1、建筑外立面設(shè)計培訓(xùn)建筑外立面設(shè)計培訓(xùn)事業(yè)四部出品事業(yè)四部出品巴塞羅那德國館巴塞羅那德國館在建筑空間劃分和建筑形式處理在建筑空間劃分和建筑形式處理上充分傳達(dá)了設(shè)計者密斯的名言上充分傳達(dá)了設(shè)計者密斯的名言少即是多少即是多羅馬千禧教堂羅馬千禧教堂“白白”是邁耶的作品給我們的第一是邁耶的作品給我們的第一印象。盡管白派的建筑未必白，就印象。盡管白派的建筑未必白，就邁耶而言，這個稱號卻是名副其實邁耶而言，這個稱號卻是名副其實的的.有文化的建筑，才有永恒的生命力有文化的建筑，才有永恒的生命力 薩伏伊別墅薩伏伊別墅現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，輪廓現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，輪廓簡單，象一個白色的方盒子被細(xì)柱支

2、簡單，象一個白色的方盒子被細(xì)柱支起。水平長窗平闊舒展，外墻光潔，起。水平長窗平闊舒展，外墻光潔，無任何裝飾，但光影變化豐富。無任何裝飾，但光影變化豐富。流水別墅流水別墅現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，別墅外現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，別墅外形強(qiáng)調(diào)塊體組合，使建筑帶有明顯的雕形強(qiáng)調(diào)塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感。塑感。 Contents建筑外立面的風(fēng)格劃分建筑外立面的風(fēng)格劃分建筑外立面的色彩搭配建筑外立面的色彩搭配建筑外立面的材質(zhì)分析建筑外立面的材質(zhì)分析影響外立面優(yōu)劣的因素影響外立面優(yōu)劣的因素建筑外立面發(fā)展趨勢建筑外立面發(fā)展趨勢在前期策劃中，開發(fā)商對建筑的外立面要求極高，在前期策劃中，開發(fā)商對建筑

3、的外立面要求極高，需要我們對外立面提出專業(yè)意見需要我們對外立面提出專業(yè)意見, , 而我們往往都是而我們往往都是從風(fēng)格的角度去建議。那么現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上主要從風(fēng)格的角度去建議。那么現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上主要有哪些風(fēng)格呢？這些風(fēng)格有什么特征呢？有哪些風(fēng)格呢？這些風(fēng)格有什么特征呢？歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格波托菲諾：波托菲諾：效仿意大利波托菲諾鎮(zhèn)，波托菲諾鎮(zhèn)很小很精制，幾幢不高的小樓全部用紅、黃、褚等鮮艷的顏色裝飾著外墻，倒映在碧綠的水中顯得格外美麗。招華曦城招華曦城 ：建筑風(fēng)格參照西班牙別墅的風(fēng)格，橘黃坡屋頂，白墻壁配合石材基座，拱廊造型。平實而不奢華。曦城街道兩旁白墻紅瓦的西班牙建筑和蒼勁挺拔的行道樹散發(fā)著質(zhì)樸

4、、優(yōu)雅的山地風(fēng)情形成完美的優(yōu)美的畫卷。 歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格中式風(fēng)格中式風(fēng)格萬科第五園：萬科第五園：第五園被視為中國建筑的必然尋根與回歸之路中式民居。第五園在現(xiàn)代與傳統(tǒng)之間只用了徽派建筑元素中的“墻”來過渡，用徽派空間來表達(dá)中國古典園林的“幽”。之所以能實現(xiàn)對傳統(tǒng)和西化的超越，就在于第五園建筑的多維視野與審美的統(tǒng)一，既滿足現(xiàn)代生活的多種需求，又保持純樣經(jīng)典的中國味兒。現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格代表項目：代表項目：東方花園：現(xiàn)代簡約主義建筑風(fēng)格結(jié)合色彩和材質(zhì)的變換和對比，恰當(dāng)?shù)乇憩F(xiàn)出了其中的一絲禪意，而又不失功能的實用性。但是僅僅從風(fēng)格的角度去建議外立面是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不但是僅僅從風(fēng)格的角度去建議外立面是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在

