1、XXX科研樓項(xiàng)目工程委托建設(shè)合同委托人： 受托人：xx年七月 委托人（甲方） 受托人（乙方） 鑒于受托人具有專業(yè)的工程項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)的能力和優(yōu)勢(shì)，依照中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，委托人委托受托人負(fù)責(zé)_XXX科研樓 項(xiàng)目的建設(shè)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程項(xiàng)目概況工程名稱： XXX科研樓項(xiàng)目 工程內(nèi)容及規(guī)模： 暫定：建筑面積XXXX平方米，最終以建設(shè)工程規(guī)劃許可證證載建筑面積為準(zhǔn) 建筑設(shè)計(jì)方案來(lái)源： 由受托人根據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書（2012規(guī)選字XXXX號(hào)）中教育科研設(shè)計(jì)用地（XXXX-XXX地塊）的相關(guān)要求組織編制設(shè)計(jì)方案

2、工程地址： 北京市海淀區(qū)XXX路XX號(hào) 工程范圍： 主體工程及建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的配套設(shè)施等，具體內(nèi)容見(jiàn)附件1 二、委托建設(shè)工作內(nèi)容受托人按交鑰匙工程方式負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目自立項(xiàng)批復(fù)起至工程竣工驗(yàn)收交付使用止的全過(guò)程建設(shè)管理和實(shí)施工作。包括以下內(nèi)容：（1）協(xié)助委托人完成項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)批等工作；（2）負(fù)責(zé)組織完成項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（工程規(guī)劃許可報(bào)審圖）、施工圖設(shè)計(jì)及審查等工作；（3）負(fù)責(zé)組織完成項(xiàng)目有關(guān)部門的報(bào)建、報(bào)批工作，并取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證、施工許可證等；（4）負(fù)責(zé)組織完成項(xiàng)目的招標(biāo)、采購(gòu)等工作，組織簽署相關(guān)合同；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工實(shí)施，承擔(dān)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量和進(jìn)度控制的管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（6

3、）協(xié)調(diào)本合同工程范圍外的大市政工程，使項(xiàng)目具備交付使用條件；（7）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、結(jié)算、移交等工作；（8）負(fù)責(zé)為項(xiàng)目運(yùn)行管理提供培訓(xùn)，負(fù)責(zé)缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修管理工作。三、主要工作進(jìn)度1前期工作： 取得立項(xiàng)批復(fù)和供地方式相關(guān)文件后4個(gè)月完成規(guī)劃意見(jiàn)或條件辦理，取得規(guī)劃意見(jiàn)或條件后3個(gè)月完成工程設(shè)計(jì)方案審查，取得工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函和建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)后3個(gè)月完成工程規(guī)劃許可證辦理 2施工開工： 取得工程規(guī)劃許可證后5個(gè)月 3工程竣工： 開工后36個(gè)月 四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、建設(shè)投資控制標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)投資控制標(biāo)準(zhǔn)為靜態(tài)投資單方造價(jià)XXXX元/m2（建筑面積），不含土地相關(guān)費(fèi)

4、用和建設(shè)用地紅線外大市政工程相關(guān)費(fèi)用。項(xiàng)目完成后，除合同約定的合同價(jià)格調(diào)整外，若實(shí)際投資超出控制標(biāo)準(zhǔn)，超出部分由受托人承擔(dān)。六、合同價(jià)格和支付1合同價(jià)格合同價(jià)格暫定為人民幣（大寫）： 萬(wàn)元（小寫金額： 萬(wàn)元），按建筑面積 元/m2計(jì)取。（1）合同價(jià)格調(diào)整取得工程規(guī)劃許可證后按證載建筑面積，以 元/m2調(diào)整合同價(jià)格，即：調(diào)整后合同價(jià)格=證載建筑面積（m2） 元/m2（2）本合同價(jià)格（含合同價(jià)格調(diào)整）包括了受托人完成合同工程內(nèi)容、工程范圍中約定的工程及委托建設(shè)工作內(nèi)容中約定的由受托人負(fù)責(zé)的相關(guān)工作的全部費(fèi)用，除合同中另有明確約定外，委托人不需再支付其它費(fèi)用；但合同中不包括土地相關(guān)費(fèi)用和建設(shè)用地紅線

