1、 項目可行性研究報告電鍍工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告I目 錄第一章 總 論11.1 項目概況11.1.1 項目名稱11.1.2 項目地址11.1.3 項目投資主體11.1.4 園區(qū)建設目標11.2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標21.3 可行性研究主要結(jié)論2第二章 項目背景和發(fā)展概況32.1 項目背景32.2 項目發(fā)展概況4第三章 建設條件與園址選擇53.1發(fā)達的交通通訊設施為項目提供了便捷的運輸信息通道53.2 配套完善的基礎設施53.3 自然與地形地質(zhì)條件優(yōu)勢63.4 資源、能源供給優(yōu)勢6第四章 市場分析與規(guī)劃建設方案74.1 市場分析74.2 建設規(guī)模與規(guī)劃方案8第五章 園區(qū)環(huán)保方案85.1 廢水處

2、理方案95.2工藝說明95.2.1 廢水的分類收集系統(tǒng)95.2.2 廢水分類預處理系統(tǒng)105.2.2.1 高壓脈沖電凝工藝105.2.2.2 關于礦物吸附工藝115.2.3 膜分離（中水循環(huán)回用）系統(tǒng)125.2.4 含油廢水和反滲透的濃水處理135.2.5 外排廢水水質(zhì)指標：135.3廢氣處理145.3.1 酸性氣體處理措施145.3.2 有機廢氣處理措施155.3.3 工藝粉塵處理措施155.4 廢物處理15第六章 項目實施計劃16第七章 項目風險167.1 政策風險167.2 市場風險167.3 規(guī)避風險對策177.3.1 爭取政府優(yōu)惠政策，減少成本、降低風險177.3.2政府主管部門切實

3、加強宣傳教育，加強管理，為日后電鍍廠搬遷入園做必要的準備177.3.3 預收一定的排污增容費，作為園區(qū)建設的風險保證金177.3.4 提高園區(qū)和企業(yè)綜合競爭力17第八章 投資估算與資金籌措188.1 投資估算188.1.1 流動資金占用估算188.1.2 固定資產(chǎn)投資估算198.1.3 遞延資產(chǎn)投資估算198.1.4 無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))投資估算208.1.5 總投資金額估算208.2 資金籌措208.3、投資使用計劃208.3.1 投資使用計劃208.3.2 貸款償還計劃21第九章 財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價219.1 銷售收入與生產(chǎn)成本估算219.1.1 銷售收入219.1.1.1 廠

4、房租金收入219.1.1.2 商鋪、宿舍出租219.1.1.3 工業(yè)廢水處理收益219.1.1.4 廢水回用229.1.1.5 重金屬在線回收收益229.1.2 生產(chǎn)成本229.1.3 營業(yè)稅金及附加249.1.4各年度收益259.1.5 凈現(xiàn)金流量估算259.2 項目投資財務評價269.2.1 盈利能力指標269.2.2 盈虧平衡分析279.3 社會效益和環(huán)境效益28第十章 結(jié) 論2849第一章 總 論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱電鍍工業(yè)園區(qū)建設項目1.1.2 項目地址*市*陳江鎮(zhèn)觀田工業(yè)區(qū)1.1.3 項目投資主體廣東綠色家園環(huán)保科技開發(fā)有限公司是專門從事環(huán)保項目投資、建設、管理、營

5、運的高新技術(shù)企業(yè)，業(yè)務主攻方向是水處理項目，公司擁有一支強大的技術(shù)人才隊伍和過硬的電鍍廢水處理技術(shù)，并與廣東工業(yè)大學、暨南大學等高等院校建立了緊密的合作關系。經(jīng)*市環(huán)保部門同意，由公司牽頭負責*電鍍工業(yè)園項目的策劃、投資及其今后的營運管理。為了盡快推進項目的進程，項目原始籌建方廣東綠色家園環(huán)保科技開發(fā)有限公司專門在*發(fā)起組建了*市惠達電鍍基地投資管理有限公司作為項目公司，專門負責*電鍍基地項目的投資、建設、管理。企業(yè)名稱：*市惠達電鍍基地投資管理有限公司性質(zhì)：有限責任公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理；工業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)項目的投資管理；五金、化工產(chǎn)品、電鍍設備的銷售；環(huán)保新技術(shù)的開發(fā)與推廣。注冊資

6、本：一億元人民幣注冊地：*市*陳江鎮(zhèn)仁愛街23號一樓 法定代表名稱：魏達雄 國籍：中國1.1.4 園區(qū)建設目標公司擬定在2年內(nèi)完成*電鍍工業(yè)園的投資建設，園區(qū)規(guī)劃設計請有經(jīng)驗的設計院參照國內(nèi)外先進工業(yè)園區(qū)設計，園區(qū)布局將生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)用綠化帶嚴格分開，生產(chǎn)區(qū)也將根據(jù)鍍種工藝的不同實行分區(qū)，整個園區(qū)綠化率不低于30；園區(qū)除了配套建設必要的辦公樓、員工宿舍外，將為企業(yè)的生產(chǎn)配套建設國家級檢測中心、會展中心、設備提供及維修中心、交通運輸服務中心、產(chǎn)業(yè)調(diào)理中心、原物料供應中心、后勤服務中心、人力資源中心等，將形成一個配套完善的服務系統(tǒng)，為企業(yè)從生產(chǎn)工藝的選擇、原材料的供應、到產(chǎn)成品的檢測以及市場的選擇

7、調(diào)配一條龍服務；園區(qū)生產(chǎn)廢水將用先進的污水處理工藝處理后循環(huán)回用且回用率不低于60。整個園區(qū)按照國家有關產(chǎn)業(yè)政策，高標準規(guī)劃、高水平建設、高效能管理，將*電鍍基地建成一座環(huán)保型、現(xiàn)代化的示范性電鍍工業(yè)園區(qū)。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目占地面積40萬平方米，建筑面積600000m2 本項目總投資估算63352.25萬元，其中 固定資產(chǎn)投資50700萬元 流動資金2782.25萬元 無形資產(chǎn)8000.00萬元 遞延資產(chǎn)2500.00萬元 當工業(yè)園建成全部投入使用后，年銷售收入為25315.20萬元 項目達產(chǎn)年利稅為18353.12萬元 投資回收期:包括建設期約為5.25年 投資利潤率26.38%

8、投資利稅率28.20% 原始投資回收率21.22% 貸款償還期6年（包括建設期2年） 盈虧平衡點24.72%1.3 可行性研究主要結(jié)論1、該項目的建設符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向，電鍍企業(yè)集中生產(chǎn)，大大縮小了污染面，改善當?shù)卣w環(huán)境；電鍍企業(yè)全部進入園區(qū)，企業(yè)產(chǎn)污和治污分開，避免了電鍍行業(yè)的惡性循環(huán)，使電鍍行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展；同時，讓分散各地的電鍍企業(yè)集中一點生產(chǎn)經(jīng)營，有利于環(huán)保等主管部門的監(jiān)督、管理；從各方面考慮，該項目的建設都具有良好的環(huán)保效益和社會效益。2、通過本項目的實施，電鍍企業(yè)集中后，將帶動電鍍配套產(chǎn)業(yè)如制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)的集中與發(fā)展，形成新的電鍍產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，可為社會經(jīng)濟的發(fā)展增強動力。

9、3、項目規(guī)劃：標準化的電鍍廠房55萬；廢水處理中心：占地1.5萬，處理能力為1萬噸/天；配套設施5萬，其中：現(xiàn)代化辦公大樓5000；商業(yè)投資15000；員工宿舍30000。4、該項目選址陳江觀田工業(yè)區(qū)的環(huán)境影響評價報告已經(jīng)通過廣東省環(huán)保局及*市環(huán)保局的審核批準。5、該項目污染治理工藝技術(shù)方案合理、可行，已通過省環(huán)保局專家的論證，也有實際的工程實例可查，同時，公司還有強大的技術(shù)研究隊伍作支撐，對項目污染治理具有技術(shù)保障。6、項目計劃建設期二年，分二期模塊滾動式開發(fā)。7、項目總投資63352.25萬元人民幣，自有資金23352.25萬元，出資方式：貨幣，剩余資金銀行分期貸款。 8、項目可研報告經(jīng)濟