5、前期策劃中必須體現(xiàn)出中原策劃師的夠的，在前期策劃中必須體現(xiàn)出中原策劃師的專業(yè)性，因此，我們應(yīng)該形成專業(yè)性，因此，我們應(yīng)該形成體系體系。建筑外立面的色彩建筑外立面的色彩對于一個現(xiàn)代化城市來說，對于一個現(xiàn)代化城市來說，建筑色彩是城市環(huán)境的重要組成部分，建筑色彩是城市環(huán)境的重要組成部分，是城市景觀的識別系統(tǒng)，是城市景觀的識別系統(tǒng)，是一個城市的整體風(fēng)貌、歷史文脈、民族傳統(tǒng)、地域文化、生態(tài)環(huán)境、市民氣質(zhì)、是一個城市的整體風(fēng)貌、歷史文脈、民族傳統(tǒng)、地域文化、生態(tài)環(huán)境、市民氣質(zhì)、時代精神的綜合體現(xiàn)。時代精神的綜合體現(xiàn)。它涵蓋歷史、地理、氣候、文化等諸多因素，涉及城市生活的方方面面。它涵蓋歷史、地理、氣候、文

6、化等諸多因素，涉及城市生活的方方面面。商貿(mào)、居住、舊城用色分析旅游區(qū)、居住區(qū)用色分析寫字樓、商務(wù)公寓用色分析高端住宅區(qū)用色分析功能區(qū)功能區(qū)特征特征建議色彩搭配建議色彩搭配居住居住街區(qū)，集中居住片區(qū)街區(qū)，集中居住片區(qū)結(jié)合城市色彩規(guī)劃布局，作為過渡區(qū)的居住區(qū)建筑色彩規(guī)劃，可按不同片區(qū)劃分，以1-21-2種主色調(diào)為主種主色調(diào)為主，相對成片布局。其色彩應(yīng)該給人溫馨、淡雅溫馨、淡雅的感覺，選取高明度低彩度高明度低彩度的色彩。旅游旅游依托山水環(huán)境依托山水環(huán)境由于此類建筑位于山青水秀處，應(yīng)保證空間形態(tài)通透開敞的格局，色彩以環(huán)境綠色為主，點綴一些黃、紅、白等鮮明色彩。色彩以環(huán)境綠色為主，點綴一些黃、紅、白等鮮

7、明色彩。道路旁道路旁快速干道沿線快速干道沿線以大塊面積布局、節(jié)奏性變化為主，宜用淺色系節(jié)奏性變化為主，宜用淺色系，與沿路深色調(diào)綠與沿路深色調(diào)綠色形成對比色形成對比，滿足快速行車中運動的視線景觀感受為主。主干道車流、人流量大，主干道車流、人流量大，街道空間尺度大街道空間尺度大應(yīng)注意分不同區(qū)段確定一個基色調(diào)，重點考慮屋頂、屋檐墻體的色彩要求，特別是要有利于烘托城市整體天際輪廓線。考慮到深圳的深圳的氣候特點氣候特點，宜采用淺黃、灰、棕等偏冷色系為主宜采用淺黃、灰、棕等偏冷色系為主，但沿街底層及裙沿街底層及裙樓色彩則可適當(dāng)豐富樓色彩則可適當(dāng)豐富，以滿足行人的觀賞要求。城市支路城市支路沿街建筑色彩應(yīng)在豐

8、富變化中求得統(tǒng)一建筑色彩應(yīng)在豐富變化中求得統(tǒng)一，其基色調(diào)的確定可以根據(jù)其街道的功能特性及建筑性質(zhì)綜合確定，創(chuàng)造一個色彩豐富協(xié)調(diào)的氛圍空間。特殊節(jié)點特殊節(jié)點標(biāo)志性建筑標(biāo)志性建筑由于位于城市的核心部位，其地理空間格局具有各自獨特性，因此色彩應(yīng)該突出整個城市基調(diào)，突出整個城市基調(diào)，并與周邊城市建筑基色形成色彩的反形成色彩的反差，差，以進(jìn)一步突出其標(biāo)志性。突出其標(biāo)志性。工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)濃厚工業(yè)基礎(chǔ)濃厚近十年建設(shè)發(fā)展的多是一些高科技工業(yè)區(qū)，現(xiàn)代化的生產(chǎn)流程決定了其建筑風(fēng)格和色彩的多樣性，其建筑色彩應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代化大工業(yè)的現(xiàn)代化大工業(yè)的氣息，以藍(lán)色、白色、紅色、黃色等明度高的氣息，以藍(lán)色、白色、紅色、黃色