5、外大市政工程相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用由委托人直接支付相關(guān)方，不在本合同價(jià)格范圍內(nèi)。2合同價(jià)款支付（1）委托人按以下約定向受托人支付合同價(jià)款：1）本合同簽訂后15日內(nèi)支付合同價(jià)格的5%；2）取得工程規(guī)劃許可證后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的10%；3）取得施工許可證后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的20%；4）土方、基坑工程完工后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的30%；5）正負(fù)零以下結(jié)構(gòu)工程完工后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的40%；6）主體結(jié)構(gòu)工程完成30%（以結(jié)構(gòu)工程面積核算）后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的50%；7）主體結(jié)構(gòu)工程完成60%（以結(jié)構(gòu)工程面積核算）后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的60%

6、；8）主體結(jié)構(gòu)工程完工后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的70%；9）屋面及外裝修工程完成后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的80%；10）工程全部完工后15日內(nèi)支付至調(diào)整后合同價(jià)格的90%；11）工程竣工驗(yàn)收并完成結(jié)算后15日內(nèi)支付至合同總價(jià)的95%；12）剩余5%作為缺陷責(zé)任保修金，在缺陷責(zé)任期滿后15日內(nèi)支付。（2）合同履行過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生按相關(guān)規(guī)定需由委托人直接繳納費(fèi)用、以委托人為主體簽署合同或協(xié)議并支付款項(xiàng)的情形，此種情形發(fā)生時(shí)受托人提出申請(qǐng)，委托人直接繳納費(fèi)用或支付相關(guān)款項(xiàng)，在當(dāng)期委托人向受托人支付合同價(jià)款時(shí)扣除等額合同價(jià)款，視同委托人已向受托人履行了相應(yīng)金額的支付義務(wù)。但這種情況僅限于本

7、合同約定工程內(nèi)容和工程范圍內(nèi)的有關(guān)費(fèi)用。3收款人受托人指定XXXXXX有限責(zé)任公司為收款人，委托人向XXXXX責(zé)任公司支付本合同有關(guān)款項(xiàng)后，視同向受托人履行了合同付款義務(wù)。收款人有關(guān)信息如下：戶 名： 開戶行： 賬 號(hào)： 七、委托人主要權(quán)利和義務(wù)1取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，使項(xiàng)目具備法定實(shí)施條件。2提供現(xiàn)有的或有條件取得的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)障礙資料。3對(duì)受托人詢問(wèn)、通知或申請(qǐng)的事項(xiàng)，除另有約定外應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)、審批或確認(rèn)，否則視為委托人已認(rèn)可這些事項(xiàng)。4不妨礙受托人正常工作安排的情況下，有權(quán)進(jìn)行設(shè)計(jì)審查和工程質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。5有權(quán)提出工程變更，但不得違反法律和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。6自工程接收

8、之日起，負(fù)責(zé)工程的照管、保護(hù)、維護(hù)和保安責(zé)任。7履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。8委托人應(yīng)履行合同中約定的由委托人履行的其它義務(wù)。八、受托人主要權(quán)利和義務(wù)1按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織開展工程設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，保證工程質(zhì)量。自費(fèi)修復(fù)因受托人原因引起的缺陷，并按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。3按照合同約定和國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律規(guī)定，組織進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收，保證工程的安全性能。4全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。5合理有序地組織設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收所需要的各類資源，派出有經(jīng)驗(yàn)的管理人員，采用有效的實(shí)

9、施方法和組織措施，保證項(xiàng)目進(jìn)度。6自進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)、施工開工至委托人接收工程之前，負(fù)責(zé)工程的照管、保護(hù)、維護(hù)和保安責(zé)任。7完成合同約定的其他委托建設(shè)工作。8有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定自行選擇分包人完成勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其他與工程相關(guān)的咨詢和代理服務(wù)等工作事項(xiàng)。分包人應(yīng)具有國(guó)家法律規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)。但受托人不得將本合同約定的全部工作對(duì)外轉(zhuǎn)包。9有權(quán)向委托人提交變更建議。10對(duì)因委托人原因給受托人帶來(lái)任何損失、損害或造成工期延誤的，受托人有權(quán)要求賠償和（或）順延竣工日期。11受托人應(yīng)履行合同中約定的應(yīng)由受托人履行的其它相關(guān)義務(wù)。九、質(zhì)量與檢驗(yàn)1受托人可在報(bào)審工程設(shè)計(jì)方案前和申報(bào)工程規(guī)劃許可證前提請(qǐng)委托人對(duì)方案