10、分析結(jié)果顯示：項目年收入25315.20萬元，利稅18353.12萬元。上述數(shù)字表明，該項目的經(jīng)濟效益良好，投資回收期短，抗風險能力較強。從國家產(chǎn)業(yè)政策、市場需求、社會效益和經(jīng)濟效益等方面進行調(diào)查和綜合分析后認為：本項目的建設是必要的，可行的。第二章 項目背景和發(fā)展概況2.1 項目背景電鍍行業(yè)作為基礎產(chǎn)業(yè)之一，是五金、塑料制品加工過程中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，但電鍍行業(yè)又是重污染行業(yè)，排放的污染物含有劇毒的氰化物和重金屬離子，對環(huán)境危害很大。目前電鍍企業(yè)大多數(shù)規(guī)模小，行業(yè)形成惡性的低價競爭，違法成本小于守法成本，大多數(shù)企業(yè)都不愿意在環(huán)保污染治理上合理投入成本，導致治污設施簡陋，污染治理效果差，甚至

11、有部分企業(yè)存在嚴重的偷排現(xiàn)象，嚴重影響當?shù)丨h(huán)境。由于這些電鍍企業(yè)分散各地，環(huán)保監(jiān)管部門的人力有限，給環(huán)保部門的監(jiān)督管理帶來很大難度，不能實現(xiàn)嚴格的監(jiān)管，給環(huán)境保護帶來嚴重隱患。電鍍行業(yè)這種惡性循環(huán)的現(xiàn)狀是嚴重不合理的，必須進行改革。為了徹底解決這些問題，廣東省環(huán)保局出臺了關于廣東省電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點實施意見，要求各地規(guī)劃建設電鍍工業(yè)園，把分散各地的電鍍企業(yè)全部搬遷入園統(tǒng)一生產(chǎn)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一治污，實行產(chǎn)污、治污分開，從根本上解決電鍍企業(yè)偷排、漏排、治污不到位的問題。*市是電鍍產(chǎn)業(yè)比較集中的地方，據(jù)不完全統(tǒng)計，*市現(xiàn)有登記在冊的電鍍企業(yè)近200家，其中*市區(qū)即*內(nèi)的電鍍企業(yè)約80多家，分

12、布在潼湖流域有的46家。*市環(huán)保局根據(jù)省環(huán)保局關于廣東省電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點實施意見，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，出臺了關于*市電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點實施方案，在*規(guī)劃建設三個電鍍基地，該項目*電鍍基地就是其中之一，即在*選址規(guī)劃建設的一個電鍍工業(yè)園。按照*環(huán)保局的實施方案，2006年起，新建專業(yè)電鍍項目全部進入規(guī)劃中的工業(yè)園建設；2007年底，市區(qū)內(nèi)原有專業(yè)電鍍企業(yè)全部遷入工業(yè)園，不遷入工業(yè)園的按規(guī)定關閉。實施統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)控、統(tǒng)一處理廢水等污染物，工業(yè)園內(nèi)的污水處理中心按一定標準向各電鍍廠收取污水處理費并承擔污水處理必須達標排放的責任，能夠形成有效的相互約束機制，從根本上堵塞了電鍍廢水偷

13、排、漏排的漏洞，這在管理上為最大限度減少或避免電鍍行業(yè)對環(huán)境污染奠定了基礎。也讓電鍍企業(yè)解決了污染治理不到位的后顧之憂，有利于電鍍行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。事實表明，建設電鍍工業(yè)園區(qū)、集中生產(chǎn)、統(tǒng)一處理污染物是電鍍行業(yè)持續(xù)發(fā)展的必由之路，勢在必行。2.2 項目發(fā)展概況經(jīng)過省市環(huán)保局及當?shù)卣呐鷾剩蓮V東綠色家園環(huán)保科技開發(fā)有限公司負責該項目的籌建、投資、建設、營運、管理。此后，廣東綠色家園環(huán)保科技開發(fā)有限公司與有關單位一起在*范圍內(nèi)對工業(yè)園進行選址，經(jīng)過反復的勘察、比較、論證，初步確定陳江鎮(zhèn)觀田工業(yè)區(qū)不管從地理交通、地塊大小、排污去向、政府支持力度等都比較適合。在取得*人民政府和陳江鎮(zhèn)人民政府同意

14、該項目落戶陳江觀田工業(yè)區(qū)后，2005年8月正式委托*市環(huán)境科學研究所進行環(huán)境影響評價。環(huán)境影響評價報告詳細的分析比較了*范圍內(nèi)備選址方案、園區(qū)建設規(guī)模與規(guī)劃方案論證、三廢（廢水、廢氣、廢物）治理方案、當?shù)丨h(huán)境容量論證以及建設期間或建成后的環(huán)境風險評價及對策等等。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境影響評價法規(guī)定“建設單位應當在報批建設項目環(huán)境影響報告書前，舉行論證會、聽證會，或采取其他形式，征求有關單位、專家和公眾的意見”，廣東綠色花園環(huán)保科技開發(fā)有限公司和評價機構(gòu)共同采用了公眾意見調(diào)查、公眾回訪、公告公開征詢意見、聽證會等多種形式讓公眾充分了解項目相關信息，參與到可能影響到他們生活和工作的社區(qū)決策。聽證會

15、聽取了政府部門、省市環(huán)保局、當?shù)卮迕瘛⑾掠蚊癖娂皩W者等各方的意見，最后對項目的建設意見投票，投票結(jié)果100贊同。項目環(huán)境影響評價經(jīng)歷了一年時間的不管修改、論證，省環(huán)保局組織了三次專家評審團評審論證，最后省環(huán)保局以粵環(huán)【2006】1526號文正式批準同意*電鍍工業(yè)園落戶陳江鎮(zhèn)觀田工業(yè)區(qū)。第三章 建設條件與園址選擇經(jīng)過項目方多方選擇比較、論證，*市環(huán)境科學研究所環(huán)境影響評估，省市環(huán)保局專家論證審批通過，選定陳江鎮(zhèn)的觀田工業(yè)區(qū)作為*電鍍工業(yè)園項目建設的地址。3.1發(fā)達的交通通訊設施為項目提供了便捷的運輸信息通道陳江鎮(zhèn)位于*市區(qū)西南部，南臨深圳，毗鄰大亞灣、東莞，全鎮(zhèn)地域總面積83平方公里。陳江鎮(zhèn)的交

16、通十分便利，距*市中心12公里；*機場26公里；*港45公里；東莞70公里；深圳66公里；廣州135公里；香港47海里。3.2 配套完善的基礎設施陳江鎮(zhèn)是著名的革命先驅(qū)廖仲愷先生的故鄉(xiāng)。陳江鎮(zhèn)是*市鄉(xiāng)鎮(zhèn)中工業(yè)最發(fā)達、經(jīng)濟基礎最好的鎮(zhèn)之一，2003年全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）20.16億元，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值80.13億元，至2004年底全鎮(zhèn)已有工業(yè)企業(yè)近400家，其中包括三星、德賽、華陽、麥科特山陽、和幸技研、大欣、蔚盛、經(jīng)迪等8家投資額超過億元企業(yè)集團公司。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，陳江鎮(zhèn)各項配套設施和整體功能亦日趨完善。鎮(zhèn)里先后投入8億多元用以城鎮(zhèn)基礎設施建設，完成了21平方公里的城鎮(zhèn)規(guī)劃，建成城區(qū)面

17、積達9平方公里，城鎮(zhèn)綠化率達30%以上。鎮(zhèn)內(nèi)公路網(wǎng)絡縱橫交錯，高速公路、國道、省道貫穿全境，陳江政府將在觀田工業(yè)區(qū)修建20米寬的觀田大道；建成2個11萬伏高壓輸變電站，1個日處理污水5萬噸的污水處理廠正在興建，可以滿足企業(yè)發(fā)展的用水、用電和治污需求。各類通訊設施完善；擁有完備的市場商貿(mào)體系；鎮(zhèn)內(nèi)酒店、賓館、中西餐廳、桑拿健身等娛樂服務設施一應俱全。3.3 自然與地形地質(zhì)條件優(yōu)勢本區(qū)地處低緯，屬南亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫和，多年平均氣溫為2122，一年中氣溫大于20的天數(shù)，平均有238天，小于15的只有50至60天；本地區(qū)雨量充沛，多年平均降雨量為1844；本區(qū)風向季節(jié)轉(zhuǎn)換明顯，年主導風向為東風

18、，頻率為9.3%，年平均風速為2.0m/s，靜風頻率較大，達37%。冬季、春季盛行東風，夏季盛行西南風，秋季盛行北風。*全區(qū)北多丘陵，中部多平地，自然土壤多為赤紅壤。項目所在地為丘陵地帶，地面起伏不大，屬低山殘丘地貌。項目所在地的原始地貌以細紗和砂質(zhì)淤泥為主，地勢平坦。3.4 資源、能源供給優(yōu)勢觀田工業(yè)區(qū)地勢開闊平坦，且依傍觀田大道和陳江河，周邊亦無村莊。無論從地形地面、前期土地開發(fā)投資；還是從交通運輸、污水排放等角度看，都非常適合用于*電鍍工業(yè)園的建設。除上述外，選擇陳江鎮(zhèn)作為*電鍍工業(yè)園建設基地，還有以下幾方面的有利因素。n 陳江鎮(zhèn)現(xiàn)屆政府態(tài)度積極，對項目的建設明確表示支持和配合，有利于項

