1、廊坊銀河新城概念設(shè)計(jì)廊坊銀河新城概念設(shè)計(jì)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司基地簡(jiǎn)介基地簡(jiǎn)介基地位于河北省廊坊市中心城區(qū)南部，總體用地面積約2.9平方公里；基地現(xiàn)狀由史家務(wù)、祖各莊、前進(jìn)村等城中村組成，土地平坦開(kāi)闊。南北方向的銀河南路、永興路、西環(huán)路與東西方向的南環(huán)路、永華路等道路為基地提供了便利的交通條件；龍河自西北向東南流經(jīng)項(xiàng)目基地西南邊界，為項(xiàng)目提供了得天獨(dú)厚的生態(tài)景觀資源。廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目定位與命名項(xiàng)目定位與命名項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位體現(xiàn)后工業(yè)化生活方式的，融休閑、商業(yè)、商務(wù)、居住一體的體現(xiàn)后工業(yè)化生活方式的，融休閑、商業(yè)、商務(wù)、居住一體的廊坊生態(tài)休閑商務(wù)區(qū)廊坊生態(tài)休閑商務(wù)區(qū)(Eco-R

2、BD(Eco-RBD，Ecological Recreational Business District)Ecological Recreational Business District)項(xiàng)目命名項(xiàng)目命名銀河新城銀河新城廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司銀河新城銀河新城龍河生態(tài)綠化帶龍河生態(tài)綠化帶星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)行政辦公樓五星商務(wù)酒店創(chuàng)意商住辦公豪華公寓極限體育中心生態(tài)科技中心健康養(yǎng)生中心綜合商業(yè)中心濱河休閑公園帶濱河創(chuàng)意街區(qū)項(xiàng)目功能構(gòu)成項(xiàng)目功能構(gòu)成生態(tài)居住社區(qū)先鋒藝術(shù)中心文化商業(yè)街區(qū)全程教育校區(qū)社區(qū)級(jí)公建配套星河灣生態(tài)居住組團(tuán)星河灣生

3、態(tài)居住組團(tuán) 由一個(gè)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)、一個(gè)科教文化中心區(qū)、一個(gè)生態(tài)綠化帶和多個(gè)生態(tài)居由一個(gè)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)、一個(gè)科教文化中心區(qū)、一個(gè)生態(tài)綠化帶和多個(gè)生態(tài)居住組團(tuán)構(gòu)成的住組團(tuán)構(gòu)成的“ “兩心一帶多組團(tuán)兩心一帶多組團(tuán)” ”的休閑商務(wù)區(qū)（的休閑商務(wù)區(qū)（RBDRBD）功能格局）功能格局廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司整體鳥(niǎo)瞰廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司龍河公園廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司城市公園局部廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司銀河路商務(wù)區(qū)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司銀河路商務(wù)區(qū)夜景廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司科教文化中心廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司商業(yè)中心人視廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司住宅內(nèi)向外視角廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司

4、關(guān)鍵問(wèn)題：關(guān)鍵問(wèn)題：1 1、城市層面、城市層面項(xiàng)目的總體定位是什么？它在廊坊城市發(fā)展中扮演什么樣的角色？項(xiàng)目的總體定位是什么？它在廊坊城市發(fā)展中扮演什么樣的角色？2 2、功能層面、功能層面項(xiàng)目的具體功能有哪些？不同功能之間如何有機(jī)互動(dòng)？項(xiàng)目的具體功能有哪些？不同功能之間如何有機(jī)互動(dòng)？3 3、產(chǎn)品層面、產(chǎn)品層面產(chǎn)品的形態(tài)是怎樣的？如何塑造特色鮮明、親切宜人的空間？產(chǎn)品的形態(tài)是怎樣的？如何塑造特色鮮明、親切宜人的空間？廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司匯報(bào)框架上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃解讀廊坊基地分析項(xiàng)目定位功能策劃下篇：規(guī)劃與設(shè)計(jì)下篇：規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)劃理念城市設(shè)計(jì)功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)廊坊中投置地

