香雪海購物廣場“夢幻世界”招商定位分析報(bào)告.ppt

資源ID：416184 資源大小：7.78MB 全文頁數(shù)：30頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

香雪海購物廣場“夢幻世界”招商定位分析報(bào)告.ppt

1、香雪海購物廣場B1“夢幻世界”招商定位分析目錄招商定位分析項(xiàng)目概況定位分析格鋪方案租金預(yù)判改進(jìn)方案公司執(zhí)行案場介紹1、介紹及定位策劃越溪輻射區(qū)位及周邊人口基數(shù)項(xiàng)目綜合介紹蘇州香雪海集團(tuán)投資2億元在吳中區(qū)籌建的香雪海購物廣場，建筑面積三萬多平方米，開設(shè)集超市、專賣、餐飲、娛樂相結(jié)合的“鄰里中心”業(yè)態(tài)的商業(yè)配套中心。香雪海購物廣場周邊配套交通概況吳中大道，友新高架，輕軌四號線，公交37路、55路、62路、514路、522路、551路、628路目錄招商定位分析項(xiàng)目概況定位分析格鋪方案租金預(yù)判改進(jìn)方案公司執(zhí)行案場介紹本案定位分析熱點(diǎn)：作為吳中區(qū)主干道結(jié)合未來中環(huán)線的建設(shè)使吳中大道沿線成為新的財(cái)富熱土

2、，隨著周邊住宅項(xiàng)目如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，將來必將帶來滾滾人流。作為吳中大道沿線重要社區(qū)型香雪海購物廣場，也將迎來嶄新的商機(jī)和新的開始。定位需求：目前，周邊住宅的入住率進(jìn)一步提高，國際教育園消費(fèi)力的提升及吳中區(qū)行政中心的偏移，建設(shè)一個符合大眾消費(fèi)水平的社區(qū)型配套商業(yè)勢在必行。依據(jù)以上商業(yè)需求，香雪海購物廣場的定位一定是大眾的。本案定位分析1F:以KFC,大娘水餃等快速休閑餐飲為主，輔以李寧，安踏，藍(lán)色天空等運(yùn)動休閑服飾，搭配家電手機(jī)賣場，滿足周邊一到三公里居民休閑購物的需求。B12F1F2F：超市輻射周邊三到五公里，滿足居民日用品，食品等基本消費(fèi)需求。B1：以小型商戶為主，商品種類較一樓比更為

3、豐富，滿足周邊三到五公里客群不同的消費(fèi)需求，是整個香雪海購物廣場的一個補(bǔ)充和延續(xù)本案SWOT分析目錄招商定位分析項(xiàng)目概況定位分析格鋪方案租金預(yù)判改進(jìn)方案公司執(zhí)行案場介紹格鋪平面圖B1分區(qū)示意圖業(yè)態(tài)示意圖B1格鋪動線圖目錄招商定位分析項(xiàng)目概況定位分析格鋪方案租金預(yù)判改進(jìn)方案公司執(zhí)行案場介紹租金預(yù)判種類鋪位數(shù)面積支付方式預(yù)估收益合計(jì)第一年第二年第三年押金及進(jìn)場費(fèi)商鋪1723519.73季付2702705401351215多種經(jīng)營方式200季付14.51924057.5合計(jì)284.52895641351272.5各級租金占比鋪位分級AA+A-B+BB-C+CC-合計(jì)單價54.84.54.243

4、.83.53.23面積941.7890.62579.34783.51294.57323.38276.9250.5179.113519.73數(shù)量562761413401312年收益1695204 156591.4 938530.8 1184667 424180.8 442383.8 348919.258176193438.8 5442092年收益租金占比鋪位分級年收益（萬元）A2790326B2051232C600534合計(jì)5442092目錄招商定位分析項(xiàng)目概況定位分析格鋪方案租金預(yù)判改進(jìn)方案公司執(zhí)行案場介紹改進(jìn)方案1.頂面消防噴淋頭改成下翻式改進(jìn)方案2.兩個汽車坡道改自動扶手梯改進(jìn)方案3

