1、工程分包合同發(fā)包方(甲方)： xxxx新潮裝飾工程有限公司承包方(乙方)： 胡東根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例，雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 藥店及診所裝修 工程的以下約定裝修工程分包給乙方施工。本著平等互利、協(xié)商一致的原則雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第 1 條 總包工程概況：1.1 工程名稱： 藥店及診所裝修 1.2 工程地點(diǎn)： xx 1.3 工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型及特點(diǎn)： 藥店及診所裝修 1.4 建筑面積： 100 平方米。 第 2 條 本分包合同承包范圍 第 3 條 承包方式： 第 4 條 施工技術(shù)規(guī)范和施工方案4.1 乙方在合同簽訂后3天內(nèi)向甲方提供本分包工程施工技術(shù)方案。其中應(yīng)包

2、括以下內(nèi)容：1).本分包工程施工所依據(jù)的國(guó)家技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)規(guī)定。2).乙方實(shí)施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技術(shù)。4.2 乙方應(yīng)向甲方提供一份本分包工程實(shí)施的完整的施工方案，其中應(yīng)包括：1).乙方根據(jù)工期要求和現(xiàn)場(chǎng)情況為每階段施工安排的施工機(jī)具的型號(hào)和數(shù)量。2).每一施工階段進(jìn)場(chǎng)施工的作業(yè)人員情況。3).乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的組織結(jié)構(gòu)和隸屬關(guān)系。4).根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和可能出現(xiàn)的任何情況，乙方所采取的保證工期、質(zhì)量的措施或處理方法。第 5 條 合同工期：5.1 進(jìn)場(chǎng)日期： 年 月 日5.2 完工日期： 年 月 日5.3 施工日歷天數(shù)： 天5. 4 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況

3、雙方確定本分包合同施工的詳細(xì)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并作為合同附件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃施工，保證每區(qū)段工作和整個(gè)分包工程按時(shí)完工，任一區(qū)段工作的延誤都應(yīng)被視為工期延誤。第 6 條 合同價(jià)款6.1 本工程合同價(jià)款為： 元人民幣 金額大寫(xiě): 6.2 工程量計(jì)算原則：雙方協(xié)商按以下第 款執(zhí)行。6.2.1 工程量按北京市建設(shè)工程概算定額相應(yīng)子目的工程量計(jì)算原則進(jìn)行確定。6.2.2 工程量按施工實(shí)際數(shù)量計(jì)算。6.3 合同單價(jià)6.3.1 本分包合同固定單價(jià)見(jiàn)工程量及單價(jià)細(xì)目表6.3.2 本分包合同單價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格，是一次包死的綜合價(jià)，整個(gè)合同期間單價(jià)不做調(diào)整。6.3.3 本分包合同單價(jià)為完整價(jià)，即包含完成本

4、分包合同工程，乙方所需的所有直接、間接費(fèi)用和上繳政府部門(mén)的稅金或其它有關(guān)費(fèi)用。6.4 本分包合同總價(jià)確定依據(jù)以下資料：1).本合同的固定單價(jià)；及2).按本合同約定計(jì)量原則計(jì)算的實(shí)際工程量。第 7 條 分項(xiàng)工程質(zhì)量要求：7.1 分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和北京市施工驗(yàn)收規(guī)范要求。7.2 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。7.3 其它要求: 第 8 條 駐工地代表：8.1 甲方駐工地代表姓名（任命書(shū)作為合同附件）： 8.2 甲方駐工地代表職責(zé):按合同約定，及時(shí)提供給乙方所需指令、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙并履行其它合同約定的義務(wù)。8.3 乙方駐工地代表姓名（任命書(shū)作為合同附件）： 8.4 乙方駐工地代表職責(zé):按甲方代表批

5、準(zhǔn)的作業(yè)計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、工期控制計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工，履行分包合同中約定的其它權(quán)力義務(wù)。第 9 條 甲方責(zé)任：9.1 工程開(kāi)始施工前，甲方負(fù)責(zé)組織圖紙技術(shù)交底，審查乙方的裝修工程施工方案。9.3 按合同規(guī)定支付乙方工程款項(xiàng)。9.6 協(xié)調(diào)本分包合同范圍內(nèi)分項(xiàng)工程施工與其它工序施工之間的關(guān)系。9.7 及時(shí)提供乙方施工所需指令、批文、圖紙洽商等有關(guān)工程文件。第 10 條 乙方責(zé)任：10.1 按合同約定及甲方要求的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)；10.2 按設(shè)計(jì)質(zhì)量要求編制施工方案，根據(jù)甲方月、周施工計(jì)劃組織施工。10.3 施工前先做樣板,經(jīng)甲方和監(jiān)理單位同意后方可進(jìn)行大面積施工

