1、私人裝修合同范本發包方(簡稱甲方):_承包方(簡稱乙方):_甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點:2. 住房結構: 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內容:詳見附件一裝飾施工內容表。4. 承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。5. 工期: 自_年_ 月_日開工，至_年_月_日竣工，_工期_天。二、工程價款及結算的約定1.工程總價款:￥_元，大寫(人民幣):_詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。
2、支付10000元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_元(3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_元(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_元(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定1.甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損
3、失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質量及驗收的約定1.本工程執行DBJ08 62 97住宅建筑裝飾工程技術規程、DB31/T3
4、0 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2.本工程由_方設計施工方案。3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及
5、返工費用由甲方承擔，工期也予順延。6.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施
6、工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天
7、，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章): 電話:乙方(簽章): 電 話:簽訂地點:簽訂日期: 年 月 日二、房屋裝修步驟1. 裝修施工大致可以分為以下幾個階段：（1）土建階段進場，拆墻，砌墻。鑿線槽，水電改造并驗收。封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗。 衛生間、廚房貼墻地面磁磚。（2）基層處理階段木
8、工進場，吊天花板，石膏角線。包門套、窗套，制作木柜框架。同步制作各種木門、造型門及平壓門。木制面板刷防塵漆（清油）。窗臺大理石臺面找平鋪設。木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。墻面基層處理，打磨，找平。家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠門（保護邊）。（3）細部處理階段墻面刷漆最少三遍。家具油漆進場，補釘眼，油漆。處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試。清理衛生，地磚補縫，撤場。裝修公司內部初步驗收。三方預約時間正式驗收，交付業主。2. 施工的一般流程及工種（1）首先是辦理入場手續。一般來說，辦入場手續需要裝修隊負責人的身份證原件與復印件、
9、業主身份證原件與復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業主所在的房屋管理處。（2）接下來是敲墻。敲墻面積的計算可以根據房屋的平面圖紙，上面有關于房屋所有詳細的各種數據。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。 （3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌墻泥水工主要負責砌墻泥水工主要負責砌墻泥水工主要負責砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的
10、實際面積，然后他會和業主復量這些尺寸。另外，一個房間內瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。水電改造的第一步是水電定位，也就是根據用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。水路改造時，注意周
11、圍一定要整潔。水路改造訂合同時，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。 電路改造中，應注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關插座的位置，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。 最后要注意的是，最好在合同中注明務必等水電改造完成后木工進場，這樣做的好處是：用戶不用同時關注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。 （5）水電改造完成后木工進場，做木工要注意：拿到設計師的圖紙時，最好自
12、己在簽字前仔細地復核一下尺寸。木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。 和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環保規定外，用的木器漆也要選好。（6）油漆工進場要在泥水工批完灰墻面干透之后進場批膩子，也就是進度表中所說的油漆第一階段中所說的，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事。裝修刷漆如果
13、是一遍底漆兩遍面，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現摸上去像面粉的那種手感。還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。首先考慮的是原有墻面瓷磚墻漆鏟除和家具的拆除有哪些對于舊房改造
14、 拆除工程占很大比例 工錢：如拆除家具是按項算 鏟除墻面頂面瓷磚吊頂是按面積算 等這些工序作好了 就可以開始下一步工序首先是水電改造（包括地面找平 鋪貼墻地磚 廚房衛生間防水施工 水電走位等）然后是木工（吊頂工程 立面造型 家具制作等）再是油漆（墻頂面墻漆 家具尤其或清漆等）安裝燈具潔具（大概不會超過兩個工時）貼瓷磚人工現在價格大概在20元左右一平方，刷墻漆人工價格按（建筑面積乘以2.6）乘以10元按實際面積算大概14元左右一個平方安裝潔具就看你怎么談了，工價大概不會超過100元。其實這樣算只能算個大概 每個地方工價不同，材料價格也不同，當然材料的好壞于價格品牌都有著密切的聯系。所以按照現在清
15、包工 大概是在160200元一平方（工價）中等裝修在大城市估計在600元以上一個平方（包工包料）小城市估計也要500左右（包工包料）有什么問題給我留言。本人是有著5年漆工生涯，其它的我只懂一些 我就給你說說漆工的材料和工作程序吧。 漆工進場前你的準備好石膏粉、805膠水、裂縫粘帶、防銹漆、這是漆工進場前一天需要準備好的。 注：石膏粉最好用15元以上的（福星牌）。工作程序：先是用防銹漆點造型頂的木螺絲，接著用石膏粉把釘眼補平，接著裂縫粘帶粘造型頂的縫隙，（縫隙先用石膏灰批平） 接著是調整陰陽角，要求漆工雙面調整，墻面找平 用約一米的踏尺找平 像這樣找平的話工價是有點貴的 不過做出來的效果的確不錯
16、 很平整的。找平后就要批灰了，建議用內墻膩子粉，內墻膩子粉粘貼很好，找平也是好，切記不要買成品剛玉膩子。灰批好就該是打磨了，打磨用320以上號砂紙，漆工打磨時因用200W電燈照明（要能移動的方便打磨時查找是否已經打磨好）打磨后就該上乳膠漆，不知道你準備選用噴涂還是滾涂 噴涂當時看起來的確很滿意，不過只要是修補后就會留下疤痕。滾涂相對來說比噴涂要好一些，因為滾涂的修補后疤痕不會很明顯。不管是噴涂還是滾涂在上最后一次面漆前都要仔細查看是否還有裂痕、刀疤之類的，要是有就得叫漆工處理好過后才能上最后一次面漆。（要是面漆都上好了在修補，那樣會留下局部的顏色差異。飄光就能看見疤痕） 涂刷建議、買40元以上
17、的滾筒，越好的滾筒滾出來就越像噴涂出來的（滾涂的乳膠漆要稀一些，多滾遍數，乳膠漆不要太干，越稀滾出來的顆粒越小越均勻。三、簽訂房屋裝修合同時應注意的事項:第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創造”了條件。第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。第三，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。第四，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。
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