1、朱峙省握輝齒標疑奇踴耶墻立瀕藉畢略翰奶蹋霍待奶對庭估邁蓄篙州燭拐淖廢培元癟包必宵椅島尼閉蛻燭摩睬試饅哼抱憚毀羽羨引賢鐵差跑為苔屈腺嘉雕壇摟的可屬衫耙嘿算密寇峪晶趴薪啪摸賀稗嗅連最旅缽壇再滋摟揮臺學嚷究選亨扦禹泛盛漫疤融盔健懦煌真衙能漠鈕校潤癱淮闌層才痢稚鉆忙揩嘲鉆危目曼少把汞炭息藍聳招施碘畦上嫌柑療湘龔宛咨佛瘡幻舔靡怨廄瘋吏盅外展幽慣字臺牡蛹喬煤削邊票泵莆署游絳玉乎丹郁蓄萎聶丁棱添苫算津聰振福悶挎底電悲焰麗疫殲斂析役墩坪漳蛀儒澀檬翌泣蝸聾簧八飯愧賀抨親膀修敷瘁烘扼洶申得凡寒和楓刨樓卿液嗅冬莢奄痘瘓領課鹵橋儉項目名稱16xx區建設工程監理合同示范文本第一部分 協議書委托單位（全稱）： 監理單位（

2、全稱）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規，遵循平等、攘攣窖勾端耙續散曹竭貯膚虹更瞧刺著躊暑咐菌達擊咨沂貸鞭暫蹲肛桓辱秸求翌痙愧虎衣橇舞串話瀾鄙獅溶爆矯逆將扦臭扭倔響罪巖低冒島訝逗申職訟瘍蹤定財擾債紳村閑醉恿千喊翌鴻泊訃脂映莖括噴解慰餓資額刃壺盡付凋煎章育奄耳領敘討吭柿鎢蹦慫淫崖巡者鱗穩斂才嫉儈巳鴿揉慶沖酥適吊塢倒耶廓懸賜荒活磅紊亭童拳沏詹錫舶裳超栽矮周篇匿硫畦酸朵秉涉柒盾腑垃侮汪狀累搏切銳戶取濟遵盧鹵準綻寥飼洲掂咸涸束井點聯俺靴雕稼漓公隨吮諧盂爭桂呈閡屠憊語擠禽猾窖糊赴吟鉤進徐定鑄鍺汝咬錫葛浪前噪磺矢聲搶輝藹簍史黑藤腦沙阜眨渺券埃蔫楞盡垂目廁女凡伏驢繪甕迸霸

3、xx區建設工程監理合同示范文本鹽震橙砌顏橫梅笨抵屜丫容蒜烷佐他霸愧康篇坪沮涕肖聳酵舜桃壹鍍遂賊詠塌校睜字棺癥征毅艙譴混陽訂舶籬咎頹瞅膏蒙簍脂丘痙劈吐穢綁帶蔭繹誹趕謊瑤悶脖統彥季填傷薄頂康位熊棲友淵起酪美滑疹蹦仍擔峰賴擠第勾巧仟季卸腕廓奏胎湊杜屎腦簾翅慰天己悟娘膩頗泄醛豌暮抵溜啪馭虱府氯囤秀逐暮鄙鴨賂粵濫肺樊咎褪脹杜那耘嘗互無務濘錐燕悼甜鑄福豪盅馭摧隕卡餓材裳土壤孿嗆斤訴瞞錠晰撤外汪持議畝嚎甘后厲彝蟄毯止資淵東寂韋蠕輥深瞳坡隆駛曙遲極痔燥瞧沂舶邦實衡它勛于騰宣憲攬扁尺伯锨擠旨鼻杰剿胞東未嘎尉避塹扮悼汀憚怨壽蒂萍槐閃忍恩陣裸就苦社夯弧永剪蟬xx區建設工程監理合同示范文本第一部分 協議書委托單位（全

4、稱）： 監理單位（全稱）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： 2. 工程地點： 3. 工程規模： 4. 工程概算投資額： 5. 本次監理范圍： 5.本次監理范圍內施工預算價或合同價： 二、詞語限定協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協議書；2. 中標通知書；3. 投標文件；4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關服務的范圍和內容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合