9、等明度高的色彩為主。第一步：各功能區(qū)建筑用色確定第一步：各功能區(qū)建筑用色確定色彩定位與控制色彩定位與控制色彩定位與控制色彩定位與控制：適應(yīng)城市的氣候與地理特點及自然環(huán)境相吻合;建筑色彩應(yīng)該具有獨特的個性，突出時代感與現(xiàn)代感;建筑色彩應(yīng)與城市色彩整體協(xié)調(diào)，和城市整體形象相符合;注重歷史文脈的延續(xù)性，進(jìn)行合理定位.法國巴黎英國倫敦希臘奧地利薩爾茨堡日本東京第二步第二步明確用色對象明確用色對象建筑外立面除墻體外，還有門窗、陽臺、雨蓬、檐口、建筑外立面除墻體外，還有門窗、陽臺、雨蓬、檐口、勒腳、裝飾線、女兒墻、墻面雕塑、浮雕、水落、屋頂勒腳、裝飾線、女兒墻、墻面雕塑、浮雕、水落、屋頂和墻上安裝設(shè)備和墻

10、上安裝設(shè)備第三步第三步通過調(diào)研，掌握條件通過調(diào)研，掌握條件A、所處地理位置和周圍環(huán)境條件、所處地理位置和周圍環(huán)境條件B、功能、風(fēng)向、朝向、體量和規(guī)模，體量和規(guī)模大的、功能、風(fēng)向、朝向、體量和規(guī)模，體量和規(guī)模大的的建筑宜選用明度高、彩度低的顏色的建筑宜選用明度高、彩度低的顏色C、材料與質(zhì)感、材料與質(zhì)感D、材料顏色對太陽輻射熱的吸收與反射特性、材料顏色對太陽輻射熱的吸收與反射特性E、建筑使用者對顏色的愛好及民族的風(fēng)俗習(xí)慣等、建筑使用者對顏色的愛好及民族的風(fēng)俗習(xí)慣等第四步第四步確定顏色確定顏色A、基本色、基本色B、輔助色、輔助色C、點綴色、點綴色建筑立面用色程序建筑立面用色程序基本色：基本色：外墻面

11、主要的配色對象，在人的視野范圍內(nèi)面積最大，觀看時間最長部分的顏色。 輔助色：輔助色：外墻面其他配色對象的顏色，其色彩在色相、亮度和飽滿度上應(yīng)與基本色相協(xié)調(diào)，并允許有所變化。 點綴色：點綴色：建筑中需重點加以點綴的顏色，如建筑的入口、標(biāo)志屋頂檐口等細(xì)部裝飾，其面積應(yīng)不大于輔助色的面積，其色彩可在色相、亮度和飽滿度上與基本色有較大的變化。 建筑色彩基本元素建筑色彩基本元素和諧色彩和諧色彩 扮美高品質(zhì)住宅扮美高品質(zhì)住宅東方花園位于深南大道旁，新建別墅外立面由黑、棕、由黑、棕、灰三色構(gòu)成灰三色構(gòu)成，有大面積素墻，而同色系的花崗石與咖啡色百葉互為點綴，加上大面積素色玻璃的運用和幾何形體的雕塑式質(zhì)感外觀，

12、使得整個建筑透著灰色氣質(zhì)。基本色為基本色為灰色灰色輔助色為輔助色為深棕色深棕色點綴色為點綴色為黑色黑色巧用建筑色彩，滿足居住享受巧用建筑色彩，滿足居住享受基本色為基本色為白色白色輔助色為輔助色為黑灰色黑灰色點綴色為紅點綴色為紅色、綠色色、綠色當(dāng)代MOMA位于北京核心商務(wù)區(qū)，擁有地標(biāo)優(yōu)勢，建筑產(chǎn)品采用了相間的黑灰色和紫銅的紅，鑲嵌紅銅的外立面使moma成為北京第一個會變顏色的建筑；特種玻璃和純銅板構(gòu)成的外墻呈現(xiàn)黑、白、金三重色彩，在簡潔的重疊中營造建筑的獨特個性，將立面變化發(fā)揮到淋漓盡致。建筑外立面的材質(zhì)分析建筑外立面的材質(zhì)分析涂涂料料特點特點優(yōu)點: 較為經(jīng)濟(jì)，整體感強(qiáng)，裝飾性良好、較為經(jīng)濟(jì)，整

