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2021融創(chuàng)青島全城歡GO商鋪節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤報(bào)告（26頁）.pdf

資源ID：412456 資源大小：10.06MB 全文頁數(shù)：26頁
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2021融創(chuàng)青島全城歡GO商鋪節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤報(bào)告（26頁）.pdf

1、融創(chuàng)青島2021全城歡GO商鋪節(jié)復(fù)盤美好美好無界無界故事線的源頭故事線的源頭在地產(chǎn)圈的環(huán)境相對穩(wěn)定而套路化模式在當(dāng)下市場不斷復(fù)制的時(shí)代，無論是事件整合營銷亦或是推廣節(jié)奏模型已漸漸趨同化。故而當(dāng)2021年的融創(chuàng)青島在找到我們整合商鋪節(jié)動(dòng)作時(shí)，我們的第一想法是我們的第一想法是突圍。突圍。如何突圍？之前，一場自造節(jié)營銷，無非是三個(gè)活動(dòng)節(jié)點(diǎn)配合三個(gè)核心動(dòng)作。基于此，交給我們的命題也相對來說較為清晰自造節(jié)整合概念體系、參與節(jié)日項(xiàng)目的價(jià)值梳理與定位、落地事件的宣傳推廣與價(jià)值靶向性輸出。然而這次卻有所不同，我們面對的不只是一些傳統(tǒng)地產(chǎn)住宅營銷事件而是一年一度的“商鋪節(jié)”，以上問題在商業(yè)領(lǐng)域不能如法炮制。

2、我們需要從需出發(fā)，透過社會(huì)現(xiàn)象探索新的商業(yè)趨勢，以此價(jià)值以品牌為輸出端口的價(jià)值矩陣與體系，達(dá)我們需要從需出發(fā)，透過社會(huì)現(xiàn)象探索新的商業(yè)趨勢，以此價(jià)值以品牌為輸出端口的價(jià)值矩陣與體系，達(dá)到推陳出新，多方共贏的局面。到推陳出新，多方共贏的局面。通過對社會(huì)現(xiàn)象的洞察，我們逐漸發(fā)現(xiàn)了一些市場機(jī)會(huì)點(diǎn)后疫情時(shí)代的“去中心化”現(xiàn)象、社區(qū)經(jīng)濟(jì)當(dāng)?shù)琅c共享經(jīng)濟(jì)的興起。這些機(jī)會(huì)點(diǎn)恰好給了我們靈感，得到我們的策略關(guān)鍵詞得到我們的策略關(guān)鍵詞融合。融合。依靠融合，去鏈接品牌與各項(xiàng)目來形成價(jià)值呼應(yīng)，利用商管團(tuán)隊(duì)“黏”在商戶身上創(chuàng)造商業(yè)的更多可能，最后讓商家與消費(fèi)者有著更為直觀與便捷的溝通，建立良好的商業(yè)平臺(tái)與交互環(huán)境，從需

3、求的源頭上幫助解決商鋪難租售、難運(yùn)營、難建立良好的商業(yè)氛圍的問題。后知后覺后知后覺亦商亦殤亦商亦殤現(xiàn)在房地產(chǎn)商的社區(qū)開發(fā)邏輯往往先住后商已售的商鋪，因失去先決權(quán)無法按照兌現(xiàn)預(yù)期影響后續(xù)社區(qū)配套功能與品牌形象即便開發(fā)商支持或第三方團(tuán)隊(duì)運(yùn)營也有諸多傳統(tǒng)銷售導(dǎo)向類問題存在風(fēng)險(xiǎn)難預(yù)估基于容積率管控下開發(fā)和商住配比的硬性要求近十多年來已交付/在建項(xiàng)目存在大量商業(yè)用地的空置與低利用率以及低坪效等系列問題。區(qū)別于傳統(tǒng)住宅的銷售邏輯最大的問題就是客群特征差異使得推廣渠道/方法/出發(fā)點(diǎn)都不可同日而語商業(yè)問題為何無法套用住宅銷售模板？商業(yè)問題為何無法套用住宅銷售模板？【本質(zhì)差異】【本質(zhì)差異】【模式老化】【模式老

