1、 合同編號(hào) 使用說明：（1）適用范圍：住宅、銷售型商業(yè)、底商、 soho業(yè)態(tài)的總圖規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)；（2）適用設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；（3）只可填寫帶下劃線部份的合同文本內(nèi)容；（4）工作范圍與工作階段，各地可根據(jù)自身情況增加或減少服務(wù)范圍；（5）本頁(yè)非合同正文，請(qǐng)?jiān)谡胶贤袆h除； 龍湖 項(xiàng)目建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)合同委托單位： 設(shè)計(jì)單位： 簽約日期： 目 錄1.設(shè)計(jì)依據(jù)52.項(xiàng)目概況53.工作范圍與工作階段64. 雙方義務(wù)84.1甲方義務(wù)84.2 乙方義務(wù)95.設(shè)計(jì)成果125.1 對(duì)設(shè)計(jì)成果的要求125.2 設(shè)計(jì)成果類別及數(shù)量135.3 設(shè)計(jì)成果的交付方式146. 設(shè)計(jì)進(jìn)度

2、157. 設(shè)計(jì)費(fèi)用及付款167.1 設(shè)計(jì)費(fèi)用167.2 設(shè)計(jì)費(fèi)的變更177.3 設(shè)計(jì)費(fèi)的支付187.4 納稅218. 著作權(quán)保護(hù)及保密義務(wù)219. 違約責(zé)任229.1 甲方違約責(zé)任229.2 乙方違約責(zé)任2210 過程控制與協(xié)調(diào)2510.1 設(shè)計(jì)過程協(xié)調(diào)2510.2 聯(lián)絡(luò)溝通2511 其他2612 附加條款27附錄1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)組人員名單28附錄2：圖紙價(jià)目單29附錄3：設(shè)計(jì)單位駐場(chǎng)服務(wù)30附錄4：首層拆模巡場(chǎng)工作范圍33附錄5：首層砌體砌筑巡場(chǎng)工作范圍34附錄6：交房樣板巡場(chǎng)工作范圍35附錄7：月度巡場(chǎng)工作范圍36第4頁(yè)，共27頁(yè) 合同編號(hào) 龍湖 項(xiàng)目建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)合同委托

3、單位： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）設(shè)計(jì)單位： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方委托乙方承擔(dān)龍湖 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）工程設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.設(shè)計(jì)依據(jù)合同法、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理的其他法律、法規(guī)和規(guī)章項(xiàng)目批準(zhǔn)文件城市規(guī)劃條例工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定等國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度規(guī)定甲方提供的各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書2.項(xiàng)目概況本項(xiàng)目概況詳見表1。表1 項(xiàng)目概況表序號(hào)項(xiàng)目說明或規(guī)劃要求1建設(shè)地點(diǎn)2項(xiàng)目用地面積3容積率4地上建筑面積(m2)其中別墅花園洋房高層底商soho銷售型商業(yè)（不與主體相連

4、）其它 5地下建筑面積(m2)其中地下車庫(kù)（含地下車庫(kù)及單體地下室）其它 6設(shè)計(jì)單位巡場(chǎng)、施工配合服務(wù)是/否(默認(rèn)”是”)此條為分供方常規(guī)配合內(nèi)容，無需額外付費(fèi)。7設(shè)計(jì)單位駐場(chǎng)服務(wù)是/否(若選擇“是”則支付駐場(chǎng)服務(wù)費(fèi))8其它（可按項(xiàng)目增加）乙方簽訂本合同前已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境做實(shí)地考察。在深入考察現(xiàn)場(chǎng)、了解項(xiàng)目特色的基礎(chǔ)上，雙方進(jìn)行溝通與交流，乙方簽訂本合同開始設(shè)計(jì)工作。3.工作范圍與工作階段詳見下表，“”表示本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)階段，工作范圍所列雜項(xiàng)和設(shè)計(jì)配合項(xiàng)，根據(jù)需要選擇類別建筑物、構(gòu)筑物初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)審圖設(shè)計(jì)配合設(shè)計(jì)總圖設(shè)計(jì)（含綜合管網(wǎng)、市政道路等）建筑單體（含各專業(yè)）景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)深

5、度超過700mm的鋼砼水體與建筑有關(guān)的廊架大于1.5m高的擋墻橋體小區(qū)入口門房、門架圍墻 設(shè)計(jì)單位巡場(chǎng)、施工配合服務(wù)具體工作范圍及階段詳見4.2.7人防雜項(xiàng)游泳池高切坡垃圾房土建施工圖毛坯房水電點(diǎn)位圖合同附圖樣板房建筑施工圖設(shè)計(jì)單位駐場(chǎng)服務(wù)具體工作范圍及階段詳見附錄3其他 設(shè)計(jì)審圖幕墻二次設(shè)計(jì)燈飾工程廣告甲方另行指定的室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)其他二次深化設(shè)計(jì)（涂料、一、二次結(jié)構(gòu)、苯板、鋼結(jié)構(gòu)、門窗等）其他 設(shè)計(jì)配合項(xiàng)循環(huán)水處理系統(tǒng)園林景觀水、電系統(tǒng)設(shè)計(jì)精裝修二次機(jī)電設(shè)計(jì)人防必須由專業(yè)設(shè)計(jì)院進(jìn)行的水、暖、電、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)弱電及智能化工程規(guī)劃方案設(shè)計(jì)其他 注：每一階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容均應(yīng)根據(jù)甲方提供的該階段設(shè)計(jì)

6、任務(wù)書進(jìn)行。 除表格中所規(guī)定的項(xiàng)目外，乙方應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件的報(bào)批、設(shè)計(jì)交底以及對(duì)景觀設(shè)計(jì)、精裝設(shè)計(jì)、管網(wǎng)設(shè)計(jì)、建筑施工圖設(shè)計(jì)等與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)工作及其他后續(xù)需要與乙方銜接的工作方面給予必要的協(xié)助與配合。4. 雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1 向乙方提供基礎(chǔ)資料及文件甲方向乙方提交開展設(shè)計(jì)工作所必須的基礎(chǔ)資料及文件，包括但不限于各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書、政府部門提供的建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件（要求）通知單、規(guī)劃紅線圖、周邊道路及管網(wǎng)的現(xiàn)狀及設(shè)計(jì)資料等。4.1.2 對(duì)甲方提供的基礎(chǔ)資料負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及施工過程中，甲方應(yīng)確保向乙方提供的設(shè)計(jì)資料的完整性、準(zhǔn)確性與及時(shí)性。甲方委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件出現(xiàn)重大變更或因提交的資

7、料嚴(yán)重錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)返工時(shí)，甲方應(yīng)按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方增加工作量向乙方增付設(shè)計(jì)費(fèi)。4.1.3 設(shè)計(jì)審批甲方應(yīng)及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批和政府報(bào)批工作，乙方應(yīng)全力配合。包括但不限于根據(jù)政府部門審查意見對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。 4.2 乙方義務(wù)4.2.1 提交設(shè)計(jì)成果乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度進(jìn)行設(shè)計(jì)，依據(jù)本合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書的約定向甲方交付設(shè)計(jì)文件，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果的認(rèn)可，是出于滿足甲方開發(fā)意圖的角度，仍由乙方對(duì)設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合規(guī)性、安全性等負(fù)責(zé)，不在任何意義上視為甲方對(duì)上述責(zé)任的減免或分擔(dān)。4.2.2

8、 提供勝任的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組織高水平的設(shè)計(jì)人員參加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)；乙方應(yīng)就本項(xiàng)目組織專門的設(shè)計(jì)工作組，指定雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，并在合同簽訂前提供經(jīng)雙方確認(rèn)的工作組成員名單及聯(lián)系方式清單。在設(shè)計(jì)過程中，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得隨意更換項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人。設(shè)計(jì)過程中，如出現(xiàn)某專業(yè)設(shè)計(jì)不符甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換該專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；如果合作過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)人員不能準(zhǔn)確理解甲方意圖、不能按時(shí)保質(zhì)提交設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)方案經(jīng)多次調(diào)整不能滿足甲方要求等情況，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更換設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人及相關(guān)設(shè)計(jì)人員。在更改設(shè)計(jì)人員后仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)單方面終止本合同。甲方解除合

