1、長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃通過對薊縣北部，黃崖關(guān)長城以南地區(qū)現(xiàn)狀資源分析和未來發(fā)展?jié)摿ρ芯康幕A(chǔ)上，以科學(xué)的手段和前瞻性的理念，提出以下營鎮(zhèn)為中心，以中國特色養(yǎng)以科學(xué)的手段和前瞻性的理念，提出以下營鎮(zhèn)為中心，以中國特色養(yǎng)生為品牌，塑造世界聞名的康體養(yǎng)生度假區(qū)生為品牌，塑造世界聞名的康體養(yǎng)生度假區(qū)。長城文化休閑功能區(qū)總體概年規(guī)劃報告分為上下兩篇 研究篇研究篇和設(shè)計篇設(shè)計篇。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃長城文化休閑

2、功能區(qū)位于天津薊縣北部山區(qū)，西距北京市中心88公里，南距天津市中心城區(qū)135公里，東距唐山市90公里，北距承德市200公里，交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、旅游資源豐富，被喻為京津的后花園。長城文化休閑功能區(qū)以風(fēng)光秀美的環(huán)秀湖為中心，北至著名的黃崖關(guān)長城，南至洪水莊，范圍涵蓋下營鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)全部和羅莊子鎮(zhèn)的北部地區(qū)。項目概述2、核心區(qū)規(guī)劃范圍核心區(qū)是本次規(guī)劃重點設(shè)計、研究的區(qū)域，其規(guī)劃范圍南達羅莊子鎮(zhèn)，北抵薊縣黃崖關(guān)長城保護區(qū)，東達桑樹庵，西毗津圍公路西側(cè)部分山地，用地面積53.23平方公里。規(guī)劃范圍1、項目規(guī)劃范圍為更好地整合區(qū)域資源，確定功能區(qū)總體空間發(fā)展架構(gòu)，本次規(guī)劃將整個下營鎮(zhèn)鎮(zhèn)域用地及其南部羅莊子鎮(zhèn)的

3、部分用地作為項目規(guī)劃用地，用地面積202.23平方公里。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃規(guī)劃目標世界聞名的康體養(yǎng)生度假區(qū)分期目標近期：突出地域旅游文化特色，發(fā)展成為京津唐地區(qū)周末節(jié)假日旅游度假目的地中期：塑造地域旅游文化特色、加強宣傳，成功打造為國內(nèi)知名的養(yǎng)生度假目的地遠期：利用長城等世界文化遺址元素及馬拉松國際賽事、體育運動等活動，加強當?shù)匚幕慕ㄔO(shè)與保護宣傳，塑造為世界一流的康體養(yǎng)生旅游度假區(qū)規(guī)劃目標長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃生態(tài)涵養(yǎng)基地旅游度假基地養(yǎng)生文化基地體育健身基地休閑農(nóng)業(yè)基地綠色食品基地功能定位長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概

4、念規(guī)劃生態(tài)養(yǎng)生文化生態(tài)養(yǎng)生文化首先在于環(huán)境。城市的廢氣、污染，是生命健康的大敵，城市居民需要常常到森林中洗肺，到綠色中冼眼，到潮潤中洗膚。因此，綠色環(huán)境與森林是生態(tài)養(yǎng)生的理想場所。生態(tài)養(yǎng)生旅游，是以生態(tài)養(yǎng)生為目的的旅游，同時可以結(jié)合觀賞、休閑、會議、度假、避暑等。宗教養(yǎng)生文化宗教養(yǎng)生文化以佛教的參禪之法，人置身于綠樹幽徑之中，不借助外界的知識理論，透過自身的體驗獨自參悟。達到氣度從容，心思安定，志閑而少欲，心安而不懼。運用氣功導(dǎo)引，在清凈的山林間調(diào)養(yǎng)精神，強身健體，防病長壽。中藥養(yǎng)生文化中藥養(yǎng)生文化中藥養(yǎng)生包括了針灸推拿、中藥方劑、藥膳食療、中醫(yī)美容、中醫(yī)養(yǎng)生、中醫(yī)減肥以及中藥浴等。中醫(yī)歷來重

5、視“治未病”，即防患于未然。近年來，醫(yī)學(xué)界提出了“亞健康”的概念，即介于健康與疾病之間的一種生理功能低下的狀態(tài)，主要表現(xiàn)為：食欲不振、神疲乏力、失眠多夢、情緒低落、煩躁、心悸、健忘、頭痛、易怒等。據(jù)統(tǒng)計，我國有60的人處于亞健康狀態(tài)。而通過中藥養(yǎng)生補養(yǎng)調(diào)理功能，并輔以體育鍛煉、心理調(diào)節(jié)等手段，使亞健康狀態(tài)向健康狀態(tài)發(fā)展，避免發(fā)展成為疾病狀態(tài)。食療養(yǎng)生文化食療養(yǎng)生文化以中西醫(yī)理論為基礎(chǔ)，通過調(diào)節(jié)食物的品質(zhì)、數(shù)量、進食規(guī)律，以及回避有害的食物以養(yǎng)生，其內(nèi)容包括食性、食養(yǎng)、食療、食節(jié)、飲食禁忌及藥養(yǎng)等。熏治養(yǎng)生文化熏治養(yǎng)生文化以傳統(tǒng)中醫(yī)芳香熏治，達到養(yǎng)生目的。古人熏治消毒常采用的藥物有艾草、蒼術(shù)、貫

6、眾等。熏治養(yǎng)生，芳香辟晦、清熱解毒。可安寢、預(yù)防時疫、凈化空氣、改善亞健康、驅(qū)蚊去蟲等。對于現(xiàn)代都市人群，可謂萬能養(yǎng)生方。孕育中國特色的現(xiàn)代養(yǎng)生文化長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃生態(tài)養(yǎng)生優(yōu)勢首先在于環(huán)境。城市的廢氣、污染，是生命健康的大敵，城市居民需要常常到森林中洗肺，到綠色中冼眼，到潮潤中洗膚。因此，綠色環(huán)境與森林是生態(tài)養(yǎng)生的理想場所。生態(tài)養(yǎng)生旅游，是以生態(tài)養(yǎng)生為目的的旅游，同時可以結(jié)合觀賞、休閑、會議、度假、避暑等。宗教養(yǎng)生優(yōu)勢下營的佛教道教文化源遠流長，以佛教的參禪之法，人置身于綠樹幽徑之中，不借助外界的知識理論，透過自身的體驗獨自參悟。達到氣度從容，心思安定，志閑而少欲，心安而不懼。運