19、目在當?shù)仨樌ㄔO和發(fā)展。n 有利于排除電鍍工業(yè)園污水處理排放的后顧之憂。*地處東江中游，下游的東莞、深圳乃至香港的飲用水都取之于東江。因此，*在東江環(huán)保方面承擔著巨大的壓力和責任。在整個社會環(huán)保意識日益增強的同時，各級政府對東江排污管制勢必日益嚴格。目前，*市區(qū)相當部分電鍍廠的污水是排入東江的，這是危及東江飲用水源安全的一個重要隱患。而電鍍園落戶陳江鎮(zhèn)建設，其廢水毋須排入東江，而是通過鎮(zhèn)內(nèi)的陳江河排入潼湖。潼湖是*市西郊一個天然湖泊，水面面積10平方公里，其功能主要是蓄水排澇，豐水期潼湖排水是通過東莞運河經(jīng)虎門出海。這樣，就在很大程度上舒緩了*電鍍園在污水排放方面所面臨的社會壓力，為電鍍園的長

20、治久安、可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎。省內(nèi)已有一些電鍍城，如揭陽榕江電鍍城（其污水排入榕江一級水源保護區(qū)）、四會馬房電鍍城（其污水排入西江），屢屢成為廣東省環(huán)保信訪案件的焦點，屢屢由于事故性排放或不達標排放而被政府有關部門責令停業(yè)整改，以致目前自身也陷入需要重新選址搬遷的被動局面，究其原因，除了污水處理工藝技術(shù)的不到位外，當初電鍍園選址不當應該是一個非常深刻的教訓。*電鍍園選址陳江，正是在認真總結(jié)省內(nèi)已有電鍍城建設經(jīng)驗教訓，以免重蹈覆轍而作出的抉擇。n 有利于電鍍廠家的搬遷入園。據(jù)*市環(huán)保局提供的資料，*的電鍍企業(yè)半數(shù)以上都分布在*的西南部，即分布在陳江鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)和潼湖鎮(zhèn)一帶。相對潼湖鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)等地而

21、言，陳江鎮(zhèn)更靠近市中心，因此，電鍍工業(yè)園設在陳江鎮(zhèn)，有利于*電鍍廠就近搬遷，減輕搬遷方面的社會阻力。n 陳江鎮(zhèn)政府已規(guī)劃在觀田工業(yè)區(qū)內(nèi)建設一個日處理五萬噸的生活污水處理廠，目前已基本完成選址和相關環(huán)評工作，很快就進入設計施工，這也是電鍍園選址方面所考慮到的一個有利因素。第四章 市場分析與規(guī)劃建設方案4.1 市場分析1、固定市場電鍍行業(yè)作為基礎產(chǎn)業(yè)之一，是五金、塑料制品加工過程中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。由于*工業(yè)比較發(fā)達，相應的配套電鍍產(chǎn)業(yè)也比較集中。據(jù)不完全統(tǒng)計，*市現(xiàn)有電鍍企業(yè)近200家，其中*市區(qū)即*內(nèi)的電鍍企業(yè)約80多家，分布在潼湖流域有的46家，這些數(shù)據(jù)只是登記在冊的專業(yè)電鍍企業(yè)，其中這些

22、電鍍企業(yè)中還存在廠中有廠的情況。（2006年12月，對*的電鍍企業(yè)進行了初步調(diào)查，做了影像記錄，見首頁。）這些企業(yè)是環(huán)保局要求工業(yè)園建成后必須限期搬遷進入的企業(yè)，同時，從2005年起環(huán)保局就正式停止了電鍍企業(yè)的審批，要求05年之后新建電鍍企業(yè)須待工業(yè)園建成后必須進入園區(qū)才能批準建設。隨著東風、豐田的一些零部件生產(chǎn)落戶*，增大*電鍍企業(yè)市場空間，電鍍企業(yè)前景看好，還會有一些新進入的電鍍企業(yè)。這個龐大的固定的市場已經(jīng)存在，只要工業(yè)園一建成，政府就會強制要求他們搬遷，不搬遷入園的一律關閉。2、潛在市場陳江2003年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值80.13億元，至2004年底全鎮(zhèn)已有工業(yè)企業(yè)近400家，其中包括三星、德

23、賽、華陽、麥科特三陽、和幸科技、大欣、蔚盛、經(jīng)迪等集團公司，是一個制造業(yè)發(fā)達的工業(yè)重鎮(zhèn)。只要制造業(yè)存在的地方，電鍍市場就永遠不會消失，而政府環(huán)保部門已經(jīng)明確規(guī)定新辦電鍍企業(yè)必需到園區(qū)才能批準。離陳江只有半小時的深圳龍崗也是制造業(yè)的聚集地，有日本日立存儲等世界知名企業(yè)設分公司在此，配套的電鍍化學鍍產(chǎn)值數(shù)億以上。目前深圳、東莞正在逼迫大量的企業(yè)往外搬遷，*緊鄰深圳、東莞，是當?shù)仉婂兤髽I(yè)搬遷的首選之地。這也是一個潛在的大市場。除了引進電鍍企業(yè)之外，還可以引進電鍍相關的配套企業(yè)進入。工業(yè)園內(nèi)電鍍企業(yè)比較集中，電鍍相關配套企業(yè)為了獲得市場，都愿意在電鍍企業(yè)附近設點，為電鍍企業(yè)提供服務。所以，工業(yè)園的市場

24、前景是非常看好的。4.2 建設規(guī)模與規(guī)劃方案工業(yè)園占地40萬平方米，擬建多層廠房55萬平方米，員工宿舍3萬平方米，商業(yè)設施1.5萬平方米，辦公樓0.5萬平方米。計劃分二期投資開發(fā)建設。首期建設內(nèi)容主要包括：1) 電鍍廢水處理中心；2) 標準化工業(yè)廠房30萬平方米；3) 園區(qū)內(nèi)道路交通、綠化、管網(wǎng)布局、供水供電線路的鋪設等；項目采用滾動式開發(fā)建設，在首期建設中采用模塊式分期建設。首先規(guī)劃建設部分標準廠房和日處理量1萬噸的污水處理中心以及園區(qū)內(nèi)的道路交通、綠化、管網(wǎng)布局、供水供電線路的鋪設，在2007年年底前完工。二期再建設25萬平方米的廠房、相應的辦公、員工宿舍、衛(wèi)生醫(yī)療、商業(yè)、娛樂等配套設施。

25、在規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)企業(yè)的實際情況，可以根據(jù)待入園企業(yè)的要求采取自建或代建的合作方式進行開發(fā)建設廠房。第五章 園區(qū)環(huán)保方案廢水處理是園區(qū)建設成敗的關鍵，如果廢水處理不達標，那就失去了這種定點規(guī)劃的意義，甚至造成的負面影響更大。單個企業(yè)處理的不達標由于水量小，污染面窄，影響相對較小。整個園區(qū)水量非常大，一旦處理不達標就會造成事故污染，且污染面廣，甚至威脅到下游水源安全。同時，一旦污水處理出現(xiàn)事故，企業(yè)就必須停止排水，園區(qū)所有企業(yè)將只能停產(chǎn)。因此，為了盡量避免事故發(fā)生，保障企業(yè)正常生產(chǎn)，園區(qū)一定要有可靠的先進的污水處理技術(shù)，才能確保園區(qū)建設的成功。 建設單位引進了高壓脈沖電凝污水處理技術(shù)，該技術(shù)具有

26、流程簡單、操作方便、運行費用低、處理效果好的特點，是中科院推薦的認為處理電鍍廢水最有效的工藝。經(jīng)過與廣東工業(yè)大學、暨南大學等高校科研機構(gòu)進一步研究改進，處理后的水質(zhì)比國家一級排放標準更好。同時，應省環(huán)保局要求，處理后的污水至少回用60，園區(qū)擬用目前最為有效的膜分離反滲透工藝，回用率達到80以上。此聯(lián)合技術(shù)方案經(jīng)過省環(huán)保局組織的多次專家評審通過，也進行了小規(guī)模實驗。證明該方案是合理、有效、可行的。5.1 廢水處理方案本基地生產(chǎn)廢水實行集中處理，其集中污水處理廠擬采用高壓脈沖電凝法、礦物吸附法、膜分離法為核心技術(shù)的聯(lián)合工藝進行深度處理，完整的廢水處理工藝流程圖如下圖：沉砂隔油池總廢水10000t/

27、d綜合廢水2500t/d含氰廢水1000t/d含鉻廢水1000t/d含銅、鎳漂洗水4000t/d含油廢水1500t/d兩級氣浮池二級破氰池調(diào)節(jié)池高壓脈沖電凝設備反應池沉淀池破鉻還原池吸附劑污泥濃縮池反沖洗水污泥污泥壓濾液吸附反應池沉淀池中和池網(wǎng)式過濾器雙介質(zhì)過濾器保安過濾器超濾（UF）反滲透（RO） RO濃水RO凈水回用水池排放水池吸附反應池UF凈水回用水池10000t/d1500t/dUF濃水2500t/d7000t/d1500t/d4500t/d64%85%10000t/d絮凝沉淀池污泥4000t/d吸附劑1500t/d4000t/d4500t/d5500t/d 基地工業(yè)廢水處理方案圖5.