5、房地產(chǎn)有限公司上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃解讀廊坊基地分析項(xiàng)目定位功能策劃項(xiàng)目定位：區(qū)域角色定位總體定位與命名策劃理念功能策劃：商務(wù)類商業(yè)娛樂(lè)類公共配套類居住類解讀廊坊：城市空間發(fā)展城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展城市總體規(guī)劃基地分析：區(qū)位與交通現(xiàn)狀資源上位規(guī)劃廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司解讀廊坊解讀廊坊廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司解讀廊坊解讀廊坊城市的空間演變歷程18世紀(jì)末廊坊規(guī)模示意圖49年廊坊解放初期規(guī)模示意圖69年初始城市化時(shí)期的規(guī)模示意75年第一版城市規(guī)劃85年第二版城市規(guī)劃89年第三次城市總體規(guī)劃94年第四次城市總體規(guī)劃03年第五次城市總體規(guī)劃 廊坊市是伴隨近代工業(yè)化進(jìn)程由交通影響發(fā)展

6、起來(lái)的城市，受鐵道以及水系的影響，形廊坊市是伴隨近代工業(yè)化進(jìn)程由交通影響發(fā)展起來(lái)的城市，受鐵道以及水系的影響，形成了成了“ “北重南輕北重南輕” ”的城市發(fā)展空間格局；的城市發(fā)展空間格局；廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司解讀廊坊解讀廊坊城市空間發(fā)展現(xiàn)狀n廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)入駐企業(yè)已達(dá)1800多家，初步形成電子信息、汽車(chē)零部件、新材料、機(jī)械加工、食品加工等五大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代制造業(yè)基地。n華為北方產(chǎn)業(yè)基地華為北方產(chǎn)業(yè)基地始建于2005年，總規(guī)劃面積約3-4平方公里，一期1000畝土地開(kāi)發(fā)已經(jīng)進(jìn)入尾聲。n中科廊坊科技谷中科廊坊科技谷于2007年啟動(dòng)，總占地4平方公里。已有中科院工程熱物理研究所等多家科

7、研機(jī)構(gòu)入駐。n東方大學(xué)城東方大學(xué)城現(xiàn)有40多所大學(xué)，占地2萬(wàn)多畝，現(xiàn)有學(xué)生總數(shù)15萬(wàn)人，教職員工5萬(wàn)人。n萬(wàn)莊生態(tài)城萬(wàn)莊生態(tài)城于2008年啟動(dòng)，占地80平方公里，規(guī)劃以信息產(chǎn)業(yè)、總部與研發(fā)、可持續(xù)技術(shù)應(yīng)用、后現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范為核心，形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，成為區(qū)域性休閑消費(fèi)中心。n中心城區(qū)中心城區(qū)是廊坊市市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)所在地，為全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 以內(nèi)生動(dòng)力為主，主城區(qū)、萬(wàn)莊、開(kāi)發(fā)區(qū)三大核心發(fā)展區(qū)初見(jiàn)規(guī)模以內(nèi)生動(dòng)力為主，主城區(qū)、萬(wàn)莊、開(kāi)發(fā)區(qū)三大核心發(fā)展區(qū)初見(jiàn)規(guī)模廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司解讀廊坊解讀廊坊區(qū)位優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)布局京津產(chǎn)業(yè)帶重要組成部分廊坊市依托京津塘高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，近

8、年來(lái)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)，是京津產(chǎn)業(yè)體系中重京津產(chǎn)業(yè)體系中重要的組成部分要的組成部分，并加快參與世界產(chǎn)業(yè)分工。兩帶一軸一中心產(chǎn)業(yè)布局廊坊市將城市產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃為“兩帶一軸一中心兩帶一軸一中心”。重點(diǎn)發(fā)展環(huán)北京產(chǎn)業(yè)帶、環(huán)天津產(chǎn)業(yè)帶，突出中部特色產(chǎn)業(yè)軸，強(qiáng)化城區(qū)的功能中心作用。形成多園支撐、集群發(fā)展的空間格局。廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊市區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的輻射中心，服務(wù)于市域范圍內(nèi)多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展。特別是為電子加工、汽車(chē)、太陽(yáng)能、金融、食品等行業(yè)提供多功能的服務(wù)支持。近年來(lái)富士康、華為、中興等知名大型企業(yè)的進(jìn)入更為廊坊市區(qū)發(fā)展帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇。解讀廊坊解讀廊坊產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀廊坊中投置地