6、。10.4乙方供應(yīng)材料時(shí)，應(yīng)保證材料符合設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，并提供進(jìn)場(chǎng)材料的材質(zhì)證明和復(fù)試報(bào)告。10.5 明確工地負(fù)責(zé)人，并向甲方提供施工人員名單及主要工種上崗證。10.6 乙方在施工中必須滿足甲方關(guān)于企業(yè)形象宣傳的有關(guān)要求，自備符合甲方CI工作及安全要求的安全帽、安全帶等施工防護(hù)用品。10.7 負(fù)責(zé)分包工程的成品保護(hù)工作，并保證不損壞其它施工方的已完項(xiàng)目，如有損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。10.8 分包方須負(fù)責(zé)提供施工所用的所有材料、機(jī)具及隨機(jī)所用的電線和配件，并保證所用機(jī)具性能良好，符合甲方的安全要求、CI形象要求及國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定。10.9 遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防

7、、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定。違反規(guī)定，造成的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。10.10 負(fù)責(zé)保管及維護(hù)甲方提供給乙方的臨水、臨電設(shè)施及設(shè)備，如有丟失、損壞，乙方照價(jià)賠償。10.11 冬雨季施工的措施(如有時(shí))所需的費(fèi)用均已含在合同單價(jià)中，無(wú)論發(fā)生何種情況價(jià)款均不作調(diào)整。10.12 負(fù)責(zé)本分包工程竣工資料的編制，工程完工驗(yàn)收時(shí)提交一套完整的屬于分包范圍內(nèi)的竣工資料。第 11 條 工期延誤：對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。11.1 增加工作內(nèi)容時(shí)合同價(jià)款增加超過(guò) 元；或重大設(shè)計(jì)變更。11.2 由于不可抗力影響施工正常進(jìn)行(不可抗力以政府部門(mén)發(fā)布為準(zhǔn))。11.3 甲方未按合同約定

8、時(shí)間提供符合要求的工作面。11.4 合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，乙方就延誤內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，向甲方代表提出書(shū)面報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后2天內(nèi)就工期延長(zhǎng)給出書(shū)面答復(fù)。但除11.1款之情況外，工期之延長(zhǎng)不附帶經(jīng)濟(jì)賠償，除非為順利實(shí)施工程，甲方自愿給予乙方經(jīng)濟(jì)之賠償。非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第 12 條 材料、工程質(zhì)量與驗(yàn)收：12.1材料12.1.1 在本分包工程范圍內(nèi)所有材料必須符合分包合同文件規(guī)定的品種或標(biāo)準(zhǔn)無(wú)論其是否為甲方提供或乙方自行采購(gòu)，本分包工程嚴(yán)禁使用不合格的材料。12.1.2 乙方自行采購(gòu)的材料，須向甲方提供

9、產(chǎn)品合格證明，乙方采購(gòu)材料前須征得甲方同意。12.1.3 對(duì)于乙方提供的材料，在用于工程之前應(yīng)隨時(shí)接受甲方代表的檢驗(yàn)，乙方應(yīng)為檢查和檢驗(yàn)提供通常需要的協(xié)助、勞務(wù)等。12.1.4 當(dāng)乙方按分包合同的規(guī)定提供了合格證書(shū)和其它文件后，無(wú)論何時(shí)，當(dāng)甲方對(duì)乙方已用于分包工程的乙方提供的材料的質(zhì)量發(fā)生懷疑時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件的對(duì)該材料或已完工程進(jìn)行剝露、試驗(yàn)等檢驗(yàn)，當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果符合分包合同條件的要求時(shí)，甲方承擔(dān)因檢驗(yàn)而發(fā)生的費(fèi)用。當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果不符合分包合同條件的要求時(shí)，一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。12.1.5 甲方可以發(fā)出指示，要求乙方拆除或從現(xiàn)場(chǎng)撤走任何與此分包合同要求不相符的工程或材料。12.1.6 乙方應(yīng)對(duì)任何

10、其價(jià)值已根據(jù)此分包合同包含在乙方已收到的付款憑證書(shū)中的材料等的遺失或損壞負(fù)責(zé)。12.2 工程質(zhì)量與驗(yàn)收12.2.1 甲乙雙方根據(jù)北京市工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。12.2.2 乙方隨時(shí)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，如乙方施工的工程未能達(dá)到本合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)進(jìn)行返工、修改并承擔(dān)返工修改的費(fèi)用，工期不予順延。12.2.3 在分包施工中，乙方應(yīng)服從甲方發(fā)出的任何工作指令，因甲方指令或其它非乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出或因甲方指令引起的合同外經(jīng)濟(jì)支出，均由甲方承擔(dān)。第 13 條 工程款支付：13.1預(yù)付款支付方式：雙方協(xié)商按以下第

