1、xx樣板房裝飾承包合同 發(fā)包方（甲方）：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方（乙方）：第一條：工程名稱、內(nèi)容、范圍及承包方式工程名稱、內(nèi)容：湖州市市北19號(hào)地塊xx小區(qū)樣板房精裝修工程。承包范圍：1號(hào)樓4#房及7#房經(jīng)甲方確認(rèn)的裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容。承包方式：乙方包工、包部分材料（主材由甲方簽證乙方采購(gòu)辦理）及精裝修施工過(guò)程中所有明示或暗示的一切工序、資源及相應(yīng)的措施費(fèi)用。第二條：工期及工期順延條件本合同承包范圍內(nèi)工程必須60個(gè)日歷天內(nèi)竣工且所有的機(jī)械設(shè)備、材料均已撤退清場(chǎng)。工期計(jì)劃：xx年10月31日至xx年12月30日完工因承包范圍，內(nèi)容及重大設(shè)計(jì)修改（甲方提出修改），由于執(zhí)行甲方及設(shè)計(jì)師要求的重

2、大設(shè)計(jì)修改，而引起乙方在關(guān)鍵線路（經(jīng)監(jiān)理、甲方代表確認(rèn)不可調(diào)整的線路）的施工內(nèi)容不能連續(xù)施工，在乙方提供確實(shí)、詳細(xì)證明情況下，應(yīng)由甲方代表書(shū)面確認(rèn)并通知相應(yīng)延長(zhǎng)期。第三條：工程造價(jià)工程暫定總價(jià)： 人民幣本合同工程量清單內(nèi)的工程數(shù)量均為暫定數(shù)量，該些數(shù)量將按經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理確認(rèn)后的 竣工資料的實(shí)際數(shù)量調(diào)整。本工程量清單內(nèi)安裝單價(jià)和綜合費(fèi)率為固定包干單價(jià)和固定包干費(fèi)率。該安裝單價(jià)和綜合費(fèi)率包括工程所需的開(kāi)辦費(fèi)，包括不限于本工程之現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電費(fèi)、工人住宿、臨時(shí)辦公室、臨時(shí)通信、維修、垃圾清理等為完成本工程所需的一切直接或間接費(fèi)用。本合同雙方約定工程所用水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，由乙方現(xiàn)場(chǎng)掛表，按實(shí)際市場(chǎng)用電用水

3、單價(jià)結(jié)算。工程竣工結(jié)算后工程款支付水電費(fèi)用。按國(guó)家規(guī)定，本承包工程之承包方應(yīng)交納的一切稅項(xiàng)及費(fèi)用，應(yīng)已包含在本工程總價(jià)內(nèi)，并由乙方自行承擔(dān)。第四條：工程款支付 精裝裝修工程墻面、天花石膏板封頂，并經(jīng)監(jiān)理、甲方代表確認(rèn)質(zhì)量合格及符合合同約定后，甲方支付合同暫定總價(jià)的20%；油漆完成并經(jīng)監(jiān)理、甲方代表確認(rèn)質(zhì)量合格及符合合同約定后，甲方付至合同暫定總價(jià)的50%；工程完工并經(jīng)監(jiān)理、甲方代表驗(yàn)收合格后付至合同暫定總價(jià)的75%；乙方按湖州市建設(shè)工程竣工備案實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定報(bào)竣工資料給甲方審核。工程竣工驗(yàn)收合格、且甲方收到完整的、必要的審計(jì)資料六個(gè)月內(nèi)，甲方出具審計(jì)報(bào)告，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方付至最終審核

