.2 平面圖紙深度遵照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.7.3 繪出設(shè)備及管道平面布置，注明設(shè)備及管道管徑、標(biāo)高、定位尺寸、立管位置，注 明設(shè)備位置及編號(hào)。2.7.4 標(biāo)出底層給排水進(jìn)出口管道的管徑、標(biāo)高及其與軸線的控制尺寸。2.7.5 繪出設(shè)備基礎(chǔ)外框、管道平面位置、管徑、標(biāo)出設(shè)備編號(hào)、閥門及管件位置。2.7.6 為便于識(shí)圖，設(shè)備及管道應(yīng)用粗線條繪制，建筑用細(xì)實(shí)線繪制。 2.8 系統(tǒng)圖2.8.1按一定比例繪制管道系統(tǒng)圖。2.8.2注明給排水立管編號(hào)及干管、支管管徑，注明給排水方向

71、。2.9 剖面圖2.9.1繪制水管和其他管道交叉復(fù)雜的部位剖面圖或局部剖面圖。2.10 大樣圖2.10.1設(shè)備及管道較多且較復(fù)雜的部位如機(jī)房、管道井等應(yīng)大樣圖（即局部放大平面圖）。2.10.2繪制設(shè)備與管道連接大樣圖。2.10.3繪制給排水戶型大樣圖，按建筑戶型衛(wèi)生間和廚房大樣圖，注明水表、閥門、管道等及入戶的安裝位置。2.10.4繪制設(shè)備外框、管道平面位置、管徑、標(biāo)高。2.10.5大樣圖應(yīng)在建筑詳圖基礎(chǔ)上繪制，保留軸線編號(hào)、軸線間尺寸、各房間的名稱。大樣圖比例宜為1：50。2.10.6為便于識(shí)圖，管道應(yīng)用粗線條繪制，設(shè)備用細(xì)實(shí)線繪制。2.10.7 根據(jù)需要提供其它大樣圖住宅施工圖成果標(biāo)準(zhǔn)暖通

72、專業(yè)1、暖通專業(yè)圖紙目錄 （表3.1）序號(hào)圖紙名稱比例備注說明1圖紙目錄2設(shè)計(jì)說明3圖例4主要設(shè)備及材料表5平面圖地下室各層平面圖6首層平面圖7裙房平面圖8標(biāo)準(zhǔn)層平面9非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖10屋頂平面圖11流程圖通風(fēng)流程圖消防送風(fēng)、排煙流程圖12剖面圖風(fēng)管水管交叉處剖面圖13大樣圖機(jī)房大樣圖14設(shè)備與管道連接大樣圖15其它大樣圖說明1. 上表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2. 除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙。i. 暖通專業(yè)圖紙深度要求2.1 基本要求暖通專業(yè)施工圖應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求、各地地方標(biāo)準(zhǔn)及建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（建質(zhì)200

73、384號(hào)）對(duì)施工圖文件編制深度的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際工程需要，做以下補(bǔ)充和強(qiáng)調(diào)。2.2 圖紙目錄2.2.2 按建筑專業(yè)編排順序編排圖紙目錄。應(yīng)列明圖號(hào)、圖紙名稱和圖幅，先列新繪制圖紙，后列所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號(hào)、名稱和頁(yè)次，圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。2.2.3 先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖。2.3 設(shè)計(jì)說明2.3.1 工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，建筑物合理使用年限，人防工程等級(jí)。2.3.2 設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范、設(shè)計(jì)參數(shù)等。應(yīng)列出所有涉及本工程設(shè)計(jì)依據(jù)性文件名稱及編號(hào)，包括上級(jí)部門批文，國(guó)家和地方規(guī)范、規(guī)定，甲方提供的有關(guān)資料。2.3.3 空調(diào)通風(fēng)說

74、明。2.3.4 采用的設(shè)備及材料說明。2.3.5 設(shè)備防噪音及減震做法說明。2.3.6 對(duì)采取新技術(shù)、新材料的作法說明。2.3.7 特殊要求的做法說明。2.4 圖例2.4.1 圖例:圖中出現(xiàn)的所有符號(hào)均應(yīng)在圖例中表示清楚。2.5 主要設(shè)備及材料表2.5.1 列出主要設(shè)備及材料的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量。2.5.2 設(shè)計(jì)采用的設(shè)備須為通用設(shè)備。2.6 總平面圖2.6.1 由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)繪制燃?xì)饪倛D、燃?xì)庠O(shè)備及管道走向布置圖,乙方負(fù)責(zé)管線匯總。2.6.2 設(shè)置管溝的，還需繪制管溝斷面圖及主要節(jié)點(diǎn)（檢查井）平面大樣圖，標(biāo)注管道的平面位置、豎向標(biāo)高及敷設(shè)坡度。2.6.3 分期的子項(xiàng)目應(yīng)有表示其在總圖中位置的區(qū)