13、體感強(qiáng)，裝飾性良好、施工簡便、維修方便，首次投入成本低，首次投入成本低，即使起皮及脫落也沒有傷人的危險，而且便于更新?lián)Q代，豐富不同時期建筑的不同要求，進(jìn)行維護(hù)更新以后可以提升建筑形象。進(jìn)行維護(hù)更新以后可以提升建筑形象。同時，在涂料里添加防水劑可以一次施工就解決防水問題。缺點: :質(zhì)感較差，容易被污染、開裂。質(zhì)感較差，容易被污染、開裂。同時，壽命較短，此外用涂料的外墻在水泥凝固后收縮會在外立面產(chǎn)生一些裂紋，雖然新型的彈性涂料可以解決這一問題，但彈性涂料的成本較高。適用范圍適用范圍住宅、工業(yè)建筑、商用建筑、公共建筑住宅、工業(yè)建筑、商用建筑、公共建筑備注：多層住宅及一般工業(yè)建筑和公共建筑的外墻裝飾宜

14、使用壽命期5年以上的建筑涂料，高層建筑宜使用壽命期10年以上的建筑涂料。臨海城市的建筑物要重點選擇耐鹽霧性好的涂料；在酸雨污染的地區(qū)，應(yīng)選則具有耐酸雨性質(zhì)的外墻涂料；南方多雨地區(qū)應(yīng)選擇防霉、防藻性能好的外墻涂料。常用品牌介紹常用品牌介紹加拿大MITON(密頓）、立邦、英國ICI、多樂士、新加坡極環(huán)涂裝飾、英國亞士漆、上海式瑪卡龍、上海申真阿里佳、大師、北京紅獅等價格價格費用：抽樣調(diào)查顯示：國內(nèi)生產(chǎn)的涂料，價格約3050元/平方米 。進(jìn)口涂料要比國產(chǎn)涂料貴20%-50% 。 維護(hù)成本維護(hù)成本每4-5年更新、清洗一次，更新費用為1-1.2元每平方米。應(yīng)用項目舉例應(yīng)用項目舉例金域藍(lán)灣：根據(jù)近海易受海

15、風(fēng)侵蝕的地理特點，綜合考慮樓1-3期的樓體高度等各種因素，選用英國品牌英國品牌ICIICI優(yōu)質(zhì)外墻涂料優(yōu)質(zhì)外墻涂料。其具有較好的耐老化、耐腐蝕、耐磨損能力。萬科城：進(jìn)口高級外墻涂料熙園：進(jìn)口高級外墻涂料第一步第一步 建筑外立面材料種類分析建筑外立面材料種類分析墻墻磚磚特點特點優(yōu)點優(yōu)點： 在于堅固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感具備很好的耐久性和質(zhì)感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護(hù)費用低等特點。耐久性包括了耐臟、耐舊、耐擦洗、壽命長，特別是在環(huán)境污染比較大、空氣灰塵多的地區(qū)，無疑具有非常大的優(yōu)勢。缺點缺點：首次投入成本較高，施工難度大。適用范圍適用范圍公共建筑、住宅、商業(yè)建筑公共建筑、

16、住宅、商業(yè)建筑種類種類外墻釉面磚、外墻瓷磚、外墻亞光磚、外墻印花磚、外墻仿石磚、外墻仿古磚、劈開磚價格價格常規(guī)的外墻，施工下來連人工帶材料費，在80-150元每平米。 維護(hù)成本維護(hù)成本更新費用為1-1.2元每平方米。應(yīng)用項目舉例應(yīng)用項目舉例香港嘉皇臺：香港嘉皇臺：外立面用的高級瓷磚雅頌居：雅頌居：外立面鋪砌瓷磚配襯仿石磚第一步第一步 建筑外立面材料種類分析建筑外立面材料種類分析石石材材人造飾人造飾面石材面石材特點特點人造石材是人工根據(jù)實際使用中的問題而研究出來的，它在防潮、防酸、防堿、耐高溫、防潮、防酸、防堿、耐高溫、拼湊性方面都有長足的進(jìn)步拼湊性方面都有長足的進(jìn)步 。但其自然性不足。一般不用