7、用氣功導(dǎo)引，在清凈的山林間調(diào)養(yǎng)精神，強身健體，防病長壽。食療養(yǎng)生優(yōu)勢以中西醫(yī)理論為基礎(chǔ)，通過調(diào)節(jié)食物的品質(zhì)、數(shù)量、進食規(guī)律，以及回避有害的食物以養(yǎng)生，其內(nèi)容包括食性、食養(yǎng)、食療、食節(jié)、飲食禁忌及藥養(yǎng)等。旅游養(yǎng)生優(yōu)勢養(yǎng)生旅游主要是讓旅游者在旅游過程中一邊旅游，一邊學(xué)習(xí)氣功和進行醫(yī)學(xué)學(xué)術(shù)交流及求醫(yī)治療等。旅游者在旅游過程中，既領(lǐng)略了原生態(tài)的環(huán)境以及下營鎮(zhèn)3000年的歷史文明，又學(xué)到了一些健身養(yǎng)生的方法，是一種既達到旅游目的，又達到健身目的的專項特殊旅游項目。其開發(fā)可通過旅游部門和醫(yī)療機構(gòu)的配合和合作，采取在著名風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)、飯店、康復(fù)中心等推出養(yǎng)生之旅的方式。下營養(yǎng)生優(yōu)勢長城文化休閑功能區(qū)總

8、體概念規(guī)劃當然，通過在旅游中安排和增加包括登山(登高)、垂釣、采摘、游泳、漂流、滑雪、野營，以及日光浴、空氣浴、森林浴，外加用膳在內(nèi)的自然化健身的旅游方式，使游客通過旅游達到運動健身的效果，也是養(yǎng)生旅游的一種重要開發(fā)方式。康體養(yǎng)生優(yōu)勢康體養(yǎng)生這種模式在下營具有很強的生命力，充分利用得天獨厚的“氧吧”優(yōu)勢，主打康體養(yǎng)生牌，使之成為新亮點、新名片。以綠色旅游為主題，讓旅客在觀光、休閑或度假的同時，達到康體養(yǎng)生的目的。因此，可以在本項目中選擇合適區(qū)位，引進一至兩家在醫(yī)療體檢享有卓越聲譽的國際級醫(yī)療機構(gòu)開設(shè)小型的度假療養(yǎng)院將為整個區(qū)域的發(fā)展帶來益處。未來將形成現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。下營養(yǎng)生優(yōu)勢長

9、城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃發(fā)展交通及配套設(shè)施便捷的交通網(wǎng)絡(luò)形成將最大程度的帶動養(yǎng)生文化的發(fā)展，項目的良好區(qū)位，也必定吸引來自北京、天津以及河北各地的游客。同時通過分期開發(fā)完善配套設(shè)施的建設(shè)，如度假酒店、醫(yī)療機構(gòu)等，滿足中外游客的基本需求，提高項目的品質(zhì)。培育養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)專業(yè)的對居民的進行宣傳和培訓(xùn)，普及旅游養(yǎng)生知識及技能，提高居民對養(yǎng)生文化的認知度，同時對農(nóng)家樂的模式進行整合，發(fā)揮各自的經(jīng)營特色。其次引進高素質(zhì)人才，養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)及文化的發(fā)展需要各種類型的技師。可以通過開辦養(yǎng)生教育培訓(xùn)機構(gòu)來解決。中醫(yī)養(yǎng)生則需聘請高素質(zhì)的特色醫(yī)師，形成系列化和產(chǎn)業(yè)化，打造專業(yè)的養(yǎng)生名鎮(zhèn)。整合養(yǎng)生資源整合各種養(yǎng)生項目使其

10、相輔相成，讓游客能舒適的享受中西式的養(yǎng)生一體化服務(wù)，在建筑風(fēng)格上中式和歐式的建筑風(fēng)格靈活運用，使外國游客也能體驗到中國養(yǎng)生的獨特魅力。弘揚養(yǎng)生文化舉辦養(yǎng)生文化節(jié)和展覽會，提高本項目的知名度，宣傳重視養(yǎng)生，養(yǎng)生的意識，掌握養(yǎng)生的技能。游客不僅可以體驗悠遠的歷史文化，而且又能夠養(yǎng)生，帶來健康，在思想上是一個豐富的保障，指導(dǎo)游客適合自己的養(yǎng)生常識。塑造品牌形象。下營養(yǎng)生發(fā)展戰(zhàn)略長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃生態(tài)敏感度分析生態(tài)敏感區(qū)包含了一種或幾種對于維持環(huán)境根本特征及完整性具有重要作用的自然要素的地區(qū)，對這些自然要素管理失控或使用不當，不僅

11、會造成要素本身的退化或喪失，而且還會引發(fā)更大范圍內(nèi)的環(huán)境問題。生態(tài)敏感區(qū)在空間上可以表現(xiàn)為生態(tài)節(jié)點（斑塊）、生態(tài)帶（生態(tài)廊道）、生態(tài)網(wǎng)絡(luò)等，在結(jié)構(gòu)上可能是一個獨立的生態(tài)系統(tǒng)，也有可能是多個生態(tài)系統(tǒng)類型的結(jié)合部。生態(tài)敏感區(qū)作為一個區(qū)域中生態(tài)環(huán)境變化最激烈和最容易出現(xiàn)問題的地區(qū)，其健康穩(wěn)定發(fā)展也是區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展以及生態(tài)環(huán)境綜合整治的關(guān)鍵。在區(qū)域規(guī)劃設(shè)計中，生態(tài)敏感區(qū)往往是需要加強保護和維護的地區(qū)。整體的保護、適當?shù)男迯?fù)以及有節(jié)制的開發(fā)對塑造整體景觀架構(gòu)、維持景觀的功能具有重要意義，而不合理的場地處理以及嚴重影響生態(tài)敏感區(qū)的設(shè)計往往會造成生態(tài)質(zhì)量的下降，景觀也不能達到預(yù)期的效果。生態(tài)敏感度評

12、估需要基于相關(guān)的生態(tài)環(huán)境要素加以分析，明確基地內(nèi)潛在的敏感地帶。通過明確各類要素的敏感級別、進行空間疊加分析明確最終的敏感度水平。在研究區(qū)域中，影響生態(tài)敏感度的主要因素有地形、坡度、水系和徑流分布、土地利用和植被多樣性等。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃生態(tài)敏感度分析長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃用地適宜性分析用地適宜性是指某一特定的空間或地塊作為某一種利用方式的適宜程度，包括其開發(fā)建設(shè)難度，需要改造的程度和未來維護管理負擔(dān)的綜合評定。針對研究區(qū)域未來重點開發(fā)旅游度假區(qū)的定位，用地適宜性評估將重點關(guān)注未來可用于度假區(qū)和景區(qū)建設(shè)的適宜用地，綜合考量土地開發(fā)的難度，對周邊環(huán)境的影響以及未來維護需要付