9、房地產(chǎn)有限公司解讀廊坊解讀廊坊北京“世界城市”建設(shè)為廊坊帶來(lái)歷史性發(fā)展機(jī)遇廊坊三大機(jī)遇：廊坊三大機(jī)遇：推動(dòng)對(duì)接京津邁向全面融入的新階段為建設(shè)環(huán)京津城鎮(zhèn)群注入強(qiáng)大動(dòng)力為產(chǎn)業(yè)發(fā)展特別是高端服務(wù)業(yè)提供了重大契機(jī)將北京南部作為首都未來(lái)發(fā)展的重要空間和京津冀合作的門(mén)戶通道三年投入2900億元重點(diǎn)建設(shè)7條軌道線路27條跨區(qū)通道和主干道發(fā)展城市南中軸產(chǎn)業(yè)帶、永定河水岸經(jīng)濟(jì)帶和高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)首都第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)為廊坊帶來(lái)機(jī)遇按照世界一流標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)建設(shè)北京的新城區(qū)運(yùn)河核心區(qū)建設(shè)北京新的CBD8條軌道線路接入通州新城發(fā)展方向：世界城市以電子信息和休閑商務(wù)產(chǎn)業(yè)為“塔尖”以先進(jìn)制造、現(xiàn)代服務(wù)、新型農(nóng)業(yè)為“塔身”以傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)

10、為“塔基”的金字塔型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系打造“ “京津冀電子信息走廊，環(huán)渤海休閑商務(wù)中心” ”通州新城通州新城北京主城北京主城廊坊廊坊北京城南北京城南廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司一軸：即城市南北綠色步行軸及核心區(qū)一廊：即高鐵生態(tài)廊兩環(huán)：即環(huán)城水系景觀帶、環(huán)城奧林匹克公園八大中心：即市民廣場(chǎng)、商業(yè)中心、休閑中心、體育中心、交通樞紐中心、商務(wù)中心、會(huì)展中心、龍河次中心城市八大功能中心。中心城區(qū)未來(lái)向西南部延伸，舊城改造將成為重點(diǎn)，可為城市建設(shè)提供高品質(zhì)生活用地，緩解城市建設(shè)用地不足的問(wèn)題生態(tài)、智能的城市特色休閑、商務(wù)的城市功能解讀廊坊解讀廊坊未來(lái)城市空間發(fā)展2010廊坊市生態(tài)智能城市概念性規(guī)劃 廊坊中投置地

11、房地產(chǎn)有限公司堅(jiān)持“以高科技、外向型為主導(dǎo)，現(xiàn)代制造業(yè)和新興服務(wù)業(yè)并舉”。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、汽車(chē)零部件、金屬制品、木材加工及家具制造、食品加工與制造、會(huì)展旅游等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)培育生物醫(yī)藥、新材料、太陽(yáng)能光伏、資源再生和綜合利用、新興服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)新新興產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)等主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)輔助助產(chǎn)業(yè)電子信息汽車(chē)零部件金屬制品木材加工及家具制造食品加工與制造會(huì)展旅游生物制藥新材料新能源（太陽(yáng)能光伏）資源再生與綜合利用新興服務(wù)業(yè)時(shí)間規(guī)模解讀廊坊解讀廊坊未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊城市發(fā)展小結(jié)廊坊城市發(fā)展小結(jié)廊坊城市是因工業(yè)化產(chǎn)生的交通節(jié)點(diǎn)型城市，它的發(fā)展與交通和產(chǎn)業(yè)交通和產(chǎn)業(yè)的

12、發(fā)展密不可分；隨著京津冀城市群發(fā)展、北京世界都市建設(shè)以及京滬高鐵修建、重大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶等一系列因素，為廊坊帶來(lái)歷史性發(fā)展機(jī)遇，廊坊的城市發(fā)展也迎廊坊的城市發(fā)展也迎來(lái)新的契機(jī)來(lái)新的契機(jī)；未來(lái)廊坊的城市空間發(fā)展將秉承“生態(tài)、智能、休閑、商務(wù)”的功能和特色，吸引高科技、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)落戶，未來(lái)的城市將體現(xiàn)出“后工業(yè)化城市后工業(yè)化城市”的特點(diǎn)。廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司城市空間軸線上的新節(jié)點(diǎn)城市空間軸線上的新節(jié)點(diǎn) NodeNode項(xiàng)目基地緊鄰的主城區(qū)將以東南方向?yàn)橹鳎⒃谖骱捅眱蓚€(gè)方向上適度發(fā)展。因此，受到城市空間發(fā)展方向的影響，基地將成為將成為主城區(qū)未來(lái)發(fā)展的主要方向之一主