17、于對建筑品質(zhì)要求較高的項目。但其自然性不足。一般不用于對建筑品質(zhì)要求較高的項目。適用范圍適用范圍公共建筑、普通住宅公共建筑、普通住宅備注：人造石適合應(yīng)用在一些惡劣環(huán)境中，因為紋理相對太假，極少被用于裝飾性較強(qiáng)的項目如高檔別墅、高檔寫字樓、高檔商業(yè)。 天然飾天然飾面石材面石材大理石大理石特點大理石的質(zhì)感柔和美觀莊重，格調(diào)高雅，是裝飾豪華建筑的理想材料 ，但其產(chǎn)生的輻射會對人體形成不好的影響，而且造價高。適用范圍天然大理石可制成高級裝飾工程的飾面板，用于賓館、展覽館等公共建筑工程用于賓館、展覽館等公共建筑工程內(nèi)的室內(nèi)墻面地面、窗臺板、服務(wù)臺、電梯間門臉的飾面等。內(nèi)的室內(nèi)墻面地面、窗臺板、服務(wù)臺、電

18、梯間門臉的飾面等。備注：空氣中所含的酸性物質(zhì)和鹽類對大理石都有腐蝕作用，導(dǎo)致邊面失去光澤甚至破壞，因此，絕大部分大理石不適合作外立面材料。花崗巖花崗巖特點花崗巖不易風(fēng)化，顏色美觀，在戶外使用能長期保持光澤不變，大多數(shù)高檔建筑物的外墻都用花崗石裝飾，也是大廳地面和露天雕刻的首選之材。適用范圍商業(yè)樓、高檔寫字樓、公共建筑、高檔住宅商業(yè)樓、高檔寫字樓、公共建筑、高檔住宅。備注：一般用在建筑的底下二到四層，主要是給建筑物增加厚重牢固的感覺，因其成本較高，產(chǎn)生的輻射會對人體形成不好的影響，同時自重也比較大，通常不用于整幢高層建筑。天然文化石天然文化石特點抗壓強(qiáng)度和耐磨率介于花崗巖和大理石之間，且吸水性低

19、，易安裝，耐酸性好，不易風(fēng)化，耐熱耐凍 ，色彩豐富，無論是屋面、外墻、地坪，都是一種理想的建筑材料.適用范圍高檔別墅、公共建筑高檔別墅、公共建筑備注：一般用于建筑外立面的局部點綴。第一步第一步 建筑外立面材料種類分析建筑外立面材料種類分析金碧輝煌220元/M2埃及米黃240元/M2金線米黃280元/M2進(jìn)口啡網(wǎng)紋360元/M國產(chǎn)啡網(wǎng)紋220元/M2富貴紅180元/M中國紅140元/M2廣西白130元/M2冰花玉280元/M2黑金砂350元/M2國產(chǎn)黑金砂250元/M2中國黑160元/M2黑白根160元/M2印度紅360元/M2綠麻260元/M2萬年青268元/M2揭陽紅140元/M2幻彩紅28

20、0元/M2印度綠260元/M2大紅綠360元/M2英國棕280元/M2橙皮紅420元/M2紫羅紅450元/M2挪威彩玉380元/M2水晶白380元/M2水晶白麻380元/M2水晶米黃420元/M2大理石價格大理石價格黑色板巖73元/600*600綠色蘑菇板25元/150*300綠色平板48元/300*600各類青石45-70元/M2文化石板巖20元/10*20黑銹綠灰30-200元/M2天然文化石價格天然文化石價格進(jìn)口純亞克力人造石2500元國產(chǎn)亞克力人造石1200元進(jìn)口復(fù)合亞克力人造石1000元國產(chǎn)復(fù)合亞克力人造石800元人造石價格人造石價格第一步第一步 建筑外立面材料種類分析建筑外立面材料

21、種類分析其他的外立面建材其他的外立面建材其其他他LOW-ELOW-E玻璃玻璃 Low-E玻璃的特點：玻璃的特點：冬季，它對室內(nèi)暖氣及室內(nèi)物體散發(fā)的熱輻射，可以像一面熱反射鏡一樣，將絕大部分反射回室內(nèi)，保證室內(nèi)熱量不向室外散失，從而節(jié)約取暖費用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物發(fā)出的熱輻射進(jìn)入室內(nèi)，節(jié)約空調(diào)制冷費用。同時，Low-E玻璃還可避免光污染的產(chǎn)生。在新的建筑節(jié)能規(guī)范條件下，這種材料將占領(lǐng)主流市場，成為發(fā)展趨勢。 適用范圍：適用范圍：商業(yè)樓、寫字樓、公共建筑、高層住宅 費用：費用：約200-300元每平方米 應(yīng)用項目舉例：金中環(huán)、卓越時代廣場等應(yīng)用項目舉例：金中環(huán)、卓越時代廣場等鋁合金鋁

