1、ANQING SUNING PLAZA PROJECT SCHEMATIC DESIGN安慶蘇寧廣場項目100%方案設計2019.10C O N T E N T1基地條件PROJECT BACKGROUND2 我們的概念DESIGN CONCEPTS3 亮點空間SPACE HIGHTS4 建筑方案SCHEME DESIGN5 立面設計FACADE DESIGN6 技術篇章TECHNICAL ANALYSIS SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DES

2、IGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10PROJECT BACKGROUND基 地 條 件SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE ANALYSIS區(qū)位分析項目位置Geographical Background安慶天柱山機場基地位置安慶菱湖風景區(qū)鐵路G50高速安慶火車站2.1km安慶汽車站3.0km4km8.1km長江區(qū)域衛(wèi)星鳥瞰圖Regional satellite aerial view綠地紫風大廈基地位置獨秀大道SUNING PLAZ

3、A ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.101. 菱湖風景區(qū)LINGHU PARK2. 長江安慶段及長江大橋LONG RIVER AND THE BRIDGE3. 迎江寺YINGJIANG TEMPLEURBAN RESOURCE基地資源獨秀園石門湖獅山公園安慶市菱湖風景區(qū)安慶市城市規(guī)劃展覽館迎江區(qū)人民政府長江安慶市人民政府SITESUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10可以通過主要城市干道皖江大道、華中東路，振風大道和南北向的獨秀大道進入基地，其中皖江大道道路路寬60米，始于棋盤山路，終于長

4、江，獨秀大道道路路寬60米，始于外環(huán)北路，終于長江，西面有滬渝高速等城際高速連接周邊城市形成有豐富層次的道路系統(tǒng)。The site surrounding has multi-types and layers transit system, fourmain city avenues are Wanjiang avenue, Huazhong east roadZhenfeng avenue, as well as Duxiu avenue, and Huyu Highway atnorth.次路皖江大道華東中路獨秀大道TRAFFIC ANALYSIS可達性分析SITE居住區(qū)基地醫(yī)院公交站點S

5、UNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE92290.84宗地編號安慶市東部新城YJ06-1701用地面積92290.84容積率3.0（保留小數點后兩位）計容建筑面積276318.77（容積率按2.994記）建筑高度建筑高度滿足機場凈空要求（機場限高約140m）用地性質R2+B建筑密度45%綠地率20%商業(yè)建筑面積比例商業(yè)、商業(yè)計容建筑面積（含商業(yè)、商務配套設施）占總計容建筑面積比例40%說明：1. 開發(fā)引導：地塊臨獨秀大街與皖江大道交叉口集中布置一處建筑面積不少于11萬平方米的高端、體驗式商業(yè)綜合體。2. 禁止機動車開口路段

6、：（詳見機動車出入口分析) 沿獨秀大街、皖江大道開辟機動車道出入口時，出入口道路邊線至道路紅線交叉點的距離不應小于70米。 沿育才路、規(guī)劃支路開辟機動車道出入口時，出入口道路邊線至道路紅線交叉點的距離不應小于40米。3. 建筑退距： 新建建、構筑物建筑退讓獨秀大街與皖江大道交叉口切角道路紅線不小于50米，形成開放式開敞空間。 新建建、構筑物后退獨秀大街道路紅線不小于20米。 新建建、構筑物后退皖江大道道路紅線根據建筑高度（H）而定，H60米，建筑后退道路紅線距離不小于20米，H60米，建筑后退道路紅線距離不小于30米。 新建建、構筑物后退育才路、規(guī)劃支路道路紅線根據建筑高度（H）而定，H60米

7、，建筑后退道路紅線不小于10米，H60米,建筑后退道路紅線不小于15米。 圍墻及附屬物后退獨秀大街、皖江大道道路紅線距離不小于10米，后退育才路、規(guī)劃支路道路紅線距離不小于3米。SITE AREA場地面積41235杭派滟瀾香堤雨潤中央新城綠地紫峰大廈安慶恒大綠洲長青農副產品批發(fā)市場60m60m20m20m378m248mSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10用地紅線Site Redline建筑退界線H60MBuilding Setback Line建筑退界線 H60MBuilding Setback LineSETBACK LI