9、同的，乙方應(yīng)按本合同總金額的20%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，賠償甲方全部損失。乙方項(xiàng)目設(shè)計(jì)組人員名單見附錄1。4.2.3 編制技術(shù)措施乙方應(yīng)為本項(xiàng)目編制各專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施，包括：設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)施設(shè)備、常規(guī)通用做法、規(guī)范、細(xì)部做法等，并在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)工作全面展開前提交甲方。4.2.4 設(shè)計(jì)修改乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和合理性負(fù)責(zé)，對(duì)出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)進(jìn)行修正。由于國(guó)家法律法規(guī)和政策的變化，要求乙方在各階段設(shè)計(jì)成果定案（甲方書面確認(rèn)為定案）前做出的修改，以及根據(jù)政府審查意見在設(shè)計(jì)全過程所作的修改，屬于本合同約定的正常設(shè)計(jì)工作，乙方不得另行收費(fèi)。除非甲方對(duì)雙方確認(rèn)的上一階段成果提

10、出否定的原則性修改，且達(dá)到雙方一致認(rèn)可的修改量，甲方不對(duì)因設(shè)計(jì)修改增加的工作量對(duì)乙方作出費(fèi)用補(bǔ)償。4.2.5 設(shè)計(jì)審圖乙方按本合同第3條約定的范圍對(duì)圖紙做出審核，并出具正式書面函件，簽章確認(rèn)。乙方對(duì)審查圖紙與乙方設(shè)計(jì)的施工圖的一致性及各專業(yè)項(xiàng)圖紙之間的技術(shù)協(xié)調(diào)性負(fù)全責(zé)；對(duì)審查圖紙本身的技術(shù)可行性、成本的經(jīng)濟(jì)性、合理性等負(fù)相關(guān)審核責(zé)任。4.2.6 提供專業(yè)配合乙方按本合同第3條約定的范圍，在設(shè)計(jì)各階段向甲方另行委托的專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作單位提供配合，為其提供咨詢并控制效果。4.2.7 提供服務(wù)4.2.7.1 參加政府報(bào)批乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，須配合甲方參加政府有關(guān)部門組織的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查意見及

11、時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)文件、資料進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.2.7.2 參加設(shè)計(jì)交底與竣工驗(yàn)收乙方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向甲方、施工單位、以及精裝修設(shè)計(jì)單位等本項(xiàng)目其它設(shè)計(jì)單位（如有必要）進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，提供施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，配合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。4.2.7.3 設(shè)計(jì)總結(jié)乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后及項(xiàng)目竣工后進(jìn)行回訪并組織相關(guān)人員召開總結(jié)報(bào)告會(huì)議，形成書面成果提交甲方。4.2.7.4 設(shè)計(jì)匯報(bào)與施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)乙方每次派員參加設(shè)計(jì)匯報(bào)時(shí)，同時(shí)滿足以下條件才被甲方認(rèn)可為“一次”：（1）主設(shè)計(jì)師、聯(lián)絡(luò)人、相關(guān)專業(yè)人員同時(shí)到場(chǎng)；（2）乙方工作成果得到甲方認(rèn)可。由于乙方設(shè)計(jì)不清楚和設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外增加的設(shè)計(jì)匯報(bào)和施工

12、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)不計(jì)入約定的次數(shù)內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合，甲方不承擔(dān)任何額外費(fèi)用。乙方應(yīng)派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)各階段到甲方所在地向甲方和政府進(jìn)行匯報(bào)，總次數(shù)不少于 次，每次匯報(bào)的具體時(shí)間由雙方共同協(xié)商，以滿足匯報(bào)需要為準(zhǔn)。在總的施工服務(wù)期間，各專業(yè)負(fù)責(zé)人到場(chǎng)次數(shù)視項(xiàng)目需求情況而定。為了保證項(xiàng)目能夠順利落地，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)做預(yù)先管控，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，設(shè)置三大節(jié)點(diǎn)時(shí)間（首層拆模巡場(chǎng)，首層砌體砌筑巡場(chǎng)，交房樣板巡場(chǎng)）、月度巡場(chǎng)和周例會(huì)，由研發(fā)經(jīng)理與巡場(chǎng)負(fù)責(zé)人一同完成并形成巡場(chǎng)報(bào)告并提交研發(fā)經(jīng)理，由研發(fā)經(jīng)理向研發(fā)總監(jiān)匯報(bào)。其中：（1）首層拆模巡場(chǎng)是在住宅建筑首層混凝土澆筑完成后，由方案單位負(fù)

13、責(zé)人及其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工圖單位負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人和研發(fā)經(jīng)理共同進(jìn)行巡場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)做巡視檢查，及時(shí)快速的發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案，形成巡場(chǎng)報(bào)告，避免出現(xiàn)后期大量返工或無法更改的問題(巡場(chǎng)要點(diǎn)詳見附錄4)；（2）首層砌體砌筑巡場(chǎng)是在住宅建筑首層砌體砌筑時(shí)，由方案單位負(fù)責(zé)人及其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工圖單位負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人和研發(fā)經(jīng)理共同進(jìn)行巡場(chǎng)，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)砌筑的墻體是否合符規(guī)范，是否有客戶敏感點(diǎn)進(jìn)行檢查，及時(shí)快速的發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案，形成巡場(chǎng)報(bào)告，避免出現(xiàn)后期大量返工或無法更改的問題(巡場(chǎng)要點(diǎn)詳見附錄5)；（3）交房樣板巡場(chǎng)是在完成所有戶內(nèi)天地墻及安裝工程之后，由方案單位負(fù)責(zé)人及其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工圖單位

14、負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人和研發(fā)經(jīng)理共同進(jìn)行巡場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)做巡視檢查，及時(shí)快速的發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案，形成巡場(chǎng)報(bào)告，避免出現(xiàn)后期大量返工或無法更改的問題(巡場(chǎng)要點(diǎn)詳見附錄6)；（4）在以上巡場(chǎng)節(jié)點(diǎn)外，方案單位負(fù)責(zé)人或主要?jiǎng)?chuàng)造人員、施工圖單位負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人員以及各個(gè)專業(yè)主要負(fù)責(zé)人需要每月對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡場(chǎng)(巡場(chǎng)要點(diǎn)詳見附錄7)；（5）周例會(huì)為結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)展需求，設(shè)計(jì)單位各專業(yè)負(fù)責(zé)人配合甲方進(jìn)行每周的進(jìn)度巡場(chǎng)、問題答疑、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等工作(具體參加人員結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施情況通知)。（有效工作不包含在途時(shí)間及其他非工作項(xiàng)目所占用時(shí)間）乙方指定一名具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員作為工程現(xiàn)場(chǎng)的總代表，負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的總

15、的技術(shù)指導(dǎo)，并與甲方代表一起解決與合同有關(guān)的技術(shù)和其它問題；但是雙方總代表均無權(quán)修改合同。對(duì)于乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員，除甲方認(rèn)為其工作作風(fēng)和工作能力不能適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)工作而要求乙方更換人員外，乙方不得隨意更換。乙方各專業(yè)負(fù)責(zé)人及專業(yè)代表在現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)地發(fā)現(xiàn)圖紙上或施工中存在的問題，及時(shí)與甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員溝通，并及時(shí)解決問題。乙方的技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)工作中發(fā)現(xiàn)施工單位工作失誤時(shí)，應(yīng)以書面形式通知甲方。乙方各專業(yè)負(fù)責(zé)人有責(zé)任按照甲方時(shí)間進(jìn)度要求到本項(xiàng)目所在地配合現(xiàn)場(chǎng)施工，各專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方研發(fā)部提出現(xiàn)場(chǎng)配合的要求后 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并解決問題。對(duì)于不能現(xiàn)場(chǎng)解決的重大技術(shù)問題，必須在 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并

16、盡可能短時(shí)間內(nèi)給予解決，以最終不影響施工進(jìn)度為基本原則。乙方簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更或修改須預(yù)先獲得甲方書面確認(rèn)。口頭約定的變更應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊書面變更，并完成各專業(yè)會(huì)簽，加蓋注冊(cè)章。5.設(shè)計(jì)成果5.1 對(duì)設(shè)計(jì)成果的要求本項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)同時(shí)滿足下述要求：（1） 本合同、各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)過程中由雙方確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要及傳真函件要求、以及合同第1條的規(guī)定。（2） 在編制深度方面，設(shè)計(jì)成果須滿足甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書和中華人民共和國(guó)建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定最新版本的要求。（3） 政府報(bào)批要求。（4） 設(shè)計(jì)圖紙的表現(xiàn)方式及設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院出版民用建筑工程建筑施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣的