13、城區(qū)未來(lái)發(fā)展的主要方向之一。根據(jù)廊坊市城市總體規(guī)劃， 項(xiàng)目基地作為從開(kāi)發(fā)區(qū)組團(tuán)到中心城區(qū)商貿(mào)、綜合服務(wù)、生活組團(tuán)向河岸的延伸，將形成新的濱河居住服務(wù)組團(tuán)。同時(shí)，結(jié)合水岸獨(dú)有的生態(tài)環(huán)境資源，將發(fā)展成為廊坊市區(qū)唯一的大廊坊市區(qū)唯一的大型濱水生態(tài)居住組團(tuán)型濱水生態(tài)居住組團(tuán)。基地緊鄰龍河，其西南方為永定河泛區(qū)，屬禁止建設(shè)區(qū)，將成為主城區(qū)城市空間形態(tài)的天然邊界。城市空間發(fā)展到龍河邊緣，將充分利用岸線景觀資源，橫向延伸。因此，基地將成為市區(qū)空間軸線上的西南端點(diǎn)市區(qū)空間軸線上的西南端點(diǎn)。基地分析基地分析城市空間軸線上的新節(jié)點(diǎn)城市空間軸線上的新節(jié)點(diǎn) 基地廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線的重要節(jié)點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

14、軸線的重要節(jié)點(diǎn) NodeNode目前，廊坊市區(qū)內(nèi)已形成以廣陽(yáng)區(qū)的中央商務(wù)區(qū)、周各莊商圈、高鐵廣場(chǎng)，安次區(qū)的光明商務(wù)區(qū)、銀河新區(qū)、東外環(huán)汽貿(mào)等為主形成的中心商圈。項(xiàng)目基地覆蓋光明商務(wù)區(qū)和銀河新區(qū)，并且是產(chǎn)業(yè)走廊上的重要節(jié)點(diǎn)與萬(wàn)莊生態(tài)產(chǎn)業(yè)園和龍河高新區(qū)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)基地主聯(lián)系密切的。基地分析基地分析產(chǎn)業(yè)空間軸線上的新節(jié)點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間軸線上的新節(jié)點(diǎn) 基地廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司周邊交通條件良好周邊交通條件良好 TrafficTraffic良好的市區(qū)內(nèi)可達(dá)性 Accessibility在未來(lái)的城市發(fā)展中，K2地段及其周邊將有良好的交通條件。三條貫通南北主干道：銀河南路、永興路、西環(huán)路二條貫通東西主干道：南環(huán)路

15、、永華路這四條公路形成四個(gè)內(nèi)外聯(lián)系節(jié)點(diǎn)，環(huán)繞地段四周。與永河路、西南環(huán)路相交地區(qū)形成三個(gè)二級(jí)節(jié)點(diǎn)。對(duì)外交通的便捷性 Intercity Traffic地段保持于鐵路廣場(chǎng)樞紐的良好聯(lián)系。并將通過(guò)城區(qū)外交通與京滬高鐵新站實(shí)現(xiàn)便捷聯(lián)系。基地分析基地分析交通條件良好交通條件良好 基地廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司景觀要素條件突出景觀要素條件突出城市門(mén)戶 Urban Gateway項(xiàng)目基地東部通過(guò)銀河南路與城市中心商業(yè)區(qū)直接相連，銀河南路與南環(huán)路交匯處將可能成為城區(qū)南北軸線上的重要景觀節(jié)點(diǎn)。水體系統(tǒng)和人文資源 Water and Culture Resources項(xiàng)目基地將借助龍河濱水區(qū)的水文資源和傳統(tǒng)歷史

16、街區(qū)的人文資源，提升自身的價(jià)值。基地分析基地分析景觀要素條件突出景觀要素條件突出 基地廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司I. 市區(qū)商圈的重要組成部分，有機(jī)遇發(fā)展成為新的城市活力中心新的城市活力中心，是城市功能的重要組成部分； II. 與城市周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的互動(dòng)效應(yīng)，功能上應(yīng)充分互補(bǔ)，為其提供生活商業(yè)休閑等多種配生活商業(yè)休閑等多種配套及產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能套及產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，形成共同發(fā)展格局；III.龍河濱水資源和西南生態(tài)景觀資源將為項(xiàng)目塑造獨(dú)特的生態(tài)特色生態(tài)特色。基地綜合分析小結(jié)基地綜合分析小結(jié)基地基地廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司前期綜合分析前期綜合分析廊坊城市分析京津間重要節(jié)點(diǎn)型的產(chǎn)城市；城市群發(fā)展帶來(lái)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)