8、NE 地上建筑退線41235杭派滟瀾香堤雨潤中央新城綠地紫峰大廈安慶恒大綠洲長青農副產品批發(fā)市場SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10用地紅線Site Redline地庫退界線Garage Setback Line根據安慶市控制性詳細規(guī)劃通則第5.5地下建筑退讓（1）后退城市道路、相鄰建設用地和已建用地邊界的距離，不應少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距離）的0.7倍，且最小值不得少于3米。SETBACK LINE 地庫退線41235杭派滟瀾香堤雨潤中央新城綠地紫峰大廈安慶恒大綠洲長青農副產品批發(fā)市場SUNING PL

9、AZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10允許機動車出入口范圍Potential Vehicle Access允許機動車出入口范圍Potential Vehicle Access允許機動車出入口范圍Potential Vehicle Access允許機動車出入口范圍Potential Vehicle Access70M70M70M70M40M40M40M40MVEHICLE ENTRANCE 機動車出入口41235杭派滟瀾香堤雨潤中央新城綠地紫峰大廈安慶恒大綠洲長青農副產品批發(fā)市場SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPT

10、UAL DESIGN2019.10SITE（商業(yè)用地地塊）SITE（住宅用地地塊）規(guī)劃支路育才路場地內規(guī)劃支路與育才路還未修建AERIAL PHOTO場地航拍SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10- 西側住宅小區(qū)靠本案場地一側無底層商業(yè)，且與場地之間圍墻無開口；- 住宅有突出屋面尖頂。SITE（商業(yè)用地地塊）SITE（商業(yè)用地地塊）SITE（住宅用地地塊）AERIAL PHOTO場地航拍SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CONDITION場地現(xiàn)狀場地

11、東側獨秀大街有兩道綠化隔離帶，北側皖江大道有三道綠化隔離帶01020304基地東北側街景圖Street View on Northeast Side of Base基地東北側景圖Northeast Side View of Base基地東南側街景圖Street View on the Southeast Side of Base基地北側街景圖Street View on North Side of BaseDESIGN CONCEPTS我們的概念購物中心的發(fā)展趨勢是THE TREND OF THE MALL IS個性化與定制購物環(huán)境（聲音、光線、色彩甚至氣味等）將隨著顧客的興趣或心情而實時變化

12、沉浸式體驗空間通過不同的局部場景空間，使你的注意力長時間被吸引，各種感官都被四周氛圍所感染未來購物中心的組成元素THE ESSENTIAL ELEMENTS OF FUTURE SHOPPING MALLBRAND + STORY品牌 + 故事SIGNATURE EXPERIENCE標志性體驗REMIX + CROSSOVER混合跨界REVOLUTION OF RETAIL零售變革隨著購物中心越來越新業(yè)態(tài)爭相新穎我們需要一個什么樣的未來商業(yè)空間What is our future shopping mall like ？?經典商業(yè) “ C“ 動線+THE ONE 核心特色空間+“ C“ +1一

13、個充滿無線可能性的商業(yè)空間JOURNEY OF SPACEL1L2L3LGL4L5L6L7分區(qū)引入核心特色空間，創(chuàng)造瀏覽的旅程，將人流引向高處Insert featured space to make a journeyC CONCEPTONCEPT山水安慶ECOLOGY ANQING智慧蘇寧WISDOM SUNINGSPACEONE我們的智慧體驗COMMUNICATIONDEMONSTRATIONEXPLORATIONSURMOUNT交流展現(xiàn)探索超越SPACE HIGHLIGHTS亮 點 空 間SURMOUNT入口中庭以巨大的空間網狀結構，營造出令人驚嘆的、極具科技感的商業(yè)建筑景觀。SPAC

14、E ONE超 越SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10巨大開放的中庭空間，為諸如展覽、演出、節(jié)慶等各種大型公共活動提供載體的同時，也為商場客群打開了廣闊的室內視野。寬闊的玻璃幕墻將陽光引入，在交錯層疊的退臺上，看與被看的視線交流是空間里最動人的意趣。DEMONSTRATESPACE ONE展 現(xiàn)SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10展覽EXHIBITION嘉年華CARNIVAL演唱會LIVE SHOW電子競技ELECTRONIC COMPETITIONWISDOM