17、標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目所在城市及區(qū)域法規(guī)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（5） 某階段設(shè)計(jì)同時(shí)滿足以下條件時(shí)，該階段設(shè)計(jì)結(jié)束：設(shè)計(jì)成果獲得甲方認(rèn)可；獲得項(xiàng)目所在城市有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)或認(rèn)可（如果法規(guī)有該項(xiàng)要求的話）。（6） 各階段設(shè)計(jì)成果（含中間交流成果），其文字說明應(yīng)為簡(jiǎn)體中文字體，文字的真實(shí)含意以中文的理解為準(zhǔn)。（7） 設(shè)計(jì)成果中的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。（8） 乙方應(yīng)同期提供準(zhǔn)確的技術(shù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，包括但不限于：套內(nèi)面積和建筑面積的統(tǒng)計(jì)、配合銷售的戶型面積和花園面積、窗地比、體型系數(shù)、內(nèi)外裝修分區(qū)工程量等相關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算結(jié)果和計(jì)算過程，并對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2

18、 設(shè)計(jì)成果類別及數(shù)量各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容包括但不限于下表中的內(nèi)容，具體內(nèi)容見各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)書。序號(hào)階段資料及文件名稱成果資料介質(zhì)數(shù)量1初步設(shè)計(jì)文件（1） 土石方平基圖（2）綜合管網(wǎng)圖紙及說明（3）初步設(shè)計(jì)圖紙、總說明、主要設(shè)備材料表（4）初步設(shè)計(jì)概算（5）其他 文本（含圖紙、設(shè)計(jì)說明等16套含全部設(shè)計(jì)成果的光盤2套其他 2施工圖設(shè)計(jì)文件（1）基礎(chǔ)施工圖（2）主體結(jié)構(gòu)施工圖（3）建筑施工圖（4）水暖電施工圖（5）其他 藍(lán)圖建總施平面圖（單張）22套建筑專業(yè)（含建總施平面圖）24套其它專業(yè)20套白圖3套技術(shù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)及其計(jì)算過程文件2套各專業(yè)計(jì)算書2套含全部設(shè)計(jì)成果的光盤2套其他 說明：（1）

19、 如本合同中規(guī)定的設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容與數(shù)量要求與各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)書中的要求有差異，則乙方無條件地按照各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書的設(shè)計(jì)成果內(nèi)容與數(shù)量進(jìn)行提交。若甲方需要乙方提供超出設(shè)計(jì)任務(wù)書約定的數(shù)量的書面資料，甲方應(yīng)支付乙方紙質(zhì)出圖費(fèi)用，增加圖紙按約定的單價(jià)結(jié)算。圖紙價(jià)目單見附錄25.3 設(shè)計(jì)成果的交付方式5.3.1紙質(zhì)設(shè)計(jì)成果的交付設(shè)計(jì)工作由甲、乙雙方的負(fù)責(zé)人和聯(lián)絡(luò)人進(jìn)行銜接，設(shè)計(jì)成果由甲方設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和乙方總負(fù)責(zé)人共同確認(rèn)。甲方唯一的職能對(duì)接為研發(fā)部。具體成果交付方式如下：（1） 設(shè)計(jì)成果提交：應(yīng)在正式出圖時(shí)間前提交一輪審圖版施工圖供甲方審查和與甲方進(jìn)行充分溝通，做出必要的修改之后才能正式出圖。（2） 設(shè)

20、計(jì)過程中，乙方在提交土石方平基圖、綜合管網(wǎng)圖及初步設(shè)計(jì)文件的藍(lán)圖前，先提交設(shè)計(jì)中間成果，經(jīng)甲方審查后再出藍(lán)圖。（3） 合同條款中約定的所有設(shè)計(jì)成果，甲方的接收單位均為甲方公司研發(fā)部，乙方提交設(shè)計(jì)成果時(shí)履行簽收手續(xù)，所有文件簽收以研發(fā)部簽收的記錄為準(zhǔn)； （4） 合同條款中約定的施工圖設(shè)計(jì)成果（正式的藍(lán)圖）提交且經(jīng)甲方確認(rèn)正式通過后，再發(fā)生的針對(duì)該項(xiàng)目原施工圖的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商及更改、補(bǔ)充等零星的施工圖紙，甲方的收?qǐng)D單位為各項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的研發(fā)部，且更改、補(bǔ)充的施工圖及設(shè)計(jì)變更（技術(shù)洽商）單數(shù)量應(yīng)與雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同約定的施工圖套數(shù)一致；（5） 初設(shè)、施工圖階段的成果各專業(yè)（建、結(jié)、水、暖、電）須分開

21、裝訂；（6） 正式提交設(shè)計(jì)成果時(shí)嚴(yán)格按照本合同一次性供足套數(shù)，如發(fā)生不能一次提交足夠數(shù)量的情況，分開提交次數(shù)最多不超過兩次；（7） 如發(fā)生第一次提交施工圖設(shè)計(jì)成果需修改重新出圖的情況，發(fā)往研發(fā)部的修改后的圖紙須與合同要求的套數(shù)保持一致，同時(shí)提供新的電子文檔；（8） 初設(shè)階段及施工圖階段的總平面圖、綜合管網(wǎng)圖、綠化布置圖、消防總平面圖等總圖另單獨(dú)加曬十份單張（不裝訂），以配合報(bào)建需要。（9） 乙方所提交圖紙內(nèi)容及形式應(yīng)以甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求為準(zhǔn)。5.3.2 電子文檔的交付圖紙?zhí)峤粫r(shí)必須一并提供所有設(shè)計(jì)成果的電子文檔，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、效果圖等。圖紙類電子文檔提交標(biāo)準(zhǔn)為： 采用

22、AUTOCAD軟件繪制，版本統(tǒng)一為 年版，字體統(tǒng)一為國(guó)標(biāo)字體 ； 圖紙上無用的層、塊、輔助線必須清除； 文件命名需使用中文及阿拉伯?dāng)?shù)字，不得出現(xiàn)英文；文件命名需與文件內(nèi)容關(guān)聯(lián)；正式版施工圖中，文件命名必須嚴(yán)格按照文件名命名規(guī)則：圖別圖號(hào)圖名，如“建施-01-首層平面圖”。圖號(hào)需要保證與紙質(zhì)圖號(hào)保持一致，且必須為2位數(shù)，如為一位數(shù)則前面加0補(bǔ)足；圖別與圖名必須與紙質(zhì)圖別圖名保持一致，圖號(hào)-圖名，圖名中不得再出現(xiàn)“-”。修改后的圖紙文件名在原文件名后增加修改日期，如“建施-01-首層平面圖-20150609” 除正式版施工圖外，CAD可每個(gè)單體綜合成一個(gè)文件，并在布局空間內(nèi)按圖紙分別成圖，布局名為

23、圖名； 正式版施工圖圖紙中：一張圖對(duì)應(yīng)一個(gè)CAD文件；正式版施工圖圖紙命名需為圖號(hào)+圖名的方式；升版文件命名應(yīng)在原文件名后加時(shí)間（年.月.日）后綴； 不同專業(yè)、不同單體建筑、不同圖別圖紙必須按隸屬層次分別存放于不同的文件夾； 一個(gè)文件只能包含一張圖紙，電子文檔與圖紙的內(nèi)容須一一對(duì)應(yīng)。6. 設(shè)計(jì)進(jìn)度（1） 乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并匯報(bào)初步設(shè)計(jì)成果。（2） 乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并交付施工圖設(shè)計(jì)成果。具體進(jìn)度要求詳見各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書或另行協(xié)商確認(rèn)的時(shí)間安排。7. 設(shè)計(jì)費(fèi)用及付款7.1 設(shè)計(jì)費(fèi)用7.1.1 貨幣單位本合同中項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的合同計(jì)量貨幣和結(jié)算貨幣的幣種均為人民幣。7

24、.1.2 設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付范圍該費(fèi)用包含乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)、稅金、按合同約定進(jìn)行匯報(bào)和施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的全部費(fèi)用，以及其他乙方在本合同項(xiàng)下工作的相關(guān)費(fèi)用。除非另有明確約定，該費(fèi)用為甲方享有本合同權(quán)利所應(yīng)付出的全部對(duì)價(jià)。7.1.3 設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式設(shè)計(jì)費(fèi)用以平米單價(jià)建筑面積（規(guī)證面積）計(jì)算。業(yè)態(tài)平米單價(jià)（元/m2）建筑面積（）總價(jià)（元）別墅花園洋房高層底商soho銷售型商業(yè)（不與主體相連）其它 地下車庫(kù)設(shè)計(jì)單位駐場(chǎng)服務(wù)其它 減免金額總計(jì)合同暫定金額為： 元，大寫： 元整（其中增值稅： 元,稅率 ）。本合同實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)誤差范圍在總合同額3%以內(nèi)的(含3%)，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整。實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)誤差范圍在總合同額3%以上