17、展與城市空間發(fā)展；未來(lái)后工業(yè)城市的雛形；后工業(yè)生活方式后工業(yè)生活方式基地分析城市新活力中心，交通便捷、與產(chǎn)業(yè)區(qū)聯(lián)系緊密；獨(dú)特生態(tài)景觀資源與城市門(mén)戶；生態(tài)型城市活力中心區(qū)生態(tài)型城市活力中心區(qū)?廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司功能定位功能定位體現(xiàn)后工業(yè)化生活方式的體現(xiàn)后工業(yè)化生活方式的融休閑、商業(yè)、商務(wù)、居住一體的融休閑、商業(yè)、商務(wù)、居住一體的廊坊生態(tài)休閑商務(wù)區(qū)廊坊生態(tài)休閑商務(wù)區(qū)(Eco-RBD(Eco-RBD，Ecological Recreational Business District)Ecological Recreational Business District) 廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公

18、司項(xiàng)目命名項(xiàng)目命名Galaxy-City 銀河新城銀河新城廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司策劃理念策劃理念 Core ConceptsCore Concepts地名賦予的想象力 Inspired by the name of the main road科幻帶來(lái)信息時(shí)代生活方式的暢想 Science fiction & the lifestyle of information age以”生態(tài)智能社區(qū)”為最核心的策劃理念 Eco & Science as the most important core concept廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司銀河新城銀河新城龍河生態(tài)綠化帶龍河生態(tài)綠化帶星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心

19、區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)行政辦公樓五星商務(wù)酒店創(chuàng)意商住辦公豪華公寓極限體育中心生態(tài)科技中心健康養(yǎng)生中心綜合商業(yè)中心濱河休閑公園帶濱河創(chuàng)意街區(qū)銀河新城功能構(gòu)成銀河新城功能構(gòu)成生態(tài)居住社區(qū)先鋒藝術(shù)中心文化商業(yè)街區(qū)全程教育校區(qū)社區(qū)級(jí)公建配套星河灣文化居住組團(tuán)星河灣文化居住組團(tuán) 由一個(gè)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)、一個(gè)科教文化中心區(qū)、一個(gè)生態(tài)綠化帶和多個(gè)生態(tài)居由一個(gè)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)、一個(gè)科教文化中心區(qū)、一個(gè)生態(tài)綠化帶和多個(gè)生態(tài)居住組團(tuán)構(gòu)成的住組團(tuán)構(gòu)成的“ “兩心一帶多組團(tuán)兩心一帶多組團(tuán)” ”的休閑商務(wù)區(qū)（的休閑商務(wù)區(qū)（RBDRBD）功能格局）功能格局廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司下篇

20、：規(guī)劃與設(shè)計(jì)下篇：規(guī)劃與設(shè)計(jì)上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃解讀廊坊基地分析項(xiàng)目定位功能策劃下篇：規(guī)劃與設(shè)計(jì)下篇：規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)劃理念城市設(shè)計(jì)功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司VISIONGalaxy City Provide vibrant city image to the Provide vibrant city image to the citycity銀河新城銀河新城為城市帶來(lái)生機(jī)和活力為城市帶來(lái)生機(jī)和活力廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司VISIONGalaxy City Civic Celebration engaged within Civic Celebration e

21、ngaged within Nature Nature 銀河新城銀河新城提供新的市民生活方式提供新的市民生活方式廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司Galaxy City A paradise for young families A paradise for young families銀河新城銀河新城年輕人的天堂年輕人的天堂VISION廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司Galaxy City Active lifestyles for children Active lifestyles for children銀河新城銀河新城為兒童提供充滿活力的生活方式為兒童提供充滿活力的生活方式 VISION廊坊中投置

22、地房地產(chǎn)有限公司 for teenagers for teenagers還有青年人還有青年人VISION廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司 and parents! and parents!和父母?jìng)儯『透改競(jìng)儯ISION廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司城市設(shè)計(jì)總平面城市設(shè)計(jì)總平面 Illustrated Master PlanIllustrated Master Plan1 綜合商業(yè)中心2 文化中心3 極限體育中心4 科技體驗(yàn)中心5 健康養(yǎng)生中心6 小學(xué)7 幼兒園8 中學(xué)9 體育館10 綜合體育館 11 建成居住社區(qū)12 文化居住社區(qū)13 龍河公園14 城市公園15 商業(yè)綜合16 豪華公寓17 SOHO1