75、位圖。2.7 平面圖2.7.1 繪制地下室各層平面圖、首層、裙房、標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及屋頂平面圖，有架空層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的住宅還應(yīng)增加架空層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面圖。2.7.2 平面圖紙深度遵照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.7.3 繪出設(shè)備及管道平面布置，注明設(shè)備及管道管徑、標(biāo)高、定位尺寸、立管位置，注明設(shè)備、風(fēng)口、風(fēng)閥等位置及編號(hào)。2.7.4 繪出設(shè)備基礎(chǔ)外框、管道平面位置、管徑、標(biāo)出設(shè)備編號(hào)、閥門及管件位置。2.7.5 為便于識(shí)圖，設(shè)備及管道應(yīng)用粗線條繪制，建筑用細(xì)實(shí)線繪制。2.8 流程圖2.8.1 按系統(tǒng)通風(fēng)流程圖及消防送風(fēng)、排煙流程圖。2.8.2 流程圖應(yīng)注明設(shè)備安裝位置、管道走向及各層各點(diǎn)風(fēng)閥風(fēng)口。2.

76、8.3 標(biāo)注各樓層及屋面標(biāo)高，注明室內(nèi)外建筑平面標(biāo)高差2.9 剖面圖2.9.1 繪制風(fēng)管或管道交叉復(fù)雜的部位剖面圖或局部剖面圖。2.9.2 繪出風(fēng)管、管道、風(fēng)口、風(fēng)閥、設(shè)備等與建筑梁、板、柱及地面的關(guān)系尺寸。2.9.3 注明風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)閥、管道等的尺寸和標(biāo)高，氣流、水流方向及詳圖索引編號(hào)。2.10 大樣圖2.10.1 設(shè)備及管道較多且較復(fù)雜的部位如機(jī)房、管道井等應(yīng)大樣圖（即局部放大平面圖）。2.10.2 繪制設(shè)備與管道連接大樣圖。2.10.3 繪制設(shè)備外框、管道平面位置、管徑、標(biāo)出設(shè)備編號(hào)、閥門及管件位置。2.10.4 大樣圖應(yīng)在建筑詳圖基礎(chǔ)上繪制，保留軸線編號(hào)、軸線間尺寸、各房間的名稱。大

77、樣圖比例宜為1：50或1：30。2.10.5 為便于識(shí)圖，管道應(yīng)用粗線條繪制，設(shè)備用細(xì)實(shí)線繪制。2.10.6 根據(jù)需要提供其它大樣圖。住宅施工圖成果標(biāo)準(zhǔn)電氣專業(yè)1、電氣專業(yè)圖紙目錄 （表4.1）序號(hào)圖紙名稱比例備注說明1圖紙目錄2材料表3設(shè)計(jì)說明4XX系統(tǒng)圖可根據(jù)項(xiàng)目繁簡(jiǎn)情況分圖繪制5XX平面布置圖可根據(jù)項(xiàng)目繁簡(jiǎn)情況分圖繪制6XX安裝布置詳圖可根據(jù)項(xiàng)目繁簡(jiǎn)情況分圖繪制7XX大樣圖8XX標(biāo)準(zhǔn)圖及詳圖根據(jù)項(xiàng)目繁簡(jiǎn)情況分圖繪制9室外管線綜合總平面圖及管道剖面圖根據(jù)項(xiàng)目繁簡(jiǎn)情況分圖繪制說明1） 上表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2） 除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)

78、單位完成其他圖紙。2、電氣專業(yè)圖紙深度要求21基本要求：電氣專業(yè)施工圖應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求、各地地方標(biāo)準(zhǔn)及建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（建質(zhì)200384號(hào)）對(duì)施工圖文件編制深度的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際工程需要，做以下補(bǔ)充和強(qiáng)調(diào)。2 2圖紙目錄：圖紙目錄應(yīng)列明圖號(hào)、圖紙名稱和圖幅，先列新繪制圖紙，后列所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號(hào)、名稱和頁(yè)次，圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。2 3材料表：2.3.1 應(yīng)列出主要設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量。2.3.2 不得指定廠家及品牌，對(duì)甲方指定的設(shè)備僅注明參考即可。24設(shè)計(jì)說明:2.4.1 圖例:圖中出現(xiàn)的所有符號(hào)均應(yīng)在圖例中表示清楚。2.4.2 設(shè)計(jì)依據(jù): 應(yīng)列出所有涉