13、出的成本等問題。評估特定地塊的開發(fā)適宜性，需要綜合考慮地塊所處的生態(tài)環(huán)境本底，自然地理條件和現(xiàn)有人文活動影響以及相關(guān)政策和區(qū)域協(xié)調(diào)等因素，設(shè)定相應(yīng)的評估因子和綜合模型。為此，針對研究區(qū)域選擇生態(tài)敏感度、現(xiàn)有保護區(qū)分布和重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等要素考慮未來用地的適宜性。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃整個研究區(qū)域內(nèi)適宜開發(fā)的土地面積較大，主要分布于河谷和平原地區(qū)，較不適宜開發(fā)用地位于低山丘陵和山前坡地；山區(qū)、林地和陡坡地區(qū)不適宜開發(fā)，應(yīng)盡可能保護現(xiàn)有植被，適度發(fā)展生態(tài)旅游活動。其中規(guī)劃區(qū)域內(nèi)適宜開發(fā)土地面積為938.8938.8公頃，較適宜開發(fā)土地面積為公頃，較適宜開發(fā)土地面積為1789.21789.2

14、公頃公頃。用地適宜性分析長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃土地承載力控制土地承載力是衡量區(qū)域生態(tài)環(huán)境資源能夠承受的人口、城市發(fā)展規(guī)模以及建設(shè)規(guī)模的一個重要指標，其基本概念是能其基本概念是能夠確保區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定和環(huán)境不受破夠確保區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定和環(huán)境不受破壞前提下，一定區(qū)域的土地能夠承受的壞前提下，一定區(qū)域的土地能夠承受的最大負荷，包括人口規(guī)模、活動規(guī)模和最大負荷，包括人口規(guī)模、活動規(guī)模和開發(fā)建設(shè)規(guī)模開發(fā)建設(shè)規(guī)模。相對而言，高生態(tài)敏感度地區(qū)生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境系統(tǒng)相對脆弱，不適宜大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)，而較適宜開發(fā)的用地能夠適應(yīng)一定的開發(fā)強度，確保社區(qū)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)系統(tǒng)的完善。考慮到規(guī)劃區(qū)域未來重點發(fā)展

15、旅游度假產(chǎn)業(yè)，并輔以城鎮(zhèn)和新型社區(qū)建設(shè)，研究中綜合城鎮(zhèn)建設(shè)用地綜合指標和旅游度假區(qū)的承載力指標評估未來可容納的居住人口和游客人口規(guī)模。其中，適宜開發(fā)用地內(nèi)承載力規(guī)模主要適宜開發(fā)用地內(nèi)承載力規(guī)模主要反映度假區(qū)和城鎮(zhèn)建設(shè)過程中造成的常反映度假區(qū)和城鎮(zhèn)建設(shè)過程中造成的常駐人口增加，而不適宜開發(fā)地區(qū)應(yīng)主要駐人口增加，而不適宜開發(fā)地區(qū)應(yīng)主要作為風(fēng)景旅游區(qū)加以利用，為此土地承作為風(fēng)景旅游區(qū)加以利用，為此土地承載力反映的是游客容量。載力反映的是游客容量。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃區(qū)域的水資源相對豐富，擁有泃河等主干水系、以及楊莊水庫等大型人工水體，為基地的景觀塑造提供了重要的資源基礎(chǔ)。水環(huán)境是增加景區(qū)靈

16、性的基質(zhì)，同時也是體現(xiàn)生態(tài)友好的旅游開發(fā)模式的重要指標。針對區(qū)域水資源狀況和未來開發(fā)定位，水環(huán)境保護需要從水量和水質(zhì)兩方面分別加以完善。從整個流域管理角度出發(fā)，確保源頭地區(qū)的水源涵養(yǎng)和徑流流量，同時適度改善河流的寬度和河床地形，確確保源頭地區(qū)的水源涵養(yǎng)和徑流流量，同時適度改善河流的寬度和河床地形，確保足夠的水面規(guī)模和地下水補給。在山地丘陵等溪流發(fā)源地盡量避免開發(fā)建設(shè)，確保源頭水質(zhì)。保足夠的水面規(guī)模和地下水補給。在山地丘陵等溪流發(fā)源地盡量避免開發(fā)建設(shè)，確保源頭水質(zhì)。維持河流廊道、溝谷周邊的植被覆蓋，避免裸地陡坡地區(qū)的水土流失造成的水質(zhì)惡化和河道淤積維持河流廊道、溝谷周邊的植被覆蓋，避免裸地陡坡地

17、區(qū)的水土流失造成的水質(zhì)惡化和河道淤積。完善開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。通過生態(tài)濾水帶、人工旱溪等設(shè)施實現(xiàn)雨水收集和回用；同時全面收集村鎮(zhèn)和通過生態(tài)濾水帶、人工旱溪等設(shè)施實現(xiàn)雨水收集和回用；同時全面收集村鎮(zhèn)和旅游度假區(qū)產(chǎn)生的生活污水，利用深度處理設(shè)施和中水回用設(shè)施，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用。旅游度假區(qū)產(chǎn)生的生活污水，利用深度處理設(shè)施和中水回用設(shè)施，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用。通過雨水收集、中水回用等設(shè)施調(diào)節(jié)季節(jié)性徑流變化和水量不足，維持景觀水體的功能。通過雨水收集、中水回用等設(shè)施調(diào)節(jié)季節(jié)性徑流變化和水量不足，維持景觀水體的功能。通過自然濕地、河濱灘涂和通過自然濕地、河濱灘涂和 人工濕地等生態(tài)處理系統(tǒng)凈化體表水體

18、水質(zhì)，提升河流、湖泊的景觀品質(zhì)人工濕地等生態(tài)處理系統(tǒng)凈化體表水體水質(zhì)，提升河流、湖泊的景觀品質(zhì)。水環(huán)境保護長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃生態(tài)旅游的最初含義不僅是指所有觀覽自然景物的旅行，而且強調(diào)被觀覽的景物不應(yīng)受到損失。生態(tài)旅游作為一種新的旅游形態(tài)，已經(jīng)成為國際上近年新興的熱點旅游項目。與傳統(tǒng)旅游相比，生態(tài)旅游的特征有：生態(tài)旅游的目的地是一些保護完整的自然和文化生態(tài)系統(tǒng)，參與者能夠獲得與眾不同的經(jīng)歷，這種經(jīng)歷具有原生態(tài)旅游的目的地是一些保護完整的自然和文化生態(tài)系統(tǒng)，參與者能夠獲得與眾不同的經(jīng)歷，這種經(jīng)歷具有原始性、獨特性的特點。始性、獨特性的特點。生態(tài)旅游強調(diào)旅游規(guī)模的小型化，限定在承受能力范