4、結(jié)算價(jià)的95%； 余5%的保修金自竣工驗(yàn)收合格之日并在承包方提交保修證書(shū)起兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付2.5%余款，其余保修金于竣工驗(yàn)收合格之日起并在承包方提交保修證書(shū)起八年后付清保修余款（扣除未履約所產(chǎn)生的維修賠償?shù)瓤铐?xiàng)）。 乙方必須在各次申請(qǐng)付款時(shí)，按甲方要求提交完稅發(fā)票。第五條：設(shè)計(jì)變更及工程修改 所有工程修改，必須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和甲方代表簽證后才有效。任何甲方發(fā)出的圖紙乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。 工程修改內(nèi)容包括對(duì)本工程的設(shè)計(jì)功能、性質(zhì)或數(shù)量與圖紙所述作出改變或修正，并包括任何工程單項(xiàng)之增加、刪除或替代或標(biāo)準(zhǔn)之改變。 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的，乙方應(yīng)立即停止該部位或單項(xiàng)的施工，并立即書(shū)面通知甲

5、方。 對(duì)于乙方提出的對(duì)施工圖紙的修改，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)技術(shù)核定單，交監(jiān)理、甲方及設(shè)計(jì)簽證后作為修改文件實(shí)施。第六條：?jiǎn)雾?xiàng)工程轉(zhuǎn)讓及分包 本工程未經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。如有違反，乙方應(yīng)按本合同工程暫定總造價(jià)20%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可以單面解除合同，賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條：乙方采購(gòu)的材料設(shè)備 本工程清單中所列的主材由甲方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)實(shí)際采購(gòu)運(yùn)輸至工地所需的價(jià)格予以簽證，作為結(jié)算單價(jià)，由乙方自行購(gòu)買。（簽證的價(jià)格已包含采購(gòu)費(fèi)、保管費(fèi)、運(yùn)輸損耗、裝卸費(fèi)等一切應(yīng)計(jì)費(fèi)用），其余周轉(zhuǎn)材料、輔助材料等由乙方自行采購(gòu)供應(yīng)至施工工地現(xiàn)場(chǎng)，且必須按國(guó)家規(guī)定向甲方及監(jiān)理提供相關(guān)書(shū)面

6、證明產(chǎn)品合格證資料原件、取樣送檢合格后方可使用。 嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格要求進(jìn)行材料采購(gòu)。 乙方提供的材料、設(shè)備，運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)、環(huán)保檢測(cè)證明，由甲方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。 本工程所需主要的建筑材料和構(gòu)配件，采購(gòu)前十天內(nèi)必須按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方一起看樣、比選、定質(zhì)、定價(jià)，做好對(duì)主材的選用、調(diào)研、把關(guān)，并與甲方書(shū)面同意、認(rèn)可后方進(jìn)行購(gòu)買。 對(duì)

7、所購(gòu)材料和構(gòu)配件，保證質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)范要求，隨時(shí)向甲方提供材料樣品及有效的質(zhì)量證明書(shū)和必要的材料檢驗(yàn)資料，監(jiān)理和甲方有權(quán)進(jìn)行預(yù)檢和過(guò)程抽檢。 采購(gòu)的材料和構(gòu)配件乙方必須先行自檢，再報(bào)驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后方可使用，否則甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工并追加2000-10000元/次的罰款。 工序作業(yè)前，甲方有權(quán)對(duì)材料和構(gòu)配件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)（核查現(xiàn)場(chǎng)材料質(zhì)量及原始報(bào)告），復(fù)驗(yàn)合格后方可使用，否則甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工并追加2000-10000元/次的罰款。 甲方有權(quán)將本精裝修工程中甲乙雙方價(jià)格有爭(zhēng)議的材料由甲方自行安排供應(yīng)，并在付款和結(jié)算時(shí)扣除此部分材料款項(xiàng)，乙方不得對(duì)此提出任何異議及索賠。第八條：甲方

8、采購(gòu)供給乙方的材料及設(shè)備甲方提供的材料、設(shè)備，運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知乙方并向乙方提供相關(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)、環(huán)保檢測(cè)證明，由雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。乙方必須報(bào)甲供材料的用量計(jì)劃給甲方，甲供材料到場(chǎng)，乙方必須一小時(shí)內(nèi)派人到進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收、清點(diǎn)數(shù)量等接受工作，經(jīng)接收甲供材料的質(zhì)量、數(shù)量均有乙方負(fù)責(zé)。 第九條：工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收(1) 雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行。施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)證書(shū)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)