22、合金特點：特點：耐久性好，不褪色，無裂紋，色差小。抗污染能力強(qiáng)，清潔方便，便于維護(hù)。且能承載一定荷載，承受一定撞擊，安全度高。加工性能好，平整度高。重量輕，強(qiáng)度高，抗震性好。鋁合金耐撞擊性差，一般不用在建筑的低層。適用范圍：適用范圍：商業(yè)樓、寫字樓、公共建筑、高層住宅費用：費用：300*300：40-50元應(yīng)用項目舉例：金茂凱悅大廈應(yīng)用項目舉例：金茂凱悅大廈木百葉、金屬百葉、木百葉、金屬百葉、塑料百葉塑料百葉百葉的特點：百葉的特點：百葉在建筑立面上的組合使用，為立面的造型做出了突出的貢獻(xiàn)，甚至開始主導(dǎo)某些建筑的外立面的設(shè)計。其功能為密封性、通風(fēng)與遮陽兼顧、消防自動排煙。適用范圍：適用范圍：住宅

23、、辦公樓費用：費用：木百葉：70-200元每平方米，金屬百葉：50-100元每平方米應(yīng)用項目舉例：東方花園應(yīng)用項目舉例：東方花園第一步第一步 建筑外立面材料種類分析建筑外立面材料種類分析別別墅墅外外立立面面材材質(zhì)質(zhì) 別墅外墻涂料別墅外墻涂料 1.1.納米多功能外墻涂料納米多功能外墻涂料是別墅建筑廣泛使用的高檔環(huán)保型外墻涂料。其特點表現(xiàn)為通過納米材料改性，有效屏蔽紫外線，具有優(yōu)異的耐候性、保色性、涂膜亮麗持久；優(yōu)異的耐水、耐堿、耐洗刷性；遮蓋力強(qiáng) 2.2.外墻刮砂型彈性質(zhì)感涂料外墻刮砂型彈性質(zhì)感涂料 外墻刮砂型彈性質(zhì)感涂料由純炳烯酸黏合劑及其它助劑組成。適用于磚墻面、水泥砂漿面、砂石面等基面，其

24、特性表現(xiàn)為，優(yōu)異的附著力和完美的遮蓋力；優(yōu)異的戶外耐侯性，持久保色；柔韌性好，抗碰撞及沖擊；質(zhì)感強(qiáng)烈，表現(xiàn)力豐富。3.3.礦物性油漆礦物性油漆在國外，早已經(jīng)使用礦物性油漆來取代外墻的瓷磚，這種礦物性油漆具有耐酸雨、可刷洗、可抗空氣污染等優(yōu)點，目前國內(nèi)，實際運用在高級別墅住宅上。 別墅外墻石材別墅外墻石材高級進(jìn)口花崗巖高級進(jìn)口花崗巖不易風(fēng)化，顏色美觀，在戶外使用能長期保持光澤不變文化石文化石是近期興起的最新外墻專用裝飾材料，文化石色澤鮮明古樸，紋理粗獷豪放，給人一種樸實、自然的親近感。多用于外立面點綴。 別墅外墻磚別墅外墻磚 1 1、瓷磚、瓷磚是國內(nèi)外墻最常用的建材，它的表面雖光滑但卻不見得耐臟

25、，而且瓷磚接縫最容易藏污納垢、長青苔， 這問題所以別墅外墻的瓷磚應(yīng)用并不是很多。2 2、劈開磚、劈開磚 劈開磚可以根據(jù)不同的建筑設(shè)計要求，表面可光滑、可粗糙，也可提供各種強(qiáng)烈凹凸線條，并可拼成圖案不同的藝術(shù)裝飾效果，有明顯的立體感。 劈開磚從建筑施工角度來講，它有較深的“燕尾槽”，鋪貼牢靠，特別在高層建筑物上具有更大的安全感。 ，也為大量的別墅開發(fā)商所采用。木百葉木百葉實木百葉實木百葉百葉在建筑立面上的組合使用，其功能為密封性、通風(fēng)與遮陽兼顧、消防自動排煙 。而且能起到美化建筑外立面的作用。第二步第二步 各種類型建筑的材料分析各種類型建筑的材料分析普普通通住住宅宅外外立立面面材材質(zhì)質(zhì)外墻涂料外