15、 CANYON智慧谷0303空間置換COMMUNICATION精心設計的多維度空間，為全年齡客群提供了駐足場所，兒童游樂場，咖啡廳，全景書店等被有機組織交融在空間里，親子、閨蜜、好友，無限劇情等待體驗。SPACE ONE交 流EXPLORATION精心設計的屋頂，曲折豐富的路徑將籃球場、足球場與室外活動空間有機組織起來，滿足來訪者探索世界的好奇心。SPACE ONE探 索SCHEME DESIGN建 筑 方 案SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10規(guī)劃方案一OPTION 1規(guī)劃方案二OPTION 2規(guī)劃方案三OPTION 3RO

16、UND RETROSPECT多輪規(guī)劃方案回顧SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商業(yè)動線分析L L型動線商業(yè)層數過高，且計容總量不夠。環(huán)型動線商業(yè)占地面積大，且消防難度高。類環(huán)型動線，利用環(huán)形動線帶動整個購物中心，背面采用單面店鋪形式。SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商業(yè)動線分析主中庭MAIN ATRIUMMAIN ATRIUM次中庭SECONDADY ATRIUM

17、SECONDADY ATRIUM特色中庭SPECIAL ATRIUMSPECIAL ATRIUM次中庭SECONDADY ATRIUMSECONDADY ATRIUMSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10RETAIL FLOWING ANALYSIS商業(yè)動線分析北京頤堤港BEIJING INDIGOC字型動線+半開放空間住宅及配套公建計容住宅面積：162,967.26m2住宅配套：2,824m2銷售商業(yè)計容面積：13251m2層高：4.5m層數：2層,局部3層蘇寧廣場地上計容面積：96120.51m2地下商業(yè)面積：25000層高

18、：1F:5.7M標準層:5.2M層數：6層局部7層住宅底商計容面積：749m2層高：4.5m層數：2層PROGRAM SUMMARY功能分布及經濟技術指標統(tǒng)計商業(yè)配套用房地上計容面積：407SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10屋頂花園MASTERPLAN總平面圖SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10MASTERPLAN總平面圖NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUMMARY經濟技術指標蘇寧安

19、慶1701地塊經濟技術指標單位備注規(guī)劃用地面積92290.84容積率2.994總建筑面積425816.77其中地上建筑面積276318.77 其中商業(yè)110120.51商業(yè)配套407 其中物業(yè)服務用房407 住宅162946.26住宅配套2845 其中物業(yè)管理用房635 養(yǎng)老服務設施300 社區(qū)文化活動中心400 社區(qū)服務站600 公共廁所60 門衛(wèi)50 配電房800 地下建筑面積149498 不計容其中地下商業(yè)25000 不計容商業(yè)地下車庫、機房、后勤等78778 住宅地下車庫、機房、后勤等45720 總計容面積276318.77建筑密度43.73%建筑占地面積40360 綠地率20.0%綠

20、地面積18460 住宅戶數1382 機動車停車位2788 輛其中地上停車位159 輛地下停車位2629 輛非機動車停車位7700 輛其中地上停車位2900 輛地下停車位4800 輛SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CIRCULATION總體交通流線設計圖例車行流線機動停車地下車庫卸貨貨運出入口SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10FIRE PROTECTION DESIGN總體消防設計圖例消防車道消防救援場地消防車入口H=建筑屋面板到室外地坪高度SU

21、NING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10商業(yè)場地標高定為:13.100，建筑正負零標高定為: 13.250住宅場地標高定為: 13.100，建筑正負零標高定為: 13.25012.55312.69712.84012.98413.12813.27113.39413.38113.31313.24413.17613.10813.05113.11613.22013.34212.4212.3912.3112.2312.3012.2412.2312.2712.2712.2212.3412.6012.6712.8512.7112.5712.6112

22、.4312.3412.2812.2012.3212.4312.4912.5112.6612.9012.5512.4612.5812.3912.5512.7412.9012.8712.7612.6112.4712.4212.5412.6312.7412.89512.85013.61012.90012.80013.10015.0000.00=13.2500.00=13.2500.00=13.25013.25013.10013.00413.06413.12413.18313.16413.02512.86512.70512.54512.38512.29512.44412.64413.10013.250