9、量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。施工中乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，隨時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)材料，如材料、出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等的原件，材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院和甲方審核同意并簽證。(2) 乙方須為有關(guān)監(jiān)測(cè)部門(mén)提供協(xié)調(diào)工作，包括工作方便及提交有關(guān)文件。(3) 乙方必須有健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄。甲方指派現(xiàn)場(chǎng)代表根據(jù)施工進(jìn)度和工序，隨時(shí)進(jìn)行檢查檢測(cè)。(4) 凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢合格后，應(yīng)分部分項(xiàng)分批填制確切的隱蔽記錄(即范圍、數(shù)量、時(shí)間、工藝、質(zhì)量)。在隱蔽工程覆蓋前，乙方須書(shū)面提

10、前48小時(shí)通知甲方、監(jiān)理有檢查驗(yàn)收，通知內(nèi)容包括乙方自檢記錄，隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及部位，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。甲方接通知后，應(yīng)組織質(zhì)檢，驗(yàn)收合格，甲方代表及監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后方可進(jìn)行覆蓋和后續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，乙方在限定的時(shí)間內(nèi)修改和返工，再次驗(yàn)收直到合格為止，工期不順延。如乙方未通知甲方自行下道工序施工并隱蔽，甲方視工程不合格。(5) 分項(xiàng)工程，經(jīng)乙方自檢合格后，應(yīng)填制確切的施工記錄（即范圍、數(shù)量、時(shí)間、工藝、質(zhì)量)。由監(jiān)理、乙方進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記錄并經(jīng)總監(jiān)簽字后有效。(6) 分部工程，經(jīng)乙方自檢合格后，應(yīng)填制確切的施工記錄(即范圍、數(shù)量、時(shí)間、工藝、質(zhì)量)。由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)

11、理、乙方參加驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后形成工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并經(jīng)參加各方簽字后有效。(7) 如確需對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行復(fù)查時(shí)，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格者，乙方必須返工，復(fù)查費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量合格者，復(fù)查費(fèi)由甲方承擔(dān)，如因此而造成工期損失，由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。(8) 施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格者，返工的費(fèi)用及對(duì)甲方引起之一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)擔(dān)。第十條： 工程竣工驗(yàn)收及工程移交(1) 雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收；木工程階段驗(yàn)收 （墻地磚，小型砌體、粉刷、木制品等工程項(xiàng)目）；油漆工程階段驗(yàn)收 （墻、頂面乳膠漆、

12、木器漆、墻紙等工程項(xiàng)目）；工程竣工驗(yàn)收。在進(jìn)行工程階段驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量，包括防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。乙方先組織竣工資料驗(yàn)收并遞交完整的竣工圖紙，由監(jiān)理出具單位工程竣工資料驗(yàn)收合格單；后乙方向甲方提交工程竣工報(bào)驗(yàn)書(shū)，甲方在收到報(bào)驗(yàn)書(shū)之日起一周內(nèi)組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位作現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查。(2) 監(jiān)理、甲方驗(yàn)收檢查內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目以及竣工圖紙、竣工資料等。(3) 工程竣工時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)按監(jiān)理、甲方的要求提交全都竣工備案資料。其中現(xiàn)場(chǎng)資料原始一份復(fù)印件加蓋紅章資料三份，備案資料竣工圖及報(bào)告等均需原件肆套，甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。(4) 經(jīng)驗(yàn)收檢查工程質(zhì)量

13、有問(wèn)題需返修的，則以返修合格甲方發(fā)出書(shū)面實(shí)際竣工證明書(shū)的日期為竣工日期。(5) 竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格；工程所用的設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告：具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，以辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；已簽署工程保修書(shū)。(6) 竣工工程經(jīng)驗(yàn)收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方 須向甲方移交完畢所有工程。如乙方不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處