25、的，按照下列公式進(jìn)行調(diào)整，由此造成設(shè)計(jì)費(fèi)用支付的增加或減少，都在最后一筆支付時(shí)付清。合同實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)金額初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)用（政府的初步設(shè)計(jì)的批文的面積平米單價(jià)階段比例）施工圖設(shè)計(jì)階段及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的設(shè)計(jì)費(fèi)用（政府頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證確認(rèn)的面積平米單價(jià)階段比例）。階段比例詳見7.3.4款。合同金額包含一切費(fèi)用及稅金，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅/增值稅等其他各項(xiàng)因完成本合同由乙方所需繳納的各項(xiàng)稅款及附加稅金或費(fèi)用已包括在合同總價(jià)之中；上述合同金額不會(huì)因?yàn)槿斯べM(fèi)、貨物價(jià)格或費(fèi)率的變動(dòng)等任何原因而有所調(diào)整，乙方也不得以任何原因（包括但不限于稅收等法律、法規(guī)變更等）轉(zhuǎn)嫁稅款費(fèi)用，要求任何增加費(fèi)用或賠償。乙方須遵

26、循法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，呈交所需的資料、申請(qǐng)和支付有關(guān)的法定費(fèi)用的稅項(xiàng)（包括但不限于營(yíng)業(yè)稅/增值稅、印花稅、所得稅等其他各項(xiàng)因完成本合同由乙方所需繳納的各項(xiàng)稅款及附加稅金或費(fèi)用 ）。7.2 設(shè)計(jì)費(fèi)的變更7.2.1 否定性設(shè)計(jì)修改的費(fèi)用增加因甲方原因?qū)﹄p方確認(rèn)的上一階段成果提出全局否定性質(zhì)的修改，且達(dá)到雙方一致認(rèn)可的修改量，經(jīng)雙方友好協(xié)商按甲方確認(rèn)的增加工作量核算設(shè)計(jì)更改費(fèi)用；除此情況以外，甲方不對(duì)因設(shè)計(jì)修改增加的工作量對(duì)乙方作出費(fèi)用補(bǔ)償。7.2.2 設(shè)計(jì)費(fèi)用的變更的方式設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及設(shè)計(jì)費(fèi)用的變更應(yīng)通過另簽補(bǔ)充協(xié)議方式由雙方加以確認(rèn)；7.3 設(shè)計(jì)費(fèi)的支付7.3.1 支付前提條件合同付款

27、分階段進(jìn)行，每階段支付應(yīng)同時(shí)滿足下述條件：乙方按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交設(shè)計(jì)成果和相應(yīng)階段的服務(wù)；獲得相應(yīng)階段的政府主管部門的批準(zhǔn)或認(rèn)可意見； 通過甲方內(nèi)部組織的相關(guān)評(píng)審； 乙方按照政府主管部門審查批復(fù)意見和甲方審查意見對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行了修改完善，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可；。7.3.2 支付時(shí)間如乙方為境內(nèi)設(shè)計(jì)單位，在乙方提交正式發(fā)票且甲方確認(rèn)乙方滿足該階段付款條件后，甲方20個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付階段設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3.3 付款方式由甲方以轉(zhuǎn)賬或者電匯的方式將設(shè)計(jì)費(fèi)轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。乙方須向甲方提供增值稅專用發(fā)票原件，并同時(shí)提供以下信息：（1）公司正式名稱；（2）銀行賬號(hào)；（3）開戶銀行名稱；（

28、4）開戶銀行所在地；（5）收款事項(xiàng)及完成工作證明。合同簽約單位名稱、發(fā)票出具單位名稱、收款銀行帳號(hào)所屬單位的名稱三者必須一致。乙方按工作進(jìn)度向甲方提交正式發(fā)票，若因乙方資料不齊或錯(cuò)誤造成甲方不能及時(shí)付款到帳或周轉(zhuǎn)反復(fù)，由此產(chǎn)生的滯納金、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用、以及法律后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供合法、有效及甲方可以依法入賬的有效發(fā)票；乙方開具發(fā)票并交付到甲方的時(shí)間為付款前七個(gè)工作日。如乙方為一般納稅人，乙方應(yīng)向甲方全額開具增值稅專用發(fā)票；如乙方為小規(guī)模納稅人，乙方應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票。甲方未收到乙方上述相應(yīng)發(fā)票的，有權(quán)延期付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍按合同約定履

29、行。如乙方提供的發(fā)票存在以下不合規(guī)情況，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后七個(gè)工作日內(nèi)重新開具發(fā)票并交付給甲方，同時(shí)賠付給甲方造成的損失：1.開具虛假、作廢、無效發(fā)票或因違反國(guó)家法律法規(guī)開具、提供發(fā)票的；2.開具發(fā)票種類錯(cuò)誤，開具發(fā)票稅率與合同約定不符；3.發(fā)票上的信息錯(cuò)誤的；4.因乙方延遲送達(dá)、開具錯(cuò)誤等原因造成發(fā)票認(rèn)證失敗的；5.其他不合規(guī)情況。如因上述情形之外的發(fā)票不合規(guī)情形導(dǎo)致甲方未收到乙方相應(yīng)發(fā)票或收到的發(fā)票無法認(rèn)證抵扣的，乙方應(yīng)按甲方要求配合重新提供。7.3.4付款額度在下表中除序號(hào)10對(duì)應(yīng)的付款以外，其余各階段每次的設(shè)計(jì)進(jìn)度款支付金額詳見下表，各階段付款應(yīng)根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積支付，而非總建筑面積

30、，其計(jì)算公式為：合同暫定金額階段比例階段內(nèi)付款比例實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積/總建筑面積。在啟動(dòng)序號(hào)10付款時(shí)，甲乙雙方應(yīng)該根據(jù)報(bào)建施工圖的面積計(jì)算合同的實(shí)際金額，并依據(jù)多退少補(bǔ)的原則，在該筆付款中體現(xiàn)合同實(shí)際金額與合同暫定金額之間差額，序號(hào)7付款金額具體計(jì)算公式為：合同暫定金額階段比例階段內(nèi)付款比例（合同實(shí)際金額合同暫定金額）。7.3.4.1 土建類設(shè)計(jì)付款進(jìn)度表：序號(hào)分項(xiàng)階段比例（）階段設(shè)計(jì)費(fèi)（元）付款條件階段內(nèi)付款比例（）階段內(nèi)付款金額（元）階段內(nèi)每次付款金額（元）1合同預(yù)付款合同總金額的10 啟動(dòng)設(shè)計(jì)后 100% 2初步設(shè)計(jì)合同總金額的30 提供初設(shè)圖紙、設(shè)計(jì)說明經(jīng)甲方確認(rèn)，完成初設(shè)審批，取得政

31、府批文50 3根據(jù)政府主管部門及甲方意見要求修改完成，并完成初設(shè)報(bào)建504施工圖設(shè)計(jì)合同總金額的40 提供報(bào)工程規(guī)證圖紙，經(jīng)甲方確認(rèn)，并根據(jù)政府主管部門及甲方意見要求修改完成，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證205外審圖版施工圖完成306根據(jù)甲方審圖意見完成修改，出具正式施工圖，完成設(shè)計(jì)交底，并完成施工圖報(bào)建，取得政府批文407園林景觀等其他需要配合的設(shè)計(jì)配合完成108施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)合同總金額的20 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂109項(xiàng)目?jī)?nèi)外裝完成4010項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成507.3.4.2巡駐場(chǎng)設(shè)計(jì)管理付款進(jìn)度：序號(hào)分項(xiàng)階段比例（）階段設(shè)計(jì)費(fèi)（萬(wàn)元）付款條件階段內(nèi)付款比例（）付款金額（萬(wàn)元）1合同預(yù)付款 10 合同簽訂后

32、 100%2施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù) 90 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂303項(xiàng)目?jī)?nèi)外裝完成504項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成207.4 納稅乙方依法自行繳納稅費(fèi)。8. 著作權(quán)保護(hù)及保密義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書及相關(guān)附件、設(shè)計(jì)成果及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目資料”）的著作權(quán)進(jìn)行保護(hù)。著作權(quán)主要包括設(shè)計(jì)、咨詢活動(dòng)中形成的、以各種載體所表現(xiàn)的文字作品、圖形作品、模型作品、建筑作品等設(shè)計(jì)咨詢作品的著作權(quán)。本項(xiàng)目資料的著作權(quán)屬于甲方所有，乙方不得以任何方式將本項(xiàng)目資料的全部或部分復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或以其他方式泄露給其他單位或個(gè)人。如乙方將本項(xiàng)目資料用于非本項(xiàng)目所屬的其它項(xiàng)目建設(shè)之用，必須取得甲方的書面同意證明