28、2工藝說明整個處理流程包括四個系統(tǒng)，一是廢水分類收集系統(tǒng)；二是廢水分類預處理系統(tǒng)；三是中水深度處理循環(huán)回用系統(tǒng)；四是膜分離濃縮污水的再次處理達標排放系統(tǒng)。實施上述處理方案，能確保達到60以上的廢水循環(huán)回用，低于40%的廢水完全達標排放。5.2.1 廢水的分類收集系統(tǒng)*電鍍基地將包括塑膠、五金兩大類的電鍍企業(yè)，各企業(yè)生產(chǎn)排放出來的廢水將分成五股水專設管道分類收集。（1）含油廢水：含油廢水主要產(chǎn)生于電鍍前處理環(huán)節(jié)中的除蠟、化學除油、陰極電解除油、陽極電解除油等工藝。這股水量約占廢水總水量的15%，即產(chǎn)生的含油廢水約為1500t/d。（2）含氰廢水：含氰廢水主要產(chǎn)生于鍍金、鍍銀、仿金等電鍍工藝中，這

29、股水約占總水量的10%，即產(chǎn)生的含氰廢水約為1000t/d。（3）含鉻廢水：含鉻廢水主要產(chǎn)生于電鍍工藝的鈍化過程，這股水約占總水量的10%，即產(chǎn)生的含鉻廢水約為1000t/d。（4）綜合廢水：綜合廢水主要產(chǎn)生于企業(yè)的車間沖洗水及生產(chǎn)過程中被鍍件帶出鍍槽的水，這股廢水約占總水量的25%，即產(chǎn)生的綜合廢水約為2500t/d。（5）銅、鎳漂洗水：銅、鎳漂洗水占基地廢水主要部分，這股水產(chǎn)生于鍍銅、鍍鎳工藝，占總水量的40%左右，即產(chǎn)生的銅、鎳漂洗水約為4000t/d。建設單位將按照以上分類建設五個專門的廢水收集調(diào)節(jié)池，針對各類廢水的水質(zhì)采用不同的工藝處理。5.2.2 廢水分類預處理系統(tǒng)電鍍廢水的污染物

30、主要是各種有害的金屬離子，如鉻、銅、鎳、鋅等，有機化學物如COD以及廢酸、廢堿等。要實現(xiàn)廢水的達標排放及循環(huán)回用，必須采取措施有效除去水體中的各種有害物質(zhì)。建設單位針對分類收集的各類電鍍廢水的特點，擬將五類廢水采用兩種工藝即高壓脈沖電凝法和礦物吸附法分別作預處理。通過預處理的水質(zhì)改造，使廢水達到可供回用的中水水質(zhì)。5.2.2.1 高壓脈沖電凝工藝擬對含氰、含六價鉻和含有地面沖洗水的混合廢水采用高壓脈沖電凝工藝進行處理，進入高壓脈沖電凝裝置處理前，對含氰、含鉻廢水先作專門預處理，即： 含氰廢水經(jīng)兩級化學破氰后進入調(diào)節(jié)池與其它廢水混合 含六價鉻廢水經(jīng)還原劑還原后進入調(diào)節(jié)池酸或堿PH含氰集水池 二級

31、破氰泵調(diào)節(jié)池高壓脈沖電凝機 助凝劑 沉淀池廂式壓濾機 泵污泥濃縮池承人池 上清液浮渣污泥中間水池 進入后處理系統(tǒng) PH綜合集水池 泥餅外運含鉻集水池 還原池高壓脈沖電絮凝是當今最新一代電化學水處理技術(shù)。該技術(shù)是利用電化學原理，借助外加高電壓作用產(chǎn)生電化學反應，把電能轉(zhuǎn)化為化學能，對廢水中的有機或無機污染物質(zhì)進行氧化及還原反應，進而凝聚、浮除將污染物從水體中分離，可以有效地去除表面處理廢水中的CODCr、Cr6+、Zn2+、SS、油、磷酸鹽等各種有害污染物。具有流程簡單、操作方便、運行費用低、處理效果好的特點。與傳統(tǒng)的化學法比較，高壓脈沖電凝法最大的優(yōu)勢是能夠處理電鍍綜合廢水的有機物和無機物，同

32、時具有還原、氧化、中和、絮凝、浮除分離等功效。只需要將含氰廢水單獨進行破氰處理，其它廢水可以統(tǒng)一通過一個管道匯集到一起集中進行處理，這樣可以大大節(jié)省廢水處理系統(tǒng)在管網(wǎng)布設和相應土建配套工程方面的投資，而且方便廢水處理中心在營運過程中對各電鍍廠排放污水狀況的監(jiān)督和管理。高壓脈沖電絮凝這一新工藝技術(shù)已有效突破傳統(tǒng)電解法的局限，一方面電源采取高壓脈沖供電，可以有效克服傳統(tǒng)的電解法低電壓、大電流的缺陷，形成高電壓、低電流的良好狀況，大幅度降低電解過程中的單位電耗；另一方面，設備可定期自動將陰陽極板互換與活化，可有效地撕破電極板在電解過程中容易產(chǎn)生的鈍化膜，確保電解過程鐵離子釋放的穩(wěn)定性，不僅延長了電極

33、壽命，減少耗材，而且大大提高廢水處理的效率。5.2.2.2 關于礦物吸附工藝對各電鍍廠收集起來的含銅、含鎳漂洗水，這類廢水構(gòu)成成分相對簡單，建設單位擬采用礦物吸附法進行預處理。通過向水體投放礦物吸附劑進行吸附反應，有效去除水體中的銅、鎳等金屬離子和COD。礦物吸附劑是廣東綠色家園環(huán)保科技開發(fā)有限公司針對電鍍廢水處理而專門研發(fā)配制的，由若干種精選礦物質(zhì)混合組成的藥劑。該吸附劑均由天然礦物質(zhì)組成，不含其它化學成分，不會產(chǎn)生二次污染，是一種綠色環(huán)保試劑。將其投放于原水并配以空氣攪拌與水體充分反應，利用其巨大的比表面積和極強的吸附性將原水中絕大部分水溶性、難降解小分子有機物及多種金屬離子予以吸。該吸附

34、劑既可采用干粉亦可溶成液劑，通過自動加藥裝置定時定量排放水體，操作簡便，而且可根據(jù)水質(zhì)的變化情況適時的調(diào)整藥劑的投加量，可控性強，可保障處理的出水水質(zhì)達到國家一級排放標準。礦物吸附劑的組成成分及含量可根據(jù)要求處理的原水水質(zhì)情況而定，根據(jù)多次實驗數(shù)據(jù)以及在揭陽榕城電鍍城、廣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)某線路板廠、*百明琿精密部件有限公司試用的實踐證明，對COD、銅、鎳、鉻等金屬離子的去除率可達99%以上，此外還具有加速絮凝沉降作用，同時對水體的色、嗅、濁度有全面凈化的功效。吸附工藝流程圖：含銅、鎳漂洗水池吸附反應池絮凝沉淀池污泥濃縮池后處理系統(tǒng)吸附劑5.2.3 膜分離（中水循環(huán)回用）系統(tǒng)由于電鍍基地必須保證廢水

35、處理后要有60%以上實現(xiàn)循環(huán)回用，因此，高壓脈沖電凝系統(tǒng)和礦物吸附系統(tǒng)只是預處理。基地所有的電鍍廢水經(jīng)高壓脈沖電凝法和礦物吸附法預處理后，還需進入后續(xù)膜分離處理系統(tǒng)才能達到中水循環(huán)回用的目的。膜分離技術(shù)是利用膜對混合物中各組份的選擇透過性能來分離、提純和濃縮目的產(chǎn)物的新型分離技術(shù)，膜分離過程是一種無相變、低能耗物理分離過程，具有高效、節(jié)能、無污染、操作方便和用途廣等特點，是當代公認的最先進的分離技術(shù)之一。膜分離技術(shù)可作為一種清潔生產(chǎn)工藝，代替?zhèn)鹘y(tǒng)的蒸餾濃縮、高速離心分離、萃取、離子交換樹脂吸附、生化處理中沉降等工藝，膜分離技術(shù)應用的領域涉及電力、電子、化工、輕工、醫(yī)藥、生物、食品飲料、市政、環(huán)