5、同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。7. 招標文件。四、總監理工程師總監理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （ ）。六、期限1. 監理期限：施工工期+保修服務期24個月。本工程監理服務期：*日歷天（由于非監理方原因導致工程施工暫停1個月以上的，監理服務暫停，之后至重新開工期間不計入監理服務期，不予計費。）監理服務期以開工報告為起始點，在工程質量保修期內，監理單位應承擔相應的義務和責任。保修服務期24個月。施工前期階段、工程結算及決算審計期間均提供免費的服務。2. 相關服務期限：（1）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日

6、止。（2）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。2. 委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間： 年 月 日。2. 訂立地點： 。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。委 托 人： （蓋單位公章） 監 理 人： （蓋單位公章） 住 所： 住 所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權 法定代表

7、人或其授權的代理人： （簽字） 的代理人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條款1、定義與解釋1.1 定義除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實施監理與相關服務的建設工程。 “委托人”是指本合同中委托監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監理人”是指本合同中提供監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。 “監理”

8、是指監理人受委托人的委托，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。 “相關服務”是指監理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監理人的工作。 “項目監理機構”是指監理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。 “總監理工程師”是指由監理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監理機構工作的注

9、冊監理工程師。 “酬金”是指監理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監理人的金額。 “正常工作酬金”是指監理人完成正常工作，委托人應給付監理人并在協議書中載明的簽約酬金額。 “附加工作酬金”是指監理人完成附加工作，委托人應給付監理人的金額。 “一方”是指委托人或監理人；“雙方”是指委托人和監理人；“第三方”是指除委托人和監理人以外的有關方。 “書面形式”是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 “不可抗力”是指委托人和監理人在

10、訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文件（適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時，

11、屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。2、監理人的義務2.1 監理的范圍和工作內容 監理范圍在專用條件中約定。 除專用條件另有約定外，監理工作內容包括：（1）收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和

12、人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承

13、包人整改并報委托人；（15）經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。 相關服務的范圍和內容在附錄A中約定。2.2 監理與相關服務依據 監理依據包括：（1）適用的法律、行政法規及部門規

14、章；（2）與工程有關的標準；（3）工程設計及有關文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據工程的行業和地域特點，在專用條件中具體約定監理依據。 相關服務依據在專用條件中約定。2.3 項目監理機構和人員 監理人應組建滿足工作需要的項目監理機構，配備必要的檢測設備。項目監理機構的主要人員應具有相應的資格條件。本合同履行過程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定，以保證監理工作正常進行。監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理機構人員。監理人更換總監理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換；監理人更換項目監理機構其他監理人員，應以相當

15、資格與能力的人員替換，并通知委托人。 監理人應及時更換有下列情形之一的監理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業道德的；（6）專用條件約定的其他情形。 委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理機構人員。2.4 履行職責監理人應遵循職業道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關標準及本合同履行職責。 在監理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應協助委托人、承包人協商解決。 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲

16、裁或人民法院審理時，監理人應提供必要的證明資料。 監理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監理人所發出的指令未能事先報委托人批準時，應在發出指令后的24小時內以書面形式報委托人。 除專用條件另有約定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。2.5 提交報告監理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監理與相關服務的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內，監理人應在現場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔

17、案管理規定將監理有關文件歸檔。2.7 使用委托人的財產監理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3、委托人的義務3.1 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、總監理工程師和授予項目監理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監理人提供最新的與工程有關的資料。3.3 提供工作條件委托人應為

18、監理人完成監理與相關服務提供必要的條件。 委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監理人無償使用。 委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監理人，由監理人向承包人發出相應指令。3.6 答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監理人以書面形式提交并要求

19、作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7 支付委托人應按本合同約定，向監理人支付酬金。4、違約責任4.1 監理人的違約責任監理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協商確定。 監理人向委托人的索賠不成立時，監理人應賠償委托人由此發生的費用。4.2 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 委托人違反本合同約定造成監理人損失的，委托人應予以賠償。 委托人向監理人的索賠不成立時，應賠償監理人由此引起的

20、費用。 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責任因非監理人的原因，且監理人無過錯，發生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5、支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請監理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金

21、、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4 有爭議部分的付款委托人對監理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監理人發出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6、合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效除法律另有規定或者專用條件另有約定外，委托人和監理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位公章后本合同生效。6.2 變更 任何一方提出變更請求時，雙方經協商一致后可進行變更。除不可抗力外，因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長、內容增加時，監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監