14、理 不得以工程價(jià)款未結(jié)算或因存在經(jīng)濟(jì)糾紛為由拒絕交付。(7) 按湖州市建設(shè)工程竣工備案實(shí)施細(xì)則的規(guī)定辦理竣工備案手續(xù)。單位工程完工并經(jīng)乙方自行組織有關(guān)人員檢查評(píng)定后，由監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提出工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并整改出完整的竣工檔案資料(含竣工圖)。同時(shí)，勘查設(shè)計(jì)單位應(yīng)提交工程質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位應(yīng)提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。由業(yè)主組織設(shè)計(jì)、施工(包括分包單位)。監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收后，按制定的驗(yàn)收方案進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按同樣程序檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加，分包工程完成后應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。第十一條:工程結(jié)算(1)

15、本工程按照固定安裝單價(jià)結(jié)算，不再因市場(chǎng)價(jià)格變化而調(diào)整，綜合費(fèi)率（包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)等一切應(yīng)計(jì)費(fèi)用）以安裝單價(jià)作為取費(fèi)基數(shù)（ 10% ）計(jì)算，本工程材料損耗按上海市93土建定額計(jì)算，本合同所附清單項(xiàng)目已包含全部裝飾裝修費(fèi)用，如存在清單遺漏的施工項(xiàng)目不再另行計(jì)算，但必須按照施工圖紙完成全部工作內(nèi)容；如存在清單項(xiàng)目多余（實(shí)際未施工）則該清單項(xiàng)目不納入結(jié)算。(2) 經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月時(shí)間內(nèi)報(bào)竣工資料給業(yè)主， 竣工資料必須符合湖州市建設(shè)工程竣工備案實(shí)施細(xì)則規(guī)定的要求(如 工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證竣工資料必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)并如實(shí) 在竣工圖中反映)，業(yè)主在收到竣工資料后允許乙

16、方在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)補(bǔ) 充有效的竣工資料，超過(guò)此規(guī)定日期，業(yè)主即視作再無(wú)任何補(bǔ)充資料， 乙方不得提出異議。(3) 工程之結(jié)算在竣工且承包商提交竣工結(jié)算資料后六個(gè)月內(nèi)完成(竣工結(jié)算送審資料按甲方代表接收日期起計(jì))，工料測(cè)量公司需在收到全部竣工資料后一個(gè)月內(nèi)出具由其蓋章確認(rèn)的初審意見(jiàn)稿供業(yè)主及乙方確認(rèn)，甲乙雙方在收到初審意見(jiàn)稿五個(gè)月時(shí)間內(nèi)及時(shí)與審計(jì)公司核對(duì)，經(jīng)甲方認(rèn)可后辦理審計(jì)報(bào)告書(shū)。若未達(dá)成一致意見(jiàn)則應(yīng)在結(jié)算期限內(nèi)就已達(dá)成一致的內(nèi)容完成定稿，并把分歧詳細(xì)列出，差異部分由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成可由其中一方向工程所在地法院提起訴訟。(4) 修改部分的工程費(fèi)用，如合同及工料清單中有相同項(xiàng)目則按合同中

17、工料 清單之單價(jià)計(jì)算，相似之項(xiàng)目，則以清單中單價(jià)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，工料清單 沒(méi)有且亦無(wú)類似的項(xiàng)目，按市場(chǎng)價(jià)合理公平地由甲乙雙方協(xié)商定價(jià)，以 確定費(fèi)用增減。此部分費(fèi)用在結(jié)算款中支付。(5) 工程結(jié)算其審計(jì)費(fèi)用按浙江省審計(jì)收費(fèi)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，規(guī)定乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用由甲方代扣代繳給審計(jì)單位。第十二條：工期控制與延誤賠償如乙方原因未能按合同工期竣工，乙方須就延誤的天數(shù)以人民幣10000元天賠償給甲方。第十三條：工程款延誤支付的賠償甲方延誤付款的，乙方可以停止施工，直至補(bǔ)足款項(xiàng)。第十四條：工程現(xiàn)場(chǎng)管理(一) 甲方責(zé)任： (1) 審批并監(jiān)督執(zhí)行由乙方提供的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)等；(2) 組織有甲、乙方和監(jiān)理、設(shè)計(jì)單