23、13.250VERTICAL ANALYSIS豎向設計SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10GREENARY ANALYSIS綠化設計綠地率20%SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10DENSITY ANALYSIS密度分析商業(yè)范圍占地面積：41763首層占地：23500密度：56.3%住宅范圍占地面積：50527.84首層占地：10384.91密度：20.6%蘇寧廣場范圍占地面積：31035首層占地：18458密度：59.4%1701地塊占地面積：92290.8

24、4首層占地：33170密度：35.94%SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10屋頂花園住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅商業(yè)商業(yè)16F/3DH=32.30M商業(yè)商業(yè)23FH=14.00M7F/3DH=37.40M商業(yè)商業(yè)33F/3DH=14.00M2F/3DH=9.50M3F/3DH=14.00M6F/3DH=32.30M商場入口商場入口商業(yè)入口商業(yè)街入口商業(yè)街入口機動車出入口機動車出入口機動車出入口N7F/3DH=37.40M商場入口商場入口SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2

25、019.10商業(yè)范圍經濟技術指標商業(yè)用地面積42238.00 商業(yè)總建筑面積213556.51 計容建筑面積109778.51 地上建筑面積109778.51 其中自持商業(yè)96120.51 銷售商業(yè)13251 不包含住宅底商850物業(yè)服務用房407 計容地下建筑面積103778 其中地下商業(yè)25000不計容機動車庫62468 非機動車庫4800設備用房，卸貨區(qū)、后勤用房等配套用房11510機動車數1368輛其中地上停車10輛地下停車1358輛非機動車數5535輛其中地上停車2900輛地下停車2635輛建筑密度(商業(yè)范圍)55.64%建筑占地面積23500TECHNICAL INDEX商業(yè)范圍經

26、濟技術指標SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10PLAZA SCALE廣場尺度分析圖例下沉廣場入口廣場入口廣場1400下沉廣場350下沉廣場450入口廣場500入口廣場1000下沉廣場300SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SITE CIRCULATION地面停車分析圖例地面非機動車停車區(qū)域地面機動車停車區(qū)域PLAN DESIGN平 面 設 計SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L1 PLAN

27、首層平面圖N蘇寧易購1500快時尚1265快時尚840SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10DEMARCATION ANALYSIS地上退界分析50m20m20m10mNSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L2 PLAN二層平面圖N蘇寧云店1444書店754SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L3 PLAN三層平面圖N電玩城1000兒童娛樂738紅孩子1050兒童教育500SUNING PLAZ

28、A ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L4 PLAN四層平面圖N書店（預留餐飲）844兒童教育450SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L5 PLAN五層平面圖N書店（預留餐飲）660SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L6 PLAN六層平面圖NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L7 PLAN七層平面圖N健身中心1800SUNING PLAZA A

29、NQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10B1 PLAN地下一層平面圖NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10B2 PLAN地下二層平面圖NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10B3 PLAN地下三層平面圖NVERTICAL TRANSPORT垂 直 交 通 體 系SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10LEVEL L1 VERTICAL CIRCULATION DI

30、AGRAM首層垂直交通動線N圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯TO L2FROM B1FROM B1TO L2TO L2FROM B1TO L2FROM B1SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL

31、 ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L1TO L3FROM L1TO L3FROM L1TO L3TO L3FROM L1LEVEL L2 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM二層垂直交通動線SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L2TO L4TO

32、L4FROM L2TO L4LEVEL L3 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM三層垂直交通動線FROM L2FROM L2TO L4SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L3TO L5TO L5FROM L3TO L5LEVEL L4 VERTICAL CIRCULATION DI

33、AGRAM四層垂直交通動線FROM L3FROM L3TO L5SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L4TO L6TO L6FROM L4LEVEL L5 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM五層垂直交通動線FROM L4FROM L4TO L6TO L6SUNING PLAZA A

34、NQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L5FROM L5LEVEL L6 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM六層垂直交通動線FROM L5FROM L5TO L7TO L7SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10N圖例 LEGENDESCALATO

35、RS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯FROM L6LEVEL L6 VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM六層垂直交通動線FROM L6SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要人流動線SECONDARY PEDESTRIAN FLOW次要人流動線MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY ENTRANC