4、化】【基礎(chǔ)問題】【基礎(chǔ)問題】售而不營售而不營營而不利營而不利小高散小高散客群窄眾/ 總價(jià)相對更高/ 客群來源分散解題之道解題之道逆向角度看問題逆向角度看問題需求立市需求立市【社會(huì)洞察】人們需要什么，我們就“市”什么去中心化社區(qū)經(jīng)濟(jì)共享經(jīng)濟(jì)后疫情時(shí)代人們不能在傳統(tǒng)的購物中心里“聚眾”催生了社區(qū)商業(yè)的健全與升級無論是線上還是線下社區(qū)商業(yè)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)服務(wù)大行其道人流不再是商業(yè)硬標(biāo)準(zhǔn)本質(zhì)是通過整合閑散的商品和服務(wù)以較低的消費(fèi)成本，享受共有資源和服務(wù)合租鋪/集合店/商家群/聯(lián)合配送/商戶聯(lián)盟等報(bào)團(tuán)取暖【局部融合】【局部融合】【上下融合】【上下融合】【需求融合】【需求融合】階段結(jié)論融合商業(yè)在流行融合商業(yè)在流行

5、所以我們的故事線源頭所以我們的故事線源頭可以從更高維度的商業(yè)洞察可以從更高維度的商業(yè)洞察找到當(dāng)下散布的社區(qū)商業(yè)以強(qiáng)力的價(jià)值支撐和機(jī)會(huì)撬動(dòng)找到當(dāng)下散布的社區(qū)商業(yè)以強(qiáng)力的價(jià)值支撐和機(jī)會(huì)撬動(dòng)“大市所趨大市所趨” 融創(chuàng)新商業(yè)概念發(fā)布矩陣融創(chuàng)新商業(yè)概念發(fā)布矩陣融融合萬賈大城大商商聚聚勢合贏品牌與投資者共享資源商管團(tuán)隊(duì)助力養(yǎng)鋪，創(chuàng)造生活場景提供商家與消費(fèi)者的互通平臺(tái)項(xiàng)目布局雖分散然而各個(gè)項(xiàng)目有著自我特色的融合且有相應(yīng)對標(biāo)概念落位呼應(yīng)聯(lián)合品牌、商家、消費(fèi)者以融創(chuàng)青島美好聯(lián)盟生態(tài)圈為發(fā)力點(diǎn)以美好城市共建者的姿態(tài)實(shí)現(xiàn)社區(qū)從產(chǎn)品、服務(wù)到生活的全面共建【客群融合】【客群融合】【項(xiàng)目布局】【項(xiàng)目布局】【未來矩陣】【

6、未來矩陣】大市融融商【市場機(jī)會(huì)】【市場機(jī)會(huì)】三大社會(huì)現(xiàn)象洞察趨生了三種融合模式是未來商業(yè)市場上的流行趨勢以一場疫情帶來的結(jié)果作為導(dǎo)向，資源不能再扎堆有很長發(fā)展時(shí)期的城市中心論在疫情時(shí)代面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。后疫情時(shí)代里“聚眾”變的愈發(fā)困難，由此催生出了社區(qū)商業(yè)模式這亦是商業(yè)去中心化去中心化的一個(gè)標(biāo)志動(dòng)作。在此基礎(chǔ)上，社區(qū)經(jīng)濟(jì)社區(qū)經(jīng)濟(jì)成了每個(gè)人的剛需并且面向了更寬廣的客群。然而同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)線下消費(fèi)和服務(wù)“過剩”的現(xiàn)象，除了貶值降價(jià)的商業(yè)自然調(diào)節(jié)，行業(yè)和商家選擇共享/互贏而生。由此，共享經(jīng)濟(jì)共享經(jīng)濟(jì)也開始大行其道。綜上，融融合商業(yè)合商業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)下商業(yè)形態(tài)主流，并且能夠在市場上有強(qiáng)有力的支撐。【融品牌