36、保等行業(yè)，應用范圍廣、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度大，是其它任何一種化工分離技術(shù)無法替代的，被國外稱為二十一世紀最有發(fā)展前途的十大高新技術(shù)之一。建設單位根據(jù)已有成功實例的經(jīng)驗，擬采用多級過濾超濾反滲透的工藝流程，實現(xiàn)經(jīng)預處理后的中水回用計劃。針對膜的使用壽命和技術(shù)特點，在對中水進行膜分離之前，先進入多級過濾系統(tǒng)，充分去除水中容易造成膜污堵的懸浮物、細菌、膠體及其它余氯、鐵、錳等強氧化物質(zhì)，使經(jīng)預處理后的中水達到進入超濾膜及反滲透膜所要求的進水水質(zhì)。多級過濾系統(tǒng)分別由網(wǎng)式過濾器和兩級雙介質(zhì)過濾器組成。建設單位從長期穩(wěn)定運行的角度考慮，擬將超濾產(chǎn)水率設定為85%，反滲透產(chǎn)水率設為64%。整個基地每天產(chǎn)生10000t

37、廢水，經(jīng)超濾系統(tǒng)后，每天可產(chǎn)出7000t凈水。根據(jù)基地的雜用水需求分析滿足1500t超濾凈水用于整個基地每天的雜用水，包括沖洗車間地面、沖洗廁所、綠化、洗車、消防備用、酸霧治理噴淋用水等。7000t超濾凈水進入反滲透系統(tǒng)進行深化處理，將產(chǎn)出反滲透凈水4500t，這部分凈水與新鮮自來水匯合后回用于各電鍍廠的生產(chǎn)過程。中水循環(huán)回用系統(tǒng)工藝流程圖：式過濾器中和池增壓泵10000t/d超濾系統(tǒng)保安過濾器反滲透系統(tǒng)高壓泵10000t/d85%1500t/dUF凈水回用水池7000t/d64%2500t/dRO凈水回用水池吸附反應池4500t/d1500t/d后處理系統(tǒng)初級雙介質(zhì)過濾器次級雙介質(zhì)過濾器RO

38、濃水UF濃水5.2.4 含油廢水和反滲透的濃水處理在各類電鍍的前處理工藝中都包含除油工序，該類廢水中含油物質(zhì)主要是礦物油。含油廢水中的細小油污會對中水回用系統(tǒng)的膜組件造成污堵，影響膜的使用壽命，所以這部分水不宜進入回用系統(tǒng)，另外反滲透濃水含鹽份過高也不宜進入回用系統(tǒng)，把這兩股水統(tǒng)一處理達標排放。建設單位擬采用兩級隔油池把大部分油和水隔離，使油從水面和水體分離，而后進入兩級氣浮去處廢水中細小的浮化油，再與反滲透濃水匯合經(jīng)過吸附、沉淀、過濾后讓其達標排放。含油廢水和反滲透濃水處理工藝流程圖：吸附反應池RO濃水絮凝沉淀池砂慮池污泥濃縮池吸附劑排放水池含油廢水沉砂隔油池兩級氣浮池5.2.5 外排廢水水

39、質(zhì)指標：本廢水處理工藝處理后所排放的4000m3/d出水的水質(zhì)如下表。本廢水處理工藝處理后所排放出水水質(zhì)與廣東省污水一級排放標準限值 （單位：mg/L）污染物CODCuCr6NiCN-出水濃度900.50.130.520.3地方一級排放限值1000.50.51.00.35.3廢氣處理由于基地面積大，各企業(yè)生產(chǎn)工藝和技術(shù)均有差別，對基地廢氣實行統(tǒng)一收集集中處理可行性不大，建設單位擬在各企業(yè)內(nèi)安裝廢氣收集處理裝置，各企業(yè)統(tǒng)一采用以下工藝進行處理：5.3.1 酸性氣體處理措施基地工藝酸堿廢氣排放量較大，由于目前大部分電鍍廠采用噴淋吸收塔對此類廢氣處理效果比較顯著，因此建設單位也擬采用此法進行處理，處

40、理率約8598%左右，根據(jù)基地酸堿廢氣產(chǎn)生濃度及去除率計，可保證酸堿廢氣經(jīng)處理后達到電鍍行業(yè)污染物排放標準（征求意見稿）中新建企業(yè)的排放標準要求。同時，本電鍍基地內(nèi)大多企業(yè)均有鉻酸槽，在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生酸霧。電鍍時陰極和陽極表面產(chǎn)生大量的氫氣和氧氣，鉻酸隨氣體逸出液面產(chǎn)生鉻霧。由于在車間內(nèi)，不能將各種酸性氣體完全分類收集，在處理上也沒有必要每種廢氣分開處理，一是完全分開收集可能性不大，二是分開處理需投入多套處理裝置投資成本大且占地面積也大，所以建設單位將酸性氣體統(tǒng)一用兩級噴淋系統(tǒng)處理。在廠房建設時為各企業(yè)車間內(nèi)留排氣孔，車間外配置一套噴淋塔處理系統(tǒng)。各企業(yè)用管道將酸性氣體統(tǒng)一排到噴淋塔內(nèi)，用兩級

41、噴淋法處理，一級先除掉鉻后再進入二級處理，再除鹽酸、硫酸、硝酸等酸性氣體。經(jīng)處理后引至車間頂部排放，排放高度不低于15m。根據(jù)基地酸堿廢氣以及鉻酸霧產(chǎn)生濃度及去除率計，可保證經(jīng)處理后達到電鍍行業(yè)污染物排放標準（征求意見稿）中新建企業(yè)的排放標準要求。（1）工藝流程圖工藝流程圖如下：吸收液吸收液集氣罩一級凈化塔吸收廢液凈化氣排放引風機二級凈化塔酸性氣體圖5-2-5 酸堿廢氣處理工藝流程（2）噴淋塔廢氣處理原理酸性氣體凈化塔，屬兩相逆向流填料吸收塔。酸性氣體從塔體下方進氣口沿內(nèi)切向進入凈化塔，在引風機的動力作用下，迅速充滿進氣段空間，然后均勻地通過均流段上升到第一級填料吸收段。在填料的表面上，氣相中

42、酸性物質(zhì)與液相中堿性物質(zhì)發(fā)生化學反應，反應生成物質(zhì)（多數(shù)為可溶性鹽類）隨吸收崖流入下部儲液槽內(nèi)。未完成吸收的酸性物質(zhì)繼續(xù)上升進入第一級噴淋段。在噴濺淋段中吸收液從均部的噴嘴高速噴出，形成無數(shù)細小霧滴與氣體充分混合、接繼續(xù)反應然后酸性氣體上升到第二填料段、噴淋段進行與第一級類似的吸收過程。第二段與第一段噴嘴密度不同，噴濺液壓力不同，吸收酸性氣體的濃度范圍也有所不同，噴濺淋段及填料段兩相接觸的過程也是傳熱和傳質(zhì)的過程。通過控制空塔流速滯留時間保證這一過程的充分和穩(wěn)定，對于某些化學活性較差的酸性氣體，尚需在吸收液中加入一定量的表面活性劑，塔體的最上段為除霧段，氣體中所夾帶的吸收液霧滴在這里被清除下來

43、，經(jīng)過處理清潔后的空氣從凈化塔上端排入大氣。5.3.2 有機廢氣處理措施大量工程實例證明：對含有甲苯、二甲苯等污染物的有機廢氣，其穩(wěn)定可靠的處理方法基本上還是活性炭吸附法。目前建設單位擬采取再生式活性炭吸附裝置對工藝有機廢氣進行處理。通常活性炭吸附法對有機廢氣的去除率較高，達90%以上，而本基地工藝有機廢氣只需去除率達75即可達標排放，因此擬選取的處理方法比較合理、可靠。有機廢氣經(jīng)處理后引至車間頂排放，排放高度不低于15m。5.3.3 工藝粉塵處理措施鑒于基地前處理工序存在粉塵排放點，基地要求遷入的各電鍍企業(yè)對排放粉塵工序設置相應的除塵器。通常除塵方法有機械除塵、洗滌除塵、過濾除塵和靜電除塵等