19、圍之內(nèi)，這樣有利于游人的觀光質(zhì)量，又不會對旅游造成生態(tài)旅游強調(diào)旅游規(guī)模的小型化，限定在承受能力范圍之內(nèi)，這樣有利于游人的觀光質(zhì)量，又不會對旅游造成大的破壞大的破壞。生態(tài)旅游可以讓旅游者親自參與其中，在實際體驗中領(lǐng)會生態(tài)旅游的奧秘，從而更加熱愛自然，這也有利于自然與文化資源的保護。生態(tài)旅游是一種負責(zé)任的旅游，這些責(zé)任包括對旅游資源的保護責(zé)任，對旅游的可持續(xù)發(fā)展的責(zé)任等。研究區(qū)域內(nèi)豐富的自然資源和重要的棲息地價值既為發(fā)展生態(tài)旅游提供了資源基礎(chǔ)，同時也要求未來的景區(qū)建設(shè)應(yīng)引導(dǎo)游客采用生態(tài)旅游的方式體驗環(huán)境的魅力。為此在未來風(fēng)景度假區(qū)發(fā)展中應(yīng)重點發(fā)展諸如徒步、自行車、觀鳥、觀景、露營等偏安靜的生態(tài)旅游

20、項目，避免旅游活動對生態(tài)系統(tǒng)的干擾生態(tài)旅游推廣長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃節(jié)能減排建議旅游產(chǎn)業(yè)本身是一項低能耗、低排放的產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)本身是一項低能耗、低排放的產(chǎn)業(yè)，而由此帶來的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)會帶來一定的能源消耗和環(huán)境污染。為此，未來開發(fā)過程中應(yīng)優(yōu)先完善基礎(chǔ)設(shè)施，避免不合理的建設(shè)造成的資源浪費、能源消耗和污染物排放。實現(xiàn)集中供水、燃氣和供暖設(shè)施的改造，同時增加相應(yīng)的節(jié)能降耗設(shè)施與污染物處理設(shè)施，減少資源生產(chǎn)和供應(yīng)階段的污染物和二氧化碳排放。電瓶車、公交車和自行車等交通工具能夠有效減少出行電瓶車、公交車和自行車等交通工具能夠有效減少出行中的排放，因此未來應(yīng)盡量采用綠色交通設(shè)施為景區(qū)游中的排放，

21、因此未來應(yīng)盡量采用綠色交通設(shè)施為景區(qū)游客和居民提供出行便利客和居民提供出行便利。同時，在道路交通規(guī)劃中應(yīng)為綠色交通工具提供專用道，改善區(qū)域交通的質(zhì)量。清潔能源使用清潔能源使用屋頂設(shè)置太陽能太陽能板，為日常生活提供能源風(fēng)能風(fēng)能與太陽能相結(jié)合的新型路燈作為景區(qū)主要照明系統(tǒng)：白天路燈上安裝的風(fēng)能和太陽能收集裝置將風(fēng)能和太陽能轉(zhuǎn)化為電能，儲存到蓄電池里，夜間蓄電池給路燈供電。地?zé)豳Y源地?zé)豳Y源利用：可以考慮將地?zé)豳Y源作為未來的旅游資源加以整合的同時，同時作為基地內(nèi)重要的供熱資源和水資源。因此在未來的建設(shè)區(qū)可以采用熱水管道方式連接地?zé)峒械貐^(qū)，為度假村、住宅和酒店提供熱水，供暖能源。長城文化休閑功能區(qū)總體

22、概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃村鎮(zhèn)整合規(guī)劃核心范圍內(nèi)需要遷移、轉(zhuǎn)換發(fā)展的村莊及遷并方式，詳細如下表：需整體遷移的村莊宅基地總面積為86.25公頃，其中遷并至下營鎮(zhèn)的村莊個數(shù)為9個，宅基地面積為78.55公頃，遷并至楊莊、城下的村莊個數(shù)為3個，宅基地總面積為7.7公頃。楊莊、城下為轉(zhuǎn)換發(fā)展型村莊，其宅基地總面積為17.39公頃。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃下營鎮(zhèn)規(guī)模預(yù)測 以由2010年下營鎮(zhèn)現(xiàn)狀村鎮(zhèn)調(diào)查資料統(tǒng)計可得知，結(jié)合村鎮(zhèn)整合與村莊遷并策略，本次規(guī)劃涉及遷并村鎮(zhèn)人口總數(shù)為8428人，村鎮(zhèn)建設(shè)占地面積121.61ha 。人口規(guī)模預(yù)測人口規(guī)模預(yù)測以天津市薊

23、縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃2008-2020年人口預(yù)測為參照，本次規(guī)劃中，到遠期2025年（城鎮(zhèn)人口自然增長率取值為1.6，機械增長率為6，隨著下營養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)的建成、市場開放，此機械增長率數(shù)值是較為保守），下營鎮(zhèn)城鎮(zhèn)人口規(guī)模如下： N=N0 （1+a+b）n N規(guī)劃期末預(yù)測總?cè)丝跀?shù) N0現(xiàn)狀總?cè)丝跀?shù) a自然增長率 b機械增長率 n規(guī)劃期限 N=8428（1+1.6+6）15=9442人用地規(guī)模預(yù)測用地規(guī)模預(yù)測2010年現(xiàn)狀村鎮(zhèn)人口為8428人，村鎮(zhèn)建設(shè)占地面積為121.61ha ，人均村鎮(zhèn)建設(shè)用地144.3m2/人。綜合考慮村鎮(zhèn)遷并、旅游度假人口數(shù)、項目開發(fā)用地需求量，本次規(guī)劃，將維持其現(xiàn)狀城鎮(zhèn)人均建設(shè)

24、用地指標標準，由以上人口規(guī)模預(yù)測可知，至規(guī)劃期末2025年，城鎮(zhèn)人口為9442人，得出城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積為1.36km2。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃道路規(guī)劃原則：道路規(guī)劃原則：分擔(dān)津圍路的交通壓力；連接較多的景區(qū)、城鎮(zhèn)，加強區(qū)域可達性；最低限度地減少對山體、景觀的破壞；促進區(qū)域整體發(fā)展。道路規(guī)劃建議：道路規(guī)劃建議：建設(shè)環(huán)秀湖東面的環(huán)秀路，南接津圍線，北接津圍二線，并穿過馬平公路和馬營公路，以增強長城文化功能區(qū)的可達性，及為開發(fā)環(huán)秀湖東岸提供交通便利條件，并有效地減輕開發(fā)區(qū)域?qū)﹂_發(fā)區(qū)域?qū)驀愤x線。區(qū)域交通解決方案長城文化休閑功能區(qū)總

25、體概念規(guī)劃空間發(fā)展結(jié)構(gòu)空間結(jié)構(gòu)可簡述為“兩核一帶六條路兩核一帶六條路”:兩核兩核: :以環(huán)秀湖為中心的休閑度假活動核;以下營鎮(zhèn)改造為核心的康體養(yǎng)生文化核。一帶一帶: :泃河文化生態(tài)帶，以綠化為主，限制建設(shè)，保持環(huán)秀湖上游的生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，并傳承自古以來的泃河文化。六路六路: :津圍路、環(huán)秀路、津圍二線、西大峪路、馬營公路、馬平公路。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃功能分區(qū)長城文化休閑功能區(qū)共有5個功能區(qū)。長城景觀生態(tài)保護區(qū)長城景觀生態(tài)保護區(qū)地質(zhì)景觀生態(tài)保護區(qū)地質(zhì)景觀生態(tài)保護區(qū)民俗拓展休閑區(qū)民俗拓展休閑區(qū)下營康體養(yǎng)生度假區(qū)下營康體養(yǎng)生度假區(qū)環(huán)秀湖休閑度假區(qū)環(huán)秀湖休閑度假區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃

26、用地及指標長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃根據(jù)道路的交通級別、功能的不同，道路的寬度有所區(qū)分。過境公路寬度15m，雙向四車道；過境公路寬度9m，雙向兩車道加自行車道；區(qū)域連接公路寬度8m，雙向兩車道加自行車道；景觀道路寬度8m，雙向兩車道。交通組織長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃交通組織長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃分區(qū)根據(jù)下營康體養(yǎng)生區(qū)的空間布局和城鎮(zhèn)格局將小鎮(zhèn)分為11個功能區(qū)：古鎮(zhèn)文化民俗區(qū)古鎮(zhèn)文化民俗區(qū)農(nóng)家風(fēng)貌區(qū)農(nóng)家風(fēng)貌區(qū)回遷鎮(zhèn)區(qū)回遷鎮(zhèn)區(qū) 養(yǎng)生文化區(qū)養(yǎng)生文化區(qū)康體養(yǎng)生谷康體養(yǎng)生谷高爾夫度假區(qū)高爾夫度假區(qū) 中營古鎮(zhèn)區(qū)中營古鎮(zhèn)區(qū)高端營地

27、區(qū)高端營地區(qū) 養(yǎng)生植物園區(qū)養(yǎng)生植物園區(qū) 泃河文化生態(tài)帶泃河文化生態(tài)帶綠色旅游產(chǎn)品加工園綠色旅游產(chǎn)品加工園長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃古鎮(zhèn)文化民俗區(qū)古鎮(zhèn)文化民俗區(qū)有兩個主要元素：古鎮(zhèn)風(fēng)情文化、宗教文化。古鎮(zhèn)風(fēng)情文化古鎮(zhèn)風(fēng)情文化沿瀾河分布，建筑形式采用下營鎮(zhèn)傳統(tǒng)的建筑形式，以恢復(fù)下營鎮(zhèn)曾經(jīng)的城鎮(zhèn)空間氛圍。建筑可將村鎮(zhèn)整合過程中歷史風(fēng)貌保護完整的建筑整體遷移至此，打造成特色步行街。將下營鎮(zhèn)的傳統(tǒng)手工藝作坊、戲曲文化表演及特色產(chǎn)品賣場安置在步行街內(nèi)，既增加了風(fēng)情區(qū)的文化內(nèi)涵，又傳承了傳統(tǒng)文化。宗教文化宗教文化將環(huán)秀寺重建，并與岐山瀾水洞（寺廟）共同組成宗教文化區(qū)域。古鎮(zhèn)風(fēng)情文化和宗教文化通過特色步行

28、街與廟宇的緊密結(jié)合增加了文化的厚重感，更能體現(xiàn)出下營鎮(zhèn)的歷史文化底蘊。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃古鎮(zhèn)文化民俗區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃古鎮(zhèn)文化民俗區(qū)(建筑項目示意)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃古鎮(zhèn)文化民俗區(qū)(古鎮(zhèn)文化民俗建筑項目示意)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃農(nóng)家風(fēng)貌區(qū)跨過泃河，在馬營公路和環(huán)秀路交接處， 農(nóng)家風(fēng)貌區(qū)將以農(nóng)產(chǎn)品嘉年華的形式為當?shù)剞r(nóng)民提供農(nóng)產(chǎn)品物流中心，為當?shù)鼐用窈投燃倬用裉峁┙】档氖称罚?為旅游的都市人提供農(nóng)產(chǎn)品體驗中心。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃農(nóng)家風(fēng)貌區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃農(nóng)家風(fēng)貌區(qū)(建筑項目示意)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃回遷鎮(zhèn)區(qū)回遷鎮(zhèn)區(qū)

29、是位于泃河?xùn)|岸、大平安、段莊的村莊回遷安置地，并將原有下營鎮(zhèn)區(qū)、大平安、段莊進行改造。 鎮(zhèn)區(qū)沿泃河展開，并向山坡上發(fā)展，既避開了洪水泛濫區(qū)，又使小鎮(zhèn)具有很有的景觀。小鎮(zhèn)中注重開放空間的設(shè)置，將人們引向河濱綠地。 沿環(huán)秀路的小鎮(zhèn)空間塑造商業(yè)街景，將車流導(dǎo)向小鎮(zhèn)中心區(qū)養(yǎng)生文化區(qū)。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃回遷鎮(zhèn)區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃回遷鎮(zhèn)區(qū)回遷鎮(zhèn)區(qū)(建筑項目示意)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃養(yǎng)生文化區(qū)由下營鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)域， 圍繞著小鎮(zhèn)廣場是國際養(yǎng)生文化交流中心、國際養(yǎng)生老年大學(xué)、康體養(yǎng)生館， 四周街區(qū)為養(yǎng)生度假的部落。小鎮(zhèn)以宜人的尺度，具有親和力的街道和豐富的街道活動，以及開敞的綠化

30、空間創(chuàng)造舒適的旅游小鎮(zhèn)特色。掩映在青山綠水中，設(shè)計精致的建筑群落散發(fā)出閑適的養(yǎng)生度假特色。 養(yǎng)生文化區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃養(yǎng)生文化區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃養(yǎng)生文化區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃養(yǎng)生文化區(qū)(建筑項目示意)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃分布于山坡、水邊，康體養(yǎng)生谷是為養(yǎng)生養(yǎng)老的人們提供度假休閑的居所和康體俱樂部。優(yōu)美的自然環(huán)境、方便的設(shè)施，以及較低密度的建筑布局是康體養(yǎng)生谷的特色。康體養(yǎng)生谷長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃康體養(yǎng)生谷長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃康體養(yǎng)生谷(建筑項目示意)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃坐落與山坡上，山地高爾夫球場將為小鎮(zhèn)帶來旅游人氣

31、。 高爾夫球場為18洞標準球場，依山就勢布局。 高爾夫度假區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃高爾夫度假區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃高爾夫度假區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃中營古鎮(zhèn)區(qū)對中營古鎮(zhèn)加以保護，修復(fù)其古城墻，對鎮(zhèn)內(nèi)空間加以梳理。在古鎮(zhèn)北側(cè)規(guī)劃一塊古鎮(zhèn)服務(wù)區(qū)，既可服務(wù)于古鎮(zhèn)又可服務(wù)周邊功能區(qū)塊，更重要的是其廣場及主題雕塑能夠強調(diào)養(yǎng)生小鎮(zhèn)的入口形象感。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃中營古鎮(zhèn)區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃中營古鎮(zhèn)區(qū)( 建筑項目示意)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃中營古鎮(zhèn)區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃高端營地區(qū)高端營地設(shè)置于過境公路津圍公路旁邊可以很好的吸收、疏導(dǎo)客流。高