23、8 五星商務(wù)酒店19 行政辦公樓10 綜合教育區(qū)銀河南路永興路常青路常甫路南環(huán)路西環(huán)路廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司400m800m400m800m創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)生態(tài)文化居住組團(tuán)科技文化中心區(qū)公園系統(tǒng)公園系統(tǒng)地標(biāo)酒店行政辦公描述：兩區(qū)一帶多組團(tuán)特點(diǎn)：服務(wù)設(shè)施的效率性； 用地功能的復(fù)合型； 發(fā)展建設(shè)的彈性。規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖 Planning Structure Diagram Planning Structure Diagram 廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司五星商務(wù)酒店5 Star Business Hotel

24、SOHOSOHO豪華公寓Luxury Apartment生態(tài)行政辦公Eco Office零售購(gòu)物中心Retail Shopping CentreSOHOSOHO星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司銀河路商務(wù)區(qū)夜景廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)生態(tài)行政辦公樓生態(tài)行政辦公樓 (Eco Office) (Eco Office) 生態(tài)行政辦公樓為安次區(qū)政府提供行政辦公等功能空間；寫(xiě)字樓群可通過(guò)地下空間進(jìn)行連通，連通部分可滿足交通需求及進(jìn)行商業(yè)的開(kāi)發(fā)；寫(xiě)字樓注重智能建筑的理念，擁有現(xiàn)代化

25、的信息基礎(chǔ)設(shè)施，滿足用戶所需信息處理需求；寫(xiě)字樓的設(shè)計(jì)中還引入生態(tài)節(jié)能理念，提供高效環(huán)保的工作空間。廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)五星商務(wù)酒店五星商務(wù)酒店 (5 Star Hotel) (5 Star Hotel) 定位于服務(wù)城市高端商務(wù)客戶及企業(yè)的商務(wù)型酒店，可聘請(qǐng)國(guó)際知名酒店管理公司經(jīng)營(yíng)；國(guó)際會(huì)議設(shè)施：提供從容納10余人到1000人的大小會(huì)議廳室。配置貴賓洽談室、多功能型會(huì)議廳、中小型會(huì)議室、多媒體會(huì)議廳等多種類型的會(huì)議功能；國(guó)際化餐飲美食、SPA等休閑設(shè)施；5星酒店總建筑面積4-5萬(wàn)平米左右，客房400-500間廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)

26、中心區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)豪華公寓豪華公寓 (Luxury Apartment)(Luxury Apartment)面向高端客戶的城市型豪宅,相對(duì)獨(dú)立封閉的管理,強(qiáng)調(diào)會(huì)所等配套；可通過(guò)恒溫恒濕等技術(shù)賣(mài)點(diǎn)，建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、等人文賣(mài)點(diǎn)，國(guó)際品牌管理等奢華賣(mài)點(diǎn)，成為融“科技、人文、國(guó)際化”于一體的全能型豪宅；以“立體化的公共空間立體化的公共空間”為概念，可借鑒北京當(dāng)代MOMA通過(guò)樓間聯(lián)廊創(chuàng)造趣味性空間的手法，創(chuàng)造未來(lái)感的現(xiàn)代都市空間；廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)星世紀(jì)創(chuàng)意商務(wù)中心區(qū)商住辦公商住辦公 (SOHO)(SOHO)滿足未來(lái)城市中小型現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)辦公需求的場(chǎng)所。以中小型辦

27、公為主，內(nèi)部空間包括LOFT（廠房型辦公）、SOHO（家庭辦公和小型辦公）、STUDIO（工作室）等多種空間形態(tài)，以靈活的產(chǎn)品滿足未來(lái)小型現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)的多種需求；內(nèi)部空間100、150、200、300、500平米等，可靈活組合適應(yīng)不同規(guī)模企業(yè)需求；廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司綜合商業(yè)中心Street Shopping Mall文化中心Culture Centre極限體育中心X game sports Centre科技體驗(yàn)中心Science Centre健康養(yǎng)生中心Health Care Centre中學(xué)Middle