44、。除塵器有水浴式除塵器、旋風分離器、干式楔形網(wǎng)除塵器等。由于電鍍企業(yè)生產(chǎn)車間產(chǎn)生粉塵大多為金屬粉塵和塑料粉塵，沉降性能較好，加上粉塵產(chǎn)生濃度也不高，因此采用普通的旋風除塵器、布袋除塵器或靜電除塵器均可達標。基地在企業(yè)入遷時要求企業(yè)提出具體的除器型號及處理指標，保證達到要求。粉塵經(jīng)處理后引至車間頂排放，排放高度不低于15m。5.4 廢物處理電鍍生產(chǎn)過程產(chǎn)生的廢物中有酸堿廢物、重金屬廢液等五類固體廢物均屬于危險廢物，因此本項目運行過程必須加強管理，對危險廢物嚴格按照國家的有關規(guī)定進行分類堆放、貯存，并交給有資質(zhì)的處理單位去處理處置，防止發(fā)生意外風險事故。現(xiàn)有一些有資質(zhì)的資源回收單位專門收集電鍍廢液

45、、污泥，用以提取有用的重金屬，所以，電鍍基地建成投入使用前，會選取一家有資質(zhì)單位統(tǒng)一回收處理。第六章 項目實施計劃 *電鍍工業(yè)園計劃用地40萬平方米。工業(yè)園計劃分兩期投資開發(fā)建設，2007年年底完成工業(yè)園的第一期投資開發(fā)建設，主要容納*現(xiàn)有的電鍍企業(yè)；工業(yè)園的第二期投資開發(fā)建設在2008年年底完工。項目建設實施初步安排如下：2007年1月，辦理土地相關手續(xù)。2007年6月前，完成項目的前期報建和項目建設的準備工作；2007年7月，電鍍工業(yè)園正式施工建設；2007年年底，完成工業(yè)園的第一期投資開發(fā)建設；2008年年底，完成工業(yè)園的第二期投資開發(fā)建設。第七章 項目風險7.1 政策風險工業(yè)園建成后，

46、如果政策發(fā)生變化或政府執(zhí)法力度不夠，可能會發(fā)生電鍍廠拖延搬遷甚至不愿搬遷的情況，園區(qū)內(nèi)建好的廠房有可能出現(xiàn)空置，廢水處理中心也無法按設計的處理能力滿負荷運轉(zhuǎn)，投資方可能要承擔相應的損失。7.2 市場風險*市范圍內(nèi)就規(guī)劃建設三個電鍍工業(yè)園，分別為博羅縣、惠陽縣和*，且三地在地理位置上相挨緊鄰。因此，有這種可能性，即各電鍍工業(yè)園為了吸引電鍍廠搬遷進入自己的園區(qū)，在廠房租金、廢水處理收費等方面爭相削價，惡性競爭。這樣，前面所測算的投資收益就會大打折扣，投資回收期限也會相應延長。7.3 規(guī)避風險對策7.3.1 爭取政府優(yōu)惠政策，減少成本、降低風險該項目為政府主導性項目，也是社會公益性項目，可以在土地價

47、格、各種稅收規(guī)費等方面爭取政府予以優(yōu)惠，以便為今后適當降低廠房租金、廢水處理收費等騰出空間。7.3.2政府主管部門切實加強宣傳教育，加強管理，為日后電鍍廠搬遷入園做必要的準備一方面，環(huán)保部門要加強對省、市政府關于電鍍行業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定點文件精神的宣傳教育，要使所有電鍍廠都培養(yǎng)起辦電鍍廠需入園的意識；另一方面，對現(xiàn)有的電鍍廠，有必要重新對其排污許可證進行重新核發(fā)，新核發(fā)的排污許可證，應明確規(guī)定其有效期限（可暫定08年底），屆時，強制性責令各專業(yè)電鍍廠搬遷入園，才具有更充分的依據(jù)和得力的執(zhí)行手段。7.3.3 預收一定的排污增容費，作為園區(qū)建設的風險保證金借鑒廣東省中山市三角鎮(zhèn)電鍍城的做法，對*按

48、規(guī)定需搬入電鍍工業(yè)園的企業(yè)，可以根據(jù)其實際的污水排放量，按每噸水3000元的標準收取排污增容費，作為園區(qū)建設的風險保證金。根據(jù)*市環(huán)保局提供的潼湖流域46家企業(yè)排污量10110噸/日計算，園區(qū)可提前收取排污增容費3033萬元。7.3.4 提高園區(qū)和企業(yè)綜合競爭力電鍍行業(yè)是為制造業(yè)配套必不可少的環(huán)節(jié)，*是一個工業(yè)比較發(fā)達且日益增強的地區(qū)，制造業(yè)產(chǎn)值占GDP很大的比重。只要*的制造業(yè)存在，相應的電鍍行業(yè)也不會消失，因此，園區(qū)的市場是必然存在的。企業(yè)進入園區(qū)，從短時間看是增加了成本，但從長遠看，是降低了成本，提高了綜合競爭力。一方面，由于污水處理設備的投入和處理不達標一直是企業(yè)的難題，進入園區(qū)后，企

49、業(yè)不需要單獨投資污水處理設備，減少了一次性投資成本，且企業(yè)不需要承擔污水處理不達標隨時面臨環(huán)保的部門查處的風險，可以安心做自己的市場，解決后顧之憂。另一方面，園區(qū)有配套完善服務體系，如檢測中心為產(chǎn)成品功能及鍍液、原材料、制程等等進行檢測、分析，減少每個企業(yè)單獨建設造成資源浪費重復投資，降低企業(yè)一次性投資成本；技術(shù)中心引進先進的生產(chǎn)技術(shù)與材料，誘導老企業(yè)轉(zhuǎn)形并激勵新企業(yè)不斷研發(fā)創(chuàng)新，提供研發(fā)平臺鼓勵創(chuàng)新及協(xié)助推廣，讓企業(yè)得到技術(shù)上的支持，提高生存競爭能力；原材料供應中心根據(jù)企業(yè)的需要統(tǒng)一購入原材料，大批量購進以降低成本并為質(zhì)量把關，同時為基地內(nèi)企業(yè)間剩余物資提供出售、交換、轉(zhuǎn)讓及調(diào)配服務，園區(qū)內(nèi)

50、企業(yè)降低庫存成本及壓力并可實時取得需求的原材料，保證生產(chǎn)順利；產(chǎn)業(yè)調(diào)配中心掌握每一個電鍍企業(yè)的經(jīng)營范圍、鍍種及電鍍能力，并對外接單，甚至到國外聯(lián)系一些高技術(shù)含量的客戶，分配給基地有接單能力的企業(yè)，同時，基地內(nèi)電鍍企業(yè)的鍍種、技術(shù)能力、市場接單能力等各不相同，產(chǎn)業(yè)調(diào)理中心可以協(xié)調(diào)各企業(yè)之間的客戶資源，對超過自己企業(yè)能力范圍之外的分配給其它企業(yè)，從而杜絕企業(yè)之間的惡性競爭，共同發(fā)展。企業(yè)進入園區(qū)，既降低了生產(chǎn)生本，又可享受一系列的配套服務，提供了企業(yè)綜合競爭力，電鍍企業(yè)肯定會主動進入園區(qū)，所以市場風險是完全可以避免的。第八章 投資估算與資金籌措8.1 投資估算項目投資包括流動資金、固定資產(chǎn)、無形資

51、產(chǎn)(土地使用權(quán))和遞延資產(chǎn)(開辦費、第一年財務費用、其他費用)投資。該項目分兩年建設。8.1.1 流動資金占用估算根據(jù)項目經(jīng)營情況，流動資金估算見下表：流動資金估算表 單位:萬元8.1.2 固定資產(chǎn)投資估算 固定資產(chǎn)投資50070.00萬元人民幣。固定資產(chǎn)投資明細見下表： 單位:萬元8.1.3 遞延資產(chǎn)投資估算遞延資產(chǎn)主要是該公司在建設期中預計發(fā)生的開辦費、其他費和第一年的財務費（按6.5利率計算）等。遞延資產(chǎn)投資明細見下表：遞延資產(chǎn)投資估算表 單位:萬元項 目金 額開辦費（包地質(zhì)探測費）300.00其他費900.00第一年利息費1300.00合 計2500.008.1.4 無形資產(chǎn)(土地使用

52、權(quán))投資估算項目占地40萬平方米，每平方米200元,土地使用權(quán)共8000萬元。8.1.5 總投資金額估算綜上所述，總投資金額及時間預算如下表：總投資估算表 單位:萬元投資項目投資金額第1年第2年 第3年第4年第5年第6年一、流動資金2782.251524.511183.7440.0034.00二、固定資產(chǎn)50070.0030070 20000 三、無形資產(chǎn)8000.008000.00 四、遞延資產(chǎn)2500.002500.00 合 計63352.2540570 21524.51 1183.74 40.00 34.00 8.2 資金籌措項目總投資63352.25萬元中，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)共5807