33、，并為此向甲方支付費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果或類似設(shè)計(jì)產(chǎn)品使用于其他項(xiàng)目，否則，甲方有權(quán)向乙方索賠。本合同履行完畢或終止后，乙方從甲方處獲得的相關(guān)圖紙、資料、文件（包括紙質(zhì)和電子文檔）等均應(yīng)全部退還給甲方，不得自行復(fù)制、保留、傳播或泄露，否則，甲方有權(quán)向乙方索賠。乙方應(yīng)當(dāng)確保其向甲方交付的設(shè)計(jì)成果無權(quán)利瑕疵，不得侵犯任何第三方的權(quán)利。如因乙方設(shè)計(jì)成果侵犯第三方權(quán)利的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全權(quán)處理，如因此給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9. 違約責(zé)任9.1 甲方違約責(zé)任9.1.1 甲方單方解除合同在合同履行期間，甲方無故要求解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工

34、作的，不退還甲方已付的預(yù)付款；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的乙方工作量，按照比例支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。9.1.2 甲方延遲支付甲方未按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)階段逾期未付款萬(wàn)分之二/天的逾期違約金。9.2 乙方違約責(zé)任9.2.1 乙方單方解除合同乙方單方要求解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付的預(yù)付款（如本合同未設(shè)有預(yù)付款的，應(yīng)按本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)的20%支付違約金），并退回已付的設(shè)計(jì)費(fèi)。如甲方實(shí)際損失超過該違約金的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。9.2.2 乙方設(shè)計(jì)成果或服務(wù)質(zhì)量不合要求由于乙方設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)配合等達(dá)不到國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在

35、地政府部門要求以及本合同及各階段任務(wù)書的要求，乙方應(yīng)無條件按甲方要求修改設(shè)計(jì)，若造成逾期交付設(shè)計(jì)成果或延誤設(shè)計(jì)文件審批通過的，應(yīng)按本合同第9.2.3款約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付設(shè)計(jì)成果或延誤設(shè)計(jì)文件審批通過的違約金。由于乙方溝通、理解及其它原因，造成設(shè)計(jì)方向和設(shè)計(jì)質(zhì)量無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)在任何設(shè)計(jì)階段單方終止本合同，并根據(jù)乙方實(shí)際完成工作量，以多退少補(bǔ)的原則結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照總金額20%向甲方支付違約金。乙方設(shè)計(jì)成果或服務(wù)質(zhì)量不滿足合同要求時(shí)，按下述方式支付違約金：（1） 在工程初驗(yàn)、工程竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)出現(xiàn)配合問題，耽誤甲方進(jìn)度時(shí)，乙方按照10000元/次向甲方支付違約金；（

36、2） 施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)的支付取決于乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)代表的工作作風(fēng)、工作進(jìn)度和工作質(zhì)量。如乙方派去現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員工作作風(fēng)、工作進(jìn)度、工作質(zhì)量等不能令甲方滿意，甲方提出后，乙方應(yīng)以最快速度恢復(fù)對(duì)甲方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，且沒有造成重大影響，可以不扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（3） 若乙方設(shè)計(jì)的本合同范圍內(nèi)的建筑物外立面、外裝飾施工圖、室內(nèi)精裝飾的施工圖，深度不夠，不能滿足施工的要求，甲方有權(quán)另行委托其他設(shè)計(jì)單位進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中直接扣除。（4） 乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)含鋼量、砼用量及建安造價(jià)達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書中要求，否則甲方有權(quán)按超出情況從設(shè)計(jì)費(fèi)中

37、扣除相應(yīng)比例的設(shè)計(jì)費(fèi)。甲方將通過委托的咨詢公司檢驗(yàn)其含鋼量，如達(dá)到雙方確認(rèn)的含鋼量，甲方不獎(jiǎng)不罰；如鋼筋用量超過雙方確認(rèn)含鋼量，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行罰款，每超過1kg/m2鋼筋用量，罰款0.5元/m2，最高限30萬(wàn)元,罰款在施工圖審查備案完成，圖紙交底會(huì)審紀(jì)要簽章完善后，甲方應(yīng)付給乙方的施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)中予以扣除。甲方有權(quán)組織專家對(duì)乙方施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)定及優(yōu)化，如果優(yōu)化后的施工圖預(yù)算、鋼筋用量、砼用量比優(yōu)化之前的減少超過了10%（優(yōu)化結(jié)果應(yīng)當(dāng)尊重雙方確認(rèn)的建筑方案，保證建筑的最終效果），應(yīng)由乙方支付該部分專家優(yōu)化費(fèi)用。(5) 如果在施工圖階段乙方不能滿足甲方要求，需要另外委托其它的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行配合

38、時(shí)，甲方有權(quán)將施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)施工配合費(fèi)從乙方付款中扣除并支付給新委托的設(shè)計(jì)單位。（6）由于圖紙錯(cuò)漏碰缺引發(fā)變更時(shí)，甲方有權(quán)按一定比例扣除設(shè)計(jì)費(fèi)用，并以此作為分供方考評(píng)得分依據(jù)。9.2.3 乙方提交設(shè)計(jì)成果延誤乙方延誤設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間或某階段設(shè)計(jì)階段結(jié)束時(shí)間，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付本項(xiàng)目當(dāng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二的違約金，甲方有權(quán)從支付給乙方的任何費(fèi)用中直接扣除；若采取以上措施后，仍不能滿足甲方提出的要求，或逾期超過10天的，甲方有權(quán)拒付款項(xiàng)并行使單方解除權(quán)，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同總金額的20%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，賠償甲方全部損失。9.2.4 乙方設(shè)計(jì)引發(fā)甲方損

39、失乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)。因設(shè)計(jì)原因造成工程項(xiàng)目的任何驗(yàn)收無法通過，從而導(dǎo)致工程返工的，或由于乙方人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失（含乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定），乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并免收相應(yīng)部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)賠償合同總金額的20%的違約金，根據(jù)甲方損失的程度和乙方責(zé)任的大小，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，賠償甲方損失，甲方有權(quán)從乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中直接扣除，但賠償金最高限不超過本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額。9.2.5 乙方未按合同要求的方式交付設(shè)計(jì)成果如乙方未按合同要求的方式交付設(shè)計(jì)成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每發(fā)生一次提交方式的差錯(cuò)，乙方按照1000

40、元/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。9.2.6乙方違反關(guān)于“著作權(quán)保護(hù)及保密義務(wù)”的約定乙方違反本合同第8條關(guān)于“著作權(quán)保護(hù)及保密義務(wù)”的約定，擅自將本項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)文件復(fù)制、傳播、或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，或?qū)⑵溆糜谄渌?xiàng)目建設(shè)或商業(yè)用途的，則構(gòu)成根本違約，甲方除可要求其退還全部設(shè)計(jì)費(fèi)用外，還可要求乙方按本合同總金額的20%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，賠償甲方全部損失。10 過程控制與協(xié)調(diào) 10.1 設(shè)計(jì)過程協(xié)調(diào)（1） 乙方在開展初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)之前，乙方設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員形成統(tǒng)一的設(shè)計(jì)技術(shù)措施或技術(shù)口徑，并將該技術(shù)措施或口徑報(bào)甲方審查備案。（2） 設(shè)計(jì)過程中，建

41、筑專業(yè)各主要平立面、對(duì)基礎(chǔ)形式和結(jié)構(gòu)形式選擇、主要系統(tǒng)和設(shè)備選型、設(shè)備用房的位置和布置，乙方應(yīng)事先提供必要的數(shù)據(jù)及比較方案，與甲方充分溝通。通過方案比較，并得到甲方認(rèn)可后，方可開展設(shè)計(jì)工作。因乙方單方確定方案引起的重新設(shè)計(jì)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（3） 計(jì)算數(shù)據(jù)的審核輸入信息的審核 甲方核對(duì)乙方提供的電算基本信息，包括但不限于：節(jié)能設(shè)計(jì)參數(shù)、抗震分類、抗震的重要性類別、場(chǎng)地類別、設(shè)防烈度、基本地震加速度、特征周期、基本風(fēng)壓、地面粗糙程度、各類荷載數(shù)值、荷載折減、梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)、放大系數(shù)等等是否有誤或刻意放大。甲方認(rèn)可乙方上述關(guān)鍵參數(shù)后，乙方方可按照甲方審定的參數(shù)進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)。輸出信息的審核