7、】【融品牌】融創(chuàng)品牌+服務(wù)能力+品牌號召力的賦能體現(xiàn)。融創(chuàng)本身品牌價(jià)值賦能于項(xiàng)目和融創(chuàng)打造的商業(yè)平臺(tái)，依托于融創(chuàng)的商業(yè)平臺(tái)給予投資者共享資源下的銷售政策與解決方案。【融商家】【融商家】融創(chuàng)自有招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和你一起經(jīng)營。融創(chuàng)青島深耕5年為青島上萬戶家庭創(chuàng)造了生活的場景。而依托于融創(chuàng)招商運(yùn)營平臺(tái)，為商家解決一站式運(yùn)營方案。【融粉絲】【融粉絲】房東x創(chuàng)業(yè)者x消費(fèi)者三方融合。融創(chuàng)會(huì)創(chuàng)建線上平臺(tái)，提供商家與消費(fèi)者互通平臺(tái)。對于需要開鋪的業(yè)主。提供扶植政策。從C端大眾消費(fèi)客導(dǎo)入目標(biāo)客戶全面融商。融創(chuàng)中心維多利亞灣融創(chuàng)臻閱東方影都海島海島 x x 街市街市未來未來 x x 活力活力港灣港灣 x x 連城連

8、城老城老城 x x 新商新商文旅航母時(shí)尚海島城芯商埠活力海洋醇熟濱海樂活大城老城新商快活慢享【三亞】【新加坡】【香港】【成都】融創(chuàng)青島美好聯(lián)盟生態(tài)圈融創(chuàng)青島美好聯(lián)盟生態(tài)圈為發(fā)力點(diǎn)，增強(qiáng)對商家的品牌吸附力美好城市共建者站位，營造未來商業(yè)平臺(tái)從產(chǎn)品端、服務(wù)端再到生活實(shí)現(xiàn)全面共建融創(chuàng)品牌商家消費(fèi)者融創(chuàng)青島2021 全城歡GO商鋪節(jié)融創(chuàng)做東融創(chuàng)做東靠鋪躺贏靠鋪躺贏商業(yè)紅盤驚喜聯(lián)動(dòng) 五重福利敬獻(xiàn)島城融創(chuàng)東方影都融創(chuàng)中心維多利亞灣融創(chuàng)臻閱主KV初露出配合推文打響前宣項(xiàng)目單圖釋出特色標(biāo)簽輸出融創(chuàng)青島融創(chuàng)青島2021 2021 全城歡全城歡GOGO商鋪節(jié)商鋪節(jié)推廣思路推廣思路發(fā)布會(huì)順利進(jìn)行新商業(yè)模式正式入

9、市活動(dòng)信息露出推文對位項(xiàng)目錨定客群四大項(xiàng)目單圖出街直觀展現(xiàn)項(xiàng)目風(fēng)貌美好聯(lián)盟分享沙龍順利展開融合商業(yè)助力商業(yè)新發(fā)展五大政策福利真正實(shí)現(xiàn)躺贏品牌統(tǒng)籌躺贏福利從需出發(fā)實(shí)現(xiàn)躺贏STEP 1STEP 1商鋪是形成商業(yè)街區(qū)，養(yǎng)成商業(yè)人流的基礎(chǔ)。主KV畫面以大量商鋪與人物元素展現(xiàn)了融創(chuàng)商業(yè)街區(qū)應(yīng)有的熱鬧氣息。同時(shí)也通過禮物和錢幣等細(xì)節(jié)元素炒熱街區(qū)，使節(jié)日氛圍更加濃厚。所有人都在奔向商鋪節(jié)的燈牌，間接意味著活動(dòng)力度之大。配合長圖推文，表達(dá)“只要有融創(chuàng)做東，完全可以靠商鋪實(shí)現(xiàn)躺贏人生。”【活動(dòng)信息露出【活動(dòng)信息露出推文對位項(xiàng)目錨定客群】推文對位項(xiàng)目錨定客群】主KV初露出配合推文打響前宣the KV Firs