36、E次入口B1 RETAIL ANALYSIS地下一層商業(yè)動線分析ATRIUMMAINENTRANCESECONDARYENTRANCETO L1SECONDARYENTRANCETO L1TO L1SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUMATRIUMATRIUMSECONDARYENTRANCESECONDARYENTRANCEMAINENTRANCEMAINENTRANCETO B1TO B1TO B1ATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要人流動線SECONDARY PEDESTRIAN FLO

37、W次要人流動線MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY ENTRANCE次入口L1 RETAIL ANALYSIS首層層商業(yè)動線分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ATRIUMATRIUMATRIUMATRIUM中庭MAIN PEDESTRIAN FLOW主要人流動線SECONDARY PEDESTRIAN FLOW次要人流動線MAIN ENTRANCE主入口SECONDARY ENTRANCE次入口RETAIL ANALYSIS商業(yè)動線分析（標準層）SUNING PLAZA ANQING PROJECT CON

38、CEPTUAL DESIGN2019.10SIZE ANALYSIS商業(yè)尺度分析（標準層）93m61m41m160m173m靜中庭500ATRIUM動中庭700動中庭按蘇寧標準控制700m2左右，靜中庭控制在500m2左右SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L1 ESCALATOR ANALYSIS首層扶梯服務半徑ELEVATOR貨梯圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELE

39、VATORS垂直客梯SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ESCALATOR ANALYSIS標準層扶梯服務半徑每層客梯數量：8部平均商業(yè)樓層面積：15140每部客梯服務面積：1893ELEVATOR貨梯圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10ESCAL

40、ATOR ANALYSIS扶梯服務半徑ELEVATOR貨梯圖例 LEGENDESCALATORS TO /FROM LEVEL BELOW 自動扶梯 / 從下層上ESCALATORS TO /FROM LEVEL ABOVE 自動扶梯 / 至上一層ELEVATORS垂直客梯SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L3 LOADING CIRCULATION三層平面衛(wèi)生間分析衛(wèi)生間位置圖例 LEGENDSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10TRUCK CIRCULAT

41、ION貨車流線圖例 LEGENDELEVATOR貨梯VEHICLE CIRCULATION購物中心貨運流線LOADING CIRCULATION貨運分析卸貨車位卸貨平臺SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10TRUCK CIRCULATION貨車流線圖例 LEGENDELEVATOR貨梯VEHICLE CIRCULATION購物中心貨運流線LOADING CIRCULATION貨運分析NSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10LOADING CIRCULATION貨運

42、分析TRUCK CIRCULATION貨車流線圖例 LEGENDELEVATOR貨梯VEHICLE CIRCULATION購物中心貨運流線SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10L2 PLAN VERTICAL CIRCULATION DIAGRAM銷售商業(yè)垂直交通分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SECTION DESIGN剖面設計3700330033003300330037003300330033003300SUNING PLAZA ANQING PRO

43、JECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SECTION DESIGN剖面設計3700330033003300330037003300330033003300FACADE DESIGN立 面 設 計FACADE OPTION 1立面方案一C CONCEPTONCEPT山水安慶ECOLOGY ANQING智慧蘇寧WISDOM SUNINGSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING

44、 PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10鋁板鋁板玻璃混合幕墻LED顯示屏廣告位北立面-皖江大道LOW-E玻璃深灰鋁板超白玻璃鋁板鋁板玻璃混合幕墻超白玻璃深灰鋁板凹槽Low-E玻璃FACADE立面圖SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCE

45、PTUAL DESIGN2019.10鋁板鋁板玻璃混合幕墻LED顯示屏廣告位東立面-獨秀大道LOW-E玻璃深灰鋁板鋁板鋁板玻璃混合幕墻超白玻璃深灰鋁板凹槽Low-E玻璃FACADE立面圖SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10鋁板鋁板玻璃混合幕墻LED顯示屏廣告位廣告位東北立面超白玻璃深灰鋁板鋁板鋁板玻璃混合幕墻超白玻璃深灰鋁板凹槽Low-E玻璃FACADE立面圖SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10鋁板鋁板玻璃混合幕墻廣告位西立面超白玻璃幕墻鋁板鋁板玻璃混合幕墻超