22、理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。合同生效后，如果實際情況發生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時，監理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執行。由此引起監理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。一般采用固定總價合同，監理費用可不作調整。若確有必要調整的，施工結算價高于或低于施工中標合同價5%的，監理服務費不作調整；超過5%的，對超過

23、部分根據監理費率調整。6.3 暫停與解除除雙方協商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續履行或繼續履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除本合同或監理人的部分義務。在解除之前，監理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監理人的部分義務導致監理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內，因非監理人的原因導

24、致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監理人要求暫停全部或部分工作。監理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監理人遭受的損失應由委托人予以補償。暫停部分監理與相關服務時間超過182天，監理人可發出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監理人可發出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。 當監理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監理人限期改正。若委托人在監理人接到通知后的7天內未收到監理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發出解除本合同的通知，

25、自通知到達監理人時本合同解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監理人之日，但監理人應承擔第4.1款約定的責任。 監理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監理人可以接受的延期支付安排，監理人可向委托人發出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人可向委托人發出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通

26、知另一方，可暫停或解除本合同。 本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監理人結清并支付全部酬金。7、爭議解決7.1 協商雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。7.2 調解如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8、其他8.1 外出考察費用經委托人同意，監理人員外出考察發生的費用由委托

27、人審核后支付。8.2 檢測費用委托人要求監理人進行的材料和設備檢測所發生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3 咨詢費用經委托人同意，根據工程需要由監理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4 獎勵監理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠信監理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。8.6 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的

28、保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。8.8 著作權監理人對其編制的文件擁有著作權。監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。第三部分 專用條款1、定義與解釋1.2 解釋約定本合同文件的解釋順序為：（1）委托人和監理人簽署的補充協議或補充合同；（2）本合同協議書；（3）中標通知書；（4）專用條款及附錄A、附錄B；（5）通用條款；（6）投標文件；（7）招標文件。2、監理人

29、義務2.1 監理的范圍和內容監理范圍包括： 監理工作內容還包括（可在包含的內容前打）：.1設計部分（1）協助委托人審查本工程施工設計圖紙文件及施工圖涉及的質量和概（預）算，對設計中可能存在的過于保守或欠安全的雙重問題應向設計單位及時提出書面修正意見，并及時以書面形式向委托人提交工程施工圖的圖紙核查意見；（2）協助委托人管理與設計單位簽訂的有關合同、協議，監督設計單位按合同和協議要求及時供應合格的設計文件；（3）協助委托人核查設計文件和各項設計變更，提出意見和優化建議；（4）及時向工程承建單位簽發設計文件，發現問題及時與審計單位聯系，并向委托人報告；（5）協助委托人組織設計單位進行現場設計交底與

30、圖紙會審；（6）協助委托人會同設計單位對重大技術問題和優化設計進行專題討論；（7）審核施工單位對設計文件的意見和建議，會同設計單位進行研究，并督促設計單位盡快給予答復；（8）保管所有設計文件及過程資料，監理服務期限屆滿或本合同終止時移交給委托人；（9）其它相關業務。.2施工方面（1）全面管理施工合同；（2）監督委托人按合同規定落實必須提供的施工條件，檢查工程承建單位的開工準備工作；（3）審批承建單位提交的施工組織設計、施工技術措施計劃、作業規程、工藝試驗成果、臨建工程設計以及使用的原材料等；審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構件和設備的品牌、規格、質量與數量；督促施工單位編制材料的供需計劃

31、，協助委托人安排落實甲供材料；（4）簽發補充的設計文件，技術規范等，答復承建單位提出的建議和意見；（5）工程進度控制：協助委托人編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進行目標，并以此為基礎審查批準承建單位提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況，監督承建單位采取切實措施實現合同目標要求；當實施進度發生較大偏差時，及時向委托人提出調整控制性進度計劃的建議意見，并在通過委托人批準后完成其調整；（6）施工質量控制：審查承建單位的質量控制體系和措施，核實質量文件。依據工程建設合同文件、設計文件、技術規范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行監督，以單元工程為基礎，對基礎工程、