18、位參加的施工圖紙交底與會(huì)審，做 好經(jīng)三方簽署的會(huì)審紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；(3) 審核乙方編制的工程進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度月報(bào)表，并按合同約定向 乙方支付工程進(jìn)度款；(4) 甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)組織工地管理機(jī)構(gòu)實(shí)施管理、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn) 度、施工工藝、負(fù)責(zé)處理設(shè)計(jì)圖紙的問(wèn)題、簽證設(shè)計(jì)變更、竣工驗(yàn) 收、工程進(jìn)度付款簽證和其它必須的簽證 (5) 提供施工圖五套(包括二套作為繪制竣工圖的基礎(chǔ)圖)；(二) 乙方責(zé)任：(1) 按照并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀、本合同條件，承包方應(yīng)為合同圖紙所顯 示與工程量清單及本合同條件所說(shuō)明或提及的工程施工，完全負(fù)責(zé) 工程的項(xiàng)目管理和完成工程，并在各方面滿足總承包單位、業(yè)主代表

19、、監(jiān)理以及合同的要求。(2) 編制確實(shí)可以執(zhí)行的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并于合同簽訂后七天內(nèi)送監(jiān)理、甲方審批；并在監(jiān)理、甲方確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。(3) 乙方須負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的安全、防火、防盜等之要求符合安全文明施工的有關(guān)規(guī)定；(4) 每月向甲方呈交月度施工計(jì)劃和完成：I=程月報(bào)(包括工程進(jìn)度、工程量和工作量及甲方或其代表的一切合理要求)，如不按時(shí)報(bào)送，甲方不予支付工程進(jìn)度款；(5) 按本合同條款、國(guó)家相關(guān)規(guī)范、施工圖紙(含有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè))、施工說(shuō)明、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單和國(guó)家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程

20、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。(6) 按施工安全規(guī)范的規(guī)定采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全；(7) 按質(zhì)量備案制要求，做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄、匯集建筑材料的相關(guān)質(zhì)保資料、施工技術(shù)資料制作工地文件附件及時(shí)移交甲方；(8) 做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場(chǎng)清潔、道路暢通、器材的堆放整齊，并及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施；(9) 在本工程竣工驗(yàn)收后二年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)及時(shí)免費(fèi)返修；(10) 工程竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)。 (11) 在施工中，由乙方造成的停工、返工、材料的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)損失費(fèi)用。（12） 充分配合其它施工單位之施工，并提供技術(shù)上

21、的建議，如由于乙方責(zé)任造成施工影響，由乙方負(fù)責(zé)并賠償損失費(fèi)用。 (13) 乙方須妥善處理民工工資的發(fā)放，不能以拖欠民工工資為由向業(yè)主催討工程款。乙方必須向政府部門(mén)辦理的關(guān)于確保民工工資發(fā)放的備案資料。第十五條：其他違約責(zé)任及處罰 (1) 文明施工管理要求：施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)住人必須落實(shí)足夠的人員專門(mén)從事所屬區(qū)域的保潔工作，確保通道干凈、暢通、污水排放有序無(wú)積水、無(wú)堵塞等，生活垃圾、建筑垃圾堆放合理并及時(shí)外運(yùn)出工地的車輛必須沖洗干凈，不準(zhǔn)污染工地外道路建筑垃圾必須及時(shí)清掃外運(yùn)，建筑材料堆放有序施工方對(duì)打架事件嚴(yán)格管理，杜絕打架斗毆事件發(fā)生，不同單位如發(fā)生此事件對(duì)先動(dòng)手一方處罰每次人民幣l 萬(wàn)元。(2)

22、 施工安全管理要求：施工用電、電纜線，配電箱內(nèi)要有檢查記錄，用電必須符合安全要求，嚴(yán)禁違規(guī)接拉電線樓梯口等必須有安全圍護(hù)，如施工需要拆除后，施工完畢立即恢復(fù)施工單位必須按要求配備專職安全員每天對(duì)工地巡視和檢查、督導(dǎo)每天的安全生產(chǎn)，并有安全檢查記錄嚴(yán)格按上報(bào)甲方、監(jiān)理已審批的方案進(jìn)行施工。(3) 凡違上述文明旋工管理及旋工安全管理?xiàng)l款監(jiān)理發(fā)出整改指令按情節(jié)將處以500l0000元次處罰款；甲方、監(jiān)理指出并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整 改或整改不合格，罰款1000元次處；連續(xù)兩次同一問(wèn)題出現(xiàn)或拒不整改的，直接罰款l0000元，且甲方有權(quán)另找隊(duì)伍進(jìn)行整改，費(fèi)用以該單位工程款中加倍扣除。(4) 安全事故處理：發(fā)生