10、設(shè)計(jì)和工程規(guī)劃許可報(bào)審圖進(jìn)行審查。2受托人保證工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位，受托人應(yīng)自費(fèi)修復(fù)、返工、更換。3委托人在不妨礙受托人正常工作安排的情況下，可對(duì)任何施工區(qū)域或工程部位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和試驗(yàn)，受托人應(yīng)為此提供便利。4委托人可以對(duì)受托人已按相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收的工程部位或隱蔽工程進(jìn)行再檢驗(yàn)。因此造成的費(fèi)用增加和竣工日期延誤以及發(fā)生的檢驗(yàn)費(fèi)用，檢驗(yàn)合格時(shí)由委托人承擔(dān)，檢驗(yàn)不合格時(shí)由受托人承擔(dān)。5雙方對(duì)工程質(zhì)量結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，可委托雙方認(rèn)可的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。十、安全、環(huán)保1受托人應(yīng)遵守所有

11、與實(shí)施本工程相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)職業(yè)健康、安全和環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2受托人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，因受托人原因，違反安全施工、安全操作等有關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由受托人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。3受托人應(yīng)采取措施，并負(fù)責(zé)控制和（或）處理現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物和噪聲對(duì)環(huán)境的污染和危害。因此發(fā)生的傷害、賠償、罰款等費(fèi)用增加，和（或）竣工日期延誤，由受托人負(fù)責(zé)。4委托人不得強(qiáng)令受托人違反安全施工、安全操作等有關(guān)安全規(guī)定。十一、工程物資受托人按相關(guān)規(guī)定自行選擇工程物資的供貨商或制造廠。同等條件下可優(yōu)先選用委托人生產(chǎn)或委托人有供貨優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品。十二、工程變

12、更1發(fā)生以下情形作為變更處理，涉及合同價(jià)格增減的，按本合同約定的方法調(diào)整，涉及工期變化的，竣工日期順延或提前：（1）因合同簽定后法律、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的變化，而且這些變化被要求強(qiáng)制執(zhí)行，引起的變更；（2）委托人的變更指令；（3）委托人批準(zhǔn)的受托人的變更建議； （4）超出合同約定的其它事項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)其他簽證。2委托人的變更指令中有以下情形時(shí)，受托人可不接受變更：（1）此變更不符合法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定；（2）受托人難以取得變更所需的特殊設(shè)備、材料、部件；（3）受托人難以取得變更所需的工藝、技術(shù)；（4）變更將降低工程的安全性、穩(wěn)定性、適用性。3變更發(fā)生時(shí)按屆時(shí)北京市建設(shè)工程造價(jià)部門發(fā)布的工程計(jì)價(jià)依據(jù)和工

13、程造價(jià)信息計(jì)算變更價(jià)款，相關(guān)款項(xiàng)作為合同價(jià)格的調(diào)整金額，在支付當(dāng)期合同價(jià)款時(shí)按調(diào)整后合同價(jià)格支付。十三、竣工驗(yàn)收1工程施工完工，且通過(guò)規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能、檔案、環(huán)保、衛(wèi)生、特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)定要求的前置驗(yàn)收后，受托人負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申報(bào)工程竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收的日期通知委托人。委托人應(yīng)配合受托人申報(bào)竣工驗(yàn)收，并及時(shí)為受托人出具相關(guān)材料。2竣工驗(yàn)收的具體組織工作由受托人承擔(dān)，委托人按時(shí)參加竣工驗(yàn)收。通過(guò)竣工驗(yàn)收后，受托人負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。3按以下原則確定竣工日期：（1）受托人按合同約定，完成工程建設(shè)工作，并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期，為工程的實(shí)際竣工日期；（2）因委托人的原因，工

14、程施工完工后無(wú)法竣工驗(yàn)收的，施工完工的日期為工程的實(shí)際竣工日期；（3）應(yīng)委托人的要求在竣工驗(yàn)收前提前移交工程給委托人使用的，實(shí)際移交工程的日期為實(shí)際竣工日期；（4）尾項(xiàng)工程不影響竣工日期的確定。十四、工程接收1工程竣工后，受托人向委托人移交工程，委托人應(yīng)在30日內(nèi)接收工程。如委托人在約定的時(shí)限內(nèi)不組織接收，從約定的時(shí)限屆滿次日起，視為工程已被委托人接收。2工程接收后30日內(nèi)，受托人向委托人移交工程資料1份，向城建檔案館移交工程檔案1份。3自工程接收之日起，委托人承擔(dān)其保安責(zé)任、照管責(zé)任，負(fù)責(zé)工程的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，但不包括需由受托人完成的尾項(xiàng)工程和缺陷修復(fù)。4對(duì)工程使用沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的尾項(xiàng)工程，