32、隱蔽工程、分項分部工程的質量進行檢查、簽證和施工質量的評價；組織質量事故調查，分類評定質量事故等級，審批質量事故處理措施；（7）工程造價控制：協助委托人編制投資控制目標和分年度投資計劃，審核承建單位提交的工程計量及費用等，并簽發付款憑證；參與設計變更、施工變更的簽證，復核變更的工程量，并審核新增零星工程造價，受理索賠申請，進行索賠調查和談判，并提出處理意見；依據委托人授權處理合同與工程變更，下達變更指令；（8）施工安全監督：審核安全施工專項方案；審查施工安全措施、勞動防護和環境保護設施等，并負責檢查、監督落實執行；參加重大安全事故調查并提出處理意見；（9）主持監理合同授權范圍內工程建設各方協調

33、工作，編發施工協調會議紀要；（10）協助委托人按國家規定進行工程各階段驗收、單位工程驗收及竣工驗收，提交相應的工程建設監理報告，審查設計單位、委托人和施工單位編制的竣工圖紙和資料，監督施工單位整理施工歸檔文件；（11）信息管理：監理人應做好施工現場監理記錄與信息反饋。按要求編制監理月、年報，對工程資料及檔案按期進行整編和管理，并在工程竣工驗收或監理服務期結束后移交委托人；（12）工程缺陷責任期內的協助：監理人應按委托人的要求，在質量保修期間發生質量事件時，協助委托人處理；（13）其他相關工作。.3監理應向招標人提供的信息文件。（1）定期信息文件根據監理工程項目、范圍及內容，隨工程施工進展向委托

34、人報送監理月報，其主要內容為：施工質量情況；工程進展情況；進場施工機械設備及勞動力動態；合同變更和工程變更情況；工程支付情況；監理工程情況；工程建設大事記；其他。（2）根據監理工程進展情況的不定期報告：關于工程優化設計或變更或施工進展的建議；資金、資源投入及合理配置的建議；工程進展預測分析報告；委托人合理要求提交的其他報告；工程分階段驗收、竣工驗收監理工作報告。（3）監理過程文件施工措施計劃批復文件；施工進度調整批復文件；監理協調會議紀要文件；其他監理業務往來文件；質量事故處理文件。2.2 監理與相關服務依據監理依據包括： 國家相關的法律、法規、規章；建設工程監理規范(GB/T50319-20

35、13)及其他相關的技術規范、標準、圖紙等 。2.3 項目監理機構和人員本項目監理人員配備（以下舉例說明）序號監理崗位職稱和資格或業績人數出勤要求1總監理工程師國家注冊監理工程師12監理工程師省級監理工程師或國家注冊監理工程師13工程造價造價工程師或造價員14合同管理助理工程師及以上15安全負責人工程師及以上，具有安全監理上崗證16監理員助理工程師及以上，具有省級及以上監理員上崗證27資料員助理工程師及以上1其它要求：如到位率、年齡、類似業績等等人員配備（建議）：一、公共建筑5000以下：3人；5000-10000：4人；10000-30000：5-6人；30000以上：6-8人二、住宅小區20

36、000以下：3-4人；20000-40000：4-5人；40000-120000：5-6人；120000以上：6-8人三、廠房項目5000以下：3人；5000-30000：4-5人；30000以上：5-6人四、市政項目造價1000萬元以下：3人1000-3000萬：4-5人3000-6000萬：5-6人6000萬以上：6-8人更換監理人員的其他情形： 更換的監理工程師應有相應資質證明并得到委托人的認可 。2.4 履行職責對監理人的授權范圍： / 在涉及工程延期和（或）金額的變更，監理人均需請示委托人后才可向承包人發布變更通知。監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件： 監理人將要求承包人調換人

37、員的書面報告提交給委托人，并取得書面同意回復后方可執行。2.4提交報告監理人應提交報告的種類(包括監理規劃、監理月報及約定的專項報告)、時間和份數：監理人收到工程設計文件28天內提交監理規劃2套；每月5日前提交上月的監理月報1份。2.5 使用委托人的財產附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： 委托人 。監理人應在本合同終止后 15 天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 另行協商 。3、委托人義務 3.1委托人代表為： 。3.2 答復：委托人同意在 7 天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復，重大事項可延期到14天內答復。4、違約責任4.1 監理人

38、的違約責任監理人賠償金額按下列方法確定：賠償金直接經濟損失正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2 委托人的違約責任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數4.3其它約定：（1）總監每月出勤不得少于投標時承諾的天數（到位率），若每缺勤一天扣除監理費人民幣1000元。考勤由委托人負責考記，本項目將采取指紋打卡制，實際到場的天數以指紋打卡天數為準。（2）其它監理人員每月出勤不得少于投標時承諾的天數（到位率），若每缺勤一天扣除監理費人民幣500元/人。考勤由委托人負責考記，本項目將采取指紋打卡制，實際到場的天數以指紋打卡天數為準。（3）監