53、0萬元，銀行貸款40000萬元，分兩期，第一年20000萬元，第二年20000萬元，利率按6.5%計算 ，其余23352.25萬元由企業(yè)自籌。自籌資金占總投資的36.86%，符合國家關于資本金比例的要求。8.3、投資使用計劃8.3.1 投資使用計劃項目建設第一年需要資金40570，其中土地8000萬元，固定資產(chǎn)投資30070萬元，開辦費、財務費用、其他2500萬元。第二年需要資金21525萬元，其中固定資產(chǎn)投資20000萬元、流動資金1525萬元。8.3.2 貸款償還計劃每年付息，在項目達產(chǎn)后即項目第三年開始每年還貸款本金1億元，四年（項目投資第六年）還清銀行貸款4億元。 第九章 財務效益、經(jīng)

54、濟和社會效益評價9.1 銷售收入與生產(chǎn)成本估算9.1.1 銷售收入電鍍工業(yè)園的收益主要來源于：物業(yè)租金（包括廠房和其它商業(yè)設施）和廢水處理的收益，至第三年起，項目滿負荷運轉(zhuǎn)，年收益具體測算如下：9.1.1.1 廠房租金收入電鍍作為重污染行業(yè)，在電鍍過程中必須使用強酸強堿，對廠房的腐蝕和破壞很大，其廠房租金肯定較其他行業(yè)要高。據(jù)調(diào)查，省內(nèi)新落成的深圳沙井電鍍城的廠房租金為3045元/；中山市的廠房租金為25元/m2；博羅的一些能容納一二十家企業(yè)的小型電鍍工業(yè)園的廠房租金為：28元（租金）+5元（管理費）/；番禺魚窩頭鎮(zhèn)的千葉表面處理科技園廠房租金最低為25元/；省外的西安市郊區(qū)戶縣的灃京工業(yè)園廠

55、房租金為15元/。*電鍍工業(yè)園地處*最發(fā)達的鎮(zhèn)之一陳江鎮(zhèn)，同時又處于市區(qū)內(nèi)，*電鍍工業(yè)園廠房租金定位在30元/ m2月，與各地市場價格是接軌的，項目建設第二年可收取租金的廠房面積為30萬m2，第三年起可收取租金的廠房面積為55萬m2。9.1.1.2 商鋪、宿舍出租宿舍建設總面積為3萬m2，平均租金15元/m2月，從第三年起收租。商鋪1.5萬m2，平均租金為30元/ m2月，從第三年起可收取租金。9.1.1.3 工業(yè)廢水處理收益比照各地情況，深圳沙井的收費標準為8元/噸；中山三角鎮(zhèn)電鍍城的收費標準為8元/噸；瀝林污水處理廠收費標準為9.5元/噸；博羅縣沙溪鎮(zhèn)的一些小規(guī)模電鍍城收費標準為8元/噸；

56、番禺魚窩頭鎮(zhèn)電鍍城的收費標準為7元/噸，但這些園區(qū)都沒有將污水進行回用。*市*電鍍工業(yè)園擬按9元/噸作為廢水處理收費標準，第二年按每日可處理工業(yè)廢水5000噸計算，從第三年起按日處理1萬噸廢水計算。9.1.1.4 廢水回用 電鍍工業(yè)園的廢水經(jīng)深度處理后，至少有60%的中水可以回用，每噸中水按1.5元計算收入，第二年按每日可處理工業(yè)廢水5000噸計算，從第三年起按每日處理1萬噸廢水計算。9.1.1.5 重金屬在線回收收益在含銅和含鎳廢水中，可以直接在線回收重金屬，即每噸七水硫酸鎳以2.5萬元計，第二年按含鎳廢水日處理量1500噸計算(Ni離子濃度3050mg/L)，每天可回收七水硫酸鎳約300公

57、斤；從第三年起按含鎳廢水日處理量3000噸計算(Ni離子濃度3050mg/L)，每天可回收七水硫酸鎳約600公斤；每噸七水硫酸銅以3.0萬元計，第二年按含銅廢水日處理量1500噸計算(Cu離子濃度3050mg/L)，每天可回收七水硫酸銅約300公斤，從第三年起按含銅廢水日處理量3000噸計算(Cu離子濃度3050mg/L)，每天可回收七水硫酸銅約600公斤。營業(yè)收入如下表：營業(yè)收入預測計算表表6 單位：萬元項目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年租賃收入10800.00 20880.00 20880.00 20880.00 20880.00 其中:廠房租賃收入10800.00 19800

58、.00 19800.00 19800.00 19800.00 商鋪租賃收入540.00540.00 540.00 540.00 宿舍租賃收入540.00540.00 540.00 540.00 工業(yè)廢水處理收入1512.00 3024.00 3024.00 3024.00 3024.00 廢水回用收入151.20 302.40 302.40 302.40 302.40 重金屬在線回收收入554.40 1108.80 1108.80 1108.80 1108.80 營業(yè)收入合計13017.60 25315.20 25315.20 25315.20 25315.20 9.1.2 生產(chǎn)成本成本分析說

59、明：1、制造成本造成本包括直接人工，直接材料，燃料、動力，制造費用。2、銷售費用是指企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的各項費用，包括銷售商品過程中發(fā)生的包裝費、運輸費、裝卸費、保險費和廣告費，以及專設的銷售機構(gòu)的職工工資及福利費、業(yè)務費等。3.管理費用管理費用是企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用，具體包括管理人員工資及福利費、差旅費、辦公費、業(yè)務費、稅金、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷等。工資及福利費根據(jù)委托方提供的可行性研究報告所述，管理人員為13人，高級管理人員2人，月工資按10000元計算；中級管理人員5人，月工資按5000元計算；初級管理人員2人，月工資按300

60、0元計算；一般管理人員4人，月工資按2000元計算；福利費按工資總額的14%計算。 土地使用權(quán)攤銷本項目共占地40萬平方米，土地使用權(quán)的攤銷按50年計算。遞延資產(chǎn)攤銷遞延資產(chǎn)主要是該公司本項目的開辦費、第一年的財務費用和其他費用，在收益期5年內(nèi)攤銷。其他除以上幾項費用外的其他費用，按照成本習性可分為固定成本和變動成本兩部分。根據(jù)機構(gòu)設置情況，固定成本按100萬元/年計算，變動成本按銷售收入的2%計算。4.財務費用本項目第一年貸20000萬元、第二年貸20000萬元，從第三年起，每年償還銀行貸款10000萬元，每年付息，四年還本，按年利率6.50%支付利息。各年度的成本費用匯總見下表：單位：萬元

61、項目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年一、制造成本2609.53 3664.83 3664.83 3664.83 3664.83 1.直接人工、福利26.04 26.04 26.04 26.04 26.04 2.直接材料165.85 422.35 422.35 422.35 422.35 3.燃料、動力352.80 705.60 705.60 705.60 705.60 4.制造費用838.792064.842510.842510.842510.842510.84二、期間費用4105.35 4597.25 3947.253297.253297.251.管理費用1101.06 1347.

62、01 1347.011347.011347.012.銷售費用404.29 650.24 650.24 650.24650.243.財務費用 130026002600195013001300三、總成本費用6714.88 8262.08 7612.086962.086962.08經(jīng)營成本合計2146.97 3694.17 3694.17 3694.173694.179.1.3 營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅金及附加包括營業(yè)稅、城建稅和教育費附加。根據(jù)有關規(guī)定，房地產(chǎn)租賃業(yè)按5%稅率繳納營業(yè)稅，城市建設維護費和教育費附加分別按營業(yè)稅的7%和3%繳納。根據(jù)委托方提供的相關資料，本項目的廢水處理和中水回收收益免交

63、增值稅，本次計算未考慮廢水處理收益的增值稅，重金屬回收收入只約占本次計算的營業(yè)收入的5%，本次計算也未考慮這一部分的稅金2,241.75 3,362.63 4,483.50 4,483.50 4,483.50 117.50 176.26 235.01 235.01 235.01 139.39 139.39 139.39 139.39 139.39 #REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!120.00 120.00 120.00 120.