15、不能作為委托人不接收工程的理由，尾項(xiàng)工程由雙方協(xié)商確定合理完成時(shí)間。5委托人提前使用或強(qiáng)令接收工程，由委托人承擔(dān)工程接收后的相關(guān)責(zé)任，并視同工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收。十五、工程質(zhì)量保修1受托人按法律規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限履行保修責(zé)任，工程竣工后組織簽署工程質(zhì)量保修責(zé)任書。2工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期或視同通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期，是受托人保修責(zé)任開始的日期，也是缺陷責(zé)任期的開始日期。3缺陷責(zé)任期約定為12個(gè)月。十六、違約1因受托人原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`或受托人未能履行合同約定的其它責(zé)任和義務(wù)，受托人應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償因違約行為給委托人造成的損失，受托人承擔(dān)違約責(zé)任。因受托人原因使竣工日期延誤，每延誤1日

16、的誤期賠償金額為合同價(jià)格的 0.001 %，累計(jì)最高賠償金額為合同價(jià)格的 0.1 %。2委托人未能按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或委托人未能履行合同中約定的其它責(zé)任和義務(wù)，委托人應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償因違約行為給受托人造成的損失，委托人承擔(dān)違約責(zé)任。因其違約行為造成工期延誤時(shí)，竣工日期順延。十七、爭(zhēng)議解決1根據(jù)本合同或與本合同相關(guān)的事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商后仍存爭(zhēng)議時(shí)，可提請(qǐng)雙方認(rèn)可的有關(guān)單位或權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，向工程所在地人民法院提起訴訟。2發(fā)生爭(zhēng)議后，除必須在爭(zhēng)議解決后才能實(shí)施的工作外，雙方須繼續(xù)履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)，保持工程繼續(xù)實(shí)施。十八、不可抗力因不可

17、抗力事件導(dǎo)致的損失、損害、傷害所發(fā)生的費(fèi)用及延誤的竣工日期，按如下約定處理：（1）永久性工程和工程物資等的損失、損害，由委托人承擔(dān)；（2）受雇人員的傷害，分別按照各自的雇用合同關(guān)系負(fù)責(zé)處理；（3）受托人的機(jī)具、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)和臨時(shí)工程的損失、損害，由受托人承擔(dān)；（4）受托人的停工損失，由受托人承擔(dān)，但履行工程照管、現(xiàn)場(chǎng)保安責(zé)任所發(fā)生的必要費(fèi)用，由委托人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由委托人承擔(dān)；（6）竣工日期順延。十九、合同文件1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同書（2）合同附件（3）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（4）設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙（5）雙方約定構(gòu)成合同組成部分的其它文件。2

18、雙方在履行合同過(guò)程中形成的雙方簽署的會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充文件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。二十、合同詞語(yǔ)定義與解釋本合同中特殊詞語(yǔ)的含義如下：尾項(xiàng)工程：指受托人為竣工驗(yàn)收預(yù)留的施工部位、委托人要求預(yù)留的施工部位、因條件不具備或季節(jié)因素暫時(shí)無(wú)法完成的部位的施工作業(yè)，以及不影響委托人實(shí)質(zhì)使用的零星掃尾工程和缺陷修復(fù)。尾項(xiàng)工程不影響竣工日期的確定，具備實(shí)施條件后由受托人及時(shí)完成。二十一、合同生效與終止1本合同在雙方簽字蓋章后生效。2本合同正本一式貳份，副本一式陸份，雙方各持正本壹份，副本叁份。3除缺陷保修責(zé)任外，雙方履行合同全部義務(wù)，工程交付，合同價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

19、4合同雙方應(yīng)在合同終止后，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二十二、合同附件1建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2項(xiàng)目投資估算表（簽字蓋章頁(yè)）委托人（蓋章）法定代表人（簽章）授權(quán)代表 （簽章）住 所郵政編碼電 話傳真開戶銀行帳 號(hào)受托人（蓋章）法定代表人（簽章）授權(quán)代表（簽章）住 所郵政編碼電 話傳真開戶銀行帳 號(hào)合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 附件1：建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一、建設(shè)內(nèi)容：1主體建筑的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修、屋面、給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、通信、網(wǎng)絡(luò)、安防、電梯等工程；2建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)室外管線，各系統(tǒng)在用地范圍內(nèi)與大市政接駁的第一個(gè)開關(guān)/閥門/閘以下部分；3