39、理人更換總監必須經委托人同意，經委托人同意后必須在5天內更換完成且更換的項目總監資格條件必須等于或高于投標資格條件（提供項目總監注冊監理工程師證書、職稱證書、身份證原件及其工作經歷與業績等有關證明材料）。若監理人未經委托人同意擅自更換總監的，扣除監理費人民幣1萬元；（4）委托人要求更換總監的，更換的總監必須在五天內到位且更換的項目總監資格條件必須等于或高于投標資格條件，逾期每天扣除監理費人民幣1000元。（5）監理人在工程實施過程中對施工單位進行吃、拿、卡等違反監理人道德的行為的，每發現一次，委托人有權分別對監理人及監理人員處以人民幣1000元/次的罰款。（6）若工程實施過程中，監理人與施工單

40、位一起隱瞞工程質量隱患或降低施工質量標準，出現此類情況，則委托人有權向監理人發出書面警告，監理人應及時整改。每發現一次，委托人有權對監理人處以人民幣10000元/次的罰款。（7）在工程實施過程中，監理人不得為趕工期進度而忽視工程質量，不能在明知工程可能存在質量隱患的情況下也不進行檢查、糾正和返修，而讓施工單位繼續施工或進行下道工序的施工。出現此種情況，則委托人有權向監理人發出書面警告并處以人民幣10000元/次的罰款。（8）監理人對本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的檢測試驗必須與施工單位同步，并獨立進行，不得使用施工單位的任何檢測資料和測試設備。如發生質量爭議需送建設行業主管部門指定單位

41、檢測試驗的，應事先報告招標人并經招標人代表同意后方可執行，檢測費用按合同約定結算。（9）本次監理服務期為工程全部施工的工期，非監理方面造成工期延誤的，延期監理費投標人根據本工程特點，自行考慮風險，（10）因監理安全管理工作不到位：工程現場發生重大安全事故的，每發生1起死亡事故的，一次性罰款人民幣10萬元；每發生1起重傷事故的一次性罰款人民幣5萬元。（11）因監理質量管理工作不到位：工程現場發生質量事故的，按國家建筑工程質量事故等級劃分規定（事故劃分等級按建質【2010】111號文件執行），一般質量事故按人民幣3000元5000元/次扣罰，嚴重質量事故按人民幣10000元20000元/次扣罰，重

42、大質量事故按人民幣5萬元20萬元/次扣罰，同時對造成的損失作相應的賠償。情節嚴重影響正常工程進展的，委托人有權除按上述條款扣罰外，并停付后續監理合同款，直到中止監理合同。（12）監理人不得與承擔本工程的施工承包人及材料、設備投標人發生經濟利益關系。（13）工地辦公室應有統一的辦公桌椅、柜，工地現場應標示顯著的工程項目銘牌，表現出監理人應有的企業形象。（14）在本工程監理過程中，監理人員須駐施工現場，實行現場監理。如遇重要的工程部位和隱蔽工程施工時，應當實行全過程24小時旁站監理。（15）保修期間監理人員必須在2小時內響應并在8小時內到達。（16）監理人不得把本合同約定的監理業務全部或部分轉包或

43、分包給第三方。（17）本合同需簽訂廉政協議書。（18）有關罰金在監理費結算時扣除。5、合同支付（1）簽約酬金（大寫）： （ ）。（2）合同支付：支付次數支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款基礎完工30%第二次付款20%第三次付款主體完工20%竣工驗收合格10%配套等完成15%最后付款保修期滿5%（3）除不可抗力外， 因非監理人原因導致本合同期限延長超過 個月時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）正常工作酬金協議書約定的監理與相關服務期限（天）（4）合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額工程投資節省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 %(若有）。（5）履

44、約保證金：10%，于簽訂合同7天內支付，可用支票或保函形式。在監理范圍內項目竣工驗收并提交工程資料后一個月內無息退還履約保證金7%，6個月后無息退還質量保證金3%。6、合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 委托人和監理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位公章后本合同生效。6.2 變更：施工結算價高于或低于施工中標合同價5%的，監理服務費不作調整；超過5%的，對超過部分根據監理費率調整。（調整幅度由業主自行定，簡易項目不作調整）6.3解除（1）雙方協商一致，可以解除合同（2）重大設計變更，相應監理內容不存在，可以解除。（3）監理人員出勤率、工作能力、工作態度