79、及本工程設(shè)計(jì)依據(jù)性文件名稱及編號(hào)，包括上級(jí)部門批文，國(guó)家和地方規(guī)范、規(guī)定，甲方提供的有關(guān)資料。2.4.3設(shè)計(jì)概況：說明本工程的建筑性質(zhì)、建筑面積、層數(shù)、高度及本專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍。2.4.4對(duì)需要其他單位配合設(shè)計(jì)的內(nèi)容（如氣體消防、景觀、發(fā)電機(jī)環(huán)保工程等）應(yīng)特別說明。2.4.5系統(tǒng)設(shè)計(jì)：低壓、照明配電系統(tǒng)：應(yīng)列出單戶計(jì)算負(fù)荷、需要系數(shù)；小區(qū)總計(jì)算負(fù)荷、需要系數(shù)及小區(qū)總體供配電方式、負(fù)荷等級(jí)等僅作說明。多層、高層說明低壓配電方式。說明電源引入方式。說明線路敷設(shè)方式。列出燈具選擇表,型號(hào)、功率、光源種類等。2.4.6 說明防雷接地的級(jí)別和方式.2.4.7 電話、寬帶系統(tǒng)：考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)

80、設(shè)計(jì),說明入戶方式,線路敷設(shè)方式。說明電話、寬帶插座的設(shè)置按何種設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn), 說明設(shè)備、管材的施工工藝, 明確管道敷設(shè)及支吊架固定要求，列明何種施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2.4.8 有線電視系統(tǒng)：考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)（設(shè)置進(jìn)線箱，設(shè)置分支器）,說明入戶方式,線路敷設(shè)方式。說明有線電視接口插座的設(shè)置按何種設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.9 智能化系統(tǒng)及消防報(bào)警系統(tǒng)：說明設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容。（家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、背景音樂/緊急廣播系統(tǒng)、建筑公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、電子公告屏系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、物業(yè)管理系

81、統(tǒng)。）說明其中有關(guān)弱電部分的設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度須與弱電集成商協(xié)調(diào)合作完成設(shè)計(jì)。說明各子系統(tǒng)的概念設(shè)計(jì)。應(yīng)說明智能化系統(tǒng)按何種設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（預(yù)留線管及線槽等通路設(shè)計(jì)由主體設(shè)計(jì)單位完成。）（除消防報(bào)警設(shè)計(jì)之外，其他設(shè)計(jì)均專業(yè)公司負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院預(yù)留干線通道）2.4.10 施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn): 說明本工程電氣各系統(tǒng)設(shè)備、管材的施工工藝, 明確管道敷設(shè)及支吊架固定要求，列明何種施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)列出本工程應(yīng)遵循的施工與驗(yàn)收規(guī)范名稱、編號(hào)及版本號(hào)。25 設(shè)計(jì)圖做法應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，供電設(shè)計(jì)要熟悉蘇州供電局的習(xí)慣做法。2.6系統(tǒng)圖：2.6.1 低壓、照明配電系統(tǒng)：應(yīng)列出單體計(jì)算負(fù)荷、需要系數(shù)；列出小區(qū)總計(jì)算負(fù)荷、需要系

82、數(shù)及同期使用系數(shù)。低壓配電方式。電源引入方式。說明線路敷設(shè)方式。2.6.2 繪制電話、寬帶系統(tǒng)圖。2.6.3 繪制有線電視系統(tǒng)圖。2.6.4 繪制消防報(bào)警系統(tǒng)圖: 家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、背景音樂/緊急廣播系統(tǒng)、建筑公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、電子公告屏系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng).（設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)消防報(bào)警、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)）2.6.5 系統(tǒng)圖中要標(biāo)明電氣計(jì)算參數(shù)，所有選用設(shè)備型號(hào)、數(shù)量，系統(tǒng)結(jié)線方式等。2.7標(biāo)準(zhǔn)圖及詳圖：2.7.1 注明引用的詳圖、標(biāo)準(zhǔn)圖圖號(hào)。2.7.2 凡電氣設(shè)

83、備、附件、儀表及特殊配件需要加工又無(wú)標(biāo)準(zhǔn)圖可利用時(shí)，應(yīng)繪制詳圖。2.8室內(nèi)平面圖:2.8.1 應(yīng)繪制首層、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層平面圖，有地下室及裙房的還應(yīng)增加地下室平面圖、裙房各層平面圖及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面圖。2.8.2 標(biāo)出電氣、電信、有線電視、消防報(bào)警等各電氣系統(tǒng)設(shè)備安裝標(biāo)高及其與軸線的控制尺寸。線路的敷設(shè)方式、2.8.3 當(dāng)同一平面圖難以表達(dá)清楚時(shí)（常見于地下室、裙房），應(yīng)將不同系統(tǒng)分開繪制（通常分為強(qiáng)電、弱電、消防，如強(qiáng)電一張平面難以表達(dá)清楚，再分為動(dòng)力、照明平面）。2.8.4 必須出屋面防雷接地布置、接地平面、設(shè)備接地點(diǎn)的平面布置圖。2.9大樣圖：2.9.1 設(shè)備及線路較多且較復(fù)雜的部位如水泵房