20、建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)室外庭院、道路、綠化、安防等工程。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：1外墻：石材、玻璃幕墻，主材選用國(guó)產(chǎn)中高檔產(chǎn)品；2門窗：斷橋鋁合金外窗，不銹鋼外門，主出入口旋轉(zhuǎn)門（合資產(chǎn)品，價(jià)格 600000元/樘），滿足消防要求的鋼或木質(zhì)防火門，無(wú)特殊要求的其它部位木門或玻璃門（價(jià)格1000元/m2）；3屋面：普通塊料面層上人屋面；4樓梯間：水泥面樓梯刷普通地面漆，普通鋼制欄桿，墻、頂刷國(guó)產(chǎn)中檔涂料；5設(shè)備用房（含地下）：水泥地面，墻、頂刷國(guó)產(chǎn)普通涂料；6地上其它公共部位：大堂、電梯廳：地面、墻面進(jìn)口石材（主材價(jià)：500元/m2），高級(jí)吊頂（工程價(jià)：500元/m2）；公共走廊、公共衛(wèi)生間：地面、墻面中檔國(guó)

21、產(chǎn)瓷磚（主材價(jià)：150元/m2），國(guó)產(chǎn)中檔吊頂（工程價(jià)：300元/m2）；7地上其它部位：地面中檔國(guó)產(chǎn)瓷磚或地毯（主材價(jià)：150元/m2），墻面壁紙或國(guó)產(chǎn)高級(jí)涂料（主材價(jià)：35元/m2），國(guó)產(chǎn)中檔吊頂（工程價(jià)：150元/m2）；8地下車庫(kù)：砼耐磨地面，墻、頂刷國(guó)產(chǎn)普通涂料；9地下其它部分：水泥地面，墻、頂刷國(guó)產(chǎn)普通涂料；10給排水系統(tǒng)：管線、設(shè)備安裝到位，用水器具、設(shè)備選用國(guó)產(chǎn)合資中高檔產(chǎn)品；11采暖系統(tǒng)：管線、設(shè)備、散熱器安裝到位，選用鋼制管式散熱器，設(shè)備選用國(guó)產(chǎn)合資中高檔產(chǎn)品；12通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：管線、設(shè)備安裝到位，設(shè)備選用國(guó)產(chǎn)合資中高檔產(chǎn)品；13電氣系統(tǒng)：管線、開關(guān)、燈具、設(shè)備安裝到位，

22、開關(guān)選用國(guó)產(chǎn)合資產(chǎn)品，燈具、設(shè)備選用國(guó)產(chǎn)中檔產(chǎn)品，公共區(qū)域選用國(guó)產(chǎn)LED節(jié)能燈具；14通信、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：管線、設(shè)備（不含用戶端）安裝到位，用戶自行向相關(guān)方申請(qǐng)開通；15消防、安防系統(tǒng)：管線、設(shè)備安裝到位，設(shè)備選用國(guó)產(chǎn)中檔產(chǎn)品；16電梯：選用合資中高檔產(chǎn)品，其中曳引機(jī)為進(jìn)口產(chǎn)品；17停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：選用國(guó)產(chǎn)合資中高檔產(chǎn)品；18庭院：廣場(chǎng)鋪裝50mm厚國(guó)產(chǎn)花崗巖，道路為瀝青路面花崗巖道牙。以上涉及的材料、設(shè)備可應(yīng)委托人的要求替換為同價(jià)位、同檔次的其他類型產(chǎn)品。附件2：項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱工程量指標(biāo)估算備注用地面積建筑面積 地上 地下估算總值一建筑安裝工程費(fèi)1主體工程2主體工程精裝修3室外及配套工程二工程建設(shè)其他費(fèi)（一）行政事業(yè)收費(fèi)1防洪費(fèi)2城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)3墻體材料專項(xiàng)基金4散裝水泥專項(xiàng)基金5招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)6合同印花稅（二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)1工程設(shè)計(jì)費(fèi)2施工圖審查費(fèi)3竣工圖編制費(fèi)4工程勘察費(fèi)5測(cè)繪費(fèi)（三）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1樹木移伐2施工臨時(shí)用水接入3施工臨時(shí)用電接入4其他（四）招標(biāo)代理費(fèi)（五）工程監(jiān)理費(fèi)（六）工程保險(xiǎn)費(fèi)（七）檢測(cè)費(fèi)1土壤氡氣檢測(cè)2竣工相關(guān)檢測(cè)（八）工程造價(jià)咨詢費(fèi)（九）咨詢費(fèi)1項(xiàng)目建議書2可研報(bào)告3交通影響評(píng)估4環(huán)境影響評(píng)估5地震安全評(píng)價(jià)（十）建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)三基本預(yù)備費(fèi)11