46、白玻璃深灰鋁板凹槽Low-E玻璃FACADE立面圖字高8米字高8米字高8米一級店招SIGNAGE三級店招SIGNAGESUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.107.8M10.4M7.8M7.8M7.8M10.4M7.8M7.8M11.25M20M4:3225北立面-皖江大道東立面-獨秀大道16.4M3.3M14.6M3.3MSIGNAGE ANALYSIS立面標識分析8.6M2.7MSUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.107.8M10.4M7.8M7.8M西立面廣告位統(tǒng)

47、計位置數量合計LED東北立面11廣告位燈箱南立面09北立面3東立面3西立面3LOGO墻北立面13東立面2SIGNAGE ANALYSIS立面標識分析TECHNICAL PART技 術 篇 章SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10大中庭（中庭超大防火分區(qū)）消防策略（洞口不設卷簾）中庭常規(guī)防火分區(qū)消防策略（洞口設置卷簾）有頂步行街消防策略（洞口不設卷簾）圖示中庭洞口是否閘卷簾否是否中庭與店鋪防火隔斷方式C類防火玻璃+噴淋；3H防火卷簾；正常隔斷，無特殊防火要求；C類防火玻璃+噴淋；3H防火卷簾；店鋪疏散方式后疏散前疏散+后疏散店鋪3

48、00m2，前疏散+后疏散店鋪300m2，后疏散防火分隔位置: a.店鋪前 b .防火分區(qū)間防火分隔位置: a.洞口 b .防火分區(qū)間防火分隔位置: a.店鋪前 b .防火分區(qū)間策略1：大中庭（中庭超大防火分區(qū)）消防策略策略2：中庭常規(guī)防火分區(qū)消防策略策略3：有頂步行街消防策略經與安慶審圖咨詢后，自持商業(yè)消防模式按中庭常規(guī)防火分區(qū)消防策略Analysis of Shopping Mall Fire Control Strategy購物中心消防策略分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10商業(yè)、住宅分界線商業(yè)范圍住宅住宅地庫商業(yè)地庫

49、商業(yè)地庫商業(yè)地庫住宅地庫與商業(yè)地庫公用墻體商業(yè)、住宅分界線商業(yè)范圍住宅住宅地庫商業(yè)地庫商業(yè)地庫商業(yè)地庫住宅地庫與商業(yè)地庫完全脫開，中間設約2米施工距離地庫設計原則：1、商業(yè)和住宅按照整體設計、整體建設考慮。2、商業(yè)和住宅車位配置各自滿足，中間用墻體進行物理隔斷。Analysis of Base Design地庫設計分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10停車位配建標準：依據：關于安慶市東部新城YJ06-1701地塊規(guī)劃條件通知書及宜政秘(2017)商業(yè)：影院：物業(yè)用房：1.0輛/百平米4.0輛/百座1.0輛/百平米結論：共需要

50、1368個車位商業(yè)范圍車位需求值計算表商業(yè)范圍車位需求值計算表分類面積戶數/座位數配建標準機動車停車自持商業(yè)（不含影院）91020.511/百平方米910.2 影院18004/百座72.0 銷售商業(yè)131501/百平方米131.5 物業(yè)服務用房4071/百平方米4.1 地下商業(yè)250001/百平方米250.0 合計1368Analysis of Base Design地庫設計分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10地下三層地下二層地下一層地上一層結論：地上車位數：10輛地下車位數：1358輛地下車庫面積：62468總車位數：1

51、368輛地上車位數10輛Analysis of Base Design地庫設計分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10非機動車停車位配建標準：依據：關于安慶市東部新城YJ06-1701地塊規(guī)劃條件通知書及宜政秘(2017)商業(yè)：影院：物業(yè)用房：4.0輛/百平米20.0輛/百座2.0輛/百平米結論：共需要5535個非機動車位商業(yè)范圍非機動車位需求值計算表分類面積戶數/座位數配建標準非機動車位數自持商業(yè)（不含影院）91020.514/百平方米3640.8 影院180020/百平方米360銷售商業(yè)131504/百平方米526物業(yè)服務用房4072/百平方米8.14地下商業(yè)250004/百平方米1000合計5535Analysis of Base Design地庫設計分析SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10此處地上一層（ 4900 ）設置非機動車庫此處地下一層（5100）設置非機動車庫Analysis of Base Design地庫設計分析