42、甲方檢查乙方輸出信息中各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否均衡及與規(guī)范限值的對(duì)比關(guān)系。如技術(shù)指標(biāo)不滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方修改。10.2 聯(lián)絡(luò)溝通（1） 雙方負(fù)責(zé)人、聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)方式人員電話手機(jī)傳真Email甲方負(fù)責(zé)人甲方聯(lián)絡(luò)人乙方負(fù)責(zé)人乙方聯(lián)絡(luò)人乙方項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人及乙方聯(lián)絡(luò)人員未經(jīng)甲方書面同意不得變動(dòng)，甲方人員如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)告知乙方。（2） 根據(jù)本合同要求所發(fā)送的通知或者其它通訊往來應(yīng)用中文書寫并且由專人專送、傳真或以掛號(hào)信函送達(dá)，雙方的聯(lián)絡(luò)信息如下：聯(lián)絡(luò)方式委托單位設(shè)計(jì)單位通訊地址 郵編傳真雙方確認(rèn)：如送達(dá)地點(diǎn)需要變更的，一方將于變更后的次日用書面形式通知對(duì)方，否則對(duì)方按上述確認(rèn)的地點(diǎn)所發(fā)出的文書，

43、不論是否收到，均視為送達(dá)。11 其他（1） 除非經(jīng)甲方同意，乙方不得將自己承接的工作分包或轉(zhuǎn)包給第三人，否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金。如甲方同意分包給第三人，第三人就其完成的工作成果與乙方共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2） 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方選擇以下兩種方式中第2種方式進(jìn)行解決：第一種解決方式：向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；裁決為終局裁決，任何一方當(dāng)事人均須嚴(yán)格履行。第二種解決方式：向甲方所在地人民法院起訴。（3） 甲方有權(quán)在本項(xiàng)目的商業(yè)銷售行為中采用乙方的名義及過往業(yè)績(jī)作商品宣傳。（4） 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。（5

44、） 本合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。（6） 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議、各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書、雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要及本合同附錄等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（7） 本合同所指的“境內(nèi)”是指中國(guó)大陸范圍內(nèi)，“境外”指中國(guó)境外及港澳臺(tái)地區(qū)。12 附加條款無。以下無正文甲方： （蓋章）乙方： （蓋章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)： 附錄1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)組人員名單類別姓名、職稱及資質(zhì)項(xiàng)

45、目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人審查人結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人審查人給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人審查人電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人審查人通風(fēng)空調(diào)專業(yè)負(fù)責(zé)人審查人附錄2：圖紙價(jià)目單文本制作A3A4420*297297*210裝訂邊條裝訂鐵環(huán)裝訂騎馬裝訂無線膠裝快背克裝訂精裝蝴蝶裝其他裝訂塑封熱裱其他曬圖費(fèi)（元）A0（元/幅）A1（元/幅）A2（元/幅）A3（元/幅）1189*841841*594594*420420*297白紙硫酸紙復(fù)印掃描矢量化曬圖（1kg）曬圖（1kg）曬圖費(fèi)（元/kg）裝訂費(fèi)（元/本）注：本價(jià)目單上的條目名稱僅為示例，可根據(jù)當(dāng)?shù)氐拿Q修改。附錄3：龍湖集團(tuán)施工圖設(shè)計(jì)單位駐場(chǎng)服務(wù)管理辦法1、 目的為提高產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和

46、實(shí)施質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位（以下簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)單位）駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)的管理，規(guī)范設(shè)計(jì)單位履約行為，提升設(shè)計(jì)管理工作人效，確保工程質(zhì)量，結(jié)合工程需要，特制訂本辦法。2、 適用范圍本制度適用于自發(fā)布之日起的龍湖集團(tuán)所有使用有償駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)并為此支付費(fèi)用的項(xiàng)目（此前已簽訂施工圖設(shè)計(jì)合同的項(xiàng)目不在此列）。3、 使用方法與要求3.1針對(duì)使用有償駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位需向其所承接工程設(shè)計(jì)的項(xiàng)目派駐設(shè)計(jì)單位駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)人員（以下簡(jiǎn)稱駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表）。地區(qū)公司研發(fā)部在與設(shè)計(jì)單位簽訂施工圖設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)向設(shè)計(jì)單位說明本辦法，并將本辦法中對(duì)設(shè)計(jì)單位及其駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表的工作要求與標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)合同附件，對(duì)設(shè)計(jì)合同進(jìn)行約定。

47、3.2駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表必須與設(shè)計(jì)單位簽訂工作合同，其薪酬、獎(jiǎng)金與保險(xiǎn)等均由其合同所屬的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。3.3駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表為設(shè)計(jì)合同約定項(xiàng)目的全職駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)人員，其工作時(shí)間、地點(diǎn)與內(nèi)容由地區(qū)公司研發(fā)部全權(quán)安排與管理。4、 駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式駐場(chǎng)服務(wù)設(shè)計(jì)費(fèi)用不分業(yè)態(tài)按照單價(jià)與總價(jià)雙控的原則進(jìn)行控制：4.1設(shè)計(jì)單位承接的總設(shè)計(jì)面積大于10萬(wàn)平米時(shí)，按照2元/計(jì)價(jià)，總價(jià)為【設(shè)計(jì)面積】X【單價(jià)】且不得超過50萬(wàn)元；4.2設(shè)計(jì)單位承接的總設(shè)計(jì)面積小于等于10萬(wàn)平米時(shí)，按總價(jià)包干方式計(jì)價(jià)，不得超過20萬(wàn)元。4.3駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)按照工程進(jìn)度進(jìn)行分階段支付，并在設(shè)計(jì)合同中進(jìn)行約定。5、 駐場(chǎng)

48、設(shè)計(jì)代表的具體管理要求5.1崗位屬性與工作關(guān)系崗位名稱駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表所屬單位簽約設(shè)計(jì)單位對(duì)接部門地區(qū)公司研發(fā)部設(shè)計(jì)管理中心批準(zhǔn)人設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)人5.1.1隸屬關(guān)系：駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，是設(shè)計(jì)單位派駐在甲方現(xiàn)場(chǎng)提供相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)的代表，其隸屬于設(shè)計(jì)單位，按照設(shè)計(jì)合同，設(shè)計(jì)代表的薪酬、合同及保險(xiǎn)等均由其所屬設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)5.1.2對(duì)接關(guān)系：設(shè)計(jì)駐場(chǎng)服務(wù)人員向龍湖集團(tuán)地區(qū)公司研發(fā)經(jīng)理匯報(bào)工作。5.2教育與經(jīng)驗(yàn)要求：大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)或土木工程專業(yè)；2年以上設(shè)計(jì)院或行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。5.3技能要求：5.3.1基本技能：熟悉建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，了解建筑設(shè)計(jì)及施工流程規(guī)范。5.3.2管理

49、技能：善于與甲方、監(jiān)理、施工等有關(guān)單位溝通，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。5.3.3計(jì)算機(jī)技能：熟練掌握各種辦公軟件、CAD繪圖軟件的操作。5.4人員確認(rèn)及更換：5.4.1必須經(jīng)龍湖地區(qū)公司研發(fā)部設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)人及研發(fā)經(jīng)理面試通過，方可作為正式駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表；5.4.2因設(shè)計(jì)單位原因更換駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表時(shí)，應(yīng)書面通知并面試通過方可更換；5.4.3因駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表未能履行其職責(zé)，龍湖地區(qū)公司研發(fā)部有權(quán)利要求更換駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表。5.5人員進(jìn)場(chǎng)：5.5.1進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：在項(xiàng)目定位會(huì)完成后，一階段工作開始時(shí)，設(shè)計(jì)單位必須確定駐場(chǎng)服務(wù)人員，在方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)過程中全程參與，參與現(xiàn)場(chǎng)施工及其他相關(guān)職能配合工作，其具體工

50、作時(shí)間與地點(diǎn)由龍湖地區(qū)公司研發(fā)部根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及要求即時(shí)安排。5.5.2設(shè)備提供：駐場(chǎng)工作期間，駐場(chǎng)服務(wù)人員所需相機(jī)等辦公設(shè)備、交通工具及其產(chǎn)生的費(fèi)用一律由其所屬設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。5.5.3勞動(dòng)保險(xiǎn)：駐場(chǎng)服務(wù)人員由所屬設(shè)計(jì)單位提供勞動(dòng)保險(xiǎn)，駐現(xiàn)場(chǎng)工作期間，若發(fā)生意外傷害，應(yīng)屬于設(shè)計(jì)單位的工傷范疇內(nèi)。5.6職責(zé)權(quán)限：5.6.1主要職責(zé)：協(xié)助項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作，幫助設(shè)計(jì)單位和龍湖地區(qū)公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)問題及相關(guān)信息進(jìn)行及時(shí)傳遞和反饋，并主動(dòng)協(xié)調(diào)解決。5.6.2工作內(nèi)容與權(quán)限：主要負(fù)責(zé)傳達(dá)信息，解決現(xiàn)場(chǎng)問題，但所有現(xiàn)場(chǎng)處理意見及成果必須經(jīng)龍湖研發(fā)經(jīng)理最終審核或批準(zhǔn)方可執(zhí)行。序號(hào)工作職責(zé)主要工作

