1、合同協議：_國有土地使用權出讓合同(宗地出讓)A甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 11 頁國有土地使用權出讓合同(宗地出讓)A出讓方（甲方）：地 址： 郵碼： 電話：法定代表人： 職務：受讓方（乙方）：地 址： 郵碼： 電話：法定代表人： 職務：第一條 根據中華人民共和國土地法和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。乙方在
2、受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為年，自頒發該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設項目。在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。第七條 本合同附件土地使用條
3、件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。第十條 本合同經雙方簽字后日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的%共計元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內，依照規定辦理
4、土地使用權登記手續，領取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。第十二條 乙方用意從年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為元人民幣（美元或港元等）。第十三條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注：根據具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：銀行分行，賬戶號.甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及
5、時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在小時內將事件的情況以信
6、件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發生后日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收
7、到起生效。雙方的地址應為：委托代理人： 法定代表人： 法定名稱 ； 法定名稱 ；法定地址 ； 法定地址 ；郵政編碼 ； 郵政編碼 ：電話號碼 ； 電話號碼 ：電 傳 ； 電 傳 ；傳 真 ； 傳 真 ；電報掛號 ； 電報掛號 ：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內應將新的地址通知另一方。第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條 本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式份，雙方各執份。第二十五條 本合同于年 月 日在中國?。ㄗ灾螀^、直轄市）市（縣）簽訂。第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲
8、 方： 乙 方：代 表 人： 代 表 人：年 月 日 年 月 日第 6 頁 共 11 頁國有資產轉讓合同轉讓協議書轉讓方： （以下簡稱“甲方”）法定住所：法定代表人：受讓方： （以下簡稱“乙方”）法定住所：法定代表人：本合同由甲方和乙方于 年 月 日在 地訂立。鑒于甲方在 公司（以下簡稱“公司”）合法擁有 %的股權，該公司于 年 月 日在深圳市工商局行政管理局登記注冊，由甲方、 、 和 共同出資設立，注冊資金為人民幣 萬元。甲方占 %的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民幣； 占 %的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民幣； 占 %的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民
9、幣?，F甲方有意轉讓其在 公司擁有的 %的股權，并且甲方轉讓股權的要求已獲得 公司股東會及甲方上級有關部門的批準，其他股東均放棄優先購買權。鑒于乙方同意受讓甲方在 公司擁有的 %的股權。鑒于 股東會也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權?；谏鲜鰲l款，甲乙雙方當事人經友好協商，本著公平互利的原則，就甲方在 公司擁有的 %的股權轉讓事宜，達成協議如下：第一條 股權轉讓的價格及價格的支付方式1、甲方同意根據本合同所規定的條件以 號評估報告所列的評估范圍、評估結果為依據，以 萬元人民幣的價格將其在 公司擁有的 %的股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權，上述資產評估報告作為本合同的附件，與本合
10、同具有同等的法律效力。2、乙方同意以下列方式將合同價款支付給甲方（下列1、2條任選一條）（1）乙方同意在本合同生效之日起，按將本條第一款所規定的價款一次性支付給甲方。（2）乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價款的 %作為保證金，在向深圳國際高新技術產權交易所辦理交易鑒證前向甲方支付總價款的 %，在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩余的 %的價款。第二條 保證（下列1、2條任選一條）1、甲方保證其按本合同第一條第一款規定轉讓給乙方的股權是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全、有效的處分權。甲方保證對其所轉讓的股權沒有設置任何質押權或其他擔保責任，并免遭任何第三人追索。否則，甲方承擔由此
11、引起的所有經濟和法律責任。2、甲方已將所擁有的在被轉讓企業的 %的股權于 年 月 日向 作質押，但現在甲方已征得質押權人的書面同意，同意甲方將該股權按本合同的規定轉讓給乙方。3、乙方保證按本合同第一條第二款規定的條件支付價款，作為保證，乙方應在合同生效之日起 天內一次性向甲方支付本合同第一條第一款所規定價款的 %作為保證金，該保證金視為乙方支付給甲方的價款的一部分。第三條 債權債務的承擔本合同生效后，若發現屬于本次股權轉讓前資產評估報告以外的被轉讓企業的債權債務，由甲乙雙方協商解決，或由乙方先予代收或墊付，最終應由甲方承受。第四條 職工安置條款（1%股權轉讓時適用）（當事人雙方可自行約定被轉讓
12、企業職工的安置方式，或按國家、省、市有關規定執行，但雙方的約定不得違反法律法規及相關的政策。）第五條 產權交接方式（雙方當事人應約定股權交接的時間、地點和方式等）第六條 股權轉讓有關費用的負擔雙方同意與本合同規定的股權轉讓有關的費用，由 公司承擔，或由甲乙雙方各承擔50%。第七條 違約責任1、如果本合同任何一方未按本合同的規定適當地、全面地履行其義務，應該承擔違約責任。2、如果乙方未能按本合同第一條第二款的規定按時支付股權價款，則除按本合同第二條第二款的規定向甲方支付保證金外，每遲延一天，應按遲延部分價款的 支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過保證金或
13、滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其他損害的，不影響甲方就超過部分或其他損害要求賠償的權利。第八條 合同的變更和解除發生下列情況之一時，可變更或解除本合同，但甲乙雙方需簽訂變更或解除合同書，并經有關部門批準后生效。1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；2、一方當事人喪失實際履約能力；3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；5、當事人約定的其他變更或解除合同的情況出現。第九條 爭議的解決1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決。2、經協商不能解決爭議的，則任何一方可向深圳市仲裁委員會或中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向深圳市人民法院起訴。第十條 合同生效的條件和日期本合同由雙方合法代表簽字、蓋章，并經深圳國際高新技術產權交易所鑒證后，自深圳市工商行政管理局變更登記之日起生效。第十一條 其他條款（當事人可根據具體情況約定其他條款，有雙方當事人商定）第十二條 附則本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執一份，xxx存檔一份，其他報有關部門備案。轉讓方（簽章）授權代表（簽字）：受讓方（簽章）：授權代表（簽字）：年 月 日鑒證機構： （簽章）年 月 日第 10 頁 共 11 頁合同協議：_第 11 頁 共 11 頁
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