28、School體育館Stadium小學(xué)Primary School幼兒園Kindergarden星天地科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司科教文化中心廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司商業(yè)中心人視廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星天地科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)先鋒藝術(shù)中心先鋒藝術(shù)中心 (Avant-garde Art Center)(Avant-garde Art Center)先鋒藝術(shù)中心是舉行大型文藝演出、聯(lián)歡活動(dòng)的場(chǎng)所，也可面對(duì)市民舉辦各種演唱會(huì)、音樂(lè)會(huì)等；同時(shí)，藝術(shù)中心可舉行中小型商業(yè)型展覽，為廊坊市企業(yè)提供商務(wù)交流的空間；藝術(shù)中心內(nèi)結(jié)合具有粘

29、合性質(zhì)的商業(yè)開(kāi)發(fā)以提升整體的運(yùn)營(yíng)效率，業(yè)態(tài)包括風(fēng)情餐飲、電子游戲、音像書(shū)籍等；總建筑面積2-3萬(wàn)平米廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司極限體育中心內(nèi)包括常規(guī)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目如羽毛球場(chǎng)、游泳館、健身房等，為廣大廊坊市民服務(wù)；除常規(guī)項(xiàng)目外，還有多種人工的室內(nèi)極限活動(dòng)空間，如攀巖、潛水、跳傘等；可結(jié)合體育功能進(jìn)行體育主題商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如戶外產(chǎn)品、體育器械等；體育館建筑面積約2-3萬(wàn)平米；星天地科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)極限體育中心極限體育中心 (Extreme-Sports (Extreme-Sports Center)Center)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星天地科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)綜合商業(yè)中心

30、綜合商業(yè)中心 (Street Mall)(Street Mall)步行街區(qū)型購(gòu)物中心，針對(duì)較為年輕客戶群體、體驗(yàn)型消費(fèi)中心購(gòu)物：百貨商場(chǎng)、大型超市、家居、服裝、圖書(shū)音像餐飲：各國(guó)風(fēng)情美食、主題餐廳、咖啡、酒吧娛樂(lè)：IMAX影院、大型電子游戲廳、室內(nèi)冰場(chǎng)、兒童王國(guó)、部分封閉式（針對(duì)北方冬季，解決全天候問(wèn)題）廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星天地科教文化中心區(qū)星天地科教文化中心區(qū)全程教育校區(qū)全程教育校區(qū) (Total Education (Total Education Zone)Zone)以全程教育為理念包含雙語(yǔ)國(guó)際幼兒園、品牌中小學(xué)校以及課余培訓(xùn)中心等教育機(jī)構(gòu)的綜合教育功能區(qū)；在教育機(jī)構(gòu)的選擇上，以

31、對(duì)接北京品牌教育機(jī)構(gòu)為指導(dǎo)思想，通過(guò)高質(zhì)量的辦學(xué)來(lái)引導(dǎo)區(qū)域開(kāi)發(fā)；廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司公園系統(tǒng)龍河生態(tài)綠化帶龍河生態(tài)綠化帶廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司龍河生態(tài)綠化帶龍河生態(tài)綠化帶廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司龍河公園廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司城市公園局部廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司龍河生態(tài)綠化帶龍河生態(tài)綠化帶龍河帶狀公園體系龍河帶狀公園體系 (Green Belt Park)(Green Belt Park)由1個(gè)帶狀公園、以及多個(gè)不同主題的組團(tuán)綠地組成的帶狀公園綠地體系；開(kāi)放型公共活動(dòng)空間成為市民的小型活動(dòng)、聚會(huì)的場(chǎng)所，為社區(qū)增添活力；在綠帶上點(diǎn)綴著由世界各國(guó)設(shè)計(jì)師創(chuàng)造

32、的雕塑及景觀小品為城市增加了文化氛圍；廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司龍河生態(tài)綠化帶龍河生態(tài)綠化帶生態(tài)科技公園生態(tài)科技公園 (Eco-science Park)(Eco-science Park)結(jié)合龍河的濱水生態(tài)智能主題開(kāi)發(fā)為城市提供了一個(gè)高科技的”綠肺“；多種生態(tài)與高科技結(jié)合的試驗(yàn)性裝置及建筑，“育教于樂(lè)”，成為生態(tài)科技為主題的市民公園；還包括常規(guī)綠地公園的戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地露天演出場(chǎng)地；廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司龍河生態(tài)綠化帶龍河生態(tài)綠化帶濱水創(chuàng)意街區(qū)濱水創(chuàng)意街區(qū) ( Waterfront Creative Block)( Waterfront Creative Block)步行街區(qū)形態(tài)的餐飲、酒吧