32、端營地為長途旅游的房車、客車等車輛停靠補給，同時針對一些高端客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。營地還可作為組織節(jié)日活動、演藝的場地。營地的建筑在不破壞生態(tài)環(huán)境的同時盡量采用易搭建、拆卸的木屋。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃高端營地區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃高端營地區(qū)( 建筑項目示意)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃養(yǎng)生植物園區(qū)養(yǎng)生植物區(qū)內(nèi)種植大量的中草藥植物，這些植物即可作為養(yǎng)生之用，如藥膳、spa等，又可觀光，供游客欣賞、學(xué)習(xí)。植物園內(nèi)設(shè)置溫室觀光園，形成反季節(jié)旅游項目。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃養(yǎng)生植物園區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃泃河文化生態(tài)帶泃河具有一定歷史文化底蘊，泃河文化生態(tài)帶將傳

33、承其歷史文化的要素，在區(qū)內(nèi)設(shè)置雕像、石碑、告示牌等小品，加強對泃河歷史文化的宣揚。分區(qū)內(nèi)季節(jié)性嘉年華用地平時作為開放空間系統(tǒng)的一部分，到了節(jié)假日則變成活動場地。彈性拓展用地可用來舉辦臨時性活動，如和軍事拓展相關(guān)聯(lián)的游戲，游戲拓展的同時將下營的軍事文化加以融入宣揚。利用現(xiàn)代的造景手法將泃河文化打造成一條生態(tài)帶和景觀帶，并主導(dǎo)著聯(lián)系泃河兩岸其他特色分區(qū)的作用。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃泃河生態(tài)文化帶長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃綠色旅游產(chǎn)品加工園旅游產(chǎn)品加工園位于下營鎮(zhèn)區(qū)東部，處于津圍二線、馬營公路之間，交通便捷。充分挖掘當?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品、傳統(tǒng)手工藝的價值，發(fā)展以：“生態(tài)、綠色”為主題的旅游工藝

34、品、保健品加工業(yè)，在安置居民就業(yè)的同時，又推動地方產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃用地及指標規(guī)劃用地分為兩大類：建設(shè)用地和非建設(shè)用地建設(shè)用地建設(shè)用地由居住用地、政府管理用地、教育用地、商業(yè)用地、混合用地、文化展覽用地、社區(qū)綠地、度假用地等8類用地構(gòu)成。非建設(shè)用地非建設(shè)用地非建設(shè)用地由中營古城保護用地、高端營地用地、草藥觀光園用地、季節(jié)性嘉年華用地構(gòu)成。可舉辦露營活動、臨時性和季節(jié)性活動，在保證生態(tài)環(huán)境的前提下允許臨時性建筑物的建設(shè)。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通組織道路寬度道路寬度同的道路級別寬度，承擔(dān)著不同的交通地位作用。 24m：城市景觀干道，是城市內(nèi)部的生活性景觀干

35、道。16m ：城市主要干道，城市內(nèi)部連接各功能組團的主要交通道路。15m：城市次要干道，服務(wù)于道路兩側(cè)地塊的交通疏導(dǎo)及城市生活性道路。 9m： 過境公路，連接其它地區(qū)的主要交通道路；次要景觀大道，是連接高爾夫生態(tài)度假區(qū)的主要通道。7m： 區(qū)域景觀道路，連接其它旅游景區(qū)的交通性景觀道路。3m： 步行景觀道，主要供人們步行、健身、游覽觀光等活動的景觀性道路。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通組織( (道路斷面）道路斷面）長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通組織( (道路斷面道路斷面) )長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃開發(fā)控制容積率容積率容積率的控制，一定程度上體現(xiàn)了城市的功能布局安排，城市空

36、間景觀特征。下營鎮(zhèn)生活服務(wù)組團內(nèi)居民安置住房用地最高容積率控制在1.6，以提高土地的集約利用，滿足安置需要。臨主要街道的商業(yè)地塊控制在1.5以下，充分挖掘土地的利用價值。養(yǎng)生度假組團內(nèi)地塊的開發(fā)強度不宜大，以便創(chuàng)造出尺度宜人的建筑空間，除商業(yè)、公建、混合用地較大外，其余地塊的容積率均控制在0.8以下。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃開發(fā)控制高度控制高度控制建筑高度控制，是通過從空間的視覺高度來實現(xiàn)對城市空間的控制與引導(dǎo)。臨河安置住房用地由于安置戶數(shù)的需要，其高度控制在18米以內(nèi)。養(yǎng)生度假組團中心的教育培訓(xùn)、文化展覽地塊，可作為新區(qū)內(nèi)的地標性建筑，其建筑高度控制在15米以內(nèi)。商業(yè)、公建混合地塊，為

37、營造活躍的商業(yè)氣氛、舒適宜人的空間尺度，挖掘地塊的價值屬性，建筑高度控制在12米、10米。養(yǎng)生度假用地：靠近新區(qū)中心的高度控制在12米以內(nèi)，外圍部分高度控制在10米以內(nèi)，形成一定的空間序列感。高爾夫休閑區(qū)內(nèi)建筑的高度，按其建筑使用功能的需要，最高的控制在15米以內(nèi)。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃文化資源整合長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃根據(jù)環(huán)秀湖休閑區(qū)空間特征、用地功能的不同特點，景區(qū)分為七個特色分區(qū)：分區(qū)觀光農(nóng)莊區(qū)觀光農(nóng)莊區(qū)澳洲酒莊區(qū)澳洲酒莊區(qū)運動游樂區(qū)運動游樂區(qū)休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)回遷鎮(zhèn)區(qū)回遷鎮(zhèn)區(qū)山地

38、拓展區(qū)山地拓展區(qū)老齡文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)老齡文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃服務(wù)于大眾游客，運動游樂區(qū)將創(chuàng)造一年四季的康體運動樂園。運動游樂區(qū)將開辟現(xiàn)代兒童游戲場、滑雪游戲場、水上運動場、康體樂園、生態(tài)公園等項目，并以環(huán)保輕軌車將山水將的活動聯(lián)結(jié)起來。 山上設(shè)有漫步道，利于開展山地拓展運動。 運動游樂區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃運動游樂區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃休閑度假區(qū)位于環(huán)秀湖的東岸，背山面水，休閑度假區(qū)將為家庭、公司提供休閑度假、養(yǎng)生和開會的良好環(huán)境。在這里，被環(huán)秀路串聯(lián)在一起的休閑度假建筑群圍繞著環(huán)秀湖的灣叉，和優(yōu)美的景共同構(gòu)筑出東岸新的風(fēng)景。 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)

