1、安置房買賣合同賣房人：買房人：時間：20 年 月 日拆遷安置房買賣合同合同雙方當事人：出賣人（甲方）:_(以下簡稱甲方)身份證號碼:手機號：（甲方委托代理人）: _(以下簡稱甲方)身份證號碼:手機號：買受人（乙方）：_(以下簡稱乙方)身份證號碼：手機號：甲方原有位于內(nèi)蒙古自治區(qū) 盟（市） 旗（縣） 鎮(zhèn)的房產(chǎn)，屬于 的拆遷人，甲方與 簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中位于內(nèi)蒙古自治區(qū) 盟（市） 旗（縣） 鎮(zhèn) 小區(qū) 號樓（棟） 單元 室的 平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
2、第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在 ，安置房屋面積為 平方米，房屋結(jié)構 ，房屋用途為 。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，租住、使用，無欠費（如電話費、水費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費等），債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為 平方米，共計人民幣 元整(大寫： 拾 萬_仟_佰_拾_元整)。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣 拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付，付款當日甲方
3、寫下收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。尚欠房款分一期付清：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)結(jié)束后二十日內(nèi)付 萬元整。甲方的銀行帳戶:開戶行 :戶名 :賬號 : 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：依據(jù)第四條明確首付款日期為準，甲方應交付房屋和鑰匙給乙方并將此房屋相關的所有手續(xù)、款項等一切和該項售房有關的文件及票據(jù)交付乙方，至此該房產(chǎn)及其附帶權益已全屬于乙方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房屋它用，甲方不得已任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土
4、證，原房屋產(chǎn)權人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內(nèi)，將領到的產(chǎn)權證書交由乙方。2、在已經(jīng)辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方
5、交易費、營業(yè)稅）由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔1、根據(jù)甲方和 簽訂的安置補償協(xié)議， 應給付給甲方的安置補助費，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應支付給 （指揮部）的建筑差價全部由甲方承擔。第八條、違約責任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合
6、同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款及對房屋產(chǎn)生的其他費用，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民 萬元整。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣 萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第六條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣 萬元整。5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他
7、涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。7、甲方應在(20 年 月 日)前將本合同中所述房屋中的全部戶口遷出。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、合同主體1、甲方是 共( )人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同時已經(jīng)經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。2、乙方是 ，代表人是 。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公正機關 公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律
8、公正具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（20 年 月 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同一式_份，甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方 份，留存?zhèn)洳椤＜追剑ê炞稚В?乙方（簽字生效）：年 月 日 年 月 日附件：1房屋實際所有人確認書現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實： 房屋的實際所有人， 為其實際共同所有人。該房原房產(chǎn)所有人為 ，現(xiàn)實際所有人確認從其處所購房產(chǎn)無任何權利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。本次買賣房價為一口價，以后不得
9、以市價溢漲等理由拒絕該合同交易，實際所有人放棄以后溢漲房價的主張權利。實際所有人及其共有人有權處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設施，實際所有人與原權利人的糾紛不得損害購買人的利益。實際所有人不得以合同的無效來對抗購買人，購買人享有房產(chǎn)上市交易時的優(yōu)先購買權，除非購買人書面放棄該權利并通知實際所有人，該優(yōu)先購買權可以對抗任何善意第三人。其他：原房產(chǎn)人：實際所有人：購買人：時間： 20 年 月 日附件：2首付款(定金)收條確認書今收到購買人 用于購買 的首付款(定金) 元，大寫 拾萬元。符合合同的約定，并確認收悉。收條人：年 月 日附件：3房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書1、本確認書為合同的不可分割的組成部分。2、本確認書經(jīng)雙方簽字確認后同主合同一并生效。3、清單疏于確定的但在實際所有人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財物歸購買者所有。清單列表：確認簽字處：確認簽字處：時間： 年 月 日
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