51、內(nèi)容頻次1工作計(jì)劃項(xiàng)目開工前及每周做好工作計(jì)劃，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)常2熟悉圖紙熟悉施工圖文件，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，及時(shí)修正設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏碰缺現(xiàn)象經(jīng)常3每周工地巡查1)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)提出的設(shè)計(jì)問題，及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位和龍湖研發(fā)經(jīng)理，反映問題并反饋解決方案每周35次，具體由研發(fā)經(jīng)理安排2)對(duì)于非本專業(yè)問題或復(fù)雜問題，為保證信息溝通的準(zhǔn)確性，有權(quán)要求問題提出人以書面形式反映問題，并將問題反饋給設(shè)計(jì)單位和研發(fā)經(jīng)理。3)核對(duì)包括但不限于外立面、合同附圖和公共部位的圖紙和現(xiàn)場(chǎng)是否一致4每周工作周報(bào)每周完成一次駐場(chǎng)工作周報(bào)，內(nèi)容涉及工作完成情況、變更跟蹤情況、現(xiàn)場(chǎng)問題解決情況，并將其書面(或電子郵件)反饋給設(shè)計(jì)單位和項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)

52、理每周1次5項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)參加項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，并將與設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容反饋研發(fā)經(jīng)理跟據(jù)進(jìn)度，具體由研發(fā)經(jīng)理安排6組織設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)配合根據(jù)工程進(jìn)度與現(xiàn)場(chǎng)需求，組織項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)師到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)配合工作，保證設(shè)計(jì)單位所有強(qiáng)制和建議配合節(jié)點(diǎn)的人次數(shù)及工作成果都滿足合同約定的要求跟據(jù)進(jìn)度，具體由研發(fā)經(jīng)理安排7研發(fā)設(shè)計(jì)例會(huì)結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)度，每周或雙周組織協(xié)調(diào)研發(fā)大設(shè)計(jì)例會(huì)，拉通設(shè)計(jì)各端口以及各職能梳理問題，形成會(huì)議紀(jì)要并及時(shí)向研發(fā)經(jīng)理反饋結(jié)果。每周1次或雙周1次8圖紙會(huì)審和交底參加施工圖會(huì)審和交底工作，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題跟據(jù)進(jìn)度9工程驗(yàn)收組織設(shè)計(jì)單位相關(guān)設(shè)計(jì)人員參加各項(xiàng)工程驗(yàn)收，包括但不限于基槽驗(yàn)收、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主

53、體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，協(xié)調(diào)解決驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題跟據(jù)進(jìn)度參加包括但不限于各項(xiàng)材料樣板驗(yàn)收、施工樣板驗(yàn)收和實(shí)樓樣板間驗(yàn)收等，協(xié)調(diào)解決驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題10審圖辦溝通負(fù)責(zé)規(guī)劃局、施工圖等報(bào)審工作的技術(shù)解釋根據(jù)進(jìn)度11設(shè)計(jì)變更及臺(tái)賬1)認(rèn)真做好變更圖紙和變更臺(tái)賬的記錄和管理工作,內(nèi)容不限于序號(hào)、專業(yè)、內(nèi)容、變更原因和時(shí)間等，并每月匯總和核對(duì)（圖紙存檔及臺(tái)賬要求需滿足龍湖研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)）跟據(jù)進(jìn)度2)整理設(shè)計(jì)變更電子文檔，協(xié)助研發(fā)經(jīng)理整理設(shè)計(jì)變更審批資料。3)嚴(yán)禁繞過研發(fā)經(jīng)理直接向施工單位發(fā)放設(shè)計(jì)變更12內(nèi)部配合協(xié)助研發(fā)經(jīng)理組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行營(yíng)銷物料、二次深化設(shè)計(jì)等需研發(fā)配合的工作事項(xiàng)跟據(jù)進(jìn)度，具體由研發(fā)經(jīng)理安排13

54、收發(fā)圖紙及臺(tái)賬1)認(rèn)真做好圖紙發(fā)放和發(fā)放臺(tái)賬的記錄和管理工作跟據(jù)進(jìn)度2)嚴(yán)禁繞過研發(fā)經(jīng)理直接向施工單位發(fā)放設(shè)計(jì)圖紙5.7駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表日常管理5.7.1工作地點(diǎn)為地區(qū)公司研發(fā)部或地區(qū)項(xiàng)目部。5.7.2工作時(shí)間與出勤考核：地區(qū)公司研發(fā)部可結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況與工程進(jìn)度自行安排。5.7.3若請(qǐng)假，需提前一天向研發(fā)經(jīng)理說明外出時(shí)間和事由并經(jīng)批準(zhǔn)。5.8駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表薪酬5.8.1駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用需100%全部作為駐場(chǎng)服務(wù)人員的薪酬，70%為基本工資按月發(fā)放，30%作為獎(jiǎng)金依據(jù)考核成績(jī)按季度發(fā)放。5.8.2駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用包含駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表的全部薪酬內(nèi)容，即工資、獎(jiǎng)金、社保與公積金等。5.9駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表績(jī)效考核

55、地區(qū)公司需依據(jù)“工作內(nèi)容與權(quán)限”中的要點(diǎn)進(jìn)行量化打分，滿分100分，對(duì)駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)人員進(jìn)行季度績(jī)效考核，并將考核結(jié)果落實(shí)到駐場(chǎng)服務(wù)人員的薪酬中進(jìn)行體現(xiàn)，具體方式與方法地區(qū)公司研發(fā)部自行安排。6、 其他6.1針對(duì)最新版集團(tuán)施工圖設(shè)計(jì)合同（2019年1月1日發(fā)布）中約定的設(shè)計(jì)單位常規(guī)現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)不得增補(bǔ)駐場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.2地區(qū)公司可在本辦法的基礎(chǔ)上結(jié)合自身實(shí)際自身實(shí)際情況制定地區(qū)版管理辦法，但需上報(bào)集團(tuán)經(jīng)審批后方可實(shí)施。其審批流程如下：【發(fā)起人（地區(qū)研發(fā)住宅中心負(fù)責(zé)人）】【地區(qū)研發(fā)總監(jiān)】【地區(qū)公司集團(tuán)研發(fā)對(duì)接人】【集團(tuán)研發(fā)住宅中心負(fù)責(zé)人（凌延勝）】【集團(tuán)研發(fā)副總經(jīng)理（郭旌）】6.3本辦法作為啟用有

56、償駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)合同附件之一，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行6.4地區(qū)公司可根據(jù)不同項(xiàng)目的實(shí)際情況自行決定是否啟用有償駐場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)，集團(tuán)不做強(qiáng)制要求。附錄4：首層拆模巡場(chǎng)工作范圍附錄4.首層拆模巡場(chǎng)巡場(chǎng)階段首層混凝土澆筑完成后巡場(chǎng)時(shí)間 年 月 日巡場(chǎng)范圍 項(xiàng)目 #樓首層巡場(chǎng)人員 方案單位 施工圖單位 工程監(jiān)理 研發(fā)經(jīng)理 工程經(jīng)理 客服經(jīng)理 成本經(jīng)理 營(yíng)銷經(jīng)理 研發(fā)總監(jiān) 項(xiàng)目總監(jiān) 運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 總經(jīng)理問題類型問題描述現(xiàn)場(chǎng)做法是否整改是否涉及圖紙調(diào)改情況說明A圖紙一致問題結(jié)構(gòu)構(gòu)件一致 不一致是 否是 否門窗洞口一致 不一致是 否是 否預(yù)留預(yù)埋一致 不一致是 否是 否B公區(qū)位置樓梯是否滿足消防疏散要求，是否有

57、碰頭情況滿足 不滿足是 否是 否疏散走道是否滿足寬度要求滿足 不滿足是 否是 否一樓風(fēng)井是否影響客戶感受影響 不影響是 否是 否公區(qū)大堂消火栓布置是否合理合理 不合理是 否是 否C梁柱關(guān)系客廳是否現(xiàn)梁合理 不合理是 否是 否餐廳是否現(xiàn)梁合理 不合理是 否是 否臥室是否現(xiàn)梁合理 不合理是 否是 否衛(wèi)生間是否按照要求設(shè)置缺口梁設(shè)置 未設(shè)置是 否是 否D降板關(guān)系露臺(tái)降板合理 不合理是 否是 否降板數(shù)值： 陽(yáng)臺(tái)降板合理 不合理是 否是 否降板數(shù)值： E安裝問題廚房煙道是否轉(zhuǎn)換合理 不合理是 否是 否空調(diào)機(jī)位預(yù)留合理 不合理是 否是 否空調(diào)冷媒及冷凝管預(yù)留合理 不合理是 否是 否污水管道預(yù)留合理 不合理