39、劃休閑度假區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃回遷鎮(zhèn)區(qū)回遷鎮(zhèn)區(qū)是羅莊子鎮(zhèn)區(qū)回遷的安置地，位于半山腰上，不再受洪水泛濫的困擾。回遷鎮(zhèn)區(qū)沿環(huán)秀路展開，利用道路東面較平坦的土地建造，形成特色小鎮(zhèn)空間。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃回遷鎮(zhèn)區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃觀光農(nóng)莊區(qū)地區(qū)屬典型的暖濕帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，光照條件較好，可滿足植物生長對水份熱量的需求。觀光農(nóng)業(yè)區(qū)緊依環(huán)秀湖，通過地下水的循環(huán)補給和高科技技術(shù)的引用實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的綠色生產(chǎn)。加強當?shù)靥厣镜绒r(nóng)作物培育，開展果園采摘、果木觀光等旅游活動。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃澳洲酒莊區(qū)位于環(huán)秀湖西岸的澳洲酒莊區(qū)是中澳合資的項目，面向風(fēng)景秀美的湖景

40、，澳洲酒莊將在果林中打造高檔次的休閑度假氛圍。坐落于山間，依山錯落，建設(shè)生態(tài)建筑群。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃澳洲酒莊區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃山地拓展區(qū)山地拓展區(qū)可開展觀光游覽、極限運動、團體培訓(xùn)拓展、露營等活動，在幽靜的山林小徑中漫步，可以與大自然的親密接觸。在極限運動、拓展中，可以加強體質(zhì)，修養(yǎng)生息。在山林間露營的野外生活體驗提升了該區(qū)的獨特魅力。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃老齡文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)老齡文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是目前社會老齡化趨勢下提供度假、養(yǎng)生、娛樂、交流等的修療養(yǎng)基地。該區(qū)配套設(shè)施成熟、保障系統(tǒng)完善，形成方便高效一體化的老齡服務(wù)產(chǎn)業(yè)。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃用地及指標環(huán)

41、秀湖休閑區(qū)用地主要由中檔居住、政府管理、混合用地、文化展覽、休閑度假、游樂設(shè)施、農(nóng)莊等七類用地構(gòu)成，建設(shè)用地總面積為154.66公頃。共由中檔居住用地、政府管理、混合用地、文化展覽用地、休閑度假用地、游樂設(shè)施用地、農(nóng)莊用地等七類用地構(gòu)成。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通組織道路寬度道路寬度不同的道路級別寬度，承擔(dān)著不同的交通地位作用。 15m：過境公路、城市主要干道，是內(nèi)外交通的主要道路，交通流量最大。12m ：城市次干道，屬于生活性道路，主要服務(wù)于道路兩旁街坊地塊內(nèi)的交通疏導(dǎo)。10m：次要過境公路，過境交通流量相對少；社區(qū)道路，是進入休閑度假區(qū)的主要通道。 3m： 步行景觀道，主要供人

42、們步行、健身、游覽觀光等活動的景觀性道路。 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃道路斷面道路斷面長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃道路斷面道路斷面長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃開發(fā)控制容積率容積率休閑度假區(qū)的土地開發(fā)強度不宜大，一方面是營造舒適宜人的空間環(huán)境、體現(xiàn)建筑與環(huán)境的相互融合，另一方面，盡可能減少對環(huán)境的荷載，保護自然生態(tài)環(huán)境。城鎮(zhèn)作為集中建設(shè)區(qū)，其土地開發(fā)強度要大些。居民安置住房用地容積率控制在1.2，以滿足一定的安置量。商業(yè)、公建等地塊容積率控制在1.8以下，達到集約利用土地的目的。 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃開發(fā)控制高度控制高度控制建筑高度控制，有助于塑造優(yōu)美的城市天際輪廓線。休閑度假

43、區(qū)內(nèi)建筑高度由于體現(xiàn)休閑、親切感、以及建筑形式的需要，其高度控制在10米以下。部分地塊由于功能的特殊需要，其建筑高度控制將在12米、6米以下。農(nóng)莊用地，由于其地塊主要作用為農(nóng)產(chǎn)品種植，建筑只起點綴作用，建筑高度將控制在6米以下。城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)：商業(yè)、公建、混合地塊內(nèi)，為發(fā)揮其土地價值，其建筑高度控制在16米以下。文化展覽用地建筑高度在12米以下，以保持地塊臨街空間尺度的舒適感。安置住房用地，在滿足安置住房建筑面積的前提下，其建筑高度控制在12米以下。 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃個性旅游分區(qū)策略根據(jù)區(qū)域旅游資源分布特征，結(jié)合生態(tài)環(huán)境保護

44、的要求，整個規(guī)劃核心區(qū)外圍劃分為3大景觀區(qū)、7個旅游功能區(qū)：長城文化觀光區(qū)：長城文化觀光區(qū)：長城文化觀光區(qū)民俗拓展休閑區(qū)：民俗拓展休閑區(qū)：民俗旅游拓展區(qū)、山地旅游度假區(qū)自然地質(zhì)景觀保護區(qū)：自然地質(zhì)景觀保護區(qū)：溶洞地質(zhì)觀光區(qū)、中上元地質(zhì)觀光區(qū)、八仙山生態(tài)游覽區(qū)、九山頂生態(tài)休閑區(qū)長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃長城文化觀光區(qū)發(fā)展意向旅游功能定位：旅游功能定位：以古城邊關(guān)文化觀光、國際馬拉松旅游活動為特色的功能區(qū) 旅游發(fā)展策略：旅游發(fā)展策略：以黃崖關(guān)長城為核心，挖掘3000年邊關(guān)文化和2000年長城軍事文化的歷史底蘊，在舉辦每年一屆的黃崖關(guān)國際馬拉松賽事基礎(chǔ)上，開展農(nóng)家樂、水上游樂等休閑活動，讓游客在

45、飽覽博大精深的中國歷史文化的同時，體味中國北方農(nóng)村的民俗風(fēng)情。開發(fā)與保護建議：開發(fā)與保護建議：根據(jù)旅游活動發(fā)展需要，以現(xiàn)有黃崖關(guān)長城、關(guān)城及歷史人文遺跡的保護為核心，劃定建設(shè)管制分區(qū)，分核心保護區(qū)、建設(shè)控制區(qū)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。修復(fù)歷史遺跡。在原址的基礎(chǔ)上，精心建設(shè)雄武城，再現(xiàn)古代邊關(guān)文化，從而進一步加強人文歷史底蘊，豐富觀光游覽活動。對現(xiàn)有村莊進行整治，村莊布局、建筑風(fēng)格須與旅游環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，使得地區(qū)整體環(huán)境風(fēng)貌得以提升。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃民俗旅游拓展區(qū)發(fā)展意向旅游功能定位：旅游功能定位：山野戶外體驗、農(nóng)家樂休閑旅游 旅游發(fā)展策略旅游發(fā)展策略：充分利用瀕臨黃崖關(guān)長城文化觀光區(qū)、下營康