5、.外場廣告位發(fā)表招商信息改進(jìn)方案4.印制DM單頁，發(fā)布招商信息目錄招商定位分析項(xiàng)目概況定位分析格鋪方案租金預(yù)判改進(jìn)方案公司執(zhí)行案場介紹公司執(zhí)行案場介紹蘇州萬達(dá)廣場蘇州萬達(dá)廣場，總建筑面積45萬的大型城市綜合體，近20萬大型商業(yè)，匯聚購物中心、文化休閑、商務(wù)辦公、酒店、公共空間、城市公寓六大城市主流物業(yè)形態(tài)，45萬的恢弘體量，并以科學(xué)的方式組合排列，是蘇州前所未有的城市形態(tài)。蘇州平江萬達(dá)廣場完成愛樂游園地、小天鵝火鍋、薩莉亞意式餐廳、五將洞韓國料理、印象成都、哥倫比亞、THE nothe face 、亮視點(diǎn)、東北風(fēng)、金漢宮、馬克.華菲、棒約翰、DQ、G2000等品牌約10010平方的招商工作。

6、公司執(zhí)行案場介紹領(lǐng)華數(shù)碼城領(lǐng)華數(shù)碼城地處南門商圈，面積25000平米，于2008年5月1日隆重開業(yè)，商業(yè)新地標(biāo)從此在南門商圈形成。領(lǐng)華是目前蘇州首家大型綜合數(shù)碼城，包括電腦、數(shù)碼、手機(jī)、電玩、配件、圖書5大業(yè)態(tài)，300家數(shù)碼產(chǎn)品專賣店。配套的異業(yè)有金逸國際影院、菲芘酒吧、珍響唱戀歌坊；商城地下層是 15000平米的停車場，供消費(fèi)者免費(fèi)停車，領(lǐng)華數(shù)碼城徹底改變了蘇城原有的數(shù)碼市場格局。淘寶城是蘇州領(lǐng)華科技有限公司于2009年初全新啟動的一個大型商業(yè)項(xiàng)目。淘寶城位于領(lǐng)華數(shù)碼城東區(qū)三樓，總營業(yè)面積2000平米，擁有100個黃金商鋪，鋪位最低年租金僅1萬元起。淘寶城于2009年2月28日開始招商，

7、5月1日正式營業(yè)。業(yè)態(tài)規(guī)劃包括：個性服飾、鞋類、動漫、玩具、個性飾品、服飾配件、手表、刀具、煙具、酒具等。是蘇州首家網(wǎng)絡(luò)實(shí)體商城；蘇州首個與淘寶網(wǎng)、阿里巴巴網(wǎng)合作的創(chuàng)業(yè)型孵化基地；蘇州首個政府支持項(xiàng)目，提供個人創(chuàng)業(yè)基金；蘇州最低的租金價格、最完善的硬件配套設(shè)施；特約蘇州軟件園培訓(xùn)中心（阿里巴巴集團(tuán)華東戰(zhàn)略伙伴）為培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 。公司執(zhí)行案場介紹木瀆地鐵一號商鋪木瀆新天地總占地面積13884平米，總建筑面積為33700平米,其中地上五層25000平米，地下一層8700平米。現(xiàn)地上已入駐商家有世界綢都、書香門地商務(wù)酒店、太湖美食廣場等主力商業(yè)。一號商鋪位于地下層，與地鐵直接相連，包含服裝、餐飲及生活配

8、套類等相關(guān)業(yè)態(tài)。一號商鋪地下一層招商主要可分為三個區(qū)域，分別為：運(yùn)動品牌區(qū)、女裝區(qū)、輕餐飲區(qū)及精品區(qū)。整個結(jié)構(gòu)為中央聚攏型架構(gòu)，總建筑面積5000平方米，擁有鋪位110余個。商鋪間將進(jìn)行有效的串聯(lián)，使得商場內(nèi)人流被均勻分配到店內(nèi)，與步行街進(jìn)行人流的互動與共享。此項(xiàng)目具有其他商業(yè)項(xiàng)目無可比擬的交通優(yōu)勢，商業(yè)地位極其突出、區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。公司執(zhí)行案場介紹文昌百匯是由江蘇匯揚(yáng)建設(shè)發(fā)展有限公司在揚(yáng)州市中心開發(fā)的一個環(huán)形帶狀商業(yè)步行街區(qū)，位于文昌商圈核心位置，是文昌廣場的二期工程，被列為2004年揚(yáng)州市政府的重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目。文昌百匯占地18000平方米，總建筑面積40000平方米，地下機(jī)動車庫6000平方米。文昌百匯是一個Lifestyle Center（品味生活中心），她是現(xiàn)代商業(yè)與現(xiàn)代文化相結(jié)合，融購物、娛樂、美食、旅游、觀光、文化為一體的現(xiàn)代時尚動感的商業(yè)步行街區(qū)揚(yáng)州文昌百匯謝謝您的聆聽！

注意事項(xiàng): 本文（香雪海購物廣場“夢幻世界”招商定位分析報(bào)告.ppt）為本站會員（偷****）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！