33、、藝術(shù)創(chuàng)意辦公、畫(huà)廊等功能的小型聚落；與龍河濱水景觀緊密結(jié)合，設(shè)計(jì)中充分體系時(shí)尚前衛(wèi)的風(fēng)格；廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司生態(tài)文化居住組團(tuán)星河灣文化居住組團(tuán)星河灣文化居住組團(tuán)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司典型組團(tuán)平面圖Typical plot lay-out星河灣文化居住組團(tuán)星河灣文化居住組團(tuán)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司住宅內(nèi)向外視角廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星河灣文化居住組團(tuán)星河灣文化居住組團(tuán)以世界各地不同建筑和景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為主題，按主題分成各個(gè)組團(tuán)（北美、地中海、英倫、法蘭西、地中海、東南亞、新中式)；面對(duì)未來(lái)城市居民，提

34、供以景觀為特色的高層板式及塔式住宅社區(qū)，平均容積率為3；戶型豐富多樣，滿足從單身小戶型到三代同堂大戶型及復(fù)式產(chǎn)品；廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司星河灣文化居住組團(tuán)星河灣文化居住組團(tuán)社區(qū)公建配套等社區(qū)公建配套等 (Public Services)(Public Services)大型社區(qū)商業(yè)中心：地塊西北、沿城市西環(huán)、大型超市、家居城等裙樓底商：便利店、銀行、洗衣店、藥房、餐飲等社區(qū)型會(huì)所：運(yùn)動(dòng)中心-羽籃球館、游泳池、健身房等廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司建筑功能分析圖Building Use商業(yè)建筑酒店建筑居住建筑文化建筑辦公建筑科技衛(wèi)生建筑教育建筑廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司道路分析圖Access D

35、iagram廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司GALAXY 銀河廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司景觀系統(tǒng)平面圖Landscape Master Plan廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司A clean and green environmentenvironment for families為家庭提供干凈和充滿綠色的環(huán)境為家庭提供干凈和充滿綠色的環(huán)境廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司A convenient place to liveA convenient place to live宜居的社區(qū)宜居的社區(qū)In Langfang K2 people will have all services sh

36、ops, restaurants, schools and kindergartens in walking distance.廊坊K2的居住者將在步行的尺度內(nèi)享受這些服務(wù)商店、飯館、學(xué)校和幼兒園廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司An active communityAn active community充滿活力的社區(qū)充滿活力的社區(qū)Langfang K2 will have sport centres, restaurants, cafes, a cinema, KTV, community centres and many places for activities.廊坊K2將提供體育中心、餐廳、咖

37、啡廳、劇院、KTV、社區(qū)中心為這些活動(dòng)提供場(chǎng)所廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司An exciting place for young peopleAn exciting place for young people年輕人尋找刺激的地方年輕人尋找刺激的地方 AsiaAsias largest skateboarding park in Shanghais largest skateboarding park in Shanghai位于上海，亞洲最大的溜冰場(chǎng)位于上海，亞洲最大的溜冰場(chǎng)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司A safe environment for childrenA safe environmen

38、t for children一個(gè)對(duì)于兒童安全的環(huán)境一個(gè)對(duì)于兒童安全的環(huán)境Langfang K2 offers a safe, pedestrian-friendly environment for children and for their parents.廊坊K2項(xiàng)目將為父母和子女提供步行友好的空間廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司SportsSports體育健身Large Childrens Large Childrens PlaygroundPlayground兒童樂(lè)園Shops & Shops & RestaurantsRestaurants購(gòu)物/餐飲CultureCulture文化Kindergarten & Kindergarten & Primary SchoolPrimary School學(xué)校/幼兒園RecreationRecreation休閑ALL FUNCTIONS IN ONE PLACE ALL FUNCTIONS IN ONE PLACE 所有這些活動(dòng)都將在這里發(fā)生所有這些活動(dòng)都將在這里發(fā)生 廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)廊坊中投置地房地產(chǎn)有限公司技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃范圍：292.10公頃建筑面積：897.87萬(wàn)平米總體容積率：3.07謝謝Thankyou