23、安全事故，施工單位除應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定上報(bào)并立即采取有效的防范措施、接收處罰外，還要接受甲方的相應(yīng)處罰。如發(fā)生重傷事件或死亡事故，施工方每次向甲方支付違約金為合同總價(jià)的2。第十六條： 人身和財(cái)產(chǎn)的損害及甲方的保障(1) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)和保障甲方免于承擔(dān)因工程施工所引起的對(duì)任何人士的人身?yè)p傷或死亡而產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟，除非是甲方原因直接引起的行為或疏忽所致。乙方應(yīng)做好安全教育工作并應(yīng)對(duì)自身人員及施工區(qū)域內(nèi)所有人員的安全負(fù)全責(zé)。(2) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)和保障甲方免于承擔(dān)因工程施工所引致的對(duì)任何房地產(chǎn)或私人財(cái)產(chǎn)的損傷或損害而產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟。乙方必須承擔(dān)于整個(gè)施工過(guò)程中

24、對(duì)鄰近建筑物、構(gòu)筑物及市政管道、地下管線的保護(hù)工作，如因乙方施工造成的所有影響，均由乙方負(fù)責(zé)一切之修復(fù)工作的賠償及負(fù)責(zé)一切法律責(zé)任。同時(shí)，無(wú)論乙方有否于議標(biāo)時(shí)填報(bào)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，乙方于合同上必須承擔(dān)一切可能于施工時(shí)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)之經(jīng)濟(jì)責(zé)任及其它合同上之義務(wù)。(3) 如乙方雇用的任何工人或其它受聘于工程或與合同有關(guān)的人士身體受到任何損傷時(shí)，無(wú)論是否有申請(qǐng)賠償，乙方必須立即將事件書(shū)面通知甲方、監(jiān)理及安檢等政府部門(mén)。第十七條： 工程質(zhì)量保證與保修(1) 本工程自辦理完交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)維修。質(zhì)量缺陷指工程不符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)

25、文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求。(2) 本工程保修期限是指竣工驗(yàn)收交付使用日期起到以下規(guī)定的期限：精裝修工程為二年，房屋防水工程為八年；電氣、水衛(wèi)安裝工程為二年；(3) 保修期間乙方必須無(wú)條件按甲方發(fā)出書(shū)面維修通知24小時(shí)后(緊急維修事項(xiàng)必須4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng))進(jìn)行維修，若乙方未及時(shí)到場(chǎng)維修則甲方有權(quán)另?yè)竦谌骄S修，費(fèi)用乙方同意在其質(zhì)保金中扣除。(4) 質(zhì)檢員配制：乙方必須按要求配制專職的質(zhì)量監(jiān)督員，并建立完善有效的質(zhì)保體系(5) 工程質(zhì)量問(wèn)題的處理：施工單位在施工中出現(xiàn)的質(zhì)量陷，除應(yīng)無(wú)條件修復(fù)外，甲方、監(jiān)理有權(quán)對(duì)責(zé)任單位因修復(fù)不及時(shí)給予其每次人民幣一千元以上的處罰。第十八條： 施工管理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)代表甲

26、方項(xiàng)目代表項(xiàng)澤平，是甲方在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、合同履行和簽證生效的代表。乙方項(xiàng)目代表 ，是乙方在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。乙方項(xiàng)目代表應(yīng)常駐工地，不得擅自離崗，若確需離開(kāi)時(shí)，應(yīng)事先取得甲方項(xiàng)目代表的同意。未經(jīng)同意擅自離崗，每發(fā)生一次甲方對(duì)乙方處以罰款人民幣500元天。第十九條： 法定責(zé)任、通知及費(fèi)用因一方不履行合同，而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，并須承擔(dān)所有此等法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)本工程所征收之所有費(fèi)用(包括營(yíng)業(yè)稅、城建維護(hù)稅、所得稅及其它各種費(fèi)用。)第二十條： 終止合同因乙方原因工程