64、00 120.00 1,500.00 2,250.00 3,000.00 3,000.00 3,000.00 750.00 1,125.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!2359.25 3538.88 4718.51 4718.51 4718.51 196.60 294.9

65、1 393.21 393.21 393.21 139.399298000.300#REF!#REF!120各年度營業(yè)稅金及附加計算如下表 單位：萬元項目/年份第1年第2年第3年 第4年 第5年 第6年租賃收入10800.00 20880.00 20880.00 20880.00 20880.00 營業(yè)稅540.00 1044.00 1044.00 1044.00 1044.00 城市建設稅37.80 73.08 73.0873.0873.08教育費附加16.20 31.32 31.3231.3231.32營業(yè)稅金及附加共計594.00 1148.40 1148.401148.401148.40

66、收益期2006年2007年2008年2009年2010年項目原輔材料#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!燃料動力消耗1,725.82 #REF!#REF!#REF!#REF!工資、福利費139.39 139.39 139.39 139.39 139.39 折舊#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!修理費#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!勞動保護費#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!其他制造費用#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!無形及遞延資產(chǎn)攤銷120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 管理費用#

67、REF!#REF!#REF!#REF!#REF!銷售費用#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!財務費用0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 總成本費用#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!經(jīng)營成本#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!主營業(yè)務成本#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!現(xiàn)金#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!應付帳款#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!工資139.399298000.折舊300折

68、舊#REF!修理費#REF!無形資產(chǎn)1209.1.4各年度收益該項目各年度收益的計算具體見下表:單位：萬元項目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年營業(yè)收入13017.6025315.2025315.2025315.2025315.20營業(yè)稅金及附加594.001148.401148.401148.401148.40總成本費用6714.888262.087612.086962.086962.08利潤總額5708.7215904.7216554.7217204.7217204.72所得稅1883.885248.565463.065677.565677.56凈利潤3824.8410656.16

69、11091.6611527.1611527.16累計凈收益3824.8414481.0025572.6637099.8248626.98利稅總額6302.7217053.1217703.1218353.1218353.129.1.5 凈現(xiàn)金流量估算投資項目現(xiàn)金流量估算表 單位：萬元項目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年一、現(xiàn)金流入13017.60 25315.20 25315.20 25315.20 28097.45 銷售收入13017.60 25315.20 25315.20 25315.20 25315.20 營運資金回收 2782.25 固定資產(chǎn)殘值回收二、現(xiàn)金流出40570.0

70、025594.9610166.079236.839445.339411.33固定資產(chǎn)投資 30070.0020000.00無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)10500.00 流動資金1524.51 1183.74 40.00 34.00付現(xiàn)成本 2146.97 3694.17 3694.17 3694.173694.17所得稅1923.48 5288.16 5502.665717.165717.16三、凈現(xiàn)金流量 -40570.00 -12577.3615149.1316078.3715869.8718686.12所得稅后累積凈現(xiàn)金流量-40570.00 -53147.36-37998.23-21919.86

71、-6049.9912636.139.2 項目投資財務評價9.2.1 盈利能力指標投資利潤率投資利潤率是指項目達產(chǎn)期年均利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目單位投資贏利能力的靜態(tài)指標。本項目的投資利潤率計算如下：投資利潤率（ROI）=平均利潤總額（P）項目投資總額（I）100%=16717.22萬元63352.25萬元=26.38%投資利稅率投資利稅率是指項目達產(chǎn)期年均年利稅總額與項目總投資的比率，該指標可以判斷單位投資對社會的貢獻率。平均投資利稅率=平均利稅總額項目投資總額100%=17865.62萬元63352.25萬元=28.20%（3）原始投資回收率原始投資回收率是指投資項目一個正常

72、經(jīng)營年度的凈現(xiàn)金流量（或年均經(jīng)營凈現(xiàn)金流量）與原始投資的比率。經(jīng)營凈現(xiàn)金流量不僅包括利潤而且包括折舊攤銷等，但不包括不回收額；原始投資額只包括建設投資和流動資金投資，不包括建設期資本化利息。原始投資回收率=年經(jīng)營凈現(xiàn)金流量或年均經(jīng)營的經(jīng)營凈現(xiàn)金流理/原始投資額100% =（13168.45/62052.25）100% =21.22%計算具體見以下表：原始投資額及年經(jīng)營凈現(xiàn)金流量估算表表16 單位：萬元項目/年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年總計一、經(jīng)營現(xiàn)金流量銷售收入25315.20 25315.20 25315.20 25315.20 營業(yè)稅金及附加1148.40 1148.40114

73、8.401148.40總成本8262.08 7612.086962.086962.08稅前利潤15904.72 16554.7217204.7217204.72所得稅5248.56 5463.065677.565677.56稅后利潤/經(jīng)營凈現(xiàn)金流量10656.16 11091.6611527.16 11527.16 加：折舊1307.911307.911307.911307.91加：無形資產(chǎn)攤銷160.00160.00160.00160.00加：遞延資產(chǎn)攤銷500.00500.00500.00500.00營業(yè)現(xiàn)金流量12624.0713059.5713495.0713495.07二、原始投資額

74、62052.25建設期投資：固定資產(chǎn)投資30070 20000 50070.00無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)10500 9200.00減資本化利息1300 流動資金投資：1524.511183.7440.0034.002782.25(4)項目投資回收期靜態(tài)投資回收期又叫全部投資回收期或投資返本期，簡稱回收期，是指以投資項目經(jīng)營凈現(xiàn)金流量抵償原始總投資所需要的全部時間。該指標以年為單位，包括以下兩種形式：包括建設期的投資回收期（記作PP）和不包括建設期的投資回收期（記作PP），建設期（記作S）,因第二年建設期已有部分收益，所以，建設期按1.5年計算。根據(jù)現(xiàn)金流量估算表測算PP約等于3.75年，即PP=PP

75、+S，PP約等于5.25年。(5)貸款償還分析還款資金來源：包括租金收入、廢水處理收益、廢舊物資回收等。貸款償還期測算結(jié)果經(jīng)測算，貸款償還期在項目投資后第六年全部還清，貸款償還方式：本年付息，在項目達產(chǎn)后即項目第三年開始每年還貸款本金1億元，四年還清。9.2.2 盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(BEP)如下: 年平均固定成本 100 年銷售收入年可變成本年銷售稅金 24.72% 也就是說，企業(yè)生產(chǎn)能力利用率達到24.72%時，盈虧平衡；在24.72%以上時，處于盈利狀態(tài)。9.3 社會效益和環(huán)境效益（1）園區(qū)的建設和營運為當?shù)靥峁┐罅康木蜆I(yè)機會，有利于社會的和諧穩(wěn)定。（2）吸納眾多

76、的電鍍企業(yè)入園落戶本地，為當?shù)氐慕?jīng)濟增長和稅收起到一定的推動作用。（3）通過本項目的實施，電鍍企業(yè)集中后，將帶動電鍍配套產(chǎn)業(yè)如制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)的集中與發(fā)展，形成新的電鍍產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，可為社會經(jīng)濟的發(fā)展增強動力。該（4）項目的建設符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向，電鍍企業(yè)集中生產(chǎn)，大大縮小了污染面，改善當?shù)卣w環(huán)境；電鍍企業(yè)全部進入園區(qū)，企業(yè)產(chǎn)污和治污分開，避免了電鍍行業(yè)的惡性循環(huán)，使電鍍行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展；同時，讓分散各地的電鍍企業(yè)集中一點生產(chǎn)經(jīng)營，有利于環(huán)保等主管部門的監(jiān)督、管理。從各方面考慮，該項目的建設增進地方政府的財政稅收，加強了相關產(chǎn)業(yè)的配套，增加當?shù)氐膭趧恿蜆I(yè)，帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動了G

77、DP的增長,改善了當?shù)丨h(huán)境，具有良好的社會效益和環(huán)保效益。第十章 結(jié) 論該項目為政府主導性項目，也是社會公益性項目。工業(yè)園建成后，將目前分散的電鍍企業(yè)實施統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)控、統(tǒng)一處理廢水等污染物，這樣做對企業(yè)來說，促使產(chǎn)品更新?lián)Q代，提高檔次，增強競爭力以求得持續(xù)發(fā)展；對市民來說，生活環(huán)境得到改善，健康水平得以提高是一個莫大的福音；對園區(qū)所在地來說，促進了當?shù)氐墓I(yè)發(fā)展，提供更為廣闊的就業(yè)環(huán)境，在保護環(huán)境的同時又加快了當?shù)亟?jīng)濟增長速度；對政府來說，整治污染，改善投資環(huán)境，創(chuàng)建綠色*，提高城市品味，在造福市民的同時，又能保證*市電鍍行業(yè)健康持續(xù)的發(fā)展；對投資者來說，既獲得了豐厚的投資回報，又做了一件為子孫后代造福的好事，可謂一舉多得。以上綜合分析，該項目的建設符合經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益 “三統(tǒng)一”原則。所以，該項目的投資建設是可行的。