58、是 否是 否生活陽(yáng)臺(tái)地漏位置合理 不合理是 否是 否陽(yáng)臺(tái)，露天地漏位置合理 不合理是 否是 否雨水管道預(yù)留合理 不合理是 否是 否會(huì)簽欄附錄5：首層砌體砌筑巡場(chǎng)工作范圍附錄5.首層砌體砌筑巡場(chǎng)巡場(chǎng)階段首層砌體砌筑時(shí)巡場(chǎng)時(shí)間 年 月 日巡場(chǎng)范圍 項(xiàng)目 #樓首層巡場(chǎng)人員 方案單位 施工圖單位 工程監(jiān)理 研發(fā)經(jīng)理 工程經(jīng)理 客服經(jīng)理 成本經(jīng)理 營(yíng)銷經(jīng)理 研發(fā)總監(jiān) 項(xiàng)目總監(jiān) 運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 總經(jīng)理問題類型問題描述現(xiàn)場(chǎng)做法是否整改是否涉及圖紙調(diào)改情況說明A圖紙一致問題結(jié)構(gòu)構(gòu)件一致不一致是 否是 否門窗洞口一致不一致是 否是 否預(yù)留預(yù)埋一致不一致是 否是 否B門窗洞口 門窗洞口大小合理不合理是 否是 否外墻門窗

59、是否按要求設(shè)置門垛滿足不滿足是 否是 否凸窗上下板高度合理不合理是 否是 否數(shù)值： 窗豎向布置是否與樓梯半平臺(tái)沖突合理不合理是 否是 否內(nèi)門大小是否滿足要求滿足不滿足是 否是 否C梁柱關(guān)系客廳是否現(xiàn)梁合理不合理是 否是 否餐廳是否現(xiàn)梁合理不合理是 否是 否臥室是否現(xiàn)梁合理不合理是 否是 否衛(wèi)生間是否按照要求設(shè)置缺口梁設(shè)置未設(shè)置是 否是 否D降板關(guān)系露臺(tái)降板合理不合理是 否是 否降板數(shù)值： 陽(yáng)臺(tái)降板合理不合理是 否是 否降板數(shù)值： E安裝問題廚房煙道是否轉(zhuǎn)換合理不合理是 否是 否空調(diào)機(jī)位預(yù)留合理不合理是 否是 否空調(diào)冷媒及冷凝管預(yù)留合理不合理是 否是 否污水管道預(yù)留合理不合理是 否是 否生活陽(yáng)臺(tái)

60、地漏位置合理不合理是 否是 否陽(yáng)臺(tái)，露天地漏位置合理不合理是 否是 否雨水管道預(yù)留合理不合理是 否是 否F外裝問題裝飾線條影響功能使用影響不影響是 否是 否外立面連梁是否影響住宅客廳、餐廳和臥室視線影響不影響是 否是 否門頭造型不影響室內(nèi)觀感影響不影響是 否是 否會(huì)簽欄附錄6：交房樣板巡場(chǎng)工作范圍附錄6.交房樣板巡場(chǎng)巡場(chǎng)階段完成所有戶內(nèi)天地墻及安裝工程之后巡場(chǎng)時(shí)間 年 月 日巡場(chǎng)范圍 項(xiàng)目 #樓巡場(chǎng)人員 方案單位 施工圖單位 工程監(jiān)理 研發(fā)經(jīng)理 工程經(jīng)理 客服經(jīng)理 成本經(jīng)理 營(yíng)銷經(jīng)理 研發(fā)總監(jiān) 項(xiàng)目總監(jiān) 運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 總經(jīng)理問題類型問題描述現(xiàn)場(chǎng)做法是否整改是否涉及圖紙調(diào)改情況說明A精裝要點(diǎn)入戶門、

61、陽(yáng)臺(tái)塑鋼滑門下口預(yù)留精裝高度合理不合理是 否是 否房間內(nèi)穿梁孔洞的位置及數(shù)量合理不合理是 否是 否廚房落水管接口方向合理不合理是 否是 否B門窗洞口 窗口豎挺劃分合理不合理是 否是 否門窗執(zhí)手高度離建筑完成面的高度為1.5M滿足不滿足是 否是 否門窗開啟方向應(yīng)考慮安裝空調(diào)，擦洗玻璃方便合理不合理是 否是 否衛(wèi)生間透氣孔預(yù)埋是否合理合理不合理是 否是 否E安裝問題廚房煙道是否轉(zhuǎn)換合理不合理是 否是 否空調(diào)機(jī)位預(yù)留合理不合理是 否是 否空調(diào)冷媒及冷凝管預(yù)留合理不合理是 否是 否污水管道預(yù)留合理不合理是 否是 否生活陽(yáng)臺(tái)地漏位置合理不合理是 否是 否陽(yáng)臺(tái)，露天地漏位置合理不合理是 否是 否雨水管道預(yù)

62、留合理不合理是 否是 否F外裝問題裝飾線條影響功能使用影響不影響是 否是 否外立面連梁是否影響住宅客廳、餐廳和臥室視線影響不影響是 否是 否門頭造型不影響室內(nèi)觀感影響不影響是 否是 否會(huì)簽欄附錄7：月度巡場(chǎng)工作范圍附錄7.月度巡場(chǎng)巡場(chǎng)階段每月度進(jìn)行巡場(chǎng)巡場(chǎng)時(shí)間 年 月 日巡場(chǎng)范圍 項(xiàng)目 #樓巡場(chǎng)人員 方案單位 施工圖單位 工程監(jiān)理 研發(fā)經(jīng)理 工程經(jīng)理 客服經(jīng)理 成本經(jīng)理 營(yíng)銷經(jīng)理 研發(fā)總監(jiān) 項(xiàng)目總監(jiān) 運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 總經(jīng)理問題類型問題描述現(xiàn)場(chǎng)做法是否整改是否涉及圖紙調(diào)改情況說明A總圖及豎向小區(qū)主入口是否設(shè)置無障礙通道是 否是 否是 否小區(qū)出入口門閘是否設(shè)置小推車門閘是 否是 否是 否小區(qū)內(nèi)部道路是否

63、出現(xiàn)超過5%的坡度是 否是 否是 否風(fēng)井位置是否出現(xiàn)在業(yè)主花園內(nèi)是 否是 否是 否消防撲救面是否栽種大喬木是 否是 否是 否車庫(kù)排風(fēng)井不突出地面，利用覆土做隱藏處理是 否是 否是 否景觀水體下方是否是配電房是 否是 否是 否B單元大堂大堂造型會(huì)影響戶內(nèi)業(yè)主采光或視線是 否是 否是 否大堂與園區(qū)是否實(shí)現(xiàn)無障礙通行是 否是 否是 否車庫(kù)大堂與車庫(kù)是否實(shí)現(xiàn)無障礙通行是 否是 否是 否大堂裝修后疏散寬度是否滿足要求是 否是 否是 否大堂內(nèi)部消火栓是否精裝處理是 否是 否是 否大堂內(nèi)部消火栓是否正對(duì)電梯大門是 否是 否是 否大堂內(nèi)部消火栓是否正對(duì)入戶大門是 否是 否是 否C銷售商業(yè)商鋪層高是否與一戶一表

64、一致是 否是 否是 否商鋪層高是否有小于3.6米的情況是 否是 否是 否商鋪門高是否小于2.4米是 否是 否是 否商鋪內(nèi)煙道下方是否有凈高小于3米的情況是 否是 否是 否商鋪內(nèi)是否存在標(biāo)高不一致情況是 否是 否是 否商鋪與市政道路是否能平接是 否是 否是 否住宅上方管道是否穿越到商鋪內(nèi)上空是 否是 否是 否商業(yè)女兒墻是否遮擋住宅內(nèi)視線是 否是 否是 否D車庫(kù)車庫(kù)大堂門口是否有車位遮擋是 否是 否是 否地下車庫(kù)電梯廳需考慮標(biāo)高與車庫(kù)順接。不得出現(xiàn)臺(tái)階和高差。是 否是 否是 否車庫(kù)凈高是否滿足2.2米是 否是 否是 否車位凈高是否滿足2米是 否是 否是 否車庫(kù)主要出入口是否小于7米是 否是 否是 否近端車位是否有回車空間是 否是 否是 否車庫(kù)內(nèi)消火栓是否車輛停放是 否是 否是 否車庫(kù)排水溝是否影響地下住宅空間使用是 否是 否是 否會(huì)簽欄第45頁(yè)，共30頁(yè)