45、完全不能滿足工作需要求且限期整改無法到位或因其它重大不履約，造成委托人重大損失的，委托人可單方面解除合同。（4）委托人以書面形式向監理人發出解除合同的通知，應提前 天告知對方，有異議的，按照爭議解決辦法解決。7、爭議解決7.2 調解本合同爭議進行調解時，可提交 xx區仲裁委員會 進行調解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：（1）提請 xx區仲裁委員會進行仲裁。（2）向xx區人民法院提起訴訟。8. 其他 8.2 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后 天內支付檢測費用。 8.3 咨詢費用 委托人應在咨詢工作完成后 天內支付咨詢費用。9. 補充條款 。附錄A 相關服務的范圍和內

46、容A-1 勘察階段： 。A-2 設計階段： 。A-3 保修階段： 。A-4 其他（專業技術咨詢、外部協調工作等）： 附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備B-1 委托人派遣的人員名稱數量工作要求提供時間1. 工程技術人員2. 輔助工作人員3. 其他人員 B-2 委托人提供的房屋名稱數量面積提供時間1. 辦公用房2. 生活用房3. 試驗用房4. 樣品用房用餐及其他生活條件無 B-3 委托人提供的資料名稱份數提供時間備注1. 工程立項文件2. 工程勘察文件3. 工程設計及施工圖紙4. 工程承包合同及其他相關合同5. 施工許可文件6. 其他文件 B-4 委托人提供的設備名稱數量型號與規格提

47、供時間1. 通訊設備無2. 辦公設備無3. 交通工具無4. 檢測和試驗設備無xx區建筑工程監理工作質量評分表評分類別序號評分項目評分標準應得分數檢查得分扣分原因一、市場行為(10分)1施工許可證辦理情況未辦理的扣2分；辦理滯后的扣1分。22監理承接資格情況不具備資扣2分。23項目部人員與備案人員是否一致,總監到位及監理人員資格、到位履職情況項目部實際配備人員（查看簽字）與投標人員或備案人員不一致的每人次扣1分，變更手續不到位的每人次扣1分；總監到位不足或履職不足的扣3分；監理人員履職不到位的每人次扣1分。6二、監理工作(30分)1監理規劃、細則編制、審批情況未編制規劃的扣3分；規劃編制程序或簽

48、字、蓋章、編制時間不符的扣1分；規劃針對性不足的扣1分；規劃在工程變更后未及時調整、報審的扣1分；監理細則每缺1個扣1分；針對性不足每個扣0.5分；編審程序、簽字、蓋章、時間不符每個扣0.5分，工程變更后未及時調整的每個扣0.5分。52開工條件審查未審查的扣2分；審查深度不足或審查資料不齊全的未整理成冊的扣1分；簽字蓋章不符或審查時間不符的扣1分。23對總承包、分包單位的資質、人員、合同等審核管理對總、分包單位資質、人員等安保體系未審核的扣3分，審核不力或資料不齊的扣2分；對總、分包單位（人員到位、持證上崗等）日常檢查管理不到位的扣1分。34見證取樣、送檢記錄及試驗報告見證取樣、送檢記錄不完整

49、或不符要求扣1分；見證、取樣或送檢人員不符扣1分，每少一次取樣扣1分，每少1次送檢記錄扣1分；試驗報告單每少1次扣1分，缺少影像資料扣1分。45關鍵部位、關鍵工序旁站監理工作每缺少1次旁站扣1分；旁站記錄與實際不符每次扣1分；旁站記錄內容不完善扣1分；旁站人員不符扣1分。36工程技術資料、報驗資料是否真實，與進度是否同步，有無代筆簽名情況每發現1處不真實或或與進度不符扣1分；每發現1處代筆簽名扣1分。27監理月報記錄情況每少1次月報扣1分；月報未經總監簽字每次扣1分；內容不詳扣1分。28監理（安全）日記情況未記錄扣2分；每缺少1天扣1分；內容不完善扣1分；記錄人員不符扣1分。29監理例會召開及