27、進(jìn)度連續(xù)七天延期的，甲方有權(quán)解除合同。若乙方無(wú)理停工、未能積極及連續(xù)性施工或觸犯其它違反合同的過(guò)錯(cuò)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止合同。乙方須補(bǔ)償甲方因終止合同而蒙受之一切損失。甲方可雇用他人繼續(xù)進(jìn)行及完成工程。若工程因甲方本身原因引致工程連續(xù)停工超過(guò)六個(gè)月，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同。而甲方須支付乙方己進(jìn)行或完成之工程費(fèi)用、為工程而訂購(gòu)之物料費(fèi)用、以往已核算之直接損失及乙方因終止合同而蒙受之直接損失。己開(kāi)工工程若因甲方引起之原因中途停建、緩建，乙方對(duì)在建工程應(yīng)做到甲方指定的截止部位，由雙方協(xié)商處理有關(guān)費(fèi)用事宜。第二十一條：糾紛解決若甲方與乙方之間發(fā)生任何爭(zhēng)端或糾紛，由雙方代表通過(guò)友好協(xié)商解決，若

28、協(xié)商解決無(wú)效時(shí)，應(yīng)提交工程所在地法院解決。第二十二條：附則本工程所提出相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定及保修等約定參照國(guó)家相關(guān)建設(shè)法律規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保修期內(nèi)屆時(shí)如有新版法律保修標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按要求高者執(zhí)行。竣工后乙方向甲方提供全套產(chǎn)品詳細(xì)使用說(shuō)明書(shū)兩套。合同附件：1、裝飾裝修工程報(bào)價(jià)清單 2、承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表3、裝飾裝修工程變更單4、裝飾裝修工程驗(yàn)收單5、裝飾裝修工程結(jié)算單6、裝飾裝修工程保修單7、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表:承包方（簡(jiǎn)稱甲方）：家庭居室裝飾裝修工程保修單公司名稱 上海天創(chuàng)建筑工程發(fā)展有限公司聯(lián)系電話 13817662026用戶名稱

29、 19號(hào)地4#、7#別墅登記編號(hào) 330500080604289607裝修房屋地址 湖州市市北19號(hào)地4#、7#樣板房設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 孫景浩施工負(fù)責(zé)人 吉文斌進(jìn)場(chǎng)施工日期 xx年10月31日竣工驗(yàn)收日期 2009年 月 日保修期限 2009年 月 日至 年 月 日發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）： 備注：（1）從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為二年。（2）保修期內(nèi)由于承包人施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，承包人無(wú)條件的進(jìn)行維修. （3）保修期內(nèi)如屬發(fā)包人使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，承包人酌情收費(fèi)。（4）本保修單在發(fā)包人簽字、承包人簽章后生效。裝飾裝修工程結(jié)算單1合同原金額2變更增加額3變更減值4發(fā)包人已付金額5發(fā)包人結(jié)算應(yīng)付金額年 月 日 發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）：附表8裝飾裝修工程驗(yàn)收單序 號(hào)主 要 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 名 稱驗(yàn) 收 日 期驗(yàn) 收 結(jié) 果整體工程驗(yàn)收結(jié)果年 月 日全部驗(yàn)收合格雙方簽字蓋章: 發(fā)包人代表（簽字）:承包人代表（簽字）: 法人代表:法定地址：表6.0.4 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量污 染 物類民用建筑工程類民用建筑工程氡（Bq/m3）200400游離甲醛（mg/m3）0.080.12苯（mg/m3）0.090.09氨（mg/m3）0.20.5TVOC（mg/m3）0.50.6備注：1、住宅裝飾裝修適用于表內(nèi)類民用建筑