10、tly comes out with an article融創(chuàng)做東融創(chuàng)做東靠鋪躺贏靠鋪躺贏主KV初露出配合推文打響前宣the KV Firstly comes out with an article前宣推文長圖前宣推文長圖前宣推文長圖前宣推文長圖項(xiàng)目單圖出街特色標(biāo)簽輸出Project posters comes out features the uniqueSTEP 2STEP 2商鋪節(jié)的號角已經(jīng)吹響，參與活動(dòng)的項(xiàng)目也在單圖中大放異彩，展現(xiàn)自己獨(dú)特的個(gè)性與優(yōu)勢。星光島借由黃島文旅黃金區(qū)位，背靠著東方影都散發(fā)著時(shí)尚氣息；維灣倚踞著觀海堤壩，向島城人民訴說著觀海鋪的浪漫故事；400米高的標(biāo)志

11、建筑雄踞在融創(chuàng)中心中央，為片區(qū)帶來活力與鎏金商脈；臻閱亦在老城的濾鏡下煥發(fā)出新的商業(yè)生機(jī)。【四大項(xiàng)目單圖出街【四大項(xiàng)目單圖出街直觀展現(xiàn)項(xiàng)目風(fēng)貌】直觀展現(xiàn)項(xiàng)目風(fēng)貌】項(xiàng)目單圖項(xiàng)目單圖釋出釋出特色標(biāo)簽輸出特色標(biāo)簽輸出五大政策福利真正實(shí)現(xiàn)躺贏Five policies and welfare help easily winSTEP 3STEP 3從需出發(fā)，融合商業(yè)新模式借由品牌背書賦能。通過對融創(chuàng)業(yè)主專屬福利、多間購買優(yōu)惠、招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)養(yǎng)鋪承諾、限定返租政策以及自購業(yè)主開店專屬扶植政策等，都在基于目前開鋪養(yǎng)鋪的痛點(diǎn)上對業(yè)主、對投資客的進(jìn)行的專屬扶持動(dòng)作。畫面上以明亮色系作為背景主色，視覺上較為吸

12、睛，C4D元素與主形象和項(xiàng)目單圖形成同一系列。【品牌統(tǒng)籌躺贏福利品牌統(tǒng)籌躺贏福利從需出發(fā)實(shí)現(xiàn)躺贏從需出發(fā)實(shí)現(xiàn)躺贏】五大政策福利五大政策福利真正實(shí)現(xiàn)躺贏真正實(shí)現(xiàn)躺贏發(fā)布會(huì)順利進(jìn)行新商業(yè)模式正式入市the conference goes on with the new business model STEP 4STEP 4與其說是發(fā)布會(huì)，我們更傾向于這是一場企業(yè)品牌與業(yè)主和投資大佬的一場溝通分享沙龍。從商業(yè)洞察出發(fā)，發(fā)掘商家、居民與投資人的真正需求。通過躺贏政策鏈接多方以建立美好聯(lián)盟體系，以此推出“融合商業(yè)”新概念。與此同時(shí)，在星光島上做首個(gè)試點(diǎn)區(qū)，并通過IP故事線貫穿其中做場景賦能，打造情景消費(fèi)休憩區(qū)、精致品味生活區(qū)、時(shí)尚動(dòng)感娛樂區(qū)與親子互動(dòng)歡樂區(qū)。未來的精彩暢想，融創(chuàng)將以此為引，聯(lián)合美好聯(lián)盟生態(tài)圈，共營社區(qū)商業(yè)新模式。【美好聯(lián)盟分享沙龍順利展開美好聯(lián)盟分享沙龍順利展開融合商業(yè)助力商業(yè)新發(fā)展融合商業(yè)助力商業(yè)新發(fā)展】發(fā)布會(huì)順利進(jìn)行發(fā)布會(huì)順利進(jìn)行新商業(yè)模式正式入市新商業(yè)模式正式入市沙龍主沙龍主KVKV、倒計(jì)時(shí)、倒計(jì)時(shí)掃碼觀看邀約掃碼觀看邀約H5H5沙龍沙龍邀約邀約H5H5沙龍現(xiàn)場返圖沙龍現(xiàn)場返圖沙龍現(xiàn)場返圖沙龍現(xiàn)場返圖THANKSTHANKS美好美好無界無界是你是你也是我也是我

注意事項(xiàng): 本文（2021融創(chuàng)青島全城歡GO商鋪節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤報(bào)告（26頁）.pdf）為本站會(huì)員（偷****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！