26、墻涂料 外墻涂料外墻涂料 3-5年就需要清潔重刷。國內(nèi)生產(chǎn)的涂料，價格約3050元/平方米外墻磚外墻磚瓷磚、條形磚瓷磚、條形磚是國內(nèi)普通住宅外墻最常用的建材。堅固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，并在全國的房地產(chǎn)市場上，使用率最高。常規(guī)的外墻瓷磚，施工下來連人工帶材料費，在80-150元每平米。 外墻石材外墻石材花崗巖花崗巖用于建筑基座部分。造價較高。文化石文化石其造價較高，檔次較高的住宅會用文化石點綴外立面。花崗巖：國產(chǎn)：50-150元/平方米進(jìn)口：150-350元/平方米文化石：40-80/平方米鋁合金鋁合金鋁合金窗框鋁合金窗框如果大面積使用，一般不用在建筑底層。（耐撞擊性差）40-50元：3

27、00*300木百葉、金屬百葉木百葉、金屬百葉實木百葉、鋁合金百葉實木百葉、鋁合金百葉起到通風(fēng)、遮陽等作用，造價低。木百葉：70-200元/平米金屬百葉：50-100元/平米第二步第二步 各種類型建筑的材料分析各種類型建筑的材料分析辦辦公公類類產(chǎn)產(chǎn)品品外外立立面面材材質(zhì)質(zhì)LOW-ELOW-E玻璃幕墻玻璃幕墻Low-E玻璃在新的建筑節(jié)能規(guī)范條件下，這種材料將占領(lǐng)辦公類產(chǎn)品外立面材料的主流市場價格：約200-300元每平方米鋁合金鋁合金用作窗框，或大面積使用價格：300*300：40-50元石材石材高級花崗巖高級花崗巖一般用在建筑的基座部分，或者作為石材線與玻璃幕墻搭配。裝飾效果強(qiáng)。高級大理石高級大

28、理石外立面應(yīng)用較少，少數(shù)使用與建筑基座的外部裝飾價格：進(jìn)口：150-350每平米國產(chǎn)石材：50-150每平米加工價格：單邊8元/米，加厚邊（法式，斜邊，圓邊）15元/米。雙層外皮雙層外皮金屬百葉外層玻璃幕墻金屬百葉外層玻璃幕墻金屬外層玻璃幕墻這一“雙層外皮”革命性的創(chuàng)舉帶來的是生態(tài)寫字樓的綠色享受。網(wǎng)狀金屬幕墻的孔距經(jīng)過精密的測算，不僅可有效阻擋高樓風(fēng)，帶來高層大面積開窗的可能性。價格：約300-400元每平方米第二步第二步 各種類型建筑的材料分析各種類型建筑的材料分析水泥墻與同色系花崗石為主，咖啡色木百葉與略有光澤質(zhì)感的花崗石立面為鄰，不突兀，自然過渡；整個材質(zhì)的搭配形成一種和諧之美。別墅類

29、案例別墅類案例香蜜湖1號別墅基座部分外立面花崗巖全部干掛，這種施工方法的成本比濕掛貴起碼1.5倍。這種做法好處是脫離了混凝土的酸堿性物質(zhì)因此耐久性更好并不易變色。建筑主體部分刷高級彈性涂料，持久保色；柔韌性好，質(zhì)感強(qiáng)烈。MOMA國際公寓的4幢塔樓全部采用墨綠色和白色布紋玻璃干掛外墻，其造價在石材外立面裝修和瓷磚外立面裝修之間。與此同時，這4幢樓的所有窗套均采用紫銅進(jìn)行裝飾，形成以經(jīng)緯線條組成的外立面裝飾，表現(xiàn)了中國傳統(tǒng)織錦藝術(shù)的華貴與優(yōu)雅。普通住宅類案例普通住宅類案例玻璃與鋁合金是外立面的主要用材，整體效果簡約大氣、金屬百葉的使用使建筑立面的整體性更強(qiáng)，金屬“鳥籠”是整個立面設(shè)計中的亮點。外國