11、款執(zhí)行。13.1.1甲方不支付乙方預(yù)付款。 13.1.2合同生效后的7天內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款，數(shù)額為本合同價(jià)款的 %(即 元人民幣)。13.2 本分包工程進(jìn)度款支付方式按以下 款執(zhí)行。13.2.1工程進(jìn)度款按月支付：每月25 日乙方向甲方遞交本期費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明書(shū)及付款要求報(bào)告。13.2.2 工程進(jìn)度款按施工階段支付：13.2.2.1 雙方約定按工程施工階段，工程進(jìn)度款分 次支付，每次支付時(shí)間、金額如下： 13.3 預(yù)付款(如有時(shí))抵扣: 甲方從每階段審核確認(rèn)的向乙方支付的階段工程價(jià)款中扣除該期應(yīng)付款的 %作為預(yù)付款的抵扣，直至預(yù)付款抵扣完畢。13.4 甲方按上述規(guī)定支付乙方分包款的前提條件是甲

12、方已從業(yè)主（或工程總承包方）獲得此部分工程款項(xiàng)。但是因業(yè)主資金不到位暫緩支付乙方的工程款應(yīng)在資金到位后30天內(nèi)支付乙方。13.5甲方對(duì)乙方的其它扣款在施工過(guò)程中的任何時(shí)間，若甲方代表認(rèn)為乙方的施工進(jìn)度、施工方法、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面完成的不夠好，不符合合同規(guī)定或有可能達(dá)不到合同要求時(shí)，甲方代表可對(duì)其提出警告，限期改正，并在相應(yīng)的中期付款中暫緩支付部分款項(xiàng)。甲方按照本規(guī)定緩付的款項(xiàng)，為甲方對(duì)乙方的暫時(shí)扣款，在乙方令甲方滿意的完成工作并達(dá)到本合同的要求后，甲方應(yīng)在下一期的付款中支付給乙方。對(duì)于因乙方違約，甲方按照本合同的規(guī)定而扣除的款項(xiàng)，為甲方的永久扣款，從分包合同價(jià)款中扣除。13.6 保修期 年。 竣

13、工結(jié)算時(shí)留 %保修抵押金，保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。13.7 其它約定： 第 14 條 完工驗(yàn)收：14.1 乙方提交完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間：工程完工后15天內(nèi)。14.2 甲方組織完工驗(yàn)收的時(shí)間：接到乙方完工報(bào)告后15天內(nèi)，如甲方未能按時(shí)組織完工驗(yàn)收，且未給予任何答復(fù)視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。第 15 條 違約：15.1 甲方代表不能及時(shí)給出明確指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不履行合同約定的有關(guān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。15.2 乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求、不履行合同約定的有關(guān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。15.3 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前天通知違約方后,方

14、可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第 16 條 索賠：甲方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)責(zé)任（支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失），乙方可以書(shū)面形式按以下規(guī)定向甲方索賠：1.有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)；2.索賠事件發(fā)生后5天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知及索賠費(fèi)用計(jì)算表；3.甲方在接到索賠通知后天內(nèi)給予答復(fù)，甲方在天內(nèi)未予答復(fù)，乙方視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。第 17 條 安全及文明施工：17.1 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育及安全交底，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用

15、。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。在有毒有害環(huán)境中施工，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自備相應(yīng)的防護(hù)措施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。17.2 乙方負(fù)責(zé)所承包工程施工的安全防護(hù)工作，配備專(zhuān)職安全員，對(duì)操作工人的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。17.3 乙方在施工中所用的全部機(jī)具必須經(jīng)檢驗(yàn)合格，并符合國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定和機(jī)具安全使用標(biāo)準(zhǔn)。若乙方違反操作規(guī)程或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的各類(lèi)機(jī)械設(shè)備及生產(chǎn)機(jī)具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第 18 條 工期、質(zhì)量約定：18.1 由于乙方原因

16、造成工期延誤，每拖延一天，乙方應(yīng)向甲方交納工程總價(jià) %，作為拖期罰款。拖期罰款總額不超過(guò)工程總價(jià)的 %。18.2 甲方未能按時(shí)提供合格工作面或其他原因致使乙方不能按期施工,由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)，并且每延誤一天甲方支付乙方窩工損失費(fèi) 。18.3因乙方原因致使本分包工程施工質(zhì)量不符合總包合同、本分包合同之規(guī)定或質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行拆除、剝離及重做，并承擔(dān)因此發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)支出以及因此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。18.4其它約定： 第 19 條 爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可以向公司項(xiàng)目管理部申請(qǐng)仲裁。第 20 條 合同生效與終止20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本合同在雙方完成約定工作內(nèi)容，工程款結(jié)算后即告終止。第21條 合同份數(shù)21.1本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。21.2本合同副本 份：甲方保存 份，乙方保存 份，與正本具有同等效力。第 22 條 補(bǔ)充條款 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽訂地： 合同簽訂日期： 年 月 日