84、、設(shè)備間、強(qiáng)弱電井等應(yīng)繪制大樣圖（即局部放大平面圖）。2.9.2 強(qiáng)弱電井內(nèi)布置必須繪制布置安裝大樣圖。2.9.3 大樣圖應(yīng)在建筑詳圖基礎(chǔ)上繪制，保留軸線編號(hào)、軸線間尺寸、家具布置圖及各房間的名稱。大樣圖比例宜為1：50。2.9.4 各單元戶型如在平面圖中難以表達(dá)清楚，須繪制大樣圖（即局部放大平面圖）。2.9.5 戶型單元平面圖（首層、標(biāo)準(zhǔn)層、屋頂）或大樣圖中必須表示以下設(shè)備和電氣部品布置:2.9.5.1住宅客廳、飯廳、臥室、書房等及商鋪：空調(diào)插座、用電插座、照明開關(guān)、燈具、有線電視、電話、信息接口、配電箱、弱電箱、對(duì)講機(jī)；2.9.5.2廚房：用電插座、照明開關(guān)、燈具、抽油煙機(jī)、熱水器開關(guān)及電

85、炊插座、冰箱插座；2.9.5.3 洗手間：浴霸/排氣扇開關(guān)及插座、用電開關(guān)、燈具、洗衣機(jī)插座；2.9.5.4 樓梯間：燈具、照明開關(guān)、電表； 2.9.5.5以上內(nèi)容需作水平標(biāo)注定位。2.10其它圖紙要求：2.10.1 向政府報(bào)建的圖紙用A4精裝，用盒子裝；供我司使用圖紙按圖紙規(guī)格裝訂成冊(cè)。2.10.2 施工圖均要蓋有設(shè)計(jì)院的工程設(shè)計(jì)出圖專用章；另外消防部門的圖紙須加蓋防火自審小組審核專用章，報(bào)人防部門的圖紙須加蓋人防自審小組審核專用章。（蓋章的顏色全部為紅色）2.10.3 圖紙目錄及每次圖紙編號(hào)須注明版本號(hào)或日期（每版圖紙日期應(yīng)統(tǒng)一），以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。2.10.4 與圖紙有關(guān)的洽商及設(shè)

86、計(jì)變更要注明相關(guān)圖紙的編號(hào)及版別，設(shè)計(jì)變更必須統(tǒng)一編號(hào)，修改部位需用云線標(biāo)注明確。室外管線綜合總平面圖及管道剖面圖1 應(yīng)繪出建筑物輪廓、位置、坐標(biāo)，標(biāo)明建筑物名稱及0.000的絕對(duì)標(biāo)高，在圖紙右上角繪上指北針.2 設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)公司設(shè)計(jì)的室外管線連同設(shè)計(jì)院自身設(shè)計(jì)的室外管線進(jìn)行匯總，出現(xiàn)矛盾時(shí)，向甲方提出，由甲方確定后要求各專業(yè)設(shè)計(jì)公司完成修改調(diào)整，設(shè)計(jì)院繪制最終管線匯總圖。3 設(shè)置綜合管溝的，還需繪制管溝斷面圖及主要節(jié)點(diǎn)（檢查井）平面大樣圖，標(biāo)注各種管道的平面位置、豎向標(biāo)高及敷設(shè)坡度。4 除繪制管道綜合平面圖外，還應(yīng)將給水、排水（雨水、污水）、燃?xì)?、電氣、智能化、電信、有線等總平面圖分開

87、繪制，以便分發(fā)到各個(gè)不同的施工單位。（燃?xì)狻⒐╇姟⒅悄芑?、電信、有線電視等由各專業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)）5 較復(fù)雜的給水、燃?xì)?、電氣、智能化、電信、有線管網(wǎng)，應(yīng)繪制主要節(jié)點(diǎn)圖，標(biāo)明節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)、閥門井型號(hào)尺寸、編號(hào)，管徑、管長(zhǎng)及控制點(diǎn)管道標(biāo)高。6 簡(jiǎn)單的管網(wǎng)，可直接將標(biāo)高標(biāo)注在總平面圖上，也可將管道高程表列在平面圖上，將管道的編號(hào)、管徑、地面標(biāo)高、管道標(biāo)高、坡度、井距等填入表內(nèi)。7 地形較復(fù)雜或管道交叉較多時(shí)，應(yīng)繪制管道縱斷面圖，圖中應(yīng)表示出自然地面標(biāo)高、設(shè)計(jì)地面標(biāo)高、管道標(biāo)高（給水管注管中心、排水管注管內(nèi)底）、管徑、坡度、井距、井深，并標(biāo)出交叉管線的管徑、位置、標(biāo)高。比例：豎向1：100（或1：500、1：200），橫向1：100（或與總平面圖比例一致）。第41頁(yè)共40頁(yè)