30、公共建筑玻璃金屬百葉商務(wù)辦公類案例商務(wù)辦公類案例財富大廈玻璃高級花崗巖影響外立面優(yōu)劣的因素影響外立面優(yōu)劣的因素外掛空調(diào)機(jī)外掛空調(diào)機(jī)在早期的一些住宅及寫字樓上都可以看到樓盤外立面上密密麻麻的外掛空調(diào)機(jī)，經(jīng)長時間風(fēng)吹雨淋日曬，都變成一個個小黑點，給樓盤整體形象的提升帶來難度。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，近年來，一些高檔住宅、寫字樓都配備了中央空調(diào)，或者借鑒新加坡經(jīng)驗，通過內(nèi)嵌式的設(shè)計方式，把空調(diào)外機(jī)的位置和晾衣架等外接的東西放在嵌入部位，減少了對外立面的影響 外飄窗、凸陽臺、露臺外飄窗、凸陽臺、露臺外飄窗、凸陽臺和露臺的設(shè)置雖然可以給戶型的變化增加籌碼，但對于樓盤外立面的美觀并非是好事。因為在平整的墻

31、上凸出一塊，給人的視角很不舒服，如果凸出部分能夠修整成整齊而有韻律感的形狀，線條優(yōu)美，顏色協(xié)調(diào)一致便會給外立面的增添美化效果。排煙口、防盜窗排煙口、防盜窗一般只適用于早期的低檔住宅小區(qū)，對于現(xiàn)代封閉式、智能化的小區(qū)管理系統(tǒng)已經(jīng)不需要。建筑外立面發(fā)展趨勢建筑外立面發(fā)展趨勢v綠色、環(huán)保、節(jié)能建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢綠色、環(huán)保、節(jié)能建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢振業(yè)城一期通過大量采用高科技、環(huán)保等技術(shù)，率先在深圳推出“節(jié)能環(huán)保型”住宅，綜合運用各項節(jié)能設(shè)計，如“生態(tài)人工濕地、湖水自凈系統(tǒng)”、“大規(guī)模太陽能熱水系統(tǒng)”、“自然通風(fēng)模擬、減少空調(diào)能耗”、“天然雨水收集系統(tǒng)”等措施，使小區(qū)建筑節(jié)能高達(dá)60%。

32、2006年2月振業(yè)城項目獲得“建筑節(jié)能示范小區(qū)”榮譽。 振業(yè)城振業(yè)城在能源緊缺、環(huán)境污染日益嚴(yán)重的現(xiàn)代社會中，房產(chǎn)建設(shè)開始強(qiáng)制步入環(huán)保低能耗時代。目前中國已建成符合節(jié)能50%至65%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑1700多萬平方米，所有新建、在建、改建建筑均穿上了“節(jié)能衣”。 v智能化建筑立面蓄勢待發(fā)，將成下一代建筑的市場主流智能化建筑立面蓄勢待發(fā)，將成下一代建筑的市場主流近兩年，有前瞻性的開發(fā)商開始對住宅品質(zhì)提出了高要求，如北京鋒尚、Moma、南京朗詩國際等等。他們的住宅技術(shù)品質(zhì)可以量化，企業(yè)不用再費力進(jìn)行各種包裝。這些高科技低能耗的住宅，標(biāo)志著地產(chǎn)業(yè)將要進(jìn)入品質(zhì)時代。 北京鋒尚北京鋒尚八大低能耗高科技

33、系統(tǒng) 北京北京MomaMoma十項低能耗高科技系統(tǒng) 南京鋒尚南京鋒尚十八項低能耗高科技系統(tǒng) v新材料、新技術(shù)的運用是現(xiàn)代建筑業(yè)之發(fā)展方向新材料、新技術(shù)的運用是現(xiàn)代建筑業(yè)之發(fā)展方向輕型鋼結(jié)構(gòu)輕型鋼結(jié)構(gòu)ASAASA板板具有良好的保溫、隔熱性能，可根據(jù)不同地區(qū)的氣候溫度采用不同厚度和不同結(jié)構(gòu)形式的組合外墻和屋面，節(jié)能效果達(dá)80%以上。用戶可以自己控制能耗，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的板材主要原料是水泥、粉煤灰，保證了板材的強(qiáng)度，還可防水、隔音。 無機(jī)械設(shè)備輔助的通風(fēng)方式無機(jī)械設(shè)備輔助的通風(fēng)方式此類機(jī)械排風(fēng)方式可全天候通風(fēng)，滿足衛(wèi)生、環(huán)保或建筑工藝所需自然通風(fēng)不足時。同時，其具有通風(fēng)量較易控制，且不受季節(jié)與氣候因素影響，也不受建筑結(jié)構(gòu)的限制。避免了室外灰塵以至于影響室內(nèi)衛(wèi)生，并相應(yīng)的減少室外噪音的干擾。萬科的實踐：萬科的實踐：深圳 金域藍(lán)灣天津 東麗湖