46、體養(yǎng)生區(qū)的優(yōu)勢，以及便捷的區(qū)位交通條件，結(jié)合當?shù)氐泥l(xiāng)土文化特色、民俗習(xí)慣，發(fā)展以農(nóng)家體驗、民俗活動為主題特色鄉(xiāng)村休閑旅游度假活動。 開發(fā)與保護建議：開發(fā)與保護建議：在不破壞自然生態(tài)的前提下，經(jīng)過對游客市場測算，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)周邊旅游資源條件，開發(fā)適量的休閑旅游活動項目，以最大可能實現(xiàn)資源的合理利用。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃山地旅游度假區(qū)發(fā)展意向旅游功能定位：旅游功能定位：山地休閑運動拓展區(qū) 旅游發(fā)展策略：旅游發(fā)展策略：借助瀕臨金海湖、環(huán)秀湖的優(yōu)勢，利用自身的地形地勢、良好的視線景觀，開展徒步探險、山野露營、風(fēng)景觀光、郊野探秘等親近自然行的休閑活動。開發(fā)與保護建議：開發(fā)與保護建議：結(jié)合地形地勢，

47、可設(shè)置游步道、宿營地、驛站等設(shè)施，開發(fā)山地戶外活動產(chǎn)品，倡導(dǎo)與自然和諧融洽的體驗方式。禁止成片開發(fā)建設(shè)活動，發(fā)展以原生態(tài)體驗為主題特色的旅游景觀區(qū)。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃九山頂生態(tài)休閑區(qū)發(fā)展意向旅游功能定位旅游功能定位：以山地自然風(fēng)景觀光、地質(zhì)景觀游覽為主題的旅游活動區(qū)旅游發(fā)展策略：旅游發(fā)展策略：圍繞九山頂自然風(fēng)景區(qū)為核心，充分利用其秀美的自然生態(tài)風(fēng)光，開展山地自然觀光游，同時發(fā)展農(nóng)家樂休閑旅游活動。以中上元古界地層剖面為特色，開展地質(zhì)觀光游覽活動，讓游客領(lǐng)會這天然地質(zhì)博物館的博大精深。開發(fā)與保護建議：開發(fā)與保護建議：以生態(tài)優(yōu)先為原則，保護自然環(huán)境，加強生態(tài)涵養(yǎng)。 合理編制村莊建設(shè)規(guī)劃

48、，嚴格限制景區(qū)內(nèi)村莊發(fā)展規(guī)模，禁止破壞山林植被、自然山體的開發(fā)建設(shè)活動，在適建區(qū)內(nèi)，可適度安排農(nóng)家樂休閑旅游項目。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃八仙山生態(tài)游覽區(qū)發(fā)展意向旅游功能定位：旅游功能定位：自然生態(tài)旅游觀光、科普教育活動旅游發(fā)展策略：旅游發(fā)展策略：利用國家級自然生態(tài)保護區(qū)的品牌形象，大力宣傳、發(fā)展自然風(fēng)景觀光旅游活動。利用豐富的地質(zhì)景觀、物種資源，開展地質(zhì)考察、科普活動。挖掘鄉(xiāng)土特色，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游服務(wù)業(yè)，促進地方經(jīng)濟繁榮發(fā)展。開發(fā)與保護建議：開發(fā)與保護建議：劃定保護區(qū)范圍界線，限制保護區(qū)內(nèi)的開發(fā)建設(shè)活動，禁止破壞自然山體、地質(zhì)遺跡等自然景觀的行為。在保護區(qū)外，適宜建設(shè)用地范圍內(nèi)，可適度開

49、發(fā)休閑旅游度假項目。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃中上元地質(zhì)觀光區(qū)發(fā)展意向旅游功能定位：旅游功能定位：地質(zhì)觀光游、農(nóng)家樂旅游發(fā)展策略：旅游發(fā)展策略：結(jié)合中上元古界地層剖面分布、現(xiàn)有的農(nóng)家樂休閑活動，合理組織景觀游覽線路，開展以地質(zhì)景觀風(fēng)貌游覽、農(nóng)家樂休閑度假的旅游觀光活動。開發(fā)與保護建議：開發(fā)與保護建議：在地質(zhì)保護區(qū)的人文活動只能以觀光游覽的形式，禁止建設(shè)性的開發(fā)活動，以保護珍貴的地質(zhì)文化遺產(chǎn)。在現(xiàn)有農(nóng)家樂的基礎(chǔ)上，適度發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游活動項目長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃溶洞地質(zhì)觀光區(qū)發(fā)展意向旅游功能定位：旅游功能定位：地質(zhì)觀光游旅游發(fā)展策略：旅游發(fā)展策略：結(jié)合溶洞地質(zhì)分布狀況，合理組織景觀

50、游覽線路，開展以溶洞地質(zhì)景觀為特色的觀光游覽活動。開發(fā)與保護建議：開發(fā)與保護建議：劃定溶洞地質(zhì)保護界線，對其影響范圍內(nèi)的村莊進行遷并，禁止在其地層表面進行任何的人為活動。按地質(zhì)分布情況，組織觀光游覽線路。禁止其余休閑旅游項目的開發(fā)建設(shè)，旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)結(jié)合周邊村鎮(zhèn)進行布局。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃 上篇 研究篇 下篇 設(shè)計篇 長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃土地成本測算由于該項目是成片開發(fā)的地塊，即發(fā)展商為一級開發(fā)商，土地成本主要由動拆遷費用及基礎(chǔ)設(shè)施費用二部分組成。動拆遷成本費用，包括土地征用賠償費用、當?shù)鼐用癜仓梅拷ㄔO(shè)和公建設(shè)施建設(shè)；基礎(chǔ)設(shè)施費用，則為生地變?yōu)槭斓氐馁M用，僅計算到達各地

51、塊紅線的七通一平費用，不包括地塊內(nèi)的市政配套費用。現(xiàn)我們僅對下營鎮(zhèn)康體養(yǎng)生區(qū)進行土地成本的測算，各類物業(yè)的土地面積及建筑面積如下表所示：長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃土地成本測算表：土地成本測算表：注1：假設(shè)原有建筑物均為一層，建筑密度為20%計；注2：安置房建安成本費用按每平方米人民幣1,400元計算，另加上住宅區(qū)內(nèi)的市政配套費用及項目管理等費用，每平方米約人民幣1,800元；注3：公建建筑面積包括文化、教育、培訓(xùn)、展覽、政府辦公和學(xué)校，建筑成本按每平方米2,500元計；注4：市政七通配套費用，按照小區(qū)道路長度（8,190米）進行測算長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃勞動力就業(yè)崗位安置根據(jù)各功能項目的布局根據(jù)各功能項目的布局 、旅游服務(wù)、旅游服務(wù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，預(yù)測安排及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，預(yù)測安排總就業(yè)人數(shù)總就業(yè)人數(shù)48524852人。人。長城文化休閑功能區(qū)總體概念規(guī)劃謝謝，請?zhí)釋氋F意見謝謝，請?zhí)釋氋F意見! !