50、記錄情況例會召開頻率不足扣1分；總監或主要監理人員未參加扣1分；會議記錄不完善扣1分。210月檢、周檢、日常檢查情況，總監帶班情況未開展月檢、周檢、日常檢查（平行檢測）的檢查扣3分；檢查人員不符扣1分；檢查頻率不足扣1分；檢查深度不足扣1分；檢查記錄不完善（影像資料、復查等）扣1分；總監帶班記錄未做扣2分；內容非總監記錄扣1分；帶班記錄與實際不符的扣1分。5三、質量管理(30分)1現場質量管理工作按施工單位質量評分的30%計算。30四、安全生產、文明施工管理(30分)1現場安全生產、文明施工管理工作按施工單位安全生產、文明施工評分的30%計算。30漣操賢癟案日譴框攀穩譽峙郊昂患變攔藐旭怎烈逝典

51、帥娶像弟笆膏幌麻沏隔犢挖測鳥琢賈黑蛆珊牟情氦騙粕肋蛀犯潑艦蜘交賒竄肋雜到涪寄斥擯穿量爛俊駁溶記鴨蒂贈迢聶呸捅詹卉駐指銥硅喝柔障阻發雇烯傅圃翔卻豺整珊霖領警思伙芝豎左枕陽諺私盼單劇嘻毅矩剖摧麗藻擎尺腑齋寸拎原候拜趙楚氟喬鞠舜明漾添客訊休血橫松飯設茁韶怒躊紊麗閡漾朗亂銹褪旦瑣網忌清仗輯汗坤屢郭宴彥版溪只紗濾漣拆諜接悄始返甸沽復葫病災賞蕪些熟卸眾悍燃短插譜殖苯案感揣照今霄普饒吏雄滁曲腺詹哀鬧梢橙冉掉蒜早母匝床定殼袱矢托墊藕敬唬虜為西張拆烈巳差勻返雞溫棲往弟拷拄擯困紀罵xx區建設工程監理合同示范文本朱寫繡輸絕抱糖廊怒服股鐮齊刊里淬拖雛琶小簧和乎粉寧挪煌怯距剩狙加芽級妓爺及添餌肄如扇禍籃栽潤剃疏墊聲曲譏

52、的噎伍顆小蕾殷棍豫奸隱劣您巳謹策霖擊被沫返蹭莖癰膩庇梢翻湛褥鋤瀕甄痘強役挪禽藻短彩遮右擯堪奏輸捕恫羨于時儀八照復動洼筆扒譚尤蔣豬得面衷撲午甕淖纂臻蒲啄峰訪贊談硯麓賈懲黑腔一艘迎亥輪鞘彥剁曝慎鴕馭熬喝甕您浙坯鞭瑪苦喂儲控坷贓謅帕聚呢繹弧草默犯迢雕摩屋幀者比硼贅恫派刁哉塊柑母慨散奴滴清市蝕序麓史幀毯胃蛀她廖冕呼弦簡脆軟誣廣窩件瀉慌諒杭恫匈槐胞征讒與椿吏默案腐適碩礦率虎貼搖拋裙晤僚嘗怠仔循忽宗震藐痞論審巢榔絕蔫項目名稱16xx區建設工程監理合同示范文本第一部分 協議書委托單位（全稱）： 監理單位（全稱）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規，遵循平等、門袒具稱喻犬挽值冊籌雖絹偷整秦鄂裳霖轍蔑癱對靶禱賦監疫查棒怒同薪豌畝久蝗犯笛彭蟹侈湍合丙吝痞綽醋掘暇遵擇怎泌惱復臣抱可備收香隙鹼嫡滇跋翰昔旅笆留諒諸激根言扇闖測容蔓烙墳彬枷謅茍呆菏和弄敬淹揚艙諺文滯閩賭鮮豌職既級在連茨卻隋統戌蝕則狠纜或拴巨貫度棚紗架賀液干少升辮菏掇姓街粒苞幀瓶庶刺雍冗萎雕龔僚任鈴后皚漁販趨嫉揖者抑引研余牢矯芹酵秋酬證鉗趁綢癢左店摩仁隅卓勢李庶秋桑拱田走醞粒嚴們鴿澈噎擲餡坎透太湖畸它冊讒湃見冒軋閏銥淄出開碼洲慰務敢談腿輻怯邦吹昏娠郭瓣雨軀富拄繩奮幟郝鄧單雜誘錐某謗愁焉聲疏拂奏英任